يقع هذا العقار التجاري في قلب منطقة قادس الحضرية، وهو يمثل فرصة فريدة لامتلاك مساحة واسعة ومتعددة الاستخدامات. مع مساحة مبنية تبلغ 390 مترًا مربعًا، يقدم هذا المكان قدرًا كبيرًا من الإمكانات، سواء للأعمال التجارية القائمة أو كمشروع تجديد. يوفر موقعه على مقربة من الشاطئ والعديد من المرافق الحضرية نقطة انطلاق استراتيجية لأي مشروع تجاري يتطلع إلى الاستفادة من حيوية المنطقة.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Altara Alcaidesa في سو تو غراندي (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria في سو تو غراندي (بدءًا من 423,000 يورو)، يقدم هذا العقار في قادس فرصة فريدة تجمع بين المساحة التجارية والقدرة على السكن. في حين أن مشاريع سو تو غراندي قد تركز بشكل أكبر على الجوانب السكنية الفاخرة أو المواقع القريبة من ملاعب الجولف، فإن هذا العقار في قادس يتميز بموقعه الحضري النابض بالحياة وقربه من الشاطئ والمرافق اليومية. سعر العقار البالغ 395,000 يورو يضعه في نطاق سعري تنافسي، خاصة بالنظر إلى حجمه وقدرته على استيعاب نشاط تجاري. بالمقارنة مع Adel San Roque في سو تو غراندي (بدءًا من 673,000 يورو)، فإن العقار في قادس يوفر بديلاً بأسعار معقولة ولكنه لا يزال يحتفظ بإمكانيات استثمارية كبيرة في موقع حضري تاريخي. إن طبيعة قادس كمدينة ساحلية ذات تاريخ غني توفر عامل جذب إضافي يختلف عن التطورات الحديثة في سو تو غراندي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في قادس، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الخلابة. يضمن القرب من المحلات التجارية والمرافق الأخرى سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مما يجعله مكانًا عمليًا للعيش والعمل.
يقدم هذا العقار مزيجًا من المساحات التجارية والسكنية، مما يجعله مناسبًا لمن يسعون إلى تحقيق التوازن بين العمل والحياة. مع غرفتي نوم وحمامين، يوفر مكانًا مريحًا للإقامة، بينما تتيح المساحة التجارية الواسعة فرصًا متنوعة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2008، وهو يمثل مشروعًا قائمًا بالفعل. هذا يعني أن أي مشتري محتمل يمكنه تقييم الحالة الراهنة للعقار بشكل مباشر، دون الحاجة إلى الانتظار لمراحل البناء المستقبلية. يتيح ذلك اتخاذ قرار استثمار أكثر استنارة.
على الرغم من الموقع المتميز، لا يقع هذا العقار مباشرة على الواجهة البحرية، كما أنه لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة بسبب طبيعته الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، فإن المساحة الخارجية محدودة، مع ساحة أمامية تتطلب مساحة تراجع إلزامية، مما قد يحد من إمكانيات التوسع الخارجي.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة تجارية متعددة الاستخدامات في موقع حضري نابض بالحياة. إنه مثالي لأصحاب الأعمال الذين يرغبون في إنشاء أو توسيع عملياتهم التجارية، مثل مطعم أو مقهى أو مكتب، مع توفير مساحة سكنية مدمجة. كما أنه خيار جيد للمشترين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والشواطئ، ويرغبون في الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين متطلبات العمل وفوائد العيش بالقرب من البحر. إذا كنت تبحث عن عقار يوفر لك القدرة على العمل والعيش في نفس المكان، مع الاستفادة من موقع استراتيجي في مدينة قادس، فهذا العقار قد يلبي احتياجاتك.
يتميز العقار بتصميم داخلي يجمع بين العناصر الريفية والحديثة. نجد في الطابق الأرضي أبوابًا خشبية مزدوجة كبيرة ذات طابع ريفي، وأرضيات بنمط فسيفساء مغربي، وأعمال إضاءة متنوعة. توفر الصالة الرئيسية مساحة رحبة، وتكتمل بوجود بار مخصص ومطبخ عملي. أما الطابق العلوي، فيتضمن معرضًا واسعًا مضاءً بنوافذ علوية، وجدرانًا بيضاء بسيطة، وأرضيات خشبية دافئة، بالإضافة إلى مكاتب خاصة. تم استخدام درابزين معدني في السلالم، وزجاج في شرفات الطابق العلوي. النوافذ ذات الإطارات الخضراء تضيف لمسة لونية مميزة. بشكل عام، تشير التشطيبات إلى اهتمام بالتفاصيل لخلق بيئة عمل جذابة ومريحة، مع مراعاة الجوانب العملية للتشغيل التجاري.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 395,000 يورو. نظرًا لطبيعته التجارية والسكنية المتكاملة وموقعه في منطقة قادس الحضرية، فإن هذا السعر يعكس قيمة استثمارية كبيرة. مع مساحة مبنية تبلغ 390 مترًا مربعًا، يوفر العقار قيمة جيدة مقابل المساحة المتاحة. تتيح حالة البناء المكتملة والتشطيبات الداخلية القائمة للمشترين المحتملين تقييم العقار بدقة قبل اتخاذ قرار الشراء، مما يقلل من المخاطر ويزيد من الشفافية في عملية الاستثمار.
يتميز هذا العقار بكونه مزيجًا فريدًا من المساحات التجارية والسكنية، مما يجعله مثاليًا لرواد الأعمال الذين يرغبون في الجمع بين العمل والحياة. الطابق الأرضي، الذي تم تكوينه بذكاء، يضم صالة رئيسية واسعة، بار، مطبخ مجهز، وحمامات للضيوف، بالإضافة إلى مساحة خارجية. تم تصميم هذه المنطقة بعناية لتوفير بيئة جذابة للعملاء، مع لمسات ديكورية مميزة. في الطابق العلوي، توجد مساحة معرض واسعة تضيئها نوافذ علوية، ومكتبين خاصين، ومنطقة توزيع، وحمامين. يساهم الجمع بين الأرضيات الخشبية والجدران البيضاء والنوافذ الخضراء المميزة في خلق جو مريح ومنتج. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق، بينما يظل قريبًا بما يكفي من الشاطئ لتجربة نمط حياة ساحلي.
تقع هذه المنشأة التجارية في بيئة حضرية متكاملة الخدمات في قادس، مما يضمن توفر كافة الاحتياجات اليومية على مقربة. يتجلى ذلك في وجود صيدلية على بعد 117 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 232 مترًا، ومستشفى على بعد 1.4 كيلومتر. هذا القرب من المرافق الأساسية يجعل الحياة اليومية سلسة ومريحة. كما أن المنطقة توفر خيارات تنقل متنوعة؛ فالعديد من الخدمات والمرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز من نمط الحياة الصحي والعملي. تساهم هذه البيئة الحضرية في توفير شعور بالانتماء والراحة، حيث تجد كل ما تحتاجه ضمن نطاق جغرافي محدود.
توضح الخريطة موقع العقار في مدينة قادس، مع التركيز على قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يمكن ملاحظة سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل سانتا ماريا ديل مار، بالإضافة إلى قرب السوبر ماركت والصيدلية. كما تظهر الخريطة المسافة إلى نوادي الجولف الرئيسية والمطار، مما يوفر نظرة شاملة على إمكانيات التنقل والترفيه من هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في مدينة قادس التاريخية، وهي عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم. تتميز قادس بكونها واحدة من أقدم المدن في أوروبا، وتتمتع بموقع جغرافي فريد على شبه جزيرة. يقع العقار ضمن النسيج الحضري للمدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. على الرغم من أن العقار يقع في قادس، إلا أنه قريب نسبيًا من مدن أخرى في المنطقة، مثل خيريز دي لا فرونتيرا، مما يتيح استكشاف المزيد من الخيارات الثقافية والترفيهية. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي توازنًا بين هدوء العيش في مدينة ساحلية تاريخية والوصول إلى صخب المدن المجاورة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سانتا ماريا ديل مار على بعد 624 مترًا فقط، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. كما أن المرافق الحضرية مثل السوبر ماركت والصيدلية والمستشفى تقع على مسافات قريبة جدًا. بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، توجد عدة نوادٍ قريبة، بما في ذلك فيستا هيرموسا كلوب دي جولف على بعد 7.8 كم. على الرغم من أن العقار يقع في منطقة حضرية، إلا أن سهولة الوصول إلى طرق رئيسية تساهم في التنقل إلى وجهات أبعد. ومع ذلك، فإن مطار خيريز يقع على بعد 93 كم، مما يتطلب تخطيطًا إضافيًا للسفر الجوي.
تتمتع قادس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يمنح هذا المناخ المثالي فرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، مما يعزز من جاذبية نمط الحياة الساحلي. تساهم القرب من البحر في تلطيف درجات الحرارة خلال فصل الصيف، مما يجعل الأجواء ممتعة. على الرغم من أن العقار يقع في بيئة حضرية، إلا أن وجود الشواطئ القريبة يتيح الاستمتاع بالطبيعة البحرية. لا توجد بيانات محددة حول ارتفاع العقار أو ميلان الأرض، ولكن طبيعة المنطقة الحضرية تشير إلى موقع مستوٍ نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تعد الشواطئ القريبة من هذا العقار من أبرز مميزاته. يقع شاطئ بلايا دي سانتا ماريا ديل مار على بعد 624 مترًا فقط، وهو شاطئ حضري يتميز برماله الذهبية ومياهه المنعشة، وغالبًا ما يحصل على شهادة العلم الأزرق لجودته. شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا فيكتوريا وبلايا بونتالس تقع ضمن نطاق 2 كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة فرصًا لممارسة رياضات مختلفة، مع وجود نوادي جولف مثل فيستا هيرموسا كلوب دي جولف على بعد 7.8 كم. تتيح هذه المرافق المتنوعة لساكني العقار الاستمتاع بنمط حياة نشط ومتنوع، سواء بالاسترخاء على الشاطئ أو ممارسة الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في مدينة قادس التاريخية، وهي عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم. تتميز قادس بكونها واحدة من أقدم المدن في أوروبا، وتتمتع بموقع جغرافي فريد على شبه جزيرة. يقع العقار ضمن النسيج الحضري للمدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. على الرغم من أن العقار يقع في قادس، إلا أنه قريب نسبيًا من مدن أخرى في المنطقة، مثل خيريز دي لا فرونتيرا، مما يتيح استكشاف المزيد من الخيارات الثقافية والترفيهية. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي توازنًا بين هدوء العيش في مدينة ساحلية تاريخية والوصول إلى صخب المدن المجاورة.
Ref: VL832505
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID