Представляем коммерческий объект, расположенный в городе Кадис, провинция Кадис. Этот объект, изначально предназначенный для использования в качестве бара, имеет общую площадь застройки 390 квадратных метров и был завершен в 2008 году. Расположение в оживленном городском районе обеспечивает удобный доступ к местной инфраструктуре и услугам, что делает его потенциально привлекательным для различных коммерческих начинаний. Наличие двух ванных комнат и трех спален, хотя и необычно для коммерческого объекта, может указывать на возможность трансформации или использования части пространства для проживания персонала.
Рассматриваемый объект в Кадисе отличается от проектов на Коста-дель-Соль, таких как Altara Alcaidesa, Atria и Adel San Roque. Эти последние проекты, расположенные в Сотогранде, предлагают преимущественно жилую недвижимость (квартиры, виллы) в рамках новых жилых комплексов, ориентированных на семьи и любителей гольфа, с ценами, начинающимися от 341 000 евро и достигающими 673 000 евро. Они расположены ближе к популярным гольф-полям и Марина де Сотогранде, предлагая другой образ жизни, связанный с курортной зоной. Объект в Кадисе, напротив, является отдельным коммерческим зданием с потенциалом для проживания, расположенным в историческом городском центре. Его городская среда, близость к пляжам и доступность основных услуг отличают его от более уединенных или курортных предложений Сотогранде. Цена в 395 000 евро ставит его в средний диапазон по сравнению с сопоставимыми проектами в регионе, однако его уникальная коммерческая направленность и расположение в старом городе Кадиса делают его нишевым предложением, отличающимся от типичных жилых проектов на побережье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Кадиса, что обеспечивает близость к городской инфраструктуре. Нахождение в пределах пешей доступности от пляжа, такого как Плайя-де-Санта-Мария-дель-Мар (624 м), подчеркивает его прибрежное расположение. Однако, значительное удаление от аэропорта (93 км) является фактором, который следует учитывать при планировании поездок.
Данный объект, будучи коммерческим помещением с возможностью проживания, ориентирован на предпринимателей, которые ищут место для бизнеса с потенциалом для организации жилья. Наличие трех спален и двух ванных комнат предполагает возможность создания отдельного жилого блока или использования этих помещений для персонала, обеспечивая удобство и функциональность для бизнеса.
Объект был построен и завершен в 2008 году. Хотя он не является новым строительством, его возраст означает, что он прошел период эксплуатации, что может дать представление о его долговечности и общих эксплуатационных характеристиках. Конкретные детали текущего состояния или недавних обновлений требуют дополнительного изучения.
Этот объект позиционируется как коммерческое помещение, ранее использовавшееся как бар. Он не предназначен для традиционного жилого использования без существенных перепланировок. Нахождение в городской среде может означать ограниченные возможности для частного пространства или сада, а также потенциальное шумовое воздействие, характерное для городских районов.
Этот объект может подойти для предпринимателей, желающих основать или расширить свой бизнес в сфере общественного питания или услуг в Кадисе. Его предыдущее использование в качестве бара с рестораном и наличие трех спален и двух ванных комнат делают его подходящим для тех, кто ищет место, где можно совместить ведение бизнеса с проживанием или размещением персонала. Близость к пляжу и городским удобствам привлекательна для тех, кто ценит активный образ жизни и удобство доступа к различным услугам. Инвесторы, ищущие коммерческую недвижимость с потенциалом для реконверсии или развития, также могут найти этот объект интересным, особенно учитывая его расположение в оживленном городе.
Объект был построен в 2008 году и имеет площадь 390 квадратных метров. Оригинальное описание указывает на наличие элементов с характером, таких как деревенские деревянные двери, марокканская плитка и подвесные светильники, а также деревянные полы и красные акцентные стены на первом этаже. Мезонин на верхнем этаже отличается стеклянными балюстрадами и мансардными окнами, создавая светлое пространство. На верхнем этаже расположены два офиса, распределительная зона и две ванные комнаты. Зеленые оконные рамы и белые стены создают определенную эстетику. Состояние объекта оценивается как «удовлетворительное» (Fair), что подразумевает, что некоторые элементы могут потребовать обновления или ремонта в соответствии с современными стандартами или индивидуальными предпочтениями покупателя. Детали отделки, такие как материалы кухонной зоны (частично оборудованная) и наличие частного сада, также являются частью общего представления о качестве.
Объект предлагается по цене от 395 000 евро. Эта цена отражает общую площадь застройки в 390 квадратных метров, что делает его относительно доступным с точки зрения стоимости за квадратный метр, особенно для коммерческого объекта в городской черте. Наличие трех спален и двух ванных комнат, а также предыдущая лицензия на бар, могут влиять на его рыночную стоимость. Поскольку объект уже построен и готов к заселению, он доступен для немедленного приобретения, что исключает время ожидания, связанное с новым строительством.
Это место представляет собой коммерческое пространство площадью 390 кв. м, расположенное в городе Кадис. Объект был построен в 2008 году и имеет три спальни и две ванные комнаты, что может указывать на его многофункциональность. Наличие активной лицензии на бар и ресторан, упомянутое в описании, подчеркивает его прежнее предназначение. Урбанистическая среда означает, что повседневная жизнь будет связана с близостью к городским удобствам, таким как магазины (232 м), аптеки (117 м) и больницы (1.4 км). Пешая доступность до пляжа (624 м) дополняет картину, предлагая возможности для отдыха. Однако, близость к другим объектам и транспортным узлам в городе может означать более оживленный ритм жизни по сравнению с пригородными или сельскими районами.
Объект находится в городской среде Кадиса, что означает активный образ жизни и легкий доступ ко всем необходимым услугам. Нахождение в пешей доступности от пляжа (624 м до Плайя-де-Санта-Мария-дель-Мар) предоставляет возможности для отдыха и досуга. Близость к супермаркету (232 м), аптеке (117 м) и больнице (1.4 км) обеспечивает повседневное удобство. Городская мобильность высока: многие места доступны пешком или на велосипеде. Однако, жизнь в таком месте также предполагает присутствие городского шума и оживленного движения, что может быть менее привлекательно для тех, кто ищет полное спокойствие. Наличие ресторанов и других коммерческих заведений поблизости также способствует оживленной атмосфере.
Представленная карта демонстрирует расположение объекта в городе Кадис, на юго-западе Испании. Видно его положение в городской застройке, близость к побережью и основным транспортным артериям. Карта помогает оценить доступность к пляжам, магазинам и другим городским удобствам, а также понять его относительное положение относительно основных дорог, ведущих к другим городам и аэропорту.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в самом городе Кадис, который является столицей одноименной провинции. Кадис, это исторический портовый город, расположенный на полуострове, что придает ему уникальный характер. Его положение на побережье Атлантического океана отличается от проектов, расположенных на побережье Средиземного моря, таких как Коста-дель-Соль. В отличие от более туристических или новых курортных зон, Кадис предлагает более аутентичную городскую жизнь с богатой историей и культурой. Близость к другим городам провинции, таким как Херес-де-ла-Фронтера (около 30 км), обеспечивает доступ к другим региональным достопримечательностям и услугам.
Объект расположен в городской черте Кадиса, что обеспечивает отличную доступность к местным удобствам. Пляжи находятся в пределах пешей досягаемости: Плайя-де-Санта-Мария-дель-Мар (624 м), Плайя-де-ла-Виктория (1.7 км), Плайя-Пунталс (2.0 км). Ближайший супермаркет находится всего в 232 метрах, а аптека, в 117 метрах, что гарантирует удобство для повседневных нужд. Больница расположена в 1.4 км. Основным фактором, влияющим на дальние поездки, является расстояние до аэропорта, 93 км. Ближайшие гольф-поля, такие как Vista Hermosa Club de Golf, находятся на расстоянии около 7.8 км, а также Villa Nueva Golf Resort (13 км) и Club de Golf Novo Sancti Petri (20 км), что делает их доступными для любителей гольфа. Наличие зарядной станции для электромобилей в 1.9 км является плюсом для владельцев электрокаров.
Кадис, как прибрежный город, обладает средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Количество солнечных часов в году здесь одно из самых высоких в Испании, что способствует длительному купальному сезону, который обычно длится с июня по октябрь. Объект расположен на равнинной местности, что облегчает передвижение. Высота над уровнем моря незначительна, что типично для прибрежных зон. Климатические условия в целом благоприятны для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе, с большим количеством солнечных дней и умеренными температурами, хотя летние месяцы могут быть довольно жаркими.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение объекта в Кадисе обеспечивает легкий доступ к нескольким пляжам. Плайя-де-Санта-Мария-дель-Мар находится всего в 624 метрах, что позволяет добраться до нее пешком. Плайя-де-ла-Виктория и Плайя-Пунталс также расположены недалеко, в 1.7 км и 2.0 км соответственно. Эти пляжи, как правило, хорошо оборудованы и подходят для различных видов отдыха. Для любителей гольфа доступны несколько полей: Vista Hermosa Club de Golf (7.8 км), Villa Nueva Golf Resort (13 км) и Club de Golf Novo Sancti Petri (20 км). Наличие этих объектов инфраструктуры расширяет спектр рекреационных возможностей для жителей и посетителей.
Источник: OpenStreetMap
Объект находится в самом городе Кадис, который является столицей одноименной провинции. Кадис, это исторический портовый город, расположенный на полуострове, что придает ему уникальный характер. Его положение на побережье Атлантического океана отличается от проектов, расположенных на побережье Средиземного моря, таких как Коста-дель-Соль. В отличие от более туристических или новых курортных зон, Кадис предлагает более аутентичную городскую жизнь с богатой историей и культурой. Близость к другим городам провинции, таким как Херес-де-ла-Фронтера (около 30 км), обеспечивает доступ к другим региональным достопримечательностям и услугам.
Ref: VL832505
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID