카디스 지역의 다른 상업용 부동산과 비교했을 때, 이 부동산은 여러 면에서 독특한 위치를 차지합니다. 인근 소토그란데(Sotogrande) 지역의 신규 프로젝트인 알타라 알카이데사(Altara Alcaidesa, 341,000유로부터) 또는 아트리아(Atria, 423,000유로부터)와 비교하면, 이 부동산은 이미 완공되어 즉시 운영이 가능하다는 장점이 있습니다. 특히 소토그란데의 아델 산 로케(Adel San Roque, 673,000유로부터)와 같은 고급 주거 단지 내 상업 시설은 주로 신규 건설이며 높은 가격대를 형성하는 반면, 카디스 시내에 위치한 이 부동산은 395,000유로라는 가격으로 더 넓은 면적과 도심 접근성을 제공합니다. 또한, 이 부동산은 단순한 상업 공간을 넘어 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어, 사업 운영과 주거를 겸할 수 있는 복합적인 활용이 가능하다는 점에서 차별화됩니다. 이는 코스타 델 솔 지역의 일반적인 주거 중심 개발과는 다른, 도시 기능과 생활 편의성을 결합한 독특한 가치를 지닙니다. 해변과의 근접성 또한 이 지역의 다른 상업 시설들과 비교했을 때 강력한 이점입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 카디스의 번화한 도심에 자리 잡고 있으며, 도보로 해변까지 갈 수 있는 편리한 위치에 있습니다. 주변에는 슈퍼마켓, 병원, 약국 등 일상생활에 필요한 모든 편의 시설이 가까이 있어 생활의 편리함을 더합니다. 또한, 대중교통 접근성이 뛰어나 카디스 시내 및 주변 지역으로의 이동이 용이합니다.
이 공간은 상업 시설로 설계되었으나, 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 잠재적으로 주거 공간으로의 전환 가능성을 시사합니다. 현재 바(Bar)로 운영 중이며, 넓은 내부 공간과 테라스는 다양한 비즈니스 또는 레저 활동에 적합합니다. 도시 환경 속에서 편리한 생활을 추구하는 분들에게 적합한 구조입니다.
이 건물은 2008년에 완공된 비교적 신축 건물입니다. 따라서 현대적인 건축 기준과 설비가 적용되었을 가능성이 높습니다. 현재 '준비 완료(Completed)' 상태로, 즉시 사용 가능하며 추가적인 건축 또는 개조 작업 없이 바로 운영을 시작하거나 거주할 수 있습니다. 이는 시간과 비용을 절약할 수 있는 장점입니다.
이 부동산은 현재 상업 시설(바)로 등록되어 있어 주거용으로의 즉각적인 전환에는 법적 검토가 필요할 수 있습니다. 또한, 도시 지역 내에 위치하므로 소음이나 주차 공간에 대한 제한이 있을 수 있습니다. 개인 정원이 제공되지 않으며, 거리 주차가 주된 주차 방식입니다. 넓은 부지에 비해 건축 면적이 상대적으로 작아 외부 공간 활용에 제약이 있을 수 있습니다.
이 부동산은 활동적인 도시 생활과 해변에서의 여유를 동시에 추구하는 사업가나 투자자에게 적합합니다. 현재 바(Bar)로 운영 중이며, 라이선스를 보유하고 있어 즉시 사업을 시작하거나 확장하려는 분들에게 이상적입니다. 또한, 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어, 사업 운영과 함께 거주 공간으로 활용하려는 복합적인 수요에도 부응할 수 있습니다. 카디스라는 매력적인 도시에 위치하여, 관광객 및 지역 주민 모두에게 접근성이 뛰어나 연중 꾸준한 수요를 기대할 수 있습니다. 해변과의 근접성, 편리한 교통 및 다양한 편의 시설은 라이프스타일의 질을 높여줍니다.
이 부동산은 2008년에 완공되었으며, 현재 '준비 완료' 상태입니다. 내부는 독특한 건축적 특징을 보여줍니다. 1층에는 42.08제곱미터의 메인 살롱, 10.55제곱미터의 바 공간, 주방, 화장실 및 야외 테라스가 있습니다. 오래된 듯한 인테리어는 짙은 색상의 이중 나무 문, 모로칸 스타일의 타일, 독특한 조명 기구 등으로 특징지어집니다. 밝은 붉은색 액센트 벽, 따뜻한 나무 바닥, 세련된 붉은색 액센트 벽은 공간에 활기를 더합니다. 2층에는 29.96제곱미터와 36.89제곱미터의 넓은 사무실 2개, 25.78제곱미터의 복도 공간, 별도의 화장실 2개가 있습니다. 밝은 나무 바닥, 깨끗한 흰색 벽, 독특한 녹색 창틀은 산뜻하고 생산적인 분위기를 조성합니다. 일부 가구가 포함되어 있으며, 주방은 부분적으로만 갖춰져 있습니다.
이 상업용 부동산의 가격은 395,000유로입니다. 390제곱미터의 넓은 공간과 2008년에 완공된 상태를 고려할 때, 이 가격은 해당 지역의 시장 가치와 비교하여 합리적인 수준으로 평가될 수 있습니다. 현재 바(Bar)로 운영 중이며 즉시 입주 및 사용이 가능합니다. 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 유연한 공간 구조는 다양한 활용 가능성을 제공합니다. 이 가격대는 카디스 지역에서 상업 시설을 찾는 투자자나 사업가에게 매력적인 기회를 제시합니다.
카디스의 활기찬 도시 환경 속에 자리한 이 바는 다채로운 라이프스타일을 제공합니다. 도보로 5분 거리에 있는 플라야 데 산타 마리아 델 마르(Playa de Santa María del Mar) 해변에서 여유로운 시간을 보내거나, 2km 떨어진 플라야 푼탈레스(Playa Puntales)에서 해안의 정취를 느낄 수 있습니다. 232미터 떨어진 슈퍼마켓과 117미터 떨어진 약국은 일상생활의 편리함을 더합니다. 1.4km 거리의 병원은 안전을 보장하며, 1.9km 떨어진 곳에 전기차 충전소가 있어 현대적인 생활 방식에 부합합니다. 7.8km 거리의 비스타 에르모사 골프 클럽(Vista Hermosa Club de Golf)과 같은 골프 코스는 여가 활동을 풍요롭게 합니다. 이 곳은 상업 활동과 해변 휴양, 도시 생활의 편리함이 조화롭게 공존하는 곳입니다.
카디스 도심에 위치한 이 부동산은 도시 생활의 편리함과 해변의 여유를 결합한 독특한 환경을 제공합니다. 도보로 단 몇 분 거리에 플라야 데 산타 마리아 델 마르(Playa de Santa María del Mar) 해변이 있어 산책이나 휴식을 즐기기에 좋습니다. 232미터 거리에 슈퍼마켓이 있어 장보기가 편리하며, 117미터 거리에 약국이 위치해 있습니다. 1.4km 떨어진 병원은 응급 상황에 대비할 수 있으며, 1.9km 거리의 전기차 충전소는 친환경적인 생활을 지원합니다. 7.8km 거리의 골프 코스는 여가 활동을 다양하게 합니다. 전반적으로 이 지역은 활동적인 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 필요한 모든 것을 제공합니다.
이 지도는 스페인 남서부에 위치한 카디스 시의 중심부를 보여줍니다. 부동산은 해안선과 도시 중심부의 교차 지점에 표시되어 있으며, 주변의 주요 도로와 편의 시설, 그리고 도보 거리에 있는 해변들을 확인할 수 있습니다. 이 지리적 위치는 도시 생활의 편리함과 해변에서의 휴식을 동시에 제공하는 부동산의 특징을 잘 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 카디스 주의 주도인 카디스 시 내에 위치하고 있습니다. 카디스는 이베리아 반도에서 가장 오래된 도시 중 하나로, 풍부한 역사와 문화 유산을 자랑합니다. 본 부동산은 도시의 중심 상업 지구에 자리하여, 주변 도시나 지역과의 접근성이 뛰어납니다. 예를 들어, 예레즈 데 라 프론테라(Jerez de la Frontera)까지는 약 35km, 알헤시라스(Algeciras)까지는 약 100km 거리에 있어 당일치기 여행이나 비즈니스 목적으로 편리하게 이동할 수 있습니다. 또한, 남쪽의 해안선을 따라 이어지는 코스타 데 라 루스(Costa de la Luz) 지역의 다른 매력적인 해변 도시들로의 접근도 용이합니다.
이 부동산은 카디스 중심부에서 해변까지 도보로 이동 가능한 거리에 위치해 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산타 마리아 델 마르(Playa de Santa María del Mar)는 624미터 떨어져 있으며, 플라야 데 라 빅토리아(Playa de la Victoria)는 1.7km, 플라야 푼탈레스(Playa Puntales)는 2km 거리에 있습니다. 공항은 93km 떨어져 있어 다소 거리가 있지만, 슈퍼마켓(232m), 병원(1.4km), 약국(117m) 등 필수 편의 시설은 도보로 이용 가능합니다. 골프 애호가를 위해 비스타 에르모사 클럽 드 골프(Vista Hermosa Club de Golf)는 7.8km, 빌라 누에바 골프 리조트(Villa Nueva Golf Resort)는 13km, 클럽 데 골프 노보 산티 페트리(Club de Golf Novo Sancti Petri)는 20km 거리에 있습니다. EV 충전소도 1.9km 거리에 있어 편리합니다.
이 부동산은 스페인 남부 안달루시아 지방의 카디스에 위치하여 지중해성 기후의 영향을 받습니다. 연중 온화한 날씨와 풍부한 일조량이 특징입니다. 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 습합니다. 해변이 가까워 해양성 기후의 영향도 함께 누릴 수 있으며, 이는 여름철의 열기를 식혀주고 겨울철을 더욱 부드럽게 만듭니다. 높은 고도나 급격한 경사가 없는 평탄한 지역에 위치하여 쾌적한 환경을 제공하며, 해변에서의 수영 시즌은 길어 쾌적한 야외 활동을 즐기기에 좋습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 해변과의 접근성이 뛰어난 것이 가장 큰 장점입니다. 플라야 데 산타 마리아 델 마르(Playa de Santa María del Mar)가 624m 거리에 있으며, 플라야 데 라 빅토리아(Playa de la Victoria)는 1.7km, 플라야 푼탈레스(Playa Puntales)는 2km 거리에 있습니다. 이 해변들은 종종 블루 플래그 인증을 받아 청결하고 안전한 환경을 제공합니다. 또한, 7.8km 거리에 위치한 비스타 에르모사 클럽 드 골프(Vista Hermosa Club de Golf)를 비롯하여 여러 골프 코스가 인근에 있어 골프 애호가들에게 좋은 기회를 제공합니다. 카디스 지역은 다양한 해양 스포츠와 레저 활동을 즐기기에 적합한 환경을 갖추고 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 카디스 주의 주도인 카디스 시 내에 위치하고 있습니다. 카디스는 이베리아 반도에서 가장 오래된 도시 중 하나로, 풍부한 역사와 문화 유산을 자랑합니다. 본 부동산은 도시의 중심 상업 지구에 자리하여, 주변 도시나 지역과의 접근성이 뛰어납니다. 예를 들어, 예레즈 데 라 프론테라(Jerez de la Frontera)까지는 약 35km, 알헤시라스(Algeciras)까지는 약 100km 거리에 있어 당일치기 여행이나 비즈니스 목적으로 편리하게 이동할 수 있습니다. 또한, 남쪽의 해안선을 따라 이어지는 코스타 데 라 루스(Costa de la Luz) 지역의 다른 매력적인 해변 도시들로의 접근도 용이합니다.
Ref: VL832505
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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