Cádiz'in canlı atmosferinde, hem ticari potansiyeli hem de yaşam alanı olarak değerlendirilebilecek bu çok yönlü mülk, 395.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. 390 m²'lik geniş bir alana yayılan bu işletme, 2008 yılında tamamlanmış olup, mevcut yapısıyla hem bir işletme hem de yaşam alanı olarak işlev görebilir. Konumu, şehir yaşamına ve olanaklara yürüme mesafesinde olmasıyla dikkat çekmektedir.
Sotogrande bölgesindeki projelerle karşılaştırıldığında, Cádiz'deki bu mülk farklı bir konum ve fiyat segmentinde yer almaktadır. Örneğin, Altara Alcaidesa (Sotogrande, vanaf 341.000 €) ve Atria (Sotogrande, vanaf 423.000 €) gibi projeler genellikle daha çok konut odaklı ve yeni inşa edilmiş rezidanslar sunmaktadır. Adel San Roque (Sotogrande, 673.000 €) ise daha lüks bir segmente hitap etmektedir. Cádiz'deki bu mülk ise, mevcut yapısıyla hem ticari hem de konut kullanımına olanak tanıyan, daha merkezi ve şehir yaşamına entegre bir seçenek sunmaktadır. Fiyatı (395.000 €), Sotogrande'deki bazı konut projelerine göre daha uygun olsa da, sunduğu ticari potansiyel ile ayrışmaktadır. Kentsel dönüşüm veya yenileme projeleriyle ilgilenenler için Cádiz, tarihi dokusu ve canlı şehir yaşamıyla farklı bir çekicilik sunarken, Sotogrande daha çok planlanmış tatil köyleri ve golf odaklı yaşam tarzını temsil etmektedir. Bölgedeki diğer ticari mülklerle kıyaslandığında, bu mülkün konumu ve kullanım çeşitliliği öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu mülk, Cádiz şehrinin içinde, popüler bir ticari bölgede yer almaktadır. Sahile yürüme mesafesinde olması, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için erişilebilir bir konum sunduğunu göstermektedir. Yakın çevredeki mağaza ve restoranlar, günlük yaşamın kolaylığını vurgulamaktadır.
İşletme ve yaşam alanını bir arada barındırma potansiyeli sunan bu mülk, esnek kullanım imkanları arayanlar için uygundur. İki yatak odası ve iki banyosu ile çekirdek aileler veya çiftler için yaşam alanı sunarken, ticari alanı ek gelir veya kişisel işletme için kullanılabilir.
Mülk, 2008 yılında tamamlanmış olup, mevcut haliyle kullanıma hazırdır. Ticari ve konut amaçlı kullanıma uygun olarak tasarlanmış bu yapı, belirli bir inşaat dönemi sonrası piyasaya sunulmuştur. Yenileme veya modernizasyon potansiyeli mevcuttur.
Bu mülk, öncelikle ticari bir işletme olarak tasarlanmış olsa da, yaşam alanı olarak da kullanılabilir. Ancak, geniş bir bahçe veya müstakil havuz gibi tamamen konut odaklı özellikler bu projede standart olarak sunulmamaktadır. Park yeri, sokak parkına dayanmaktadır.
Bu mülk, hem işini büyütmek isteyen girişimciler hem de hem iş hem de yaşam alanını tek bir yerde toplamak isteyenler için uygun bir seçenektir. Örneğin, bir kafe veya restoran işletmecisi, müşterilere hizmet verirken aynı zamanda üst katta yaşayabilir. Sanatçılar, tasarımcılar veya serbest çalışan profesyoneller, geniş çalışma alanlarını ve ilham verici çevreyi kullanarak projelerini geliştirebilirler. Çiftler veya küçük aileler, şehir merkezinin sunduğu tüm olanaklara yakın yaşarken, alt kattaki alanı bir gelir kaynağına dönüştürebilirler. Ayrıca, bu mülk, turistik bir bölgede olması nedeniyle kısa veya uzun süreli kiralama yoluyla ek gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için de cazip olabilir. Cádiz'in tarihi ve kültürel zenginliklerine yakınlığı, yaşam kalitesini artırmaktadır.
Mülk, 2008 yılında tamamlandığından, güncel inşaat standartlarına göre değerlendirilmelidir. İç mekanlarda, rustik ahşap çift kapılar, Fas esintili desenli fayanslar ve eklektik aydınlatma armatürleri gibi estetik unsurlar kullanılmıştır. Ahşap merdivenler ve metal korkuluklar, hem işlevsel hem de görsel bir çekicilik sunmaktadır. Zemin katta bulunan resepsiyon alanları, kırmızı renkli vurgu duvarları ve sıcak ahşap zeminlerle donatılmıştır. Üst kattaki mezzanine galeri, cam korkuluklar ve tavan pencereleri ile aydınlık bir çalışma ortamı sağlamaktadır. Ofisler ve dağıtım alanı, genellikle açık renk duvarlar ve ahşap zeminlerle ferah bir atmosfer yaratmaktadır. Pencere çerçevelerindeki yeşil renk kullanımı, mekana özgün bir dokunuş katmaktadır. Mutfak alanı kısmen donatılmıştır ve misafir tuvaletleri mevcuttur. Enerji verimliliği açısından güncel standartlar hakkında ek bilgi gerekebilir.
Bu ticari ve konut amaçlı kullanıma uygun mülk, 395.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. 390 m²'lik geniş kullanım alanı, bu fiyat aralığında önemli bir değer sunmaktadır. Mülkün mevcut yapısı ve konumu göz önüne alındığında, fiyatlandırma bölgedeki benzer ticari veya karma kullanımlı mülklerle karşılaştırılabilir. Yapının tamamlanmış olması, herhangi bir inşaat süreci beklemeden mülke sahip olma imkanı sunmaktadır. Farklı kullanım senaryolarına göre potansiyel değer artışı, yatırımcılar için bir faktör olabilir.
Cádiz'in tarihi dokusu içinde yer alan bu mülk, hem işlek bir caddenin canlılığını hem de sahilin sunduğu dinlendirici atmosferi bir araya getirmektedir. 390 m²'lik geniş kullanım alanı, ticari bir işletme için ideal bir zemin oluştururken, 3 yatak odası ve 2 banyosuyla konut ihtiyacını da karşılamaktadır. İç mekan tasarımında rustik ahşap detaylar, Fas esintili mozaik karolar ve endüstriyel tarzdaki aydınlatmalar dikkat çekmektedir. Geniş salon, bar alanı, mutfak ve misafir tuvaletleri alt katta yer alırken, üst kat mezzanine galerisi, iki ofis ve ek tuvaletler profesyonel çalışma ortamı sunmaktadır. Şehir merkezinde olması, çevredeki mağazalara, restoranlara ve sahil şeridine kolay erişim sağlamaktadır. Bu yapı, hem bir iş yeri hem de bir konut olarak, hem hareketli bir şehir yaşamı hem de dinlendirici sahil anlarını bir arada yaşamak isteyenler için uygundur.
Cádiz şehir merkezinde yer alan bu mülk, çevresindeki kentsel olanaklara kolay erişim imkanı sunmaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan süpermarket (232 m) ve eczane (117 m), günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırmaktadır. Yakın çevredeki hastaneye (1.4 km) ulaşım da oldukça pratiktir. Şehir içi ulaşım, yürüyerek veya bisikletle oldukça rahattır, bu da araç ihtiyacını azaltmaktadır. Ana yollara ve toplu taşıma duraklarına yakınlık, şehrin diğer bölgelerine veya çevresindeki turistik yerlere ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Akşamları şehir merkezindeki restoranlar ve barlar, canlı bir sosyal yaşam sunmaktadır.
Bu harita, Cádiz şehrindeki mülkün konumunu ve çevresindeki önemli noktalara olan mesafeleri göstermektedir. Sahile yakınlığı, şehir merkezindeki olanaklara erişim kolaylığı ve çevredeki golf sahaları gibi bilgiler, bölgenin sunduğu yaşam tarzını ve aktivite seçeneklerini gözler önüne sermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cádiz, Endülüs'ün güneybatısında yer alan tarihi bir liman şehridir. Bu mülk, şehrin merkezi bir bölgesinde bulunmasıyla, hem yerel halkın yaşamına hem de turistik cazibe merkezlerine kolay erişim sağlamaktadır. Yakın çevredeki diğer önemli şehirler arasında Jerez de la Frontera (yaklaşık 30 km) ve Tarifa (yaklaşık 100 km) bulunmaktadır. Bu şehirler, farklı kültürel deneyimler ve turistik aktiviteler sunmaktadır. Cádiz'in stratejik konumu, İspanya'nın güney sahillerini ve Atlantik kıyılarını keşfetmek için iyi bir başlangıç noktasıdır.
Mülk, Cádiz şehir merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. Sahile sadece 624 metre mesafede bulunan Playa de Santa María del Mar'a yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Diğer plajlar olan Playa de la Victoria (1.7 km) ve Playa Puntales (2.0 km) da yakın mesafededir. Havalimanı'na olan mesafe 93 km'dir, bu da hava yoluyla seyahat edenler için biraz daha uzun bir transfer süresi anlamına gelir. Golf tutkunları için Vista Hermosa Club de Golf (7.8 km), Villa Nueva Golf Resort (13 km) ve Club de Golf Novo Sancti Petri (20 km) gibi seçenekler mevcuttur. Elektrikli araç şarj istasyonuna 1.9 km mesafede bulunması, çevre dostu ulaşım açısından bir kolaylıktır.
Cádiz, yıl boyunca ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılık ve yağışlı geçer. Yıllık ortalama güneşlenme süresi oldukça yüksektir, bu da açık hava etkinlikleri ve sahil yaşamı için ideal bir ortam yaratır. Denize yakınlığı ve şehir içindeki konumu, aşırı sıcaklık dalgalanmalarını yumuşatarak daha konforlu bir iklim sunar. Bölgenin genel olarak düz coğrafyası, yürüyüş ve bisiklet aktiviteleri için uygundur. Yükseklik açısından şehir merkezi deniz seviyesindedir, bu da aşırı yokuşlu veya dağlık arazilere göre daha rahat bir yaşam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, Cádiz'in meşhur plajlarına oldukça yakındır. En yakın plaj olan Playa de Santa María del Mar'a sadece 624 metre mesafede bulunması, deniz ve güneşin tadını çıkarmak isteyenler için büyük bir avantajdır. Playa de la Victoria ve Playa Puntales gibi diğer popüler plajlar da kısa bir mesafededir. Bu plajlar genellikle yaz aylarında canlıdır ve çeşitli su sporları olanakları sunabilir. Golf tutkunları için bölgede birden fazla golf sahası bulunmaktadır. Vista Hermosa Club de Golf, Villa Nueva Golf Resort ve Club de Golf Novo Sancti Petri gibi sahalar, farklı zorluk seviyeleri ve tesisleriyle golf deneyimi sunmaktadır. Ayrıca, şehir merkezindeki spor tesisleri ve parklar da rekreasyonel faaliyetler için çeşitli seçenekler sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Cádiz, Endülüs'ün güneybatısında yer alan tarihi bir liman şehridir. Bu mülk, şehrin merkezi bir bölgesinde bulunmasıyla, hem yerel halkın yaşamına hem de turistik cazibe merkezlerine kolay erişim sağlamaktadır. Yakın çevredeki diğer önemli şehirler arasında Jerez de la Frontera (yaklaşık 30 km) ve Tarifa (yaklaşık 100 km) bulunmaktadır. Bu şehirler, farklı kültürel deneyimler ve turistik aktiviteler sunmaktadır. Cádiz'in stratejik konumu, İspanya'nın güney sahillerini ve Atlantik kıyılarını keşfetmek için iyi bir başlangıç noktasıdır.
Ref: VL832505
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID