Dette er en unik kommerciel ejendom beliggende i Cádiz, som tilbyder en alsidig anvendelse. Ejendommen er færdigbygget og klar til ibrugtagning. Med sit centrale beliggenhed i et byområde og nærhed til stranden, repræsenterer den en bemærkelsesværdig mulighed for potentielle købere. Beliggenheden sikrer god adgang til lokale faciliteter og en livlig atmosfære, hvilket bidrager til ejendommens samlede appel som en strategisk investering.
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen, især dem i Sotogrande som Altara Alcaidesa (fra €341.000), Atria (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €673.000), tilbyder denne ejendom i Cádiz en unik positionering. Mens Sotogrande-projekterne ofte er kendt for deres eksklusivitet, resorts og golfbaner, fremstår denne ejendom som en mere integreret del af et etableret bymiljø. Prisen på €395.000 for 390 m² i Cádiz placerer den konkurrencedygtigt, især da den allerede er færdigbygget og har en kommerciel licens. Beliggenheden i Cádiz, en historisk havneby med direkte adgang til strande og en rig kultur, adskiller sig fra Sotogrande's mere planlagte og turistfokuserede karakter. Potentielle købere bør overveje, om den urbane livsstil og de dynamiske omgivelser i Cádiz passer bedre til deres behov end den roligere, resort-lignende atmosfære i Sotogrande.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Cádiz, inden for gåafstand til stranden, hvilket giver beboerne nem adgang til kystlivet. Den urbane omgivelser sikrer, at de fleste daglige fornødenheder er inden for rækkevidde, hvilket fremhæver ejendommens praktiske anvendelighed og livsstil.
Denne ejendom opfylder behovet for en kommerciel lokation med potentiale for forskellige anvendelser, herunder detailhandel eller serviceerhverv. Dens konfiguration med separate kontorer og fællesarealer imødekommer krav om både privatliv og funktionalitet for erhvervsmæssig drift.
Bygningen er færdigbygget og blev opført i 2008. Ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse og brug, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri. Den eksisterende struktur giver en solid base for videreudvikling eller anvendelse som erhvervslokale.
Denne ejendom er primært designet til kommerciel brug og er ikke konfigureret som en typisk bolig med private soveværelser og badeværelser til boligformål. Den mangler også de faciliteter, der normalt associeres med boliger som en privat have eller garage, og dens beliggenhed i et kommercielt område kan medføre højere støjniveauer end i et rent boligområde.
Denne ejendom passer til en køber, der ønsker at etablere eller udvide en virksomhed i en dynamisk by som Cádiz. Investorer, der søger en kommerciel ejendom med en eksisterende licens for en café eller restaurant, vil finde dette tilbud attraktivt. Desuden kan den, med sine 3 værelser og 2 badeværelser, overvejes af dem, der ønsker at kombinere bolig og erhverv, f.eks. en ejer-drevet virksomhed med personaleboliger. Den urbane beliggenhed og nærheden til strand og faciliteter appellerer til dem, der værdsætter en livlig livsstil og bekvemmelighed i hverdagen. Ejendommen egner sig til dem, der ser potentiale i at udvikle et eksisterende rum med karakter og historie.
Ejendommen udviser en karakteristisk blanding af rustikke og moderne elementer. Gulvene er primært belagt med træ, hvilket bidrager til en varm atmosfære, suppleret af slående marokkansk-inspirerede mønsterfliser. En smukt udformet trætrappe med metalrækværk forbinder etagerne. Interiøret på stueetagen fremviser lyse receptionsområder med distinkte røde accentvægge. Ovenpå byder en stor, lys mezzanin på glasrækværk og flere ovenlys, der sikrer rigelig naturlig belysning. Vinduesrammerne er udført i en markant grøn farve, der står i kontrast til de hvide vægge. De anvendte materialer og den samlede æstetik indikerer en bevidst stil, der kombinerer funktionalitet med et unikt designudtryk, passende til en kommerciel eller blandet anvendelse.
Ejendommen udbydes til en pris fra €395.000. Den samlede bebyggede areal på 390 m² fordeler sig på flere etager, hvilket giver et bredt spektrum af anvendelsesmuligheder. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser, tilbyder ejendommen potentiale for både kommerciel drift og eventuelt en separat boligenhed. Den færdige byggestatus fra 2008 sikrer øjeblikkelig tilgængelighed. Prisen afspejler ejendommens størrelse, placering i et attraktivt byområde og den eksisterende indretning, herunder en cafélicens, hvilket gør den til en konkurrencedygtig mulighed på markedet.
Denne ejendom i Cádiz er ideel for iværksættere eller virksomheder, der søger en central placering med et pulserende byliv omkring sig. Med faciliteter som stranden, restauranter og butikker inden for gåafstand, tilbyder ejendommen en praktisk og livlig dagligdag. Den eksisterende cafélicens og velindrettede rum, inklusive separate kontorer og en reception, muliggør en hurtig opstart af forskellige typer erhverv. Den rustikke indretning med trædetaljer og marokkansk-inspirerede fliser skaber en unik atmosfære, mens ovenpåliggende ovenlys og glasrækværk tilføjer et moderne præg. Ejendommen balancerer funktionelle behov med en æstetisk appel, velegnet til en virksomhed, der ønsker at integrere sig i lokalsamfundet.
Beliggende i Cádiz, tilbyder ejendommen en livlig byoplevelse. Dagligdagen kan præges af gåture til stranden (624 m til Playa de Santa María del Mar), indkøb i nærliggende supermarkeder (232 m) og besøg på apoteker (117 m), alt sammen inden for gåafstand. Den urbane karakter betyder, at der er mange restauranter, caféer og butikker i nærheden. Hospitalet er også inden for rimelig afstand (1,4 km). Nærheden til offentlig transport og den generelle gangvenlighed i området reducerer behovet for bil til mange daglige gøremål, dog er en EV-ladestation 1,9 km væk for længere ture.
Denne ejendom ligger i hjertet af Cádiz, en by rig på historie og kultur, beliggende på en strategisk halvø ved Atlanterhavskysten. Dens placering giver nem adgang til byens mange faciliteter, herunder strande og kommercielle områder, samtidig med at den forbliver forbundet til det bredere Andalusiske netværk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er beliggende i den historiske by Cádiz, en vigtig havneby på Spaniens sydvestkyst. Den ligger på en halvø i Cádiz-bugten, omgivet af Atlanterhavet. Denne placering giver en unik kombination af byliv og kystnærhed. Byen er forbundet til fastlandet via broer og har god infrastruktur. Afstandene til andre større byer som Jerez de la Frontera (ca. 35 km) og Sevilla (ca. 120 km) gør det muligt at udforske regionen Andalusien.
Ejendommen er bekvemt placeret i Cádiz med flere strande inden for kort afstand, herunder Playa de Santa María del Mar (624 m), Playa de la Victoria (1,7 km) og Playa Puntales (2,0 km). Nærliggende golfbaner som Vista Hermosa Club de Golf (7,8 km) og Villa Nueva Golf Resort (13 km) er tilgængelige inden for en kort køretur. Den nærmeste lufthavn er Jerez Lufthavn, cirka 93 km væk. Supermarkeder, apoteker og hospitaler er alle inden for gåafstand eller en kort tur, hvilket sikrer nem adgang til daglige fornødenheder og sundhedspleje. En EV-ladestation findes 1,9 km derfra.
Cádiz nyder godt af et middelhavsklima med milde, våde vintre og varme, tørre somre. Området har rigeligt med solskinstimer året rundt, hvilket gør det attraktivt for udendørs aktiviteter. Den gennemsnitlige sommertemperatur ligger typisk mellem 25-30°C, mens vintertemperaturen sjældent falder under 10°C. Den nærliggende kystlinje og strande bidrager til et behageligt mikroklima. Selvom ejendommen ligger i et byområde, er der kort afstand til kysten, som tilbyder en forfriskende havbrise om sommeren. Området er relativt fladt, hvilket understøtter den lette adgang til faciliteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Ejendommen er strategisk placeret tæt på flere strande. Playa de Santa María del Mar ligger kun 624 meter væk, mens Playa de la Victoria og Playa Puntales er henholdsvis 1,7 km og 2,0 km væk. Nogle af disse strande er kendt for deres kvalitet og faciliteter. For golfentusiaster er der flere baner inden for rækkevidde: Vista Hermosa Club de Golf (7,8 km), Villa Nueva Golf Resort (13 km) og Club de Golf Novo Sancti Petri (20 km). Byen Cádiz og dens omgivelser tilbyder desuden diverse andre rekreative muligheder og sportsfaciliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er beliggende i den historiske by Cádiz, en vigtig havneby på Spaniens sydvestkyst. Den ligger på en halvø i Cádiz-bugten, omgivet af Atlanterhavet. Denne placering giver en unik kombination af byliv og kystnærhed. Byen er forbundet til fastlandet via broer og har god infrastruktur. Afstandene til andre større byer som Jerez de la Frontera (ca. 35 km) og Sevilla (ca. 120 km) gør det muligt at udforske regionen Andalusien.
Ref: VL832505
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID