Cette villa spacieuse à Torremuelle offre 305m² d'espace de vie sur un terrain de 1744m² dans une zone résidentielle établie près de la Méditerranée. Construite en 1975, la propriété orientée au sud comprend quatre chambres, trois salles de bain et divers équipements dont une piscine privée, un ascenseur et des vues sur le jardin. L'emplacement combine la proximité des plages avec les commodités urbaines, situé à une altitude modérée offrant des vues agréables tout en maintenant un accès facile aux infrastructures environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Torremuelle, une zone résidentielle bien établie de Benalmádena, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Le quartier est caractérisé par des villas individuelles et des communautés résidentielles matures, avec un accès piétonnier direct aux plages et aux commerces. La situation géographique offre un équilibre entre la vie urbaine et le bord de mer, avec une connexion pratique à l'infrastructure routière et ferroviaire de la Costa del Sol.
La propriété convient à divers modes de vie grâce à son agencement flexible et ses dimensions généreuses. La configuration avec quatre chambres et trois salles de bains convient aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent régulièrement des invités. La présence d'une piscine privée, d'un jardin et de terrasses extérieures répond à la demande d'espaces de détente en plein air, typiques du climat méditerranéen. La villa offre également des commodités intérieures comme un ascenseur et une salle de sport.
Cette villa a été achevée en 1975, représentant une construction de l'ère de développement initial de la Costa del Sol. Le bâtiment affiche son âge avec une architecture caractéristique de la période, nécessitant actuellement une rénovation conforme aux normes modernes. La structure principale reste solide avec des matériaux durables comme le marbre, mais les systèmes techniques et les finitions intérieures requièrent une mise à jour pour répondre aux exigences contemporaines.
La villa ne correspond pas à ceux qui recherchent une propriété moderne sans travaux de rénovation. L'état actuel nécessite des investissements importants pour moderniser les installations électriques, de plomberie et d'isolation. Le quartier urbain implique une certaine densité résidentielle, ne convenant pas à ceux qui cherchent un isolement complet. La proximité des routes principales peut engendrer un niveau de bruit ambiant. La configuration sur plusieurs niveaux, bien que desservie par un ascenseur, peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite sans aménagements supplémentaires.
Ref: VL395855
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles multigénérationnelles recherchant un espace suffisant pour tous. La configuration avec quatre chambres et plusieurs espaces de vie permet d'héberger confortablement des membres de la famille élargie ou des invités de manière prolongée. Les investisseurs intéressés par le développement d'une activité touristique comme une maison d'hôtes ou une retraite bien-être trouveront dans cette villa un potentiel évident, étant donné son emplacement proche des plages et des commodités. Les résidents internationaux souhaitant une base sur la Costa del Sol bénéficiant à la fois d'accès facile aux plages, aux infrastructures et à l'aéroport apprécieront l'équilibre offert par Torremuelle.
La villa présente des matériaux de qualité typiques de sa période de construction, avec des sols en marbre qui témoignent d'une certaine recherche de luxe à l'époque. Les finitions actuelles reflètent les standards des années 1970 et nécessitent une mise à jour pour correspondre aux attentes contemporaines. L'architecture bénéficie de grandes ouvertures et d'une orientation sud qui optimisent la luminosité naturelle tout au long de la journée. La structure principale semble solide, mais les systèmes techniques incluant la climatisation, l'isolation thermique et les installations électriques demandent probablement une rénovation complète.
À 1,8 million d'euros, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché de Benalmádena, reflétant sa superficie généreuse, son emplacement près de la mer et son terrain de 1744m². Le prix correspond aux propriétés de standing dans cette zone prisée de la Costa del Sol. La valeur est influencée par plusieurs facteurs dont la nécessité de rénovation qui représentera un investissement supplémentaire pour les futurs propriétaires. Les transactions immobilières dans la région suggèrent un marché stable avec environ 800 ventes, indiquant un intérêt constant pour les propriétés de cette catégorie.
Torremuelle fonctionne comme un quartier résidentiel à mi-chemin entre l'animation de Benalmádena et la tranquillité d'une zone plus exclusive. La journée, les résidents bénéficient d'un accès pratique aux commodités essentielles, plusieurs restaurants, cafés et commerces sont accessibles à pied. La matinée peut commencer par une promenade jusqu'à la Playa Bonita à moins d'un kilomètre, suivie d'un café dans l'un des établissements locaux. Les après-midis s'écoulent entre la piscine privée ou les terrases ensoleillées orientées au sud. L'emplacement permet un mode de vie où la voiture reste optionnelle pour les déplacements quotidiens, bien que utile pour explorer plus largement la région. La communauté locale est un mélange de résidents permanents et propriétaires secondaires, créant une atmosphère vivante tout au long de l'année.
Torremuelle bénéficie d'une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, permettant un accès facile à la fois aux plages et aux infrastructures urbaines. À pied, les résidents peuvent rejoindre plusieurs plages dont la plus proche, Playa Bonita, se trouve à moins de 800 mètres. Les commodités quotidiennes incluent des supermarchés à 444 mètres et des pharmacies à 1,5 kilomètres. L'accès aux soins de santé est assuré par un hôpital à 2,3 kilomètres. Les transports publics sont bien représentés avec cinq lignes et cinquante arrêts dans la zone, offrant une alternative à la voiture.
La carte montre la position privilégiée de la villa à Torremuelle, entre la mer Méditerranée et les routes principales desservant la Costa del Sol. On remarque la proximité immédiate avec plusieurs plages ainsi qu'un réseau dense de routes secondaires assurant une bonne connexion aux zones urbaines environnantes. La localisation permet de visualiser comment ce quartier résidentiel s'intègre dans le tissu urbain plus large de Benalmádena et Fuengirola.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremuelle occupe une position intermédiaire stratégique entre Benalmádena et Fuengirola, deux villes importantes de la Costa del Sol. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures des deux centres urbains tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. À environ 12 kilomètres à l'est de Málaga, la villa offre un compromis intéressant entre l'accès à une grande ville et la tranquillité d'une zone résidentielle côtière. Les excellentes connexions routières et ferroviaires font de Torremuelle un point de départ pratique.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié quant à l'accessibilité aux divers points d'intérêt de la Costa del Sol. Les plages de la région, dont plusieurs Blue Flag, sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, avec la Playa Bonita à seulement 762 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à courte distance, notamment le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 2,7 kilomètres et les parcours plus étendus de Campo Los Lagos et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à environ 9 kilomètres. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, à 12 kilomètres, assure des connexions nationales et internationales.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de Torremuelle offre un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et des extrêmes variant généralement entre 12 et 26°C. L'emplacement bénéficie de 3.891 heures d'ensoleillement par an, soit environ 300 jours de soleil, favorisant les activités extérieures tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour la natation. Située à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa profite d'une brise marine modérée qui atténue la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec plusieurs plages constitue l'un des atouts majeurs de l'emplacement. La Playa Bonita, à 762 mètres, représente l'option la plus proche, suivie par la Playa de Arroyo Hondo à 1,1 kilomètre et la Playa Las Viborillas à 1,3 kilomètre. Ces plages offrent des opportunités récréatives variées allant de la baignade aux sports nautiques. Pour les amateurs de golf, la région dispose de plusieurs installations notables, dont le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 2,7 kilomètres, idéal pour une partie rapide, et deux parcours plus complets à environ 9 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Torremuelle occupe une position intermédiaire stratégique entre Benalmádena et Fuengirola, deux villes importantes de la Costa del Sol. Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures des deux centres urbains tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. À environ 12 kilomètres à l'est de Málaga, la villa offre un compromis intéressant entre l'accès à une grande ville et la tranquillité d'une zone résidentielle côtière. Les excellentes connexions routières et ferroviaires font de Torremuelle un point de départ pratique.
Torremuelle est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Modéré
Par rapport aux autres options disponibles sur la Costa del Sol, cette villa de Torremuelle occupe une position distinctive. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950€) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000€) offrent des prix nettement inférieurs, mais représentent généralement des appartements neufs ou des maisons mitoyennes dans des complexes avec moins d'espace extérieur privé. À l'opposé, Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000€) présente des prix similaires mais pour des propriétés souvent plus petites ou dans des zones moins établies. La véritable distinction de cette villa réside dans son emplacement à Torremuelle, un quartier mature avec accès direct à la plage, combiné à la générosité du terrain et la flexibilité de la configuration intérieure.
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