Acest spațiu comercial versatil, clasificat ca bar, este situat în Cádiz, oferind o oportunitate distinctă într-o locație urbană dinamică. Cu o suprafață construită generoasă de 390 m², acest imobil funcțional este finalizat, fiind gata pentru a găzdui noi activități economice. Proprietatea combină spațiul de afaceri cu potențial rezidențial, având 3 dormitoare și 2 băi, sugerând o integrare flexibilă a funcțiunilor pentru proprietar sau angajați. Amplasarea sa în proximitatea imediată a facilităților subliniază potențialul său de a deveni un punct central în comunitatea locală.
În comparație cu proiecte precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €) și Atria (de la 423.000 €) din Sotogrande, acest spațiu comercial din Cádiz se poziționează într-o gamă de prețuri similară, dar cu o natură a proprietății diferită. Sotogrande este cunoscut pentru complexele rezidențiale de lux și terenurile de golf, în timp ce proprietatea din Cádiz este un bar funcțional situat într-un oraș istoric, cu o identitate urbană distinctă și acces direct la plajă. Deși Altara Alcaidesa și Atria pot oferi facilități moderne specifice zonelor rezidențiale de lux, precum grădini private sau piscine, barul din Cádiz propune o oportunitate de afacere cu o amprentă urbană autentică. Prețul de 395.000 € pentru 390 m² în Cádiz poate oferi o valoare diferită față de ofertele din Sotogrande, unde prețurile pot fi influențate de exclusivitatea și facilitățile specifice resorturilor. Adel San Roque (de la 673.000 €) reprezintă un segment de piață superior, axat pe vile de lux, în timp ce proprietatea din Cádiz se încadrează într-o categorie mai accesibilă pentru antreprenori.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul se află la o distanță pietonală de plajă, integrat într-un mediu urban dens, unde accesul la diverse servicii și facilități este facil. Această proximitate față de mare și față de centrele urbane adiacente conferă un avantaj strategic, facilitând atât activitățile comerciale, cât și cele recreative pentru rezidenți sau clienți.
Spațiul propus răspunde nevoilor celor care caută o afacere cu potențial rezidențial, integrând funcțiuni de bar/restaurant cu spații de locuit. Prezența dormitoarelor și băilor sugerează o adaptabilitate pentru cazarea personalului sau utilizare privată, în timp ce suprafața generoasă permite personalizarea pentru diverse activități comerciale.
Clasificat ca fiind finalizat, imobilul nu este parte a unui proiect de construcție nouă în desfășurare. Data de finalizare, 2008, indică o proprietate existentă, care a fost deja dezvoltată și este gata pentru a fi utilizată sau renovată conform cerințelor specifice ale noului proprietar.
Acest spațiu nu oferă facilități precum grădină privată extinsă sau piscină, caracteristici comune proiectelor rezidențiale de lux. De asemenea, în ciuda apropierii de plajă, nu dispune de acces direct sau vedere la mare din toate zonele. Parcarea este predominant stradală, putând impune limitări în anumite momente ale zilei.
Acest spațiu comercial din Cádiz se potrivește investitorilor care caută o afacere cu un flux constant de potențiali clienți, datorită locației sale urbane și a apropierii de plajă. Este o opțiune viabilă pentru cei care doresc să dezvolte un concept de bar sau restaurant cu un design interior distinctiv, având deja elemente arhitecturale interesante. De asemenea, proprietatea cu 3 dormitoare și 2 băi se adresează antreprenorilor care doresc să locuiască la fața locului, facilitând gestionarea afacerii și oferind un echilibru între viața profesională și cea personală. Cei care caută o investiție cu potențial de revalorizare, într-o zonă cu activitate turistică și rezidențială permanentă, pot considera această proprietate. Finalizarea în 2008 indică o structură solidă, gata pentru adaptări sau modernizări, permițând personalizarea spațiului conform viziunii afacerii.
Proprietatea prezintă finisaje care combină elemente rustice cu accente moderne, reflectând o estetică eclectică. La nivelul inferior, salonul principal și barul sunt amenajate cu uși duble din lemn masiv, podele din lemn și elemente decorative vibrante, precum faianța în stil marocan și corpuri de iluminat suspendate. Bucătăria este parțial utilată, pregătită pentru a găzdui echipamente profesionale. Scară din lemn, cu balustradă metalică, conectează etajele. Mezaninul superior se distinge prin pardoseala din lemn, pereți albi și balustrade din sticlă, creând un spațiu luminos datorită luminatoarelor. Ferestrele verzi adaugă o notă de originalitate. Calitatea construcției din 2008 este solidă, însă finisajele interioare pot necesita actualizări pentru a se conforma tendințelor actuale sau pentru a spori eficiența energetică, deși nu sunt specificate detalii despre izolație sau sisteme de climatizare avansate.
Imobilul este listat la prețul de 395.000 €, reflectând o investiție semnificativă într-un spațiu comercial cu potențial de reconversie sau extindere a activității existente. Suprafața generoasă de 390 m² sugerează o valoare imobiliară solidă per metru pătrat, în special având în vedere locația sa urbană și proximitatea față de servicii. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată în 2008. Variațiile de preț în regiune pot apărea în funcție de stadiul renovării, licențele active și specificul locației, însă acest bar reprezintă o opțiune concretă pentru achiziție în piața imobiliară din Cádiz.
Această proprietate în Cádiz se adresează antreprenorilor care doresc să combine activitatea comercială cu o locație urbană vibrantă, la pas de plajă. Spațiul, conceput inițial ca bar, dispune de 390 m² construiți, împărțiți inteligent pentru a maximiza funcționalitatea. La nivelul inferior, o cafenea cu licență activă, un salon principal, bar, bucătărie și toalete pentru oaspeți creează un mediu primitor. Elemente arhitecturale distincte, precum ușile duble din lemn rustic și faianța în stil marocan, adaugă caracter. Etajul superior, o galerie tip mezanin, oferă spații luminoase, ideale pentru birouri private sau zone de lounge, completate de lumina naturală provenită din luminatoare. Acest design permite adaptarea ușoară pentru diverse concepte de afaceri, de la restaurante tematice la spații de evenimente sau chiar un concept mixt comercial-rezidențial, profitând de cele 3 dormitoare și 2 băi.
Locația din Cádiz oferă un stil de viață urban activ, cu acces facil la numeroase facilități. Distanța mică până la supermarketuri (232 m) și farmacii (117 m) asigură confortul zilnic, în timp ce apropierea de spital (1.4 km) oferă siguranță. Plajele sunt accesibile pe jos, permițând activități recreative frecvente. Mediul este caracterizat de o densitate urbană moderată, cu acces la transport public, deși proprietatea dispune de parcare stradală. Pentru cei care apreciază natura, accesul la zone verzi sau parcuri poate fi limitat în imediata apropiere, însă proximitatea mării compensează acest aspect. Viața de zi cu zi este influențată de proximitatea față de centru, oferind un amestec de activitate comercială și rezidențială.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proprietății în orașul Cádiz, subliniind proximitatea față de plaje, centre comerciale și facilități urbane esențiale. De asemenea, sunt indicate distanțele către principalele căi de transport, inclusiv aeroportul, și către terenurile de golf din regiune, oferind o imagine clară a accesibilității și a oportunităților recreative.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în orașul Cádiz, o capitală de provincie cu o identitate istorică și culturală puternică, poziționată pe o peninsulă în Atlantic. Această localizare urbană oferă un contrast interesant față de stațiunile de pe Costa del Sol, punând accent pe viața autentică spaniolă. Față de centre urbane majore precum Sevilla (aproximativ 120 km), Cádiz oferă o atmosferă mai liniștită, dar cu acces bun la infrastructura regională. Poziționarea pe coastă, dar cu conexiuni bune către interiorul Andaluziei, face din Cádiz un punct strategic pentru explorarea regiunii.
Acest imobil din Cádiz se bucură de o accesibilitate excelentă la facilități esențiale. Plajele precum Playa de Santa María del Mar se află la doar 624 de metri, iar altele, precum Playa de la Victoria, la 1.7 km. Centrul orașului și zonele comerciale sunt ușor accesibile, cu supermarketuri la 232 m și farmacii la 117 m. Spitalul este la 1.4 km distanță. Deși situat într-un mediu urban, accesul către aeroportul din apropiere necesită o distanță de 93 km, iar pentru pasionații de golf, cluburile Vista Hermosa, Villa Nueva și Novo Sancti Petri sunt accesibile în 7.8 km, 13 km, respectiv 20 km. Infrastructura locală, inclusiv o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 1.9 km, susține mobilitatea.
Situat în Cádiz, imobilul beneficiază de un climat mediteranean maritim, caracterizat prin veri calde și ierni blânde. Numărul mare de ore de soare pe an, tipic pentru regiunea Andaluziei, contribuie la un mediu plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot în Marea Mediterană este extins, datorită temperaturilor moderate ale apei. Deși locația este urbană, proximitatea față de plaje oferă acces la briza marină și la peisaje costiere. Altitudinea joasă și relieful predominant plat al zonei urbane facilitează deplasarea, iar influența maritimă atenuează extremele climatice, asigurând temperaturi confortabile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plaje este un atu major al acestei proprietăți. Playa de Santa María del Mar se află la o distanță pietonală de aproximativ 624 de metri, oferind acces rapid la zonele de relaxare și recreere pe malul mării. Alte plaje renumite, precum Playa de la Victoria (1.7 km) și Playa Puntales (2.0 km), sunt de asemenea ușor accesibile. Zona dispune de infrastructură pentru diverse activități sportive și recreative, inclusiv centre nautice și facilități de agrement pe plajă. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în apropiere, cu cluburi precum Vista Hermosa Club de Golf (7.8 km) și Villa Nueva Golf Resort (13 km), oferind oportunități de practicare a sportului în peisaje naturale.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este situată în orașul Cádiz, o capitală de provincie cu o identitate istorică și culturală puternică, poziționată pe o peninsulă în Atlantic. Această localizare urbană oferă un contrast interesant față de stațiunile de pe Costa del Sol, punând accent pe viața autentică spaniolă. Față de centre urbane majore precum Sevilla (aproximativ 120 km), Cádiz oferă o atmosferă mai liniștită, dar cu acces bun la infrastructura regională. Poziționarea pe coastă, dar cu conexiuni bune către interiorul Andaluziei, face din Cádiz un punct strategic pentru explorarea regiunii.
Ref: VL832505
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID