A Torremuelle-ben, Malagában található különálló villa a Földközi-tenger közelében helyezkedik el, amely 1975-ben épült. A 305 nm² lakótérrel és 1744 nm² telekterülettel rendelkező ingatlan négy hálószobával és három fürdőszobával várja új tulajdonosát. Délre tájolt, privát medencével, kertkijáróval és számos kényelmi berendezéssel felszerelt. A városközpont közelében, strandoktól és alapvető szolgáltatásoktól gyalogos távolságra elhelyezkedő ingatlan azoknak szól, akik a mediterrán életstílus minden előnyét élveznék egy fejlődő városrészben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Torremuelle, Malaga egyik elővárosa, ahol a városi élet és a tengerparti nyugalom találkozik. Az ingatlan a Playa Bonita strandtól mindössze 762 méterre található, egy sűrűn beépített, mégis nyugodt környéken. A helyi szolgáltatások, üzletek, éttermek, gyógyszertárak, gyalogosan is megközelíthetők, így napi szükségletek kényelmesen elláthatók. A terület népszerű mind helyi, mind nemzetközi lakosok körében.
A villa funkcionális elrendezése megfelelő családok számára, akik több generációs együttélést terveznek. Négy hálószobával és három fürdőszobával a ház kielégíti a modern családok igényeit, miközben a földszinti lakosztály különálló bejáratú, ami rugalmasságot biztosít vendégek vagy idősebb rokonok elhelyezésére. A privát medence, kert és fedett terasz lehetőséget ad a kültéri életstílusra, míg a lift a mobilitásban korlátozottak számára is megkönnyíti a ház használatát.
Az ingatlan 1975-ben épült, jelenleg átfogó felújítást igényel. A villa építészeti alapjai szilárdak, de a belső terek, fürdőszobák, konyha és a külső burkolatok modernizálásra szorulnak. A felújítás lehetőséget ad arra, hogy az eredeti szerkezetet megőrizve a tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki a belső tereket. Az épület jelenlegi állapota befektetési lehetőséget kínál azoknak, akik értékesíteni szeretnék egy jól fekvő, de frissítésre váró ingatlant.
A villa jelenlegi állapotában nem kínál modern energiahatékonysági megoldásokat vagy korszerű fűtési/hűtési rendszert. Az ingatlan nem rendelkezik okosotthon-technológiákkal, és az eredeti 1975-ös építési szabványoknak megfelelő hőszigeteléssel bír, ami nem felel meg a mai elvárásoknak. A felújítási szükséglet miatt a költözés azonnal nem lehetséges, hanem előzetes átalakítási munkálatokat igényel. Az ingatlan nem része közösségi létesítményeknek vagy szolgáltatásoknak.
Ref: VL395855
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik állandó jelleggel szeretnének Spanyolországban élni, de mégis közel maradni a városi élet szolgáltatásaihoz. A több generációs együttélésre alkalmas elrendezés szilárd azoknak, akik idősebb rokonokat is szeretnének maguk körében tudni. A vállalkozó szellemű vásárlóknak lehetőség nyílik egy panzió, wellness központ vagy boutique hotel kialakítására, tekintettel a nyaralókörnyezet és a közelben lévő strandok vonzerejére. Az ingatlan azoknak is szól, akik felújítási projektet keresnek, és saját ízlésük szerint alakítanák át otthonukat. A kiemelkedő elhelyezkedés miatt ez a villa azoknak is megfelel, akik fontosnak tartják a strand közelségét és a városi szolgáltatások könnyű elérhetőségét.
A villa jelenlegi állapotában az 1970-es évek építési stílusát és anyaghasználatát tükrözi. A födémek és teherhordó szerkezetek szilárdak, de a burkolatok, szerelvények és belső kialakítás frissítést igényelnek. A házban található márványpadló és fürdőszobai márványburkolatok minőségi anyagokból készültek, de stílusuk elavult. A konyha és a fürdőszobák teljes modernizálásra szorulnak a mai szabványoknak és kényelmi elvárásoknak megfelelően. A klímaberendezések és kandalló jelenléte alapvető komfortot biztosít, de energiahatékonyság szempontjából korszerűsítésre szorulnak. A felújítási lehetőségek közé tartozik a modern, energiahatékony ablakok beépítése, a hőszigetelés fejlesztése, napelemes rendszer telepítése, valamint a nedvességvédelem kiépítése, különösen a tengerparti klíma miatt.
Az ingatlan irányára 1.800.000 euró, amely tükrözi a torremuellei ingatlanok átlagárát, figyelembe véve a kiemelkedő elhelyezkedést, a telekméretet és a ház felújítási lehetőségeit. A piaci elemzések alapján a felújítás után az ingatlan értéke jelentősen növekedhet, különösen a magas keresletű nyugati partszakaszon. Az árral kapcsolatban érdemes figyelembe venni a felújítási költségeket is, amelyek jelenlegi állapot alapján elérhetik a 100.000-200.000 eurót is a kivitelezés minőségétől függően. A környékbeli hasonló méretű és elhelyezkedésű, de felújított villák árai általában 10-15%-kal magasabbak, ami befektetési szempontból vonzóvá teheti az ingatlant.
A Torremuelle-i villa egy olyan hely, ahol a mediterrán életstílus mindennapossá válik. Reggelente a kávézás a déli tájolású teraszon a nap első sugarait élvezve kezdődhet, délután pedig a privát medencében hűsölhetnek a lakók. A tengerparti séták gyalog vagy kerékpárral is könnyedén megvalósíthatók, mivel a Playa Bonita alig 10 perces sétára található. A helyi éttermek és kávézók sétatávolságra vannak, így nem kell autóhoz nyúlni egy esti vacsorához vagy kávézásért. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók aktív városi életet éljenek, miközben nyugalomban pihenhetnek a saját kertjükben. A közelben lévő golfpályák és sportlehetőségek pedig szabadidős tevékenységek széles skáláját kínálják.
A torremuellei elhelyezkedés előnye, hogy a lakók mindennapi életéhez szükséges szolgáltatások gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A szupermarket mindössze 444 méterre, míg a gyógyszertár 1,5 kilométerre található. A közeli Benalmádena városrészeivel történő összeköttetés kiváló, helyi buszjáratokkal könnyedén megközelíthetőek. A környék 27 étteremmel, 4 kávézóval, 3 gyógyszertárral és 2 bankfiókkal rendelkezik 2 kilométeres körzetben, ami kiemelkedő szolgáltatási sűrűséget jelent. A kórház 2,3 kilométerre található, ami sürgősségi esetekben is gyors ellátást biztosít. A helyi iskola közelsége (alapfokú oktatási intézmény a közelben) ideálissá teszi a családok számára. A közlekedési infrastruktúra kiemelkedő: 5 helyi buszjárat és 50 megállópont található a környéken, amelyek Malaga és a part menti városok felé biztosítanak összeköttetést.
A térkép Torremuelle stratégiai elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol déli részén, Malaga és Marbella között. A villa a part menti sávban, de a tengerparti turistazónától enyhén beljebb helyezkedik el, ami csendesebb, mégis központi elhelyezkedést biztosít. A térképen jól láthatók a közeli strandok, a fő közlekedési útvonalak és a fontos szolgáltatások elhelyezkedése. Az ingatlan kiemelkedő földrajzi pozíciója lehetővé teszi mind a városi, mind a tengerparti életstílus könnyed megvalósítását.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremuelle stratégiai elhelyezkedése kiemelkedő a Costa del Sol déli részén. A település Malaga tartományban, Benalmádena és Fuengirola között található, melyek mindkettő népszerű úti célok külföldi és helyi turisták számára. Malaga városa autóval kb. 20-25 perc, mivel a repülőtér mindössze 12 kilométerre található, ami kiváló nemzetközi összeköttetést biztosít. A terület egyedülállóan ötvözi a városi élet lehetőségeit a tengerparti nyugalommal. Torremuelle a fejlődő nyugati partszakaszon helyezkedik el, amely dinamikus növekedést mutat az ingatlanpiacon, miközben megőrizte helyi jellegét és báját. A környékbeli városok, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, gazdag kulturális és szabadidős programokat kínálnak, amelyek könnyedén megközelíthetők.
A villa földrajzi elhelyezkedése kiváló, mind a strand, mind a városi szolgáltatások szempontjából. A Playa Bonita strand csupán 762 méterre, míg a Playa de Arroyo Hondo 1,1 kilométerre található. A repülőtől 12 kilométerre fekszik, ami autóval mindössze 15-20 perc utazást jelent. A közeli golfpályák, a Golf Benalmadena Pitch&Putt 2,7 kilométerre, míg a Campo Los Lagos és a Miguel Ángel Jiménez golfpályák 9,1 kilométerre helyezkednek el, sportlehetőséget kínálnak. A kikötő (Puerto Deportivo de Fuengirola) 6 kilométerre található, ahonnan a tengerparti városok is könnyen megközelíthetők. Az elektromos autók töltőállomása 2,3 kilométerre van, ami modern közlekedési igényeket is kielégít. Minden alapvető szolgáltatás, élelmiszerbolt, egészségügyi ellátás, banki szolgáltatások, percek alatt elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torremuelle éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között változik egész évben, ami kellemes életkörülményeket biztosít. A telekülönösen enyhék, a nyarak pedig forróak, de a tenger közelsége miatt frissítő szél enyhíti a hőséget. Évi 3891 napsütéses órával a régió Spanyolország egyik legnaposabb területe, ami kiváló lehetőséget teremt a napenergia hasznosítására. A vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapon keresztül (májustól szeptemberig) haladja meg a 20°C-ot, ami ideális úszási viszonyokat teremt. Az ingatlan 35 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe, 3,1%-os lejtővel a tenger irányába, ami részleges tengerkilátást és jó vízelvezetést biztosít. Az évi átlagos csapadékmennyiség mérsékelt, főként az őszi és téli hónapokban koncentrálódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torremuelle közelében több kiváló minőségű strand található. A legközelebbi, a Playa Bonita, 762 méterre fekszik, ez egy jól karbantartott, homokos strand, amely ideális mindennapi strandoláshoz. A Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) és a Playa Las Viborillas (1,3 km) szintén népszerű választások a helyiek és a turisták körében. A strandok minősége folyamatosan ellenőrzött, a vízminőség magas. A sportkedvelők számára a Golf Benalmadena Pitch&Putt mindössze 2,7 kilométerre található, amely kiváló lehetőséget nyújt a golfozásra. A régióban több jól felszerelt sportcentrum is található, mint például a Club Hockey Benalmadena (1,4 km) és a Club de Raqueta (3,4 km). A tengerparti sétány kerékpárral is járható, ami kiváló lehetőséget kínál a szabadtéri testmozgásra. A közelben lévő jachtkikötő (6 km) lehetőséget ad a tengeri sportok gyakorlására is.
Forrás: OpenStreetMap
Torremuelle stratégiai elhelyezkedése kiemelkedő a Costa del Sol déli részén. A település Malaga tartományban, Benalmádena és Fuengirola között található, melyek mindkettő népszerű úti célok külföldi és helyi turisták számára. Malaga városa autóval kb. 20-25 perc, mivel a repülőtér mindössze 12 kilométerre található, ami kiváló nemzetközi összeköttetést biztosít. A terület egyedülállóan ötvözi a városi élet lehetőségeit a tengerparti nyugalommal. Torremuelle a fejlődő nyugati partszakaszon helyezkedik el, amely dinamikus növekedést mutat az ingatlanpiacon, miközben megőrizte helyi jellegét és báját. A környékbeli városok, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, gazdag kulturális és szabadidős programokat kínálnak, amelyek könnyedén megközelíthetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Mérsékelt
A torremuellei ingatlan összehasonlítva a környékbeli lehetőségekkel egyedülálló kombinációt kínál. A közelben található Aquamar Torre del Mar (tól €269.950) és a Lantana Residencial Mijasban (tól €205.000) jóval kedvezőbb árfekvésűek, de kisebb méretűek és kevésbé centrumban helyezkednek el. Az Etherna Homes 2 Esteponában (tól €259.000) szintén alacsonyabb árkategóriájú, de jóval távolabb található Malaga és a repülőtér vonzáskörzetétől. A torremuellei villa előnye, hogy míg az új építésű projektek gyakran szűkebb telkeken és egymáshoz közel helyezkednek el, ez az ingatlan jelentős méretű telekkel és privát kerttel rendelkezik. Az árkülönbség részben a telek méretéből, a lakótér nagyságából és a kiemelkedő földrajzi elhelyezkedésből adódik. A környékbeli új építésű lakásokhoz képest ez a villa nagyobb rugalmasságot és privát szférát kínál, miközben ugyanazokat a szolgáltatásokat és a tengerparti életstílus lehetőségeit biztosítja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID