Tato rezidence se nachází ve čtvrti Torrequebrada v Benalmádeně, v těsné blízkosti pobřeží a golfového hřiště. Původní stavba z roku 1990 prošla před zhruba deseti lety komplexní rekonstrukcí, která modernizovala interiéry při zachování architektonického stylu. Nemovitost nabízí 1440 m² obytné plochy rozdělené do pěti ložnic a šesti koupelen, situovaných na pozemku o velikosti 1748 m². Orientace na jihozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla. Vila se vyznačuje přímou dostupností k městským službám a rekreačním oblastem, což odpovídá jejímu urbanizovanému charakteru v této části Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v zastavěné části oblasti Torrequebrada s bezprostředním přístupem k vybavenosti. Vzdálenost k pláži Playa de la Yuca činí přibližně 80 metrů, zatímco golfová hřiště se nacházejí v okruhu 2,5 kilometru. Tato poloha zajišťuje integraci do stávající infrastruktury s možností pěší mobility k základním službám a obchodům.
Dispozice domu je koncipována pro početné domácnosti vyžadující oddělené zóny pro odpočinek a práci. Přítomnost dvou kuchyní a samostatného prostoru v nižším patře umožňuje fungování personálu nebo ubytování hostů nezávisle na hlavní části rezidence. Velké terasy a zahrada nabízejí prostory pro venkovní aktivity a soukromí.
Jde o realizovaný projekt z roku 1990, který prošel významnou renovací přibližně před deseti lety. Stavební technika odpovídá standardům po renovaci, včetně instalace klimatizace do všech prostor. Objekt je ihned k dispozici k užívání bez nutnosti čekání na dokončovací práce, což uspokojuje poptávku po okamžitém nastěhování.
Pozemek má svažitý sklon směrem k moři o 9 %, což může omezit přístupnost pro osoby s omezenou mobilitou v exteriéru. Vzhledem k velikosti pozemku a zahrady vyžaduje objekt pravidelnou údržbu. Umístění v urbanizované zóně implikuje standardní úroveň okolního hluku spojeného s městským provozem a blízkostí komunikací.
Ref: VL272433
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy požadavky na prostor převyšují standardní dispoziční řešení bytů nebo menších domů. Je vhodná pro rodiny s dospělými dětmi, které vyžadují samostatná ložnicová křídla. Druhá kuchyně a prostor v nižším patře řeší potřebu ubytování služebnosti nebo prarodič. Investoři hledající dlouhodobou hodnotu v lokalitě s omezenou možností nové výstavby mohou tento typ objektu zvažovat. Také zájemci o golf, kteří preferují možnost rychlého přístupu na hřiště a zároveň vyžadují soukromí vlastního pozemku, zde mohou najít odpovídající podmínky.
Renovace před deseti lety respektovala původní andaluský styl s využitím oblouků a bílých fasád. V interiéru byly použity materiály odpovídající standardům té doby, včetně vestavěných skříní a dlaždicových podlah. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci v celém domě. Exteriér disponuje soukromým bazénem s atrakcemi a krajinně upravenou zahradou s automatickým závlahovým systémem. Dvoupatrový obývací prostor přispívá k vzdušnosti interiéru. Garážová stání pro tři vozidla jsou součástí stavby a funkčnost technických místností odpovídá potřebám velkého domu.
Nabízená cena se pohybuje na úrovni 3 500 000 eur. Toto číslo odráží kombinaci velikosti pozemku, obytné plochy a lokality v blízkosti moře. Na trhu v této cenové kategorii se setkáme s omezenou nabídkou srovnatelných vil s podobným počtem pokojů a blízkostí k pláži. Cenové rozpětí je stanoveno fixně pro tento konkrétní objekt bez variací bytových jednotek, jak je běžné u novostaveb, přičemž poloha v Torrequebrada představuje stabilní hodnotu.
Obyvatelé zde mohou očekávat denní rytmus propojující soukromí rezidence s aktivitami pobřežní zóny. Ranní hodiny mohou být využity k procházkám po blízkých plážích, zatímco odpoledne nabídne stín na terasách s výhledem na golfové greeny. Vysoká koncentrace restaurátorských zařízení v okolí umožňuje časté využívání gastronomických služeb bez nutnosti používat automobil. Městská vybavenost včetně obchodů a lékáren je v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní provoz domácnosti. Večer pak slouží terasy pro venkovní posezení v klimatických podmínkách, které umožňují pobyt venku po většinu roku.
Oblast Torrequebrada je součástí Benalmádeny, což zajišťuje hustou síť služeb. V okruhu dvou kilometrů se nachází 48 restaurací a šest lékáren, což ukazuje na vysokou úroveň komfortu. Dostupnost zdravotnického zařízení je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti dvou kilometrů. Místní trh s nemovitostmi ukazuje na roční objem transakcí přibližně 800, což svědčí o aktivitě a likviditě této lokality. Urbanizace je funkční a plně integrovaná do městské struktury, což zajišťuje dostupnost veřejných služeb a dopravy.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu pobřežní čáry mezi Benalmádenou a Fuengirolou. Vyznačená je vzdálenost k pláži a golfovým hřištím. Modré čáry indikují hlavní komunikace pro automobilovou dopravu. Zóna zeleně představuje chráněné krajinné prvky a parky v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží v západní části oblasti Benalmádena, na hranici s Fuengirolou. Tato poloha je strategická vzhledem k dopravnímu napojení na pobřežní silnici N-340 i dálnici AP-7. Umožňuje tak rychlý přístup do centra Málagy směrem na východ i do Marbelly směrem na západ. Torrequebrada funguje jako klidnější rezidenční zóna oproti rušnějším centrům přilehlých měst.
Pláž Playa de la Yuca je vzdálena necelých 100 metrů, což umožňuje přístup k moři na několik minut chůze. Nejbližší supermarket se nachází zhruba 600 metrů od vily. Mezinárodní letiště Málaga je letecky vzdáleno 11 kilometrů, přičemž cesta autem trvá obvykle 15 až 20 minut v závislosti na dopravě. Golfové hřiště Benalmádena Pitch & Putt je vzdáleno 2,4 kilometru. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je situován 7,5 kilometru daleko.
| Vzdálenost k pláži | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V lokalitě je zaznamenáno průměrně 3891 slunečních hodin ročně. Průměrná roční teplota dosahuje 17,9 °C, přičemž letní maxima se pohybují kolem 26 °C až 30 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce. Pozemek se nachází ve výšce 24 metrů nad mořem se sklonem 9 % směrem k pobřeží. Tato konfigurace poskytuje výhled na moře, ale také vyžaduje terasovité řešení zahrady. Vegetace v okolí je typická pro pobřežní oblasti s subtropickými prvky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de la Yuca nabízí tradiční charakter pobřeží Costa del Sol. V okruhu pěti kilometrů se nachází více sportovních center, včetně tenisových klubů. Okolí disponuje sítí golfových hřišť, přičemž nejbližší je vzdáleno 2,4 km. Rekreace je zaměřena na vodní sporty a golf. Dostupnost hřišť pro minigolf a odpalová hřiště doplňuje nabídku pro aktivní odpočinek, přičemž počet svátků v regionu (32 dnů) ovlivňuje frekvenci návštěvníků.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží v západní části oblasti Benalmádena, na hranici s Fuengirolou. Tato poloha je strategická vzhledem k dopravnímu napojení na pobřežní silnici N-340 i dálnici AP-7. Umožňuje tak rychlý přístup do centra Málagy směrem na východ i do Marbelly směrem na západ. Torrequebrada funguje jako klidnější rezidenční zóna oproti rušnějším centrům přilehlých měst.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 62 mm |
| Únor | 11.6°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.5°C | 36 mm |
| Květen | 17.7°C | 33 mm |
| Červen | 21.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.2°C | 1 mm |
| Srpen | 25.6°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 9 mm |
| Říjen | 18.5°C | 52 mm |
| Listopad | 14.6°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 71 mm |
Strmý
Oproti novým projektům jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas představuje tato vila segment vyšší cenové kategorie s výrazně vyšší investiční náročností. Zatímco srovnatelné novostavby v oblasti Estepony (Etherna Homes 2) začínají na částkách kolem 250 000 eur, tato vila se pohybuje v řádech milionů eur. Rozdíl spočívá v lokalitě (první linie u moře ve vyspělé oblasti), velikosti pozemku a typu stavby (samostatná vila oproti bytům). Koupě v této lokalitě znamená nižší pravděpodobnost nové výstavby v bezprostředním sousedství, což zaručuje stabilitu výhledů. Regionální kontext ukazuje, že za tuto cenu se kupující vyhýbá turistickým zónám s vysokou koncentrací krátkodobých pronájmů a získává trvalý rodinný dům. Španělský styl bydlení zde klade důraz na venkovní prostory, které jsou v této lokalitě dostupné po celý rok díky mírnému klimátu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID