Този търговски имот, разположен в Кадис, предлага многостранен потенциал. С площ от 390 кв.м., той е завършен през 2008 г. и се намира в оживен градски район, осигуряващ достъп до различни удобства. Имотът е позициониран като гъвкаво пространство, което може да бъде адаптирано за широк спектър от търговски дейности, включително ресторантьорство или офис площи. Разположението му в близост до плажове и градски център го прави забележителна опция за инвестиция.
В сравнение с други предложения в региона на Кадис и околностите, този търговски имот се откроява със своята централна градска локация и непосредствена близост до плажове. Докато имоти като Altara Alcaidesa в Сотогранде (от 341 000 евро) или Atria в Сотогранде (от 423 000 евро) често предлагат жилищни или смесени зони, този обект е изцяло търговски. Цената от 395 000 евро за 390 кв.м. е конкурентна, особено като се има предвид наличието на активен лиценз за кафене и завършен интериор, което намалява първоначалните разходи за стартиране на бизнес. В сравнение с по-скъпите предложения като Adel San Roque (673 000 евро), този имот представлява по-достъпна възможност за навлизане на пазара. Липсата на общи части и обслужване, характерни за жилищни комплекси, го прави директна инвестиция в самостоятелен бизнес обект.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в градска среда, на пешеходно разстояние от плажове като Playa de Santa María del Mar. Близостта до основни удобства като супермаркети и аптеки, както и до болница, подчертава неговата практическа приложимост за ежедневно ползване. Тази локация осигурява лесен достъп до градски живот и крайбрежни зони.
Пространството е гъвкаво и подходящо за различни търговски нужди, като може да се адаптира за ресторант, кафене или офис. Наличието на отделни офис пространства на горния етаж и функционираща кухня на долния етаж отговарят на специфични оперативни изисквания. Тези характеристики го правят подходящ за предприемачи, търсещи видимост и удобство.
Имотът е построен през 2008 г. и е завършен, което означава, че е готов за незабавно използване или адаптация. Липсата на текущо строителство гарантира, че купувачите могат да планират своите операции и ремонти без зависимост от строителни графици. Наличието на завършени интериорни елементи предлага добра основа за бъдещи подобрения.
Този обект не е жилищен и не предлага характеристики на традиционен дом, като например лични спални помещения, които не са част от търговската конфигурация. Не включва градина, а паркирането е предимно на улицата. Също така, въпреки че е близо до плажа, той не е директно на първа линия.
Този имот е подходящ за предприемачи, които търсят స్థాపяване или разширяване на бизнеса си в оживен крайбрежен град. Особено подходящ е за тези, които планират да стартират кафене, ресторант или друго предприятие, изискващо търговска площ с витрина и възможност за вътрешни и външни пространства. Инвеститори, които искат да закупят имот с вече действащ бизнес лиценз, ще намерят това предложение за атрактивно. Също така, той е опция за фирми, търсещи представителство или офис в добре свързан градски район, който предлага лесен достъп до инфраструктура и градски удобства, както и близост до туристически обекти като плажовете.
Имотът разполага със завършена конструкция от 2008 г., отличаваща се с комбинация от материали, които създават отличителна атмосфера. На долния етаж се намират подове с атрактивни марокански плочки и акценти от масивно дърво, включително двойни врати. Барът и кухненската зона са функционално оборудвани. На горния етаж се открива мецанин с модерни стъклени парапети, осигуряващи простор и светлина, допълнени от покривни прозорци. Офис помещенията са с дървени подове и бели стени, подчертани от зелени рамки на прозорците. Тези елементи предполагат внимание към детайла и създават работна среда, съчетаваща класически и модерни влияния.
Предлаганият търговски имот в Кадис е с цена от 395 000 евро. Това позиционира предложението в средния ценови сегмент за търговски имоти в региона, като се вземат предвид сходни обекти в близост. Наличието на имота е непосредствено, тъй като е завършен и готов за употреба. Цената отразява площта от 390 кв.м. и местоположението му в оживен градски район, което може да варира спрямо пазарните условия и специфичните характеристики на помещението, като например активния лиценз за кафене.
Това е многофункционално търговско пространство, разположено в жилищен район на Кадис. На долния етаж е обособено кафене с активен лиценз, включващо основен салон, бар, кухня и външна тераса. Интериорът е отличителен с дървени елементи, атрактивни плочки и външни тела. Горният етаж разполага с мецанин галерия, две големи офисни помещения и санитарни възли. Пространството е проектирано за бизнес нужди, като съчетава функционалност с естетически елементи като дървени подове и светли стени. Разположението му в градска среда предполага динамичен ритъм на живот, с лесен достъп до разнообразни услуги и културни събития, типични за крайбрежен град.
Разположен в градска среда, имотът осигурява лесен достъп до ежедневни удобства. Супермаркет е на 232 метра, а аптека на 117 метра, което улеснява пазаруването и достъпа до основни нужди. Болницата е на 1.4 км, осигурявайки бърз достъп до медицински грижи. Плажовете са на пешеходно разстояние, предлагайки възможности за отдих и спорт. Наличието на EV зарядна станция на 1.9 км подкрепя устойчивия транспорт. Общественият транспорт и възможностите за придвижване пеша или с велосипед допринасят за удобството на тази урбанизирана локация.
Имотът е разположен в град Кадис, на югозападното крайбрежие на Испания. Тази локация подчертава достъпа до океански плажове и градски удобства, като същевременно осигурява връзка с по-широкия регион на Андалусия. Близостта до различни плажове и голф игрища го позиционира като център за различни дейности.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се намира в Кадис, столицата на провинция Кадис, разположена на полуостров, свързан със сушата чрез мостове. Това е исторически и културен център с връзки към Атлантическия океан. Разположението му го поставя в южната част на Андалусия, предлагайки достъп до различни крайбрежни и вътрешни зони на региона. Близостта до други градове като Херес де ла Фронтера (около 30 км) и Севиля (около 120 км) осигурява връзка с по-големи градски центрове.
Имотът е добре позициониран спрямо местни удобства: плажовете Playa de Santa María del Mar (624 м), Playa de la Victoria (1.7 км) и Playa Puntales (2.0 км) са на близко разстояние. Голф игрища като Vista Hermosa Club de Golf (7.8 км) и Villa Nueva Golf Resort (13 км) са достъпни с автомобил. Летището е на 93 км, което изисква по-дълго пътуване. Близостта до супермаркет (232 м), аптека (117 м) и болница (1.4 км) осигурява лесен достъп до ежедневни нужди и здравни услуги.
Кадис се радва на средиземноморски климат с меки, влажни зими и горещи, сухи лета. Регионът е известен със своите дълги периоди на слънцегреене през годината. Близостта до Атлантическия океан смекчава летните температури, правейки климата приятен през по-голямата част от годината. Въпреки че имотът е в градска среда, достъпът до плажовете осигурява връзка с крайбрежната природна среда. Височината на града е ниска, което е типично за крайбрежни райони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до имота се намират няколко плажа: Playa de Santa María del Mar (624 м), Playa de la Victoria (1.7 км) и Playa Puntales (2.0 км). Тези плажове предлагат възможности за водни спортове, релакс и разходки. За любителите на голфа, Vista Hermosa Club de Golf е на 7.8 км, а Club de Golf Novo Sancti Petri е на 20 км, предоставяйки допълнителни възможности за спорт и отдих в рамките на региона.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в Кадис, столицата на провинция Кадис, разположена на полуостров, свързан със сушата чрез мостове. Това е исторически и културен център с връзки към Атлантическия океан. Разположението му го поставя в южната част на Андалусия, предлагайки достъп до различни крайбрежни и вътрешни зони на региона. Близостта до други градове като Херес де ла Фронтера (около 30 км) и Севиля (около 120 км) осигурява връзка с по-големи градски центрове.
Ref: VL832505
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID