Ta premožna stanovanjska vila v Torremuellu predstavlja značilno sredozemsko bivanje na obali Costa del Sol. Nahaja se v razvitem stanovanjskem naselju z dobrimi povezavami do plaže in mestnih središč. Zgrajena leta 1975, ponuja 305 m² bivalnega prostora na velikem zemljišču 1744 m². Objekt zahteva prenovo, vendar ima vse bistvene elemente za udobno bivanje, vključno s štirimi spalnicami, tremi kopalnicami in zasebnim bazenom. Nahaja se v mestu Málaga, ki slovi po sredozemskem podnebju s 3891 sončnimi urami letno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Torremuellu, delu občine Benalmádena, v neposredni bližini Jadranskega morja. Z bližino do plaže Bonita (manj kot 1 km) in urbano gostoto nudi enostaven dostop do vseh potrebnih storitev. Zaradi svoje lokacije na višini 35 m nudi rahel vzpon od morja s 3,1% naklonom, kar zagotavlja pogled na morje in zaščito pred občasnimi sunki vetra.
Vila ponuja 305 m² bivalnega prostora z dobro razporejenimi štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, kar ustreza zahtevam večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatne prostore za delo ali goste. Južna orientacija zagotavlja optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi dan. Zasebni bazen, zasebna terasa in vrt ponujajo možnost za sprostitev in zabavo lastnih družinskih članov ali gostov brez odhodov od doma.
Objekt je bil zgrajen leta 1975 in je trenutno v fazi, ki zahteva prenovo. Stavba je klasične mediteranske arhitekture s tremi nadstropji, ki jih povezuje dvigalo. Status objekta kaže, da je bila vila v dosedanji zgodovini uporabljena kot družinski dom, vendar njena struktura omogoča prilagoditev za različne namene, vključno s gostinsko dejavnostjo ali večgeneracijskim bivanjem po obnovi.
Projekt ne ponuja novogradnje ali garancije nove gradnje, saj je bil zgrajen leta 1975. Zaradi svoje starosti zahteva popolno prenovo, kar pomeni dodatne naložbe. Vila nima sodobne energetske učinkovitosti, ki bi ustrezala trenutnim standardom. Pomanjkanje skupnih prostorov ali storitev za več stanovanjskih enot omejuje njeno potencialno uporabo za komercialne namene brez dodatnih prilagoditev.
Ref: VL395855
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za večje družine, ki iščejo trajno bivališče v sredozemskem okolju s štirimi spalnicami in zadostnim prostorom za vsakdanje življenje. Njena lokacija v Torremuellu je idealna za tiste, ki želijo kombinacijo bližine plaže in mestnih storitev, brez da bi bili izpostavljeni glavnim turističnim središčem. Za investitorje predstavlja priložnost za prenovitev in morebitno preoblikovanje v butično penzion ali b&b, zaradi svoje velikosti in bližine turističnih zanimivosti. Tisti, ki iščejo večgeneracijsko bivališče, bodo cenili možnost prilagoditve prostorov, ki omogočajo ločeno bivanje več generacij pod eno streho, z ohranitvijo zasebnosti.
Vila v Torremuellu predstavlja tradicionalno mediteransko arhitekturo z značilnostmi iz obdobja gradnje (1975). Objekt ima marmornate podlage, ki so bile v tistem času znak kakovosti, vendar pa zahtevajo osvežitev ali popravilo zaradi starosti. Kopalnice so opremljene s standardnim sanitarnim materialom svojega časa, ki bo v okviru prenove zahteval sodobnejše rešitve. Vila ima dvigalo, ki povezuje več nadstropij, kar je bilo v tistem času redkost in kaže na višji standard gradnje. Ogrevanje in hlajenje so rešeni s klimatsko napravo, ki deluje tako za ogrevanje kot hlajenje. Posebnost objekta je kaminski dimnik, ki dopolnjuje ogrevanje v hladnejših zimskih mesecih. Prostori so opremljeni z vgrajenimi omarami, kar kaže na praktično rabi prostora.
Cena vile je določena na 1.800.000 evrov, kar predstavlja začetno vrednost za tovrstne premožne objekte v regiji. Ta vrednost odraža kombinacijo več dejavnikov: lokacije v priljubljenem Torremuellu, velikosti zemljišča (1744 m²), bivalne površine (305 m²) in bližine do plaže. Vendar je treba upoštevati, da objekt zahteva prenovo, kar predstavlja dodatno investicijo, vendar pa hkrati odpira možnost prilagoditve po individualnih željah. Trg v tem območju beleži približno 800 transakcij, kar nakazuje na stabilno povpraševanje po nepremičninah te kategorije.
Življenje v Torremuellu ponuja edinstveno združevanje mestnega udobja in sosedov mediteranskega podeželja. Jutranje življenje običajno poteka z uživanjem v kavi na terasi z razgledom na vrt in morje, sledi kratka sprehod do bližnjega supermarketa ali lokalne pekarnice. Zoradi majhne oddaljenosti od plaže (manj kot 1 km) je morsko kopanje lahko del dnevnega rituala, še posebej med meseci od maja do oktobra, ko je temperatura vode nad 20°C. Popoldanski ur lahko potekajo v senci zasebnega vrta ali ob bazenu, kjer je primerna temperatura za odmora zaradi ugodnega podnebja z rednimi vetrovi z morja. Večerni sprehodi po plaži so priljubljeni pri lokalcih, kjer srečujejo znance in uživajo v zmernih večernih temperaturah. Za konec tedna so na voljo bližnja mesta kot Benalmádena ali Fuengirola, ki sta oddaljeni le nekaj minut vožnje.
Torremuelle nudi visoko življenjsko kakovost z optimalno razporejenimi storitvami v neposredni bližini. Do najbližjega supermarketa je le 444 m, kar omogoča hitre in enostavne nakupil za vsakodnevne potrebe. Za zdravstvene storitve sta na voljo bolnišnica (2,3 km) in tri lekarnarne v dosegu 1,5 km, kar zagotavlja zadostno zdravstveno varnost. Šolska osnovna šola v neposredni bližini nudi možnost izobraževanja za družine z otroki. Območje ima dobro razvit sistem javnega prevoza s petimi linijami in 50 postajališči, ki omogočajo enostavno mobilnost brez lastnega vozila. Torremuelle je tako zasnovan, da prebivalci lahko opravljajo večino vsakodnevnih dejavnosti brez daljših potovanj.
Zemljevid prikazuje lokacije vile v Torremuellu, občini Benalmádena, v provinci Málaga. Objekt se nahaja v bližini obale, le 762 m od plaže Bonita. Zaobljena črta predstavlja 2 km območje okoli vile, ki prikazuje ključne storitve: supermarkete, zdravstvene ustanove, šole, restavracije in športne objekte. Zelene površine označujejo javna zeleni parki, modri pikazo bližino plaž, rdeči pikazo pa športne in rekreativne objekte.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremuelle je del občine Benalmádena, ki se nahaja med Fuengirolo (6 km vzhodno) in Torremolinosom (5 km zahodno), na obalnem območju Costa del Sol. To lokacija omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih središč južne Španije - do Malage je 20 km, do Marbelle pa 40 km. Nahaja se na strateškem položaju ob avtocesti A-7, ki poteka vzdolž celotne sredozemske obale in povezuje vse ključne obalne kraje. To lokacijo odlikuje kombinacija mestnih ugodnosti in sredozemskega vzdušja, ki jo naredi eno izmed bolj priljubljenih stanovanjskih območij v regiji.
Lokacija vile v Torremuellu nima izjemne bližine do plaž - Playa Bonita je oddaljena le 762 m, Playa de Arroyo Hondo 1,1 km in Playa Las Viborillas 1,3 km, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Do mesta Fuengirola z bogato ponudbo je približno 6 km, medtem ko je do starega mestnega jedra Malage približno 20 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 12 km. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča: Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,7 km), Campo Los Lagos (9,1 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,1 km). V bližini so tudi športna središča Club Hockey Benalmadena (1,4 km) in Club de Raqueta (3,4 km).
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Torremuellu je tipično mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji. Letna povprečna temperatura je 17,9°C, mesečna temperatura pa giblje med 12°C in 26°C skozi leto. Regija je znana po 3891 sončnih urah letno, kar pomeni povprečno 10,7 sončnih ur dnevno, kar ustreza eni izmed načnejših območij v Evropi. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura morja nad 20°C, običajno od junija do septembra. Lokacija je na višini 35 m nad morjem z rahlim naklonom 3,1% proti plaži, kar nudi rahel zračni tok in odlično naravno ventilacijo. Zaradi te lokacije je prijetno poletje brez ekstremnih vročin, hkrati pa so zime mile brez ekstremnih padavin.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo še tri plaže, od katerih je najbližja Playa Bonita (762 m), sledita Playa de Arroyo Hondo (1,1 km) in Playa Las Viborillas (1,3 km). Te plaže so del obalnega območja, ki ponujajo kombinacijo peska in drobnih kamenčkov ter so primerne za kopanje in sončenje. Regija nudi dostop do številnih športnih aktivnosti, vključno z jadranjem, padalstvom in vodnimi športi. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v neposredni bližini: Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,7 km), Campo Los Lagos (9,1 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,1 km). Poleg tega so v okolici športni klubi Club Hockey Benalmadena (1,4 km) in Club de Raqueta (3,4 km).
Vir: OpenStreetMap
Torremuelle je del občine Benalmádena, ki se nahaja med Fuengirolo (6 km vzhodno) in Torremolinosom (5 km zahodno), na obalnem območju Costa del Sol. To lokacija omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih središč južne Španije - do Malage je 20 km, do Marbelle pa 40 km. Nahaja se na strateškem položaju ob avtocesti A-7, ki poteka vzdolž celotne sredozemske obale in povezuje vse ključne obalne kraje. To lokacijo odlikuje kombinacija mestnih ugodnosti in sredozemskega vzdušja, ki jo naredi eno izmed bolj priljubljenih stanovanjskih območij v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se vila v Torremuellu odlikuje po več ključnih vidikih. V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar (začetna cena €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (začetna cena €205.000) je vila v Torremuellu premožnejša alternativa z višjo ceno, vendar nudi bistveno večjo površino in zemljišče. Etherna Homes 2 v Esteponi (začetna cena €259.000) ponuja novejše gradnje, vendar manjši bivalni prostor in zemljišče. Vila v Torremuellu se razlikuje tudi od podobnih objektov v sosednjih območjih, kot so Marbella ali Fuengirola. V Marbelli bi podobna vila stala bistveno več, vendar pa bi bila bolj izpostavljena glavnim turističnim tokovom. Torremuelle nudi enako visoko življenjsko kakovost z večjo zasebnostjo in manjšo gostoto turizma, kar je primerno za tiste, ki iščejo trajno bivanje namesto le počitniškega naslova. Vila v Torremuellu zahteva prenovo, kar jo postavlja v drugačen segment kot novejši objekti v okolici.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID