Эта вилла расположена в районе Торрекебрада (Бенальмадена) в городской черте на расстоянии менее 100 метров от побережья. Объект с общей жилой площадью 1440 м² был построен в 1990 году и прошел капитальный ремонт около десяти лет назад. Здание состоит из трех этажей и включает пять спален и шесть ванных комнат. Участок площадью 1748 м² обустроен садом, террасами и частным бассейном. Находится в пешей доступности от пляжей и коммерческой инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в прибрежной городской зоне Торрекебрада. Вокруг плотная жилая застройка с развитой инфраструктурой. Расстояние до береговой линии составляет около 80 метров по прямой, при этом перепад высот до пляжа составляет 9%, что формирует террасный рельеф местности. Ближайший крупный город Малага находится в 20 минутах езды.
Планировка предусматривает пять спален и шесть санузлов, что соответствует потребностям большой семьи или домовладельцев, принимающих гостей. Наличие отдельной служебной кухни в нижнем этаже и гаража на три автомобиля решает задачи логистики и быта. Большой участок предоставляет пространство для уединения и наружного отдыха, включая зону для персонала.
Объект относится к сегменту вторичного рынка и находится в завершенном состоянии строительства. Основной корпус возведен в 1990 году. Примерно десять лет назад был проведен полный ремонт здания, включая обновление инженерных систем и внутренней отделки для соответствия современным стандартам.
Расположение на участке со значительным уклоном (9%) предполагает наличие лестниц и перепадов высот на территории и внутри дома. Здание не является новостройкой, что накладывает ограничения на энергоэффективность по сравнению с новыми проектами. Отсутствие лифта характерно для домов этой эпохи и может быть ограничивающим фактором.
Ref: VL272433
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный вариант подходит для покупателей с высоким бюджетом, ищущих просторное готовое жилье на первой линии моря без необходимости в новом строительстве. Это выбор для тех, кто приоритетом ставит близость к городской инфраструктуре и пляжам, а также наличие собственной территории с бассейном. Также вариант подходит для использования как дом для отпуска большой компанией или многопоколенечной семьей.
При реконструкции сохранены характерные андалусийские архитектурные элементы, такие как арки, белые фасады и двойные потолки в прихожей. Использованы традиционные строительные материалы. Внутренняя отделка обновлена, установлены системы кондиционирования. Террасы и дорожки на участке вымощены плиткой, бассейн оборудован детской зоной и водной горкой. Состояние объекта оценивается как хорошее с учетом возраста основного строения.
Стоимость объекта составляет от 3 500 000 евро. Ценовой сегмент относится к элитному жилью в Бенальмадене, что объясняется большой площадью постройки, размером участка и близостью к морю. В данном ценовом диапазоне на рынке представлены как современные апартаменты на первой линии, так и просторные виллы в удаленных от моря зонах.
Район Торрекебрада представляет собой урбанизированную прибрежную зону с высокой плотностью застройки. Близость к автомагистрали N-340 и аэропорту (11 км) означает наличие транспортного шума, уровень которого зависит от конкретной локации на участке. Ежедневная жизнь здесь ориентирована на пешеходную доступность ресторанов и магазинов, расположенных в радиусе 600 метров. Вечером район активен за счет туристов и местных жителей, посещающих близлежащие пляжи и заведения общепита.
Окружение характеризуется наличием 48 ресторанов в радиусе 2 км, что обеспечивает широкий выбор общепита. Школы и медицинские учреждения находятся в ближайшей доступности (аптека в 500 м, больница в 2 км). Близость поля для гольфа Torrequebrada (2.4 км) формирует окружающую ландшафтную среду. Развитая транспортная сеть включает 6 автобусных маршрутов в пределах пешей доступности.
Карта демонстрирует прибрежное положение виллы между пляжем Playa de la Yuca и полем для гольфа Torrequebrada. Видна плотная городская застройка вокруг участка и наличие основных транспортных артерий, обеспечивающих связь с аэропортом и соседними городами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в западной части Коста-дель-Соль, между популярными курортами Бенальмадена и Фуэнхирола. Это позиционирует его как центральное звено в зоне с высокой туристической активностью. В отличие от удаленных пригородов, здесь поддерживается круглогодичный ритм жизни городских кварталов.
Пляж Playa de la Yuca находится в 78 метрах, что позволяет дойти до моря пешком, несмотря на перепад высот. Супермаркеты расположены в 600 метрах. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 11 км, что делает трансфер быстрым. Поля для гольфа доступны в радиусе от 2.4 до 10 км. Марина Фуэнхиролы находится в 7.5 км от объекта.
| До пляжа | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 17.9°C с 3891 часами солнечного сияния в год. Высота над уровнем моря (24 м) и близость к воде смягчают климат. Уклон участка 9% направлен в сторону моря, обеспечивая естественный сток воды и панорамные виды, но ограничивая горизонтальное перемещение по участку без использования лестниц.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de la Yuca находится в непосредственной близости. В радиусе 10 км доступны несколько яхт-клубов, включая порт Бенальмадены и марину Фуэнхиролы. Спортивная инфраструктура представлена клубом тенниса (1.7 км) и хоккейным клубом. Гольф-инфраструктура сконцентрирована вокруг полей Torrequebrada и Benalmadena.
Источник: OpenStreetMap
Объект находится в западной части Коста-дель-Соль, между популярными курортами Бенальмадена и Фуэнхирола. Это позиционирует его как центральное звено в зоне с высокой туристической активностью. В отличие от удаленных пригородов, здесь поддерживается круглогодичный ритм жизни городских кварталов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 62 mm |
| Февраль | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Апрель | 15.5°C | 36 mm |
| Май | 17.7°C | 33 mm |
| Июнь | 21.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 71 mm |
Крутой
В сравнении с проектами нового строительства в Михранде или Эстепоне (например, Lantana Residencial или Etherna Homes), данный объект имеет принципиально другой ценовой сегмент и тип недвижимости. В то время как перечисленные комплексы предлагают квартиры по цене от 200 000 до 260 000 евро, данная вилла стоит на порядок выше, что отражает статус резиденции премиум-класса в сложившемся прибрежном районе. В отличие от типовых апартаментов на закрытых территориях, здесь предлагается автономное частное жилье с большим участком земли, интегрированное в активную городскую среду Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID