Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskom celku Torrequebrada v Benalmádene. Pôvodná stavba z roku 1990 prešla pred desiatimi rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá aktualizovala interiér na súčasné štandardy pri zachovaní tradičnej andalúzskej architektúry. Pozemok má rozlohu 1 748 m² a užívateľná plocha predstavuje 1 440 m² rozdelených na tri podlažia. Poloha je charakteristická priamou blízkosťou pobrežia s nadmorskou výškou 24 metrov a výhľadom na more a golfové ihrisko.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbanizovanej oblasti v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Od pláže Playa de la Yuca ju delí 78 metrov. Svojou polohou spája rezidenčnú funkciu s prístupom k mestským službám, keďže supermarkety, reštaurácie a lekárne sú v pešej vzdialenosti do 600 metrov. Okolie predstavuje mix trvalého bývania a turistiky v oblasti Costa del Sol.
Dispozícia objektu je vhodná pre viacgeneračné bývanie alebo početné rodiny. Dve kuchyne vrátane jednej prevádzkovej na nižšom podlaží umožňujú oddelenie súkromných a servisných priestorov. Kapacita piatich spální a šiestich kúpeľní zabezpečuje ubytovanie pre väčší počet osôb. Priestory v suteréne umožňujú využitie ako samostatná izba pre hostí alebo personál.
Stavba bola dokončená v roku 1990. Približne pred desiatimi rokmi prebehla komplexná rekonštrukcia, ktorá aktualizovala technické zariadenia, klimatizáciu a vnútorné usporiadanie. Objekt je v stave vhodnom na okamžité nasťahovanie. Nejde o novostavbu, ale o existujúcu nemovitosť s historickou hodnotou a modernou údržbou.
Pozemok má výškový rozdiel smerom k moru, čo predstavuje sklon 9 %, pričom prístup k pláži nie je rovný. Vila nie je súčasťou stráženého uzavretého areálu, ale stojí v štandardnej urbanizácii. Vzhľadom na vek budovy sa nenachádza v najefektívnejšej energetickej triede a spĺňa predpisy pre dobu výstavby, nie súčasné pasívne štandardy.
Ref: VL272433
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje situáciám, keď hlavným požiadavkou je priestor pre celoročné alebo intenzívne využívanie veľkou rodinou. Dve kuchyne a viacero úrovní umožňujú oddeliť život rodičov od detí alebo hostí. Je to vhodná voľba pre tých, ktorí potrebujú ubytovanie pre personál, pretože nižšie podlažie s prevádzkovou kuchyňou funguje ako nezávislá jednotka. Pre záujemcov, ktorí hľadajú bytie v blízkosti pláže s možnosťou pešej mobility, je poloha výhodná. Ak zároveň vyžadujú dostatočnú rozlohu pre prijímanie návštev alebo pracovné stretnutia, objekt túto kapacitu poskytuje. Taktiež zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí hľadajú staršiu stavbu s charakterom, ktorá bola modernizovaná, ale ponúka tradičnú architektúru.
Využité materiály odrážajú kombináciu tradičných prvkov a moderných úprav. Priebeh rekonštrukcie pred desiatimi rokmi zahrnul inštaláciu klimatizácie a aktualizáciu kuchynských liniek. Fasáda zachováva biele omietky charakteristické pre andalúzsky štýl, doplnené o oblúky a veľké okenné otvory, ktoré maximalizujú prirodzené svetlo. Podlahy a obklady sú navrhnuté pre odolnosť vo vlhkom podnebí. Vstupná hala s dvojitou výškou vytvára priestorový dojem. Záhrady sú osadené rastlinami prispôsobenými na miestne klima. Garáž pre tri autá je integrálnou súčasťou objektu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 3 500 000 eur. Táto hodnota odráža kombináciu veľkosti pozemku, zastavanej plochy a primárnej polohy pri mori v oblasti Benalmádena. V porovnaní s priemernými cenami v regii sa jedná o segment luxusných realít. Veľkosť užívanej plochy 1 440 m² v kontexte priameho prístupu k pobrežiu je na trhu vzácna. Cena zahŕňa špecifické prvky ako súkromný bazén a úpravu záhrad.
Deň v tejto lokalite začína blízkosťou mora. Vzdialenosť menej než 100 metrov k pláži umožňuje časté výlety k vodám bez potreby používať automobil, treba však rátať s terénnymi nerovnosťami a schodmi. Svojou polohou na ulici s ostatnými vilami zároveň nie je plne izolovaná od hluku mestského ruchu, ktorý prichádza z okolitých ulíc a hotelov v Torrequebrada. Miestne vybavenie je v pešej vzdialenosti. Denné nákupy je možné vykonať v okolitých obchodoch a lekáreň je vzdialená približne 500 metrov. Doplnkové služby ako reštaurácie a kaviarne prispievajú k mestskému charakteru, kde je počas celého roka rušnejšie. Vila sama o sebe ponúka súkromie v uzavretých záhradách s bazénom, čo vytvára protiváhu k vonkajšiemu ruchu. Orientácia na juhozápad zabezpečuje slnečný svetlo na terasách popoludní a večer.
Infraštruktúra v okolí je hustá a obslužná. Letisko v Malage je vzdialené 11 kilometrov, čo umožňuje rýchly dopravný spoj. Susedné mesto Fuengirola je vzdialené 7,5 kilometra a poskytuje rozšírené služby. V blízkosti sa nachádza golfové ihrisko Benalmádena a ďalšie kluby v rádius 10 kilometrov. Verejná doprava je zabezpečená šiestimi linkami s približne 50 zastávkami v okolí. Dostupnosť základného vzdelania je zabezpečená školou v blízkosti. Sieť reštaurácií a kaviarní v okruhu dvoch kilometrov svedčí o vysokej koncentrácii voľnočasových aktivít.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte priameho okolí mora a urbanizácie. Značkuje vzdialenosti k blízkym plážam a prístupovým cestám. Modré čiary označujú pobrežnú líniu a zelené plochy zastupujú golfové ihriská v okolí. Vysoká hustota bodov v okolí znázorňuje koncentráciu služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrequebrada je situovaná medzi Benalmádenou Costa a Fuengirolou. Táto pozícia ponúka rovnováhu medzi mestským rušom a väčšími službami okresných miest. Nachádza sa západne od centra Benalmádeny a východne od Fuengiroly. Cestné spojenie cez krovú komunikáciu N-340 a AP-7 zabezpečuje rýchly prístup k Malage východne aj k Marbelle západne. Je to strategické miesto pre pohyb pozdĺž celého pobrežia.
Pláž Playa de la Yuca je vzdialená 78 metrov, čo predstavuje menej než minútovú chôdzu. Najbližšie supermarkety sa nachádzajú vzdialené 596 metrov. Lekárnická starostlivosť je k dispozícii na lekárni vzdialenej 532 metrov. Golfové ihrisko Benalmádena Pitch & Putt leží 2,4 kilometra od vily. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je situované 11 kilometrov severovýchodne. Najbližšia nemocnica je vzdialená 2,0 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s približne 3 891 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,9 °C. Výhľadová hladina mora je 24 metrov. Vodná teplota umožňuje kúpanie počas štyroch mesiacov roka. Sklon pozemku 9 % smerom k moru prispieva k odvodu vody a vytvoreniu terasovitých záhrad, zároveň však ovplyvňuje usporiadanie exteriéru. Zimné mesiace sú mierne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V najväčšej blízkosti sa nachádzajú pláže Playa de la Yuca, Playa Benalnatura a Playa Las Viborillas. Playa Benalnatura je známa svojim prírodným charakterom a prítomnosťou Modrej vlajky, ktorá garantuje kvalitu vody. Kúpanie a vodné športy sú tak súčasťou života v tejto lokalite. Pre golfistov sú dostupné ihriská Golf Benalmádena a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Okrem toho slúžia okolie športové centrá ako Club de Raqueta pre tenis a ďalšie aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Torrequebrada je situovaná medzi Benalmádenou Costa a Fuengirolou. Táto pozícia ponúka rovnováhu medzi mestským rušom a väčšími službami okresných miest. Nachádza sa západne od centra Benalmádeny a východne od Fuengiroly. Cestné spojenie cez krovú komunikáciu N-340 a AP-7 zabezpečuje rýchly prístup k Malage východne aj k Marbelle západne. Je to strategické miesto pre pohyb pozdĺž celého pobrežia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 62 mm |
| Február | 11.6°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.5°C | 36 mm |
| Máj | 17.7°C | 33 mm |
| Jún | 21.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Október | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| December | 12.0°C | 71 mm |
Strmý
V porovnaní s novými projektmi v oblastiach ako Estepona alebo Mijas, kde sa ceny za menšie jednotky pohybujú nižšie, táto vila predstavuje vyššiu cenovú kategóriu zapríčinenú veľkosťou a primárnou polohou. Oproti tomu projekty v nitri hôr poskytujú väčšie súkromie a ticho, zatiaľ čo táto lokalita kladie dôraz na prístupnosť more a mestského života. Rozdiel spočíva v rovnováhe medzi tichom v záhrade a blízkosťou hotelov. Tieto nehnuteľnosti sú v tejto oblasti vzácnejšie, pretože väčšina výstavby pri mori pozostáva z bytových komplexov, nie zo samostatných vill s takto veľkými pozemkami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID