Acest penthouse duplex din Casares Playa, Málaga, oferă o locuință spațioasă de 114 m² cu 3 dormitoare și 3 băi. Proprietatea se află în apropierea imediată a plajei, la doar 620 de metri de Playa de Casares, și beneficiază de o orientare sudică care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Construit în 2002, complexul rezidențial este bine întreținut și dispune de piscine comunitare și grădini peisagere. Apartamentul are vedere panoramică la Marea Mediterană și la munții din apropiere, oferind un echilibru între accesibilitatea la facilitățile costiere și intimitatea unei zone rezidențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Casares Playa, o zona costieră în dezvoltare rapidă între marina Puerto de la Duquesa și Marina de Estepona. La o distanță de doar 620 de metri de plaja Casares și în apropierea unor campuri de golf prestigioase precum Finca Cortesín, locația oferă acces facil atât la facilități de recreere, cât și la servicii zilnice. Proximitatea față de coastă și zonele comerciale locale definește caracteristicile principale ale acestui complex.
Acest penthouse duplex răspunde nevoilor de locuit pentru familii sau cupluri care caută o rezidență spațioasă în zona costieră. Cele trei dormitoare și trei băi oferă spațiu suficient pentru locuința permanentă sau ca a doua reședință. Terasele generoase cu vedere la mare permit activități în aer liber și socializare, iar orientarea sudică asigură lumină naturală abundentă. Zona rezidențială cu piscine comunitare răspunde nevoilor de recreere și relaxare ale rezidenților.
Construit în 2002, acest proiect este deja finalizat și disponibil pentru locuire imediată. Proprietatea reprezintă o oportunitate de a achiziționa o locuință în clădire existentă, fără a aștepta finalizarea lucrărilor. Complexul rezidențial este în proces de revizuire vizuală, cu lucrări de repicturare programate a se finaliza până la sfârșitul anului 2025, ceea ce va îmbunătăți aspectul general și valoarea proprietății. Nu există perioadă de așteptare sau etape de construcție, proprietatea fiind gata de ocupare.
Acest proiect nu oferă facilități de ultimă generație precum sisteme de încălzire prin pardoseală sau automatizare avansată. Proprietatea are aer condiționat preinstalat, dar nu include un sistem integrat de management al energiei. Deși există o parcare privată, complexul nu dispune de spații de depozitare suplimentare sau camere pentru echipamente sportive. Zona nu are acces direct la o plajă cu steag albastru, cea mai apropiată fiind la o distanță de peste 3 km.
Acest penthouse duplex se potrivește în special pentru familii sau cupluri care caută o a doua reședință în Spania, cu posibilitatea de a o folosi și ca investiție în regim de închiriere. Proprietatea este adecvată pentru cei care apreciază proximitatea față de plajă și facilitățile de golf, dar și accesul la serviciile zilnice fără a depinde exclusiv de automobil. Datorită configurării sale cu trei dormitoare, poate găzdui familii cu copii sau poate servi ca spațiu primitor pentru oaspeți în perioadele de vacanță. Pentru persoanele aflate în preajma pensionării care doresc un mediu relaxant cu climate temperat pe tot parcursul anului, această locație oferă un echilibru între viața de retragere și accesul la servicii și activități sociale. De asemenea, proprietatea este adecvată pentru investitorii care doresc să valorifice cererea ridicată de închirieri pe termen scurt în zona costieră a Malagăi.
Finisajele acestui penthouse duplex reflectă standardele de construcție tipice pentru perioada 2002, cu accent pe durabilitate și funcționalitate. Pereții sunt finisați cu glet și vopsea lavabilă, iar pardoselile sunt acoperite cu materiale ceramice sau laminare, în funcție de zonă. Sistemul de aer condiționat este preinstalat, permițând răcirea și încălzirea eficientă a spațiului pe tot parcursul anului. Băile sunt dotate cu sanitare și accesorii standard, cu finisaje rezistente la umiditate. Terasele, elemente distincte ale proprietății, au pardoseli antiderapante și balustrade sigure, optimizate pentru a rezista condițiilor climatice mediteraneene. Complexul rezidențial beneficiază de zone verzi întreținute și piscine comunitare bine întreținute, cu echipamente complete pentru relaxare. Deși nu prezintă finisaje de lux, proprietatea a fost menținută în stare bună de-a lungul anilor, iar lucrările de revizuire vizuală programate pentru 2025 vor îmbunătăți aspectul general al complexului.
Acest penthouse duplex este oferit la un preț de pornire de 450.000 de euro pentru o suprafață de 114 m², ceea ce reprezintă aproximativ 3.947 de euro pe metru pătrat. Prețul reflectă poziționarea proprietății în zona costieră populară a Casares Playa, proximitatea față de facilități de recreere și caracteristicile complexului rezidențial. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, prețul se situează în segmentul mediu-superior, justificat de vechimea construcției, starea generală bună și potențialul de revânzare. Pentru cumpărătorii interesați, este recomandat să verifice disponibilitatea actuală și posibilele variații de preț în funcție de sezon sau condițiile pieței locale.
Viața în acest penthouse duplex este marcată de ritmul relaxat al coastei, cu posibilități de recreere atât în interiorul complexului, cât și în împrejurimi. Diminețile pot începe cu micul dejun pe una dintre terasele cu vedere la mare, profitând de orientarea sudică care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Proprietarii pot alege să petreacă timpul la piscina comunitară sau să se plimbe până la plaja Casares, aflată la mai puțin de 10 minute pe jos. După-amiezile pot fi dedicate explorării zonelor costiere înconjurătoare sau practicării de golf la unul dintre numeroasele cluburi din apropiere. Seara, restaurantele și cafenelele locale oferă opțiuni variate pentru cine, fără a fi necesar să se folosească mașina. Viața de zi cu zi este practică, cu supermarketuri și alte servicii esențiale la distanță scurtă, transformând această proprietate într-o opțiune convenabilă atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe prelungite.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesul facil la facilități costiere și servicii esențiale. Proprietatea se află la doar 620 de metri de plaja Casares și la aproximativ 1.1 km de supermarket, făcând posibilă achiziționarea produselor de bază pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina. Zona dispune de 13 restaurante, 3 cafenele și 1 farmacie în raza de 2 km, oferind opțiuni diverse pentru socializare și nevoi medicale de bază. Pentru copii, școlile se află la distanță rezonabilă, conform informațiilor de localizare. Transportul public este bine reprezentat, cu 7 linii de autobuz și 40 de stații în apropiere, oferind alternative la deplasarea cu automobilul. Spitalele și centrele medicale mai specializate sunt situate la aproximativ 4 km, accesibile cu mașina în circa 10 minute. Infrastructura rutieră leagă Casares Playa de orașele învecinate precum Estepona, la aproximativ 15 minute cu mașina, și Marbella, la aproximative 30 de minute, extinzând opțiunile de cumpărături, divertisment și servicii specializate.
Harta prezintă poziționarea privilegiată a acestui penthouse duplex în Casares Playa, evidențiind proximitatea față de principalele atracții ale regiunii. Se poate observa distanța scurtă până la Playa de Casares (620m) și la facilitățile din zona costieră. Proprietatea este marcată în relație cu cluburile de golf din apropiere, marina și alte servicii esențiale. Poziționarea între marina Duquesa și Estepona demonstrează potențialul de acces la facilități nautice și de divertisment, oferind o imagine clară a avantajelor geografice ale acestei locații pe coasta de vest a Malagăi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares Playa ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a Malagăi, între zonele mai consolidate ale Estepona și Manilva. La aproximativ 15 km de Estepona și 30 km de Marbella, proprietatea beneficiază de proximitatea la servicii și facilități urbane fără a fi direct în centrul aglomerat al acestora. Zona se caracterizează printr-un echilibru între dezvoltarea rezidențială și conservarea peisajului natural costier. Poziționarea între cele două porturi maritime - Puerto de la Duquesa și Marina de Estepona - oferă acces la facilități nautice și divertisment, în timp ce proximitatea la câteva dintre cele mai renumite cluburi de golf din sudul Spaniei o transformă într-o destinație apreciată atât de rezidenți, cât și de turiști.
Acest penthouse duplex oferă acces excelent la principalele atracții costiere ale regiunii. Plajele se află la distanțe foarte mici: Playa de Casares la doar 620 de metri, Playa de Manilva la 1.7 km, iar La Duquesa la 3.1 km. Pentru iubitorii de golf, Finca Cortesín Golf Club este situat la doar 2 km, Golf Academy Albayt Resort la 2.3 km, iar Estepona Golf la 3.8 km. Aeroportul internațional din Malaga (AGP) se află la o distanță de 72 km, accesibil în aproximativ 50 de minute cu mașina, în timp ce Aeroportul Gibraltar (GIB) este mai aproape, la doar 28 km, ajungându-se în circa 30 de minute. Marina Puerto de la Duquesa, cu restaurantele și facilitățile sale, se află la 2.9 km, iar Puerto Deportivo din Estepona la 6.7 km, oferind opțiuni variate pentru navigație recreativă și activități maritime.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18.9°C și variații între 12°C și 25°C pe parcursul anului. Zona înregistrează aproximativ 3.845 de ore de soare anual, oferind un mediu însorit pentru majoritatea zilelor. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară până toamna târziu. Proprietatea este situată la o altitudine de doar 9 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinație minimă de 0.3% către coastă, ceea ce înseamnă un teren predominant plat, ușor de explorat pe jos. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber, cu terasele și grădinile reprezentând spații importante pentru relaxare și socializare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul acestui penthouse duplex oferă numeroase opțiuni de recreere acvatică și terestră. Plaja cea mai apropiată, Playa de Casares, se află la doar 620 de metri și oferă o zonă Sandy pentru relaxare și baie. La 3.2 km se află plaja La Duquesa, una dintre cele mai populare din regiune, cu servicii complete și atmosferă vibrantă. Pentru iubitorii de golf, zona este un adevărat paradis, cu trei cluburi de golf în apropiere: prestigiosul Finca Cortesín Golf Club la 2 km, Golf Academy Albayt Resort la 2.3 km și Estepona Golf la 3.8 km. Complejo Deportivo Las Viñas, situat la 3.3 km, oferă facilități sportive diverse pentru întreținere fizică. Marina Puerto de la Duquesa, la 2.9 km, nu doar că adaugă valoare peisageră, dar oferă și posibilitatea de a practica sporturi nautice sau de a lua masa în restaurantele cu vedere la port.
Sursă: OpenStreetMap
Casares Playa ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a Malagăi, între zonele mai consolidate ale Estepona și Manilva. La aproximativ 15 km de Estepona și 30 km de Marbella, proprietatea beneficiază de proximitatea la servicii și facilități urbane fără a fi direct în centrul aglomerat al acestora. Zona se caracterizează printr-un echilibru între dezvoltarea rezidențială și conservarea peisajului natural costier. Poziționarea între cele două porturi maritime - Puerto de la Duquesa și Marina de Estepona - oferă acces la facilități nautice și divertisment, în timp ce proximitatea la câteva dintre cele mai renumite cluburi de golf din sudul Spaniei o transformă într-o destinație apreciată atât de rezidenți, cât și de turiști.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.6°C | 105 mm |
| Martie | 14.2°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.7°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL153911
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietăți similare din regiune, acest penthouse din Casares Playa oferă un echilibru între preț, locație și facilități. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar are prețuri de la 269.950 euro, dar se află într-o zonă mai îndepărtată de principalele cluburi de golf internaționale. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri începând de la 205.000 euro, este situat într-o zonă mai urbanizată, cu mai puține facilități costiere directe. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri de la 259.000 euro, oferă acces la facilități urbane mai diverse, dar poate lipsi intimitatea și caracterul specific al zonei Casares Playa. Această proprietate beneficiază de poziționarea sa între marina Duquesa și Estepona, combinând accesul la facilități costiere cu proximitatea la cluburile de golf de prestigiu. Diferența majoră constă în vechimea construcției - 2002 față de proiectele mai noi - ceea ce se reflectă în prețul moderat în comparație cu proprietățile noi din aceeași zonă. Totuși, potențialul de apreciere este susținut de lucrările de renovare planificate și de cererea constantă pentru proprietăți costiere în această regiune a Malagăi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID