דירת פנטהאוס דופלקס בעלת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה הממוקמת בקזארס פלאיה, מאלגה. הנכס, שהושלם בשנת 2002, מציע שטח מגורים של 114 מטרים רבועים עם נוף לים. מיקומו מספק גישה לחופים, מסעדות ומתקני פנאי במרחק הליכה. הפרויקט כולל בריכת שחייה משותפת וטרסות פרטיות עם נוף פנורמי לים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקזארס פלאיה, במרחק הליכה קצר מהחוף ובקרבת מתקנים יומיומיים. המיקום מציע גישה נוחה למספר חופים כולל פלאיה דה קזארס במרחק 620 מטר ופלאיה דה מנילבה במרחק 1.7 ק"מ. האזור מתאפיין בפיתוח מתמשך ובנוכחות של מגרשי גולף יוקרתיים בסביבה הקרובה.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים דו-מסליים או כמעון נופש. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מספקים מרחב מספיק למשפחות קטנות או לזוגות המארחים אורחים. הנוף הפנורמי לים והטרסות הפרטיות תומכים באורח חיים של פנאי ובילוי בחוץ, במיוחד בחודשי הקיץ.
הפרויקט הושלם בשנת 2002, מה שמצביע על בנייה מבוססת ויציבה. המתחם המגורים נמצא כעת בתהליך צביעה מחדש, עם השלמה מתוכננת לסוף שנת 2025. עבודות אלו ישפרו את המראה הכללי והערך של הפרויקט. הנכס כולל חנייה פרטית ומצבו טוב, עם מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש.
הנכס אינו כולל חניה מקורה או מחסן פרטי. האזור אינו מתאים למי שמחפש שקט מוחלט, שכן הוא ממוקם באזור מסחרי עם תיירות מפותחת. אין בפרויקט מתקני ספורט ייעודיים מעבר לבריכה המשותפת. המרחק לחוף הקרוב ביותר דורש הליכה של כמה דקות, והגישה למרכזי ערים גדולים יותר דורשת נסיעה ברכב.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית נופש בספרד עם גישה קלה לחוף הים. הוא גם מתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס כדירת נופש, בהתחשב בביקוש הגבוה לדיור באזור. משפחות עם ילדים ימצאו את המקום נוח בזכות הקרבה לחופים ולמתקנים הדרושים. אנשים הפורשים ומחפשים בית באקלים חם יכולים להעריך את איכות החיים הטובה ואת הנוף הפנורמי.
הדירה בנויה בסטנדרטים טובים האופייניים לבנייה ספרדית מתחילת שנות ה-2000. המבנה יציב ומתוחזק היטב, עם מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש המבטיחה נוחות בחודשי הקיץ. הטרסות מתוכננות היטב עם נגישות לנופים הפנורמיים, ומשתלבות היטב עם חללי המגורים הפנימיים. חלונות גדולים מספקים תאורה טבעית שופעת לאורך היום. המטבח והחדרים הפנימיים מציעים פריסה מעשית ויעילה.
המחיר הנוכחי עומד על €450,000 עבור דירת פנטהאוס דופלקס עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי בקרבת הים, את השטח הגדול יחסית של 114 מ"ר, ואת התשתיות הקיימות כגון בריכה משותפת וחנייה פרטית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בערך הנוסף של הטרסות הפרטיות עם נוף לים.
היומיום בדירה זו מתאפיין בחיים לחוף הים עם גישה קלה לחופים ולמתקנים הדרושים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר באחת הטרסות עם תצפית לים, לפני שהם יוצאים לחנויות או לבילוי בחוף. סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. בצהריים, ניתן להשתמש בבריכה המשותפת או לבלות באחד ממגרשי הגולף הסמוכים. הערבים מוקדשים בדרך כלל לארוחות בטרסה או ביקור במסעדות המקומיות. בסופי שבוע, רבים בוחרים לבקר במרינות הסמוכות או לטייל לאורך טיילת החוף.
האזור מציע תשתית מפותחת המאפשרת אורח חיים נוח. חנויות, סופרמרקטים ומתקנים בסיסיים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקטין את הצורך ברכב לצרכים יומיים. בתי חולים ומרפאות נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לשירותי רפואה. למרות שאזור קזארס פלאיה שקט יחסית, מרכזי ערים גדולים יותר כמו אסטפונה ומאלגה נגישים בנסיעה קצרה. שבעה קווי אוטובוס ו-40 תחנות תחבורה ציבורית באזור מספקים חיבור טוב ליעדים אזוריים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בקזארס פלאיה, עם גישה ישירה לחוף הים וקרבה למתקני תיירות עיקריים. הפרויקט ממוקם בין שני מרכזי תיירות חשובים - אסטפונה ומנילבה, מה שמעניק לו מעמד אידיאלי למי שמחפש איזון בין שקט לנגישות לשירותים. הקרבה למגרשי גולף ולמרינות מודגמת במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קזארס פלאיה ממוקמת באזור מערב מאלגה, בין אסטפונה למנילבה, ונחשבת לחלק מאזור קוסטה דל סול המערבית. המיקום מציע נגישות טובה הן לאסטפונה (כ-10 דקות נסיעה) והן למרבלה (כ-30 דקות נסיעה), מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים יותר. בהשוואה לאזורים מרכזיים יותר בקוסטה דל סול כמו מרבלה או פואנגירולה, קזארס פלאיה מציעה אווירה שקטה יותר עם פחות עומס תיירותי.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה: פלאיה דה קזארס (620 מטר) ופלאיה דה מנילבה (1.7 ק"מ). מרינה דה לה דוקסה, המרינה הקרובה ביותר, נמצאת במרחק 2.9 ק"מ, ומציעה מסעדות וחיי לילה. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את פינקה קורטסין (2 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבייט (2.3 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (28 ק"מ), בעוד נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 72 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שהופך אותו לנוח למחיה רוב ימות השנה. עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 9 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור מגוונים ומציעים אפשרויות פנאי שונות. פלאיה דה קזארס, החוף הקרוב ביותר, הוא חוף שקט יחסית המתאים למשפחות. לה דוקסה (3.1 ק"מ) הוא חוף רחב יותר עם מתקנים מלאים ומסעדות לאורך הטיילת. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף באיכות גבוהה בקרבת המקום, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (2 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (2.3 ק"מ) ואסטפונה גולף (3.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
קזארס פלאיה ממוקמת באזור מערב מאלגה, בין אסטפונה למנילבה, ונחשבת לחלק מאזור קוסטה דל סול המערבית. המיקום מציע נגישות טובה הן לאסטפונה (כ-10 דקות נסיעה) והן למרבלה (כ-30 דקות נסיעה), מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים יותר. בהשוואה לאזורים מרכזיים יותר בקוסטה דל סול כמו מרבלה או פואנגירולה, קזארס פלאיה מציעה אווירה שקטה יותר עם פחות עומס תיירותי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL153911
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת הפנטהאוס בקזארס פלאיה מציעה ערך טוב למחיר של €450,000. הפרויקטים המתחרים כוללים את אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000). היתרון המשמעותי של פרויקט קזארס הוא המיקום הייחודי בקרבת הים ומגרשי הגולף, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים פנימיים יותר. קזארס פלאיה מציעה איזון בין תיירות לשקט, בניגוד לאזורים עמוסים יותר כמו מרבלה או פואנגירולה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID