Ez a Cádiz városának történelmi központjában elhelyezkedő, 390 m²-es ingatlan egyedi lehetőséget kínál. A 2008-ban, jelenleg eladó állapotban elkészült létesítmény bárhoz, vagy hasonló vendéglátóipari egységhez kapcsolódóan lett kialakítva, három különálló helyiséggel, amelyek lakó- vagy irodai célokra is alkalmasak lehetnek, valamint két fürdőszobával rendelkezik. A belvárosi elhelyezkedés biztosítja a város dinamikus életritmussal való közvetlen kapcsolatát.
Cádiz tartományában a legkülönfélébb ingatlantípusok találhatók, az exkluzív Sotogrande üdülőhelyen található luxusvilláktól (mint az Adel San Roque, amelynek ára 673.000 eurótól indul) kezdve a barátságosabb, de stillis nem kis befektetést igénylő, Sotograndeban található projektekig (mint az Altara Alcaidesa 341.000 eurótól vagy az Atria 423.000 eurótól). Ezek jellemzően lakóingatlanok, gyakran új építésűek, sokféle szolgáltatással. Ezzel szemben a jelenlegi projekt Cádiz városközpontjában egy már meglévő, 390 m²-es kereskedelmi-központú ingatlan, amelynek ára 395.000 EUR. Ez a lokáció és funkció eltér a jellemzően üdülőövezetekben található projektektől. Míg a Sotogrande-i ingatlanok inkább egy tipikus nyaraló- vagy golfélményt kínálnak, ez a cadízi létesítmény egy történelmi, városi környezetben kínál lehetőséget, amely elsősorban vállalkozói vagy átalakítást tervező vásárlók számára lehet vonzó, akik a városi élet dinamikáját és a központi fekvést értékelik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cádiz történelmi városmagjában található, pár perces sétára a tengertől és a város főbb nevezetességeitől. Ez a lokáció kiváló hozzáférést biztosít a helyi infrastruktúrához és kulturális kínálathoz, miközben a tenger közelsége egyedülálló atmoszférát kölcsönöz a környéknek. A szomszédság jellemzően vegyes használatú, kereskedelmi és lakóterületekkel.
Ez az ingatlan elsősorban olyan befektetőknek vagy vállalkozóknak felelhet meg, akik egy meglévő, jól pozicionált kereskedelmi létesítményt szeretnének átalakítani vagy üzemeltetni egy forgalmas városi környezetben. A három különálló helyiség és a nagy alapterület rugalmas felhasználást tesz lehetővé, legyen szó vendéglátásról, irodai funkcióról vagy akár lakóegységekre való átalakításról.
Az ingatlan 2008-ban készült el, jelenleg azonnal birtokba vehető állapotban van. Bár nem új építésű, a létesítmény megőrizte funkcionális kialakítását, és készen áll a tulajdonos igényei szerinti használatbavételre vagy további fejlesztésekre. Az épület a városi szövetbe illeszkedik, és az akkori építészeti elveknek megfelelően került kivitelezésre.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat vagy modern építészeti megoldásokat az alap struktúrában, mivel 2008-as befejezésű. Nincs magán kert, garázs vagy kizárólagos parkolóhely, továbbá a meglévő kialakítás elsősorban bárhoz vagy irodához optimalizált, így lakóingatlanként való teljeskörű adaptáció további átalakításokat igényelhet.
Ez az ingatlan azoknak ideális, akik egyedi lehetőséget keresnek egy nagy múltú spanyol város szívében. Amennyiben egy meglévő, jól pozicionált, de átalakításra váró kereskedelmi vagy vegyes hasznosítású ingatlanban látnak potenciált, akkor ez a 390 m²-es létesítmény remek választás lehet. Különösen azoknak ajánlott, akik vendéglátóipari egységet szeretnének nyitni, vagy egyedi irodateret alakítanának ki, miközben élvezik a városi élet minden előnyét és a tenger közelségét. Akár befektetési céllal vásárolna valaki, akár saját vállalkozásba kezdene, az ingatlan rugalmas adottságai és Cádiz központi fekvése kedvező alapot biztosít.
Az ingatlan 2008-as építésű, és jelenleg használatba vehető állapotban van. A korábbi funkcióra (bár) utaló elemek megtalálhatók, de részleteket a rendelkezésre álló információ nem tartalmaz a pontos anyaghasználatról, mint például a padlóburkolatok, nyílászárók vagy belsőépítészeti megoldások minőségéről. A 390 m²-es hasznos alapterületen elhelyezkedő három különálló helyiség és a két fürdőszoba standard kivitelezésű lehet, amely későbbi felújítás vagy átalakítás során az új funkcióhoz igazítható. Az általános minőséget a „Gereed” építési státusz és a megadott ár tükrözi.
A 390 m²-es ingatlan ára 395.000 euró. Ez az ár a Cádiz belvárosában található, 2008-ban elkészült, jelenleg birtokba vehető állapotú létesítményre vonatkozik. Az árazás tükrözi a lokációt, a méretet és a jelenlegi piaci viszonyokat egy történelmi városközpontban. Az ingatlan egyetlen egységként kerül értékesítésre, így nincs árvariáció, az megadott ár a teljes vételár.
Ez a 390 m²-es ingatlan Cádiz történelmi belvárosában található, egy élénk és forgalmas városi környezetben. A nap mint nap pezsgő élet, a közelben található boltok, éttermek és kulturális intézmények adják a helyszín dinamikáját. A tengerpart közelsége, különösen a Playa de Santa María del Mar csupán néhány perces sétára esik, kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A környék jól kiépített, ami elősegíti a mindennapi teendők elintézését, legyen szó bevásárlásról vagy ügyintézésről. Az ingatlan jelenlegi kialakítása bárhoz vagy hasonló kereskedelmi funkcióhoz igazodik, három különálló helyiséggel és két fürdőszobával, ami rugalmas lehetőségeket kínál a belső terek funkciójának megváltoztatására.
A projekt Cádiz belvárosában található, ami egy élénk és történelmi városi környezetet jelent. A közvetlen közelben számos üzlet, étterem, kávézó és szolgáltatás található, így a mindennapi élethez szükséges dolgok könnyen elérhetőek. Az ingatlan gyalogos távolságra van a tengerparttól, ami a nap bármely szakában lehetőséget kínál kikapcsolódásra vagy sportolásra. A tömegközlekedési lehetőségek is jók, segítve az eljutást a város különböző pontjaira. A városi élettel járó zajszint és forgalom magasabb lehet, de ez egy ilyen központi elhelyezkedés velejárója.
Ez a térkép a 390 m²-es, Cádiz belvárosában található, eladó ingatlannal kapcsolatos tájékozódást segíti. Láthatók a főbb távolságok a tengerpartokhoz, bevásárlási lehetőségekhez, egészségügyi intézményekhez, valamint a repülőtérhez és golfpályákhoz. A vizuális megjelenítés segít megérteni a létesítmény elhelyezkedését a városi szöveten belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cádiz, mint tartományi főváros, stratégiai fontosságú pont a régióban. Az ingatlan ezen a történelmi jelentőségű helyen, a város magjában található. Ez a központi elhelyezkedés kiváló összeköttetést biztosít a környező településekkel és a Costa de la Luz turisztikai látványosságaival. A Jerez repülőtérhez való viszonylagos közelsége (93 km) nemzetközi kapcsolatot tesz lehetővé, míg a közeli golfpályák és tengerpartok a szabadidős lehetőségeket gazdagítják. A város maga egy fontos kulturális és gazdasági központ, amely vonzza a látogatókat és a lakosokat egyaránt.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a helyi létesítmények elérését illetően. A legközelebbi strand, a Playa de Santa María del Mar mindössze 624 méterre található, míg a Playa de la Victoria 1.7 km-re. A legközelebbi szupermarket 232 méterre, egy patika pedig 117 méterre van, ami mindennapi kényelmet biztosít. A kórház 1.4 km-re fekszik. A repülőtér Jerezben található, 93 km távolságra, ami autóval megközelíthető. A közelben több golfpálya is elérhető: a Vista Hermosa Club de Golf 7.8 km-re, a Villa Nueva Golf Resort 13 km-re, és a Club de Golf Novo Sancti Petri 20 km-re van. Az elektromos autó töltési lehetőség 1.9 km-re található.
Cádiz dél-spanyolországi fekvése mediterrán éghajlatot biztosít, jellemzően enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. A napfényes órák száma magas, különösen a nyári hónapokban, ami ideálissá teszi a kültéri tevékenységeket, mint a strandolás és a város felfedezése. A tenger közelsége enyhíti a nyári hőséget. Az ingatlan a tengerszinthez közel fekszik, így a magassággal vagy meredek lejtőkkel kapcsolatos tényezők nem befolyásolják jelentősen. A klíma általában kellemes, egész évben élvezhető a szabadban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan ideális elhelyezkedésű a tengerparti rekreáció szempontjából. A Playa de Santa María del Mar mindössze 624 méterre található, ami egy gyönyörű, homokos strand. A Playa de la Victoria és a Playa Puntales is könnyen elérhető, előbbi 1.7 km-re, utóbbi 2.0 km-re. A környéken több hivatásos golfpálya is található, beleértve a Vista Hermosa Club de Golfot (7.8 km), a Villa Nueva Golf Resortot (13 km), és a Novo Sancti Petri Golf Clubot (20 km), így a sportkedvelők széles kínálattal rendelkeznek. A városi környezet emellett számos más rekreációs lehetőséget is kínál, mint például sétányok, parkok és sportlétesítmények.
Forrás: OpenStreetMap
Cádiz, mint tartományi főváros, stratégiai fontosságú pont a régióban. Az ingatlan ezen a történelmi jelentőségű helyen, a város magjában található. Ez a központi elhelyezkedés kiváló összeköttetést biztosít a környező településekkel és a Costa de la Luz turisztikai látványosságaival. A Jerez repülőtérhez való viszonylagos közelsége (93 km) nemzetközi kapcsolatot tesz lehetővé, míg a közeli golfpályák és tengerpartok a szabadidős lehetőségeket gazdagítják. A város maga egy fontos kulturális és gazdasági központ, amely vonzza a látogatókat és a lakosokat egyaránt.
Ref: VL832505
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID