Prezentowana nieruchomość komercyjna, przekształcona w lokal mieszkalny, znajduje się w historycznym centrum Kadyksu, mieście o bogatej historii i nadmorskim charakterze. Obiekt oferuje unikalną przestrzeń mieszkalną o powierzchni 390 m², łączącą funkcjonalność z potencjałem adaptacyjnym. Położony w dynamicznym otoczeniu, zapewnia łatwy dostęp do miejskich udogodnień i nadmorskiego stylu życia, charakterystycznego dla południowej Hiszpanii. Jest to propozycja dla osób poszukujących nietypowego miejsca do zamieszkania lub prowadzenia działalności w tętniącym życiem regionie Andaluzji.
Analizując rynek nieruchomości w regionie Kadyksu i porównując z ofertami w Sotogrande, można zauważyć znaczące różnice w charakterze i cenie. Nieruchomości w Sotogrande, takie jak Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) czy Adel San Roque (od 673 000 €), często koncentrują się na luksusowych osiedlach zorientowanych na golf i ekskluzywny styl życia, oferując zazwyczaj nowsze budownictwo i rozległe tereny zielone. Prezentowana nieruchomość w Kadyksie, mimo że jest oferowana w podobnym przedziale cenowym (395 000 €), wyróżnia się lokalizacją w historycznym centrum miasta, na wyspie, co zapewnia inny rodzaj doświadczenia, bardziej miejskie, kulturalne i bezpośrednio związane z życiem nad oceanem. Powierzchnia 390 m² jest znacząca i daje dużą swobodę aranżacyjną, co może być przewagą nad niektórymi, bardziej standardowymi apartamentami w Sotogrande, które mogą mieć ograniczoną przestrzeń lub specyficzne przeznaczenie (np. tylko mieszkalne). Kadyks oferuje unikalną atmosferę starego miasta i bezpośredni dostęp do plaż miejskich, co jest rzadko spotykane w dedykowanych kompleksach w Sotogrande. Natomiast Sotogrande może oferować lepszą dostępność do nowoczesnych pól golfowych i bardziej uporządkowaną infrastrukturę. Wybór między tymi lokalizacjami zależy od preferencji klienta: czy szuka się życia w historycznym, tętniącym życiem mieście nad oceanem, czy też ekskluzywnego, zorientowanego na rekreację kurortu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Kadyksie, mieście otoczonym przez Ocean Atlantycki, co gwarantuje bliskość plaż i morskiego klimatu. Położenie w centrum miejskim zapewnia dostęp do lokalnej infrastruktury, jednocześnie oferując możliwość bliskości do nadmorskich atrakcji. Jest to lokalizacja dla osób ceniących miejski zgiełk połączony z dostępem do wybrzeża.
Obiekt o znacznej powierzchni użytkowej (390 m²) oferuje elastyczność aranżacyjną. Trzy sypialnie i dwie łazienki stanowią bazę, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb. Potencjał adaptacyjny nieruchomości sprawia, że może ona służyć jako przestronne mieszkanie, a także jako połączenie części mieszkalnej z komercyjną, odpowiadając na różnorodne oczekiwania użytkowników.
Nieruchomość została ukończona w 2008 roku i jest gotowa do zamieszkania lub adaptacji. Choć nie jest to najnowsza budowa, stan techniczny i jakość wykończenia z tamtego okresu stanowią solidną podstawę. Wszelkie modernizacje lub zmiany aranżacyjne należy uwzględnić w indywidualnym harmonogramie, bazując na istniejącej strukturze obiektu.
Obiekt jest typem baru, co może oznaczać specyficzne wymagania dotyczące adaptacji na cele mieszkalne, w tym dotyczące instalacji czy przeznaczenia lokalu. Lokalizacja w historycznym centrum może wiązać się z ograniczeniami urbanistycznymi dotyczącymi ewentualnych rozbudów czy znaczących zmian fasady. Nie oferuje prywatnego ogrodu ani dedykowanej przestrzeni parkingowej.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących nietypowego miejsca do życia w dynamicznym środowisku miejskim, z bezpośrednim dostępem do nadmorskiego stylu życia. Sprawdzi się dla rodziny, która potrzebuje przestronnej przestrzeni mieszkalnej w centrum miasta, ceniąc sobie bliskość szkół, sklepów i terenów rekreacyjnych. Ze względu na swoją historię jako lokalu komercyjnego i dużą powierzchnię, może być również atrakcyjna dla przedsiębiorców, którzy planują połączyć funkcję mieszkaniową z prowadzeniem działalności gospodarczej, np. galerii sztuki, pracowni czy butikowego biura, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego. Osoby zainteresowane adaptacją przestrzeni i nadaniem jej indywidualnego charakteru również znajdą tu pole do popisu. Bliskość plaż i możliwości aktywnego spędzania czasu sprawiają, że jest to także opcja dla osób aktywnie spędzających czas, które chcą mieć łatwy dostęp do sportów wodnych czy spacerów brzegiem morza. Lokalizacja w Kadyksie, mieście o silnych tradycjach kulturalnych, przyciągnie również osoby ceniące bogate życie społeczne i historyczne dziedzictwo regionu.
Nieruchomość, ukończona w 2008 roku, prezentuje stan techniczny i wykończeniowy typowy dla tego okresu. Opis wskazuje na zastosowanie charakterystycznych elementów, takich jak rustykalne drewniane drzwi, płytki w stylu marokańskim oraz metalowe balustrady schodów, które nadają wnętrzu specyficzny, eklektyczny charakter. Jasne ściany w połączeniu z ciepłymi drewnianymi podłogami tworzą przytulną atmosferę, podczas gdy zielone ramy okienne dodają kontrastu. Mezzanine z przeszklonymi balustradami i świetlikami doświetla przestrzeń, tworząc funkcjonalne biura. Choć pierwotne wykończenie może wymagać odświeżenia lub modernizacji w zależności od preferencji, stanowi ono dobrą bazę. Materiały takie jak drewno i płytki ceramiczne są trwałe, a układ przestrzenny oferuje potencjał do indywidualnej aranżacji, pozwalając na dostosowanie do nowoczesnych standardów lub zachowanie istniejącego, unikalnego stylu.
Cena wywoławcza dla tej nieruchomości wynosi 395 000 €. Jest to cena za obiekt o powierzchni 390 m², obejmujący trzy sypialnie i dwie łazienki. Lokalizacja w Kadyksie, w połączeniu z unikalnym charakterem nieruchomości, wpływa na jej wartość rynkową. Obiekt jest gotowy do zamieszkania, co oznacza brak dodatkowych kosztów związanych z długim okresem budowy czy oczekiwania na zakończenie prac. Wartość nieruchomości może być kształtowana przez jej potencjał adaptacyjny, zarówno jako przestrzeń mieszkalna, jak i możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, co może wpływać na jej atrakcyjność inwestycyjną w dłuższej perspektywie. Dostępność tej nieruchomości należy traktować jako propozycję rynkową, która może ulec zmianie.
Ten obiekt, pierwotnie funkcjonujący jako bar, a obecnie zaadaptowany na potrzeby mieszkalne, oferuje unikalne połączenie miejskiego życia z bliskością Atlantyku. Znajduje się w Kadyksie, mieście o bogatej historii, znana z pięknych plaż i tętniącego życiem centrum. Powierzchnia 390 m² pozwala na stworzenie przestronnych wnętrz, dostosowanych do współczesnych potrzeb. Codzienne życie w tej lokalizacji to dostęp do lokalnych tapas barów, kawiarni i sklepów, a także możliwość spacerów po historycznych uliczkach i nadmorskich promenadach. Bliskość plaż, takich jak Playa de Santa María del Mar (624 m), umożliwia łatwy dostęp do rekreacji wodnej i wypoczynku na świeżym powietrzu. Otoczenie miejskie zapewnia wygodę w dostępie do niezbędnych usług, w tym apteki (117 m) i supermarketu (232 m), a także bliskość do infrastruktury medycznej (szpital 1.4 km). Jest to propozycja dla osób, które cenią sobie dynamikę miasta i jednocześnie chcą być blisko morza, integrując się z lokalną społecznością i korzystając z bogactwa kulturalnego regionu.
Życie w Kadyksie, szczególnie w jego centrum, to zanurzenie się w atmosferze jednego z najstarszych miast Europy, położonego na wyspie. Lokalne życie toczy się w rytmie nadmorskiego miasta, z porannymi spacerami po promenadzie, popołudniową kawą w jednej z licznych kawiarni i wieczornymi spotkaniami w tradycyjnych tapas barach. Dostępność udogodnień jest wysoka; supermarket znajduje się zaledwie 232 metry od nieruchomości, a apteka 117 metrów. Opieka medyczna jest również w zasięgu ręki, z uwagi na bliskość szpitala (1.4 km). Poruszanie się po mieście jest łatwe dzięki rozwiniętej sieci transportu publicznego i możliwości poruszania się pieszo lub rowerem, co jest idealne w gęstej zabudowie miejskiej. Miasto oferuje bogactwo kulturalne, od historycznych zabytków po festiwale i wydarzenia, co sprawia, że codzienne życie jest dynamiczne i pełne wrażeń. Bliskość plaż, takich jak Playa de Santa María del Mar (624 m), stanowi dodatkowy atut, oferując mieszkańcom możliwość relaksu nad oceanem.
Prezentowana mapa lokalizuje nieruchomość w historycznym centrum Kadyksu, podkreślając jej położenie w obrębie miasta oraz bliskość do wybrzeża Atlantyku. Widoczna jest siatka uliczna, która ułatwia zrozumienie urbanistycznej struktury miasta, a także oznaczenia kluczowych punktów, takich jak plaże, sklepy czy placówki medyczne. Mapa ta stanowi wizualne uzupełnienie informacji o dostępności i charakterze okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Kadyks jest stolicą prowincji o tej samej nazwie i stanowi kluczowy punkt na mapie Andaluzji, położony na wybrzeżu Atlantyku. Jest to miasto o unikalnym charakterze, w dużej mierze otoczone wodą, co odróżnia je od innych ośrodków na Costa del Sol czy Costa Blanca. Położenie Kadyksu zapewnia relatywnie dobry dostęp do innych ważnych miast regionu: Jerez de la Frontera znajduje się w odległości około 30 km, a Sewilla, stolica Andaluzji, około 120 km. Jest to idealna baza wypadowa do zwiedzania zachodniej części Andaluzji, w tym malowniczych białych miasteczek (Pueblos Blancos) oraz parków narodowych, takich jak Park Narodowy Doñana. Połączenie z resztą Hiszpanii jest zapewnione przez sieć autostrad i kolejową, a także poprzez pobliskie lotniska.
Lokalizacja nieruchomości w Kadyksie zapewnia doskonałą dostępność do miejskich udogodnień i nadmorskich atrakcji. Plaża Playa de Santa María del Mar znajduje się w odległości zaledwie 624 metrów, a większe plaże jak Playa de la Victoria czy Playa Puntales są w promieniu 2 km. Dla miłośników golfa, pola Vista Hermosa Club de Golf i Villa Nueva Golf Resort są dostępne w promieniu około 8-13 km, natomiast Club de Golf Novo Sancti Petri znajduje się w odległości 20 km. Najbliższy supermarket jest oddalony o 232 metry, a apteka o 117 metrów, co gwarantuje wygodę codziennych zakupów i szybki dostęp do leków. Szpital znajduje się w odległości 1.4 km. Najbliższa ładowarka do pojazdów elektrycznych jest oddalona o 1.9 km. Lotnisko Jerez jest oddalone o około 45 km, a lotnisko Sewilla o około 115 km, natomiast lotnisko w Maladze jest w odległości około 220 km, co czyni podróże lotnicze nieco mniej bezpośrednimi.
Kadyks, ze względu na swoje położenie na Półwyspie Iberyjskim i nad Atlantykiem, charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z subtropikalnymi wpływami. Lata są gorące i suche, z temperaturami często przekraczającymi 30°C, natomiast zimy są łagodne i wilgotne. Średnia roczna liczba godzin słonecznych jest wysoka, przekraczając 3000 godzin, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Bliskość oceanu moderuje temperatury, zapobiegając ekstremalnym upałom latem i utrzymując łagodne warunki zimą. Średnia temperatura wody w morzu latem wynosi około 22-24°C, co czyni kąpiele i sporty wodne przyjemnymi. Wysokość nad poziomem morza jest minimalna, gdyż Kadyks jest miastem przybrzeżnym, co oznacza brak wzniesień i brak wpływu klimatu górskiego. Położenie na wybrzeżu naraża go na działanie bryzy morskiej, która przynosi orzeźwienie w gorące dni.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Kadyks oferuje dostęp do kilku pięknych plaż, z których wiele posiada prestiżową Błękitną Flagę, potwierdzającą ich wysoką jakość i czystość. Najbliższa plaża, Playa de Santa María del Mar, znajduje się zaledwie 624 metry od nieruchomości, oferując łatwy dostęp do wypoczynku nad oceanem. W promieniu 2 km znajdują się również Playa de la Victoria, popularna i rozległa plaża, oraz Playa Puntales, która może być bardziej zaciszna. Dla entuzjastów golfa, region oferuje kilka renomowanych pól: Vista Hermosa Club de Golf (7.8 km), Villa Nueva Golf Resort (13 km) oraz Club de Golf Novo Sancti Petri (20 km). Poza plażowaniem i grą w golfa, okolica oferuje liczne możliwości rekreacji, w tym sporty wodne, żeglarstwo, spacery po historycznym centrum miasta oraz zwiedzanie zabytków. Rozbudowana infrastruktura turystyczna zapewnia dostęp do restauracji, barów i innych form aktywnego spędzania wolnego czasu.
Źródło: OpenStreetMap
Kadyks jest stolicą prowincji o tej samej nazwie i stanowi kluczowy punkt na mapie Andaluzji, położony na wybrzeżu Atlantyku. Jest to miasto o unikalnym charakterze, w dużej mierze otoczone wodą, co odróżnia je od innych ośrodków na Costa del Sol czy Costa Blanca. Położenie Kadyksu zapewnia relatywnie dobry dostęp do innych ważnych miast regionu: Jerez de la Frontera znajduje się w odległości około 30 km, a Sewilla, stolica Andaluzji, około 120 km. Jest to idealna baza wypadowa do zwiedzania zachodniej części Andaluzji, w tym malowniczych białych miasteczek (Pueblos Blancos) oraz parków narodowych, takich jak Park Narodowy Doñana. Połączenie z resztą Hiszpanii jest zapewnione przez sieć autostrad i kolejową, a także poprzez pobliskie lotniska.
Ref: VL832505
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID