ソトグランデ地域にあるAltara Alcaidesa（341,000ユーロから）、Atria（423,000ユーロから）、Adel San Roque（673,000ユーロから）といった物件と比較すると、カディス市内のこの物件は、異なる市場セグメントに位置づけられます。ソトグランデは、高級住宅地としてのイメージが強く、価格帯も比較的高めです。一方、カディス市内のこの物件は、歴史的な都市部にあり、商業利用の可能性も秘めている点でユニークです。価格設定（395,000ユーロ）は、ソトグランデの物件群の中間からやや下位に位置しますが、提供される空間の広さや既存の設備を考慮すると、特定のニーズを持つ購入者にとっては魅力的な選択肢となり得ます。カディスという立地は、ソトグランデのような開発されたリゾートエリアとは異なり、より伝統的で文化的な体験を求める人々にとって魅力的です。また、ビーチへの近さや都市インフラへのアクセスは、生活の利便性を重視する層にアピールします。ただし、ソトグランデが提供するような、計画されたコミュニティや広大な緑地、高級ゴルフコースへの近接性とは異なります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カディス中心部からわずかな距離にありながら、賑やかな都市環境と、徒歩圏内に広がるビーチの恩恵を受けています。公共交通機関へのアクセスも良好で、日常生活に必要な施設が近接しています。都市の利便性とリラクゼーションを両立させたいと考える居住者やビジネスオーナーにとって、戦略的な立地と言えます。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこの物件は、小規模な家族や、住居兼事業所として利用したい個人に適しています。既存のバー・レストラン設備は、飲食業の開業を検討している方にとって、初期投資を抑える上で有利な要素となります。広々とした空間は、個々のニーズに合わせて柔軟にレイアウト変更が可能です。
2008年に完成したこの物件は、新築ではありませんが、その構造と設備は維持管理の状態を反映しています。大規模な改修や改築の必要性は、物件の状態と購入者の計画に依存します。現況での引き渡しとなるため、将来的なリノベーションや内装の更新については、計画段階で考慮する必要があります。
この物件は、都市部という立地から、騒音や交通量が多い可能性があります。また、既存の商業用設備（バー、レストラン）は、購入者の意図しない用途の場合、改修や撤去が必要になる場合があります。駐車場については、路上駐車が主となり、専用駐車スペースの確保は限定的である可能性があります。
この物件は、カディス市内でビジネスを始めたい起業家、特に飲食業の経験者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。既存のバー・レストラン設備は、開業までのプロセスを簡略化し、迅速な事業開始を可能にします。また、広々とした空間は、住居兼オフィスとしての利用にも適しており、都市部でのワークライフバランスを重視する専門職の方々にも検討の価値があります。さらに、歴史と文化が息づくカディスでの生活を体験したい、あるいは年間を通じて温暖な気候の中で暮らしたいと考える人々にとって、この物件は地理的な魅力と実用性を兼ね備えています。ビーチへの近さや都市の利便性を享受しながら、地域社会との繋がりを求めるライフスタイルに合致するでしょう。
この物件は2008年に完成しており、その内装は当時の建築基準とデザイン傾向を反映しています。既存のバー・レストラン設備は、機能性を重視した設計がなされていると推測されます。モロッコ風のタイルや木製のドア、鉄製の手すり付き階段といった要素は、個性的で温かみのある雰囲気を醸し出しています。しかし、15年以上経過しているため、建材の経年劣化や最新の建築基準との適合性については、購入前に詳細な検査が必要です。特に、キッチン設備や衛生設備、断熱材などの状態は、長期的な居住や事業運営において重要な要素となります。購入者は、自身のニーズに合わせて、内装の改修や最新設備の導入を検討する必要があるでしょう。
395,000ユーロという価格設定は、390平方メートルの広さを持つカディス市内の商業・居住用物件としては、市場における特定のセグメントを対象としています。この価格は、物件の現在の状態、建築年、そして内装の設備（バー、レストラン設備）を考慮したものです。市場の動向や物件の個別条件によって、価格の変動や交渉の余地が生じる可能性があります。詳細な価格設定の根拠や、購入プロセスにおける追加費用については、専門家との確認が必要です。物件の可用性については、直接の問い合わせが推奨されます。
カディス市内という立地は、日常生活に活気と利便性をもたらします。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需品を揃える施設が点在しており、日々の買い物や用事は容易に済ませられます。また、Playa de Santa María del MarやPlaya de la Victoriaといったビーチが近く、都市生活の中にリフレッシュできる空間が用意されています。交通の便も良好で、公共交通機関を利用して市内の移動もスムーズです。一方で、都市環境特有の騒音や人通りの多さは、静寂を求める場合には留意が必要です。しかし、歴史的な街並みや文化的なイベントが豊富なカディスでの生活は、多様な経験と刺激を提供してくれるでしょう。
カディス市内のこのエリアは、都市生活の利便性と海岸への近さが特徴です。周辺には、日常の買い物に便利なスーパーマーケット（232m）、緊急時に頼りになる薬局（117m）や病院（1.4km）が整備されています。また、Playa de Santa María del Mar（624m）をはじめとする複数のビーチが近いため、気軽に海辺でのリフレッシュやアクティビティを楽しむことができます。公共交通機関の利用も容易で、市内の移動はストレスなく行えるでしょう。一方で、都市部特有の騒音や人通りの多さは、静かな環境を好む場合には考慮が必要です。しかし、歴史的な街並みや文化的なイベントが豊富なカディスでの生活は、活気にあふれた日々を提供してくれます。
この地図は、カディス市内の物件の位置を示しています。都市部、ビーチ、主要な生活施設、および周辺のレクリエーション施設（ゴルフコース）への近接性を視覚的に把握できます。この地理的な配置は、都市生活の利便性と海岸でのライフスタイルを両立させたいと考える居住者にとって、物件の魅力を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、スペイン南部のアンダルシア州に位置する歴史的な港湾都市カディスにあります。カディスは、その古い歴史と活気ある現代的な側面を併せ持つ、魅力的な都市です。周辺地域には、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（約30km）や、有名なリゾート地であるチクラナ・デ・ラ・フロンテーラ（約25km）などがあります。これらの都市へのアクセスも比較的良好であり、地域全体の文化や観光資源を体験するための拠点としても機能します。大西洋に面した地理的条件は、この地域特有の気候と景観を生み出しています。
この物件の最大の利点の一つは、そのアクセシビリティです。Playa de Santa María del Marまではわずか624m、Playa de la Victoriaまでは1.7kmと、主要なビーチへのアクセスが良好です。スーパーマーケット（232m）、薬局（117m）、病院（1.4km）といった生活必需施設も徒歩圏内にあり、都市生活の利便性は非常に高いと言えます。ゴルフ愛好者には、Vista Hermosa Club de Golf（7.8km）やVilla Nueva Golf Resort（13km）などが比較的近接しています。ただし、空港（93km）へは距離があり、空路での移動には一定の時間を要します。EV充電ステーション（1.9km）も利用可能で、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
カディスは、年間を通じて温暖で日照時間の長い地中海性気候に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。この地域は、年間平均約3,000時間とも言われる豊富な日照量で知られており、屋外での活動やビーチでの時間を満喫するのに適しています。海からの影響により、極端な気温になることは少なく、快適な気候が長く続きます。物件の標高は低く、平坦な地形が多いため、高齢者や体力に自信のない方でも快適に過ごしやすい環境です。海風が心地よく、夏の暑さを和らげてくれます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の立地は、ビーチアクティビティに最適です。Playa de Santa María del Mar（624m）やPlaya de la Victoria（1.7km）といった、広く知られたビーチが近接しており、散歩、日光浴、ウォータースポーツなどを気軽に楽しむことができます。これらのビーチの多くは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けており、清潔で安全な環境が保証されています。ゴルフ愛好者にとっては、Vista Hermosa Club de Golf（7.8km）、Villa Nueva Golf Resort（13km）、Club de Golf Novo Sancti Petri（20km）といった複数のゴルフコースが、車で短時間でアクセス可能な範囲にあります。都市部でありながら、多様なレクリエーションの機会が提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部のアンダルシア州に位置する歴史的な港湾都市カディスにあります。カディスは、その古い歴史と活気ある現代的な側面を併せ持つ、魅力的な都市です。周辺地域には、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（約30km）や、有名なリゾート地であるチクラナ・デ・ラ・フロンテーラ（約25km）などがあります。これらの都市へのアクセスも比較的良好であり、地域全体の文化や観光資源を体験するための拠点としても機能します。大西洋に面した地理的条件は、この地域特有の気候と景観を生み出しています。
Ref: VL832505
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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