Este establecimiento comercial, catalogado como tipo 'Bar', se presenta en la vibrante ciudad de Cádiz con una oferta de 395.000 €. La propiedad, con una superficie construida de 390 m², dispone de 3 dormitorios y 2 baños, y se encuentra en un estado de construcción finalizado en 2008. Su ubicación estratégica en un entorno urbano consolidado, a poca distancia de servicios esenciales y de la costa gaditana, la posiciona como una opción a considerar para diversos usos comerciales.
Al analizar el mercado inmobiliario en la provincia de Cádiz, este establecimiento se presenta como una opción con características únicas. A diferencia de proyectos residenciales en desarrollo en zonas como Sotogrande, donde se encuentran propiedades como Altara Alcaidesa (desde 341.000 €), Atria (desde 423.000 €) y Adel San Roque (desde 673.000 €), este inmueble en Cádiz ofrece un perfil comercial consolidado en una capital de provincia histórica. Mientras que los desarrollos en Sotogrande suelen enfocarse en viviendas de lujo con amplias zonas comunes y orientación residencial/turística, esta propiedad destaca por su ubicación urbana y su potencial multifuncional, pudiendo servir como negocio de hostelería o ser adaptado a otros usos. El precio de 395.000 € para 390 m² construidos en Cádiz es competitivo si se considera la ubicación y la infraestructura existente, especialmente cuando se compara con el coste por metro cuadrado de propiedades en enclaves de mayor exclusividad o de nueva construcción orientada al residencial de alto standing.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona urbana de Cádiz, este local comercial se beneficia de una proximidad inmediata a comercios y servicios, lo que facilita la actividad diaria. Su cercanía a playas como la de Santa María del Mar, a menos de 700 metros, ofrece un atractivo adicional para clientes y personal.
Aunque clasificado como bar, la configuración de 3 dormitorios y 2 baños sugiere un potencial para usos mixtos o la inclusión de espacios residenciales. La amplia superficie construida de 390 m² permite una adaptación flexible a distintas necesidades operativas o de habitabilidad.
El inmueble fue completado en 2008, ofreciendo una infraestructura construida hace relativamente poco tiempo. Aunque no es una obra nueva, su fecha de finalización indica una construcción que cumple con estándares de la época, con la ventaja de estar ya consolidada en su entorno.
Este establecimiento está catalogado como 'Bar', lo que implica posibles restricciones para su uso como vivienda principal sin modificaciones. La distancia considerable al aeropuerto de Jerez (93 km) puede ser un factor a considerar para quienes priorizan la accesibilidad aérea inmediata.
Este establecimiento es apto para inversores que buscan un local comercial con potencial de desarrollo en una ciudad costera con alta actividad. Aquellos interesados en negocios de hostelería encontrarán una base ya establecida, con licencia de apertura activa según la descripción original. También podría ser de interés para emprendedores que visualizan la transformación del espacio en un modelo de negocio mixto, combinando actividad comercial con áreas residenciales o de gestión, dada su configuración de 3 dormitorios y 2 baños. La ubicación urbana y su cercanía a zonas de ocio y servicios lo hacen adecuado para quienes valoran la accesibilidad y el dinamismo del entorno, permitiendo una integración fluida en la vida gaditana.
La propiedad, finalizada en 2008, presenta una mezcla de acabados que reflejan su propósito original como establecimiento de hostelería y su potencial de adaptación. La descripción menciona detalles como puertas dobles rústicas de madera, baldosas de estilo marroquí y accesorios colgantes eclécticos, que aportan carácter. Las áreas de recepción en la planta baja cuentan con paredes de acento rojo y suelos de madera cálida. La escalera de madera con barandillas metálicas conecta con una planta superior tipo galería con barandillas de vidrio y claraboyas, que maximizan la luz natural. En esta planta se encuentran oficinas, un área distribuidora y aseos, con paredes blancas y marcos de ventanas verdes. Si bien los materiales aportan un estilo distintivo, es recomendable una evaluación detallada para determinar su estado actual y adecuación a normativas vigentes o necesidades específicas de uso.
El precio de salida para este establecimiento comercial en Cádiz se sitúa en 395.000 €. Con una superficie construida de 390 m², esta cifra lo posiciona en un rango competitivo dentro del mercado local para propiedades de características similares. La disponibilidad se concreta en la totalidad del inmueble, que cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un potencial de adaptación para diversos proyectos comerciales o mixtos. No se especifican unidades adicionales ni variaciones de precio, indicando que esta es la oferta única disponible.
Este establecimiento en Cádiz se sitúa en una zona urbana con un ritmo de vida dinámico, donde las necesidades cotidianas se cubren a pie. La proximidad a comercios (supermercado a 232 m, farmacia a 117 m) y servicios sanitarios (hospital a 1.4 km) simplifica la logística diaria. Su ubicación, a menos de 700 metros de la playa de Santa María del Mar, permite disfrutar del entorno costero y de las actividades recreativas asociadas. La existencia de 3 dormitorios y 2 baños, junto a una considerable superficie, sugiere una versatilidad que podría ir más allá de su uso original como bar, contemplando la posibilidad de integrar áreas de descanso o gestión en la misma propiedad.
La vida en este establecimiento en Cádiz se define por su entorno urbano y su proximidad a servicios. La distancia a un supermercado (232 m) y una farmacia (117 m) permite cubrir necesidades básicas con facilidad. La cercanía a un hospital (1.4 km) proporciona seguridad en términos de atención médica. La movilidad se ve favorecida por la posibilidad de realizar muchas gestiones a pie o en bicicleta, en línea con un estilo de vida urbano. La proximidad a playas como la de Santa María del Mar (624 m) invita a disfrutar del litoral y las actividades al aire libre, integrando el ocio en la rutina diaria.
El mapa muestra la ubicación del establecimiento en la ciudad de Cádiz, destacando su proximidad a la costa atlántica. La red de calles urbanas y la cercanía a puntos de interés como playas y servicios esenciales quedan patentes, ilustrando la conectividad y accesibilidad del entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este establecimiento se ubica en el corazón de la ciudad de Cádiz, una capital provincial insular conectada al continente por un istmo. Su localización lo sitúa dentro de un tejido urbano denso, con acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. En comparación con otras áreas de la provincia de Cádiz, como las zonas de costa más al sur o el interior, la ciudad ofrece un entorno más consolidado y con una infraestructura de servicios más desarrollada. Su proximidad a playas urbanas y su carácter histórico lo diferencian de desarrollos más residenciales o turísticos en otras localidades.
La accesibilidad a este local en Cádiz es notable en términos de servicios cercanos. Se encuentra a escasos 624 metros de la playa de Santa María del Mar y a 1.7 km de la playa de la Victoria, facilitando el acceso al litoral. Para necesidades de compra, un supermercado está a 232 metros y una farmacia a 117 metros. El hospital se sitúa a 1.4 km. En cuanto a la movilidad de larga distancia, el aeropuerto de Jerez se encuentra a 93 km, lo que requiere un desplazamiento considerable. La oferta de golf está representada por varios campos, siendo el más cercano Vista Hermosa Club de Golf a 7.8 km.
Cádiz goza de un clima subtropical mediterráneo, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La proximidad al océano Atlántico modera las temperaturas, resultando en un número elevado de horas de sol anuales y un clima agradable durante gran parte del año. El período de baño en el mar se extiende típicamente desde finales de primavera hasta principios de otoño. El terreno en esta zona de Cádiz es predominantemente llano, lo que facilita el acceso y la movilidad. La altitud moderada de la ciudad, cercana al nivel del mar, contribuye a su clima templado y a la influencia marítima constante.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación en Cádiz ofrece acceso directo a varias playas. La más cercana, Playa de Santa María del Mar, se encuentra a solo 624 metros, seguida por la Playa de la Victoria a 1.7 km y Playa Puntales a 2.0 km. Estas playas son ideales para actividades recreativas junto al mar. Para los aficionados al golf, la zona cuenta con opciones cercanas como Vista Hermosa Club de Golf (7.8 km), Villa Nueva Golf Resort (13 km) y Club de Golf Novo Sancti Petri (20 km), cubriendo las necesidades de este deporte.
Fuente: OpenStreetMap
Este establecimiento se ubica en el corazón de la ciudad de Cádiz, una capital provincial insular conectada al continente por un istmo. Su localización lo sitúa dentro de un tejido urbano denso, con acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. En comparación con otras áreas de la provincia de Cádiz, como las zonas de costa más al sur o el interior, la ciudad ofrece un entorno más consolidado y con una infraestructura de servicios más desarrollada. Su proximidad a playas urbanas y su carácter histórico lo diferencian de desarrollos más residenciales o turísticos en otras localidades.
Ref: VL832505
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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