A Torrequebrada negyedben, Benalmádenában található ez a 1990-ben épült önálló villa, amely 1440 m² lakóterülettel rendelkezik. Az ingatlan tengerszint felett 24 méterre, városias környezetben helyezkedik el, közvetlen közel a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A három emeletre eloszló épületet körülbelül tíz évvel ezelőtt felújították, öt hálószobával és hat fürdőszobával. A telek területe 1748 m², délnyugati tájolással, kilátással a tengerre és a golfpályára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen közelségben helyezkedik el a Playa de la Yuca strandtól, városias infrastruktúrával. Torrequebrada bevásárlási lehetőségek, éttermek és sportlétesítmények közvetlen közelében kínál lakhatást. A tengerszint feletti magasság és a domborzati viszonyok (9% emelkedés a strand felé) meghatározzák a helyszín karakterét.
A kialakítás nagyméretű családok vagy a társasági életet igénylő igényekre szabott. A három szint elrendezése lehetővé teszi a nappali és az életterek szétválasztását, beleértve a kiszolgáló konyhát és a vendéglakosztályt is. A jelentős belső tér magánéletet biztosít, miközben a külső területek kikapcsolódást tesznek lehetővé.
Ez egy meglévő állományú ingatlan, amelyet kb. 10 éve részben modernizáltak. Az épület 1990-es eredetű, korszerűsítése után jó állapotban van. Az odaadásra azonnal sor kerülhet, a jogi és technikai folyamatok pedig a használt ingatlanokra vonatkozó szabályokat követik.
A projekt nem kínál újépítésű ingatlanra jellemző garanciát vagy közösségi létesítményeket. A telek meredekebb terepszintű emelkedése a strand irányába (9%) korlátozhatja a kerekes székes vagy babókocsival közlekedők számára a közvetlen gyalogos hozzáférést. A zajszint a városias környezet miatt magasabb lehet, mint egy elszigetelt övezetben.
Ref: VL272433
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben illeszkedik be, amikor a lakók nagy alapterületre van szükségük a privát szférák fenntartása mellett. Megfelelő lehet többgenerációs családok számára, vagy olyanoknak, akik otthonukban is vendégeket szeretnének fogadni. A stratégiai elhelyezkedés előnyös azok számára, akiknek a repülőtér közelsége (11 km) fontos a mobilitás szempontjából, de elutasítják a nyüzsgő idegenforgalmi központokat.
A kialakítás az andalúz stílusjegyeket (fehér homlokzatok, ívek) követi, amelyeket a modern kényelemmel ötvöztek. A belső terekben kétszintes előcsarnok és nagy ablakok találhatók, amelyek a természetes fényt növelik. A felújítás során a klíma berendezéseket telepítettek, és a burkolatokat cserélték. A kert rendezett, medencével és öntözőrendszerrel ellátott, míg a tetőteraszok panorámás kilátást biztosítanak.
A költségvetési szegmens a luxustingatlanok kategóriájába tartozik, az ár 3 500 000 eurótól indul. Ez az összeg a méret, a telek és a lokáció alapján kerül meghatározásra, amely ebben a régióban a felső szintet képviseli. A parkolási lehetőség három autó számára a garázsban biztosított.
A napi élet itt a tengerpart közvetlenségét jelenti. A strand mindössze 80 méterre található, így a reggeli fürdőzés vagy a séta a tengerparton a szokásos rutin része lehet. A domborzati viszonyok miatt a visszautat emelkedőben kell megtenni, ami fizikai aktivitást igényel. A helyi boltok és éttermek gyalogosan elérhetők, csökkentve az autóhasználat szükségességét a mindennapi bevásárláshoz.
A környék karaktere vegyes: lakóövezet és turisztikai zóna keveréke. A közúti hálózat fejlett, összekötve Benalmádena és Fuengirola városával. A környék 48 éttermet és 6 gyógyszertárat kínál 2 km-es sugarú körben, ami magas kényelmi szintet jelez. A nyári hónapokban a turizmus növekedése miatt a helyi forgalom sűrűbbé válhat.
A térkép a telek domborzati viszonyait és a közvetlen tengerparti közelséget mutatja. A zöldövezetek és a golfpályák határa jól látható, akárcsak a fő közlekedési útvonalak. A magasságkülönbségek a ház és a strand között (24 méter) vizuálisan is érzékelhetők a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Benalmádena nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el. Ez a pozíció egyensúlyt teremt Malaga városának lüktetése és a turisztikai központok (Torremolinos, Fuengirola) között. A település arculata vegyes: lakóparkok és szállodák elegye, amelyek közvetlen hozzáférést biztosítanak a mediterrán életmódhoz anélkül, hogy a városközpont zajában kellene élni.
A tengerparti strandok közvetlen közelsége (Playa de la Yuca 78 m) a fő előny, míg a golfpályák (Benalmádena Pitch&Putt 2,4 km) rövid autózással elérhetők. A Malaga repülőtér 11 km-re található, amely autópályán kb. 15 perc alatt elérhető. A legközelebbi kórház 2 km-re, a nagy bevásárlóközpontok pedig Fuengirola irányában, 7-8 km-re találhatók.
| Távolság a strandidő | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, évi átlag 3891 napsütéssel. A hőmérséklet januárban átlagosan 11°C, júliusban 26°C. A tengerszint feletti 24 méteres magasság enyhe szellőt biztosít. Az úszószezon 4 hónapon át (májustól szeptemberig) tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A meredek terepfelszín befolyásolja a helyi mikroklímát, a tájolás (DNy) pedig a délutáni napfényt maximalizálja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de la Yuca a legközelebbi tengerparti szakasz, amelyet gyalogosan lehet megközelíteni. A térségben számos sportlétesítmény található, köztük a Club de Raqueta (1,7 km) és a Club Hockey Benalmadena (2,9 km). A golfrajongók számára a közeli pályák (Golf Benalmadena Pitch&Putt) könnyű hozzáférést biztosítanak. A kikötők (Puerto Deportivo de Fuengirola) horgászati és vízisport-lehetőségeket kínálnak 7,5 km-re.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Benalmádena nyugati részén, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el. Ez a pozíció egyensúlyt teremt Malaga városának lüktetése és a turisztikai központok (Torremolinos, Fuengirola) között. A település arculata vegyes: lakóparkok és szállodák elegye, amelyek közvetlen hozzáférést biztosítanak a mediterrán életmódhoz anélkül, hogy a városközpont zajában kellene élni.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.5°C | 36 mm |
| Május | 17.7°C | 33 mm |
| Június | 21.8°C | 7 mm |
| Július | 25.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 12.0°C | 71 mm |
Meredek
Ez a projekt a piac felső szegmensében helyezkedik el, szemben a környéken elérhető, új építésű apartmanokkal (mint pl. a Lantana Residencial vagy az Etherna Homes), amelyek ára 200 000 és 300 000 euró között mozog. A hatalmas árkülönbség (3,5 millió euró) a méret (1440 m²), a telek, a privát medence és a közvetlen tengerparti lokáció méretéből fakad. Míg az új projektek közösségi létesítményeket nyújtanak, ez a villa exkluzív magánterületet kínál a Torrequebrada sűrűbben beépített, de prémium zónájában. Ez a villa nem versenyez a tömegpiaci újépítésű ingatlanokkal, hanem a meglévő, nagy volumenű luxusfamilies házak kategóriájában kiemelkedő.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID