关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于托雷奎布拉达，紧邻海岸线，处于城市化区域，周边生活设施在步行范围内即可到达。距离马拉加机场约11公里，地理位置便于连接沿海城镇。该区域位于贝纳尔马德纳和丰希罗拉之间，属于成熟的沿海住宅带。
该别墅适合需要较大居住空间的家庭，拥有五间卧室和六个卫生间。房屋内部设有两个厨房，包括地下室的独立服务厨房，适合需要家政人员或客房独立性的居住安排。三层楼的结构提供了明确的功能分区，包括主生活区和服务区。
这并非新建项目，而是一座约1990年建成的二手别墅。该物业在十年前进行过全面翻新，建筑状态保持良好。对于不等待新房交付且希望即刻入住的买家，这是一个现成的选项，省去了新房建设过程中的不确定性。
由于地处沿海且地形有一定坡度（9%），进出可能需要上下坡。该房产占地面积较大，私人花园和游泳池需要定期维护，不适合寻求低维护成本公寓的买家。房屋层数较多，包括地下室和多层居住空间，在日常清洁上需要投入更多精力。
Ref: VL272433
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种房产适合寻求永久居所或长期度假屋的大型家庭。由于其布局包括服务空间和客房，也适合需要接待访客或雇用家政人员的业主。对于希望在已成熟的社区中拥有独立房产，且不希望参与新房建设等待过程的买家，此项目较为合适。此外，对于高尔夫爱好者和海滩爱好者，该位置提供了双重便利。
房屋保留了安达卢西亚风格的白色立面和拱门设计，内部翻新引入了现代舒适设施。配备了全屋空调、嵌入式衣柜和三个车位的车库。花园经过景观设计，拥有露台和有顶门廊。地下层设有大型休息室、储藏空间和独立厨房，功能分区明确，适合作为家庭活动室或员工住宿。整体维护状况良好。
售价为350万欧元起，属于当地高端住宅市场。相比同区域的新建公寓，该物业提供了更高的私密性和土地占有量。价格反映了其大面积地块、靠近海边的地理位置以及独栋别墅的稀缺性。在托雷奎布拉达地区，此类直接临海且具备大规模花园的房产供应有限。
日常生活节奏以便利和休闲为主。距离最近的沙滩仅78米，步行即可到达享受海景。超市和餐厅在500米至600米范围内，满足基本采购和餐饮需求。户外生活空间宽敞，花园和带滑梯的私人泳池为家庭活动提供了场所。周边不仅有海滩，还有多个高尔夫球场和体育俱乐部，适合喜欢户外运动的居民。该地区虽然属于旅游区的一部分，但作为长期居住地也具备完整的配套设施。
周边两公里半径内有48家餐厅和6家药房，商业配套成熟。最近的超市在596米处，日常生活采购方便。教育方面有一所小学。医疗设施方面，医院在2公里范围内。该区域属于居住密度适中的城市化地带，既有便利性也保持了居住区的氛围。公共交通便利，附近有50个公交站点。
地图显示了别墅相对于海岸线的位置，处于城市建成区内，紧邻高尔夫球场和沙滩区域，地势略高于海平面，视野开阔。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷奎布拉达位于贝纳尔马德纳市的西部边缘，紧邻丰希罗拉边界。相比贝纳尔马德纳中心或阿拉约德拉米耶尔（Arroyo de la Miel），该区域更为安静且以住宅为主，同时仍保持高度的城市化连接。它是连接两个主要旅游和居住枢纽的理想位置。
距离马拉加机场直线距离11公里，交通便利。最近的Playa de la Yuca海滩仅78米，步行一分钟可达。附近的高尔夫球场包括Golf Benalmadena Pitch& Putt（2.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（7.7公里）。最近的电动车充电桩位于4.1公里外的丰希罗拉Supercharger。药房在532米处，医疗服务触手可及。
| 距海滩 | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均气温为17.9摄氏度，冬季平均11摄氏度，夏季平均26摄氏度，气候温和。年日照时数约为3891小时，光照充足。水温在20度以上的游泳季节持续四个月，适合水上活动。海拔高度为24米，地形平缓向海倾斜，有利于海风流通，夏季通常有海风调节温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近拥有多个海滩，包括Playa de la Yuca（78米）和Playa Benalnatura（387米）。除了海滩活动，周边还有多家体育中心，如Club de Raqueta（1.7公里）和Polideportivo Arroyo de la Miel（3.0公里）。高尔夫爱好者可以利用附近的多个球场。游艇码头Puerto Deportivo de Fuengirola距离7.5公里，提供航海设施。
来源: OpenStreetMap
托雷奎布拉达位于贝纳尔马德纳市的西部边缘，紧邻丰希罗拉边界。相比贝纳尔马德纳中心或阿拉约德拉米耶尔（Arroyo de la Miel），该区域更为安静且以住宅为主，同时仍保持高度的城市化连接。它是连接两个主要旅游和居住枢纽的理想位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 62 mm |
| 二月 | 11.6°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.5°C | 36 mm |
| 五月 | 17.7°C | 33 mm |
| 六月 | 21.8°C | 7 mm |
| 七月 | 25.2°C | 1 mm |
| 八月 | 25.6°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 9 mm |
| 十月 | 18.5°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 71 mm |
陡峭
与Torre del Mar的Aquamar、Mijas的Lantana Residencial和Estepona的Etherna Homes等新建项目相比，该别墅代表了完全不同的市场细分。比较项目价格在20万至30万欧元之间，属于较小的公寓或联排别墅，且通常位于新建开发区内。托雷奎布拉达的这座别墅价格为350万欧元，主要差异在于地理位置（直接沿海且邻近成熟城镇中心）、土地所有权（拥有私人花园而非共享社区设施）和建筑类型（独栋别墅）。虽然比较项目为全新建筑，但该别墅提供了即时的居住可用性和高度的隐私，这在人口稠密的太阳海岸地区是稀缺资源，尤其适合寻求永久居所而非单纯度假公寓的买家。
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