يقع هذا العقار في منطقة كاساريس بلايا، مالقة، وهو عبارة عن قطعة أرض سكنية جاهزة للبناء. يمتد المشروع على مساحة 1010 متر مربع، مع تصميم موافق عليه لفيلا عصرية بمساحة بناء تصل إلى 398 متر مربع. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمرافق اليومية، مع قربه من مطار ملقا، مما يجعله موقعاً استراتيجياً للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل خاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يتيح الموقع الاستمتاع بنمط حياة مريح يجمع بين القرب من البحر والخدمات الضرورية، مع الأخذ في الاعتبار أن وجود سيارة قد يكون مفيداً للتنقلات الأوسع.
تستهدف هذه الأرض الأفراد الذين يرغبون في بناء فيلا مصممة خصيصاً لهم، مع مساحة بناء تصل إلى 398 متر مربع. يوفر التصميم الموافق عليه خيارات مرنة لإنشاء مساحات معيشة عصرية، مع التركيز على الربط بين الداخل والخارج، وتوفير مسبح وحدائق خاصة.
تم الانتهاء من البناء في عام 1970 (بشكل تقديري)، ولكن ما يميز هذه القطعة هو وجود رخصة بناء سارية المفعول لمشروع فيلا معاصر. هذا يعني أن المشتري يمكنه البدء في عملية البناء مباشرة دون الحاجة إلى المرور بالإجراءات الطويلة للحصول على الموافقات، مما يسرع وتيرة الانتقال للمشروع.
لا يوفر هذا العقار فيلَّا جاهزة للسكن، بل هو قطعة أرض سكنية. يتطلب المشروع بناءً جديداً وفقاً للتصميم الموافق عليه. كما أن بعض المرافق قد تتطلب استخدام السيارة للتنقل، على الرغم من أن بعض الخدمات الأساسية تقع على مسافة قريبة.
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للمشترين الذين لديهم رؤية واضحة لبيتهم المستقبلي ويرغبون في تسريع عملية البناء. إذا كنت تبحث عن أرض في موقع متميز بالقرب من البحر وملاعب الغولف، مع وجود رخصة بناء جاهزة، فهذه القطعة تلبي هذه الاحتياجات. هي مثالية للعائلات التي ترغب في بناء منزل مصمم خصيصاً، أو للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من فرصة بناء في منطقة ذات طلب متزايد. كما أنها مناسبة لمن يقدرون نمط الحياة الهادئ ولكن مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. إن اكتمال أعمال البناء في عام 1970 يشير إلى أن البنية التحتية للمنطقة قائمة، مما يقلل من مفاجآت التطوير. العيش هنا يعني الاستمتاع بأكثر من 3800 ساعة شمسية سنوياً، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر، وهي عوامل تجذب الباحثين عن نمط حياة مشمس.
نظرًا لأن هذا مشروع قطعة أرض، فإن جودة التشطيبات تعتمد بشكل كامل على خطط بناء الفيلا المستقبلية. ومع ذلك، فإن التصميم الموافق عليه يصف فيلا معاصرة بمساحة بناء إجمالية تصل إلى 398 متر مربع. عادةً ما تشمل هذه المفاهيم استخدام مواد بناء حديثة وعالية الجودة، مع التركيز على الكفاءة الطاقوية والتصميم الأنيق. من المتوقع أن تتضمن الفيلا مساحات معيشة مفتوحة، نوافذ كبيرة لتعزيز الضوء الطبيعي والمناظر، وتراسات خاصة، ومسبح، وحدائق مصممة. يمكن توقع تشطيبات فاخرة وعصرية، بما يتماشى مع معايير البناء الحديثة في كوستا ديل سول. تتيح مساحة الأرض الكبيرة (1010 متر مربع) مرونة في تصميم الحدائق والمساحات الخارجية، مما يساهم في الجودة الشاملة للمعيشة. سيتم تحديد التفاصيل الدقيقة للمواد والتشطيبات بناءً على اختيار المشتري ومهندسه المعماري خلال مرحلة التصميم التفصيلي.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية هذه 375,000 يورو، مما يعكس قيمتها كموقع جاهز للبناء في منطقة مرغوبة. تقدم هذه القطعة فرصة لبناء فيلا خاصة بمساحة تصل إلى 398 متر مربع. سعر الأرض يشمل التصميم الموافق عليه ورخصة البناء، مما يضيف قيمة كبيرة للمستثمرين والأفراد الذين يسعون لتجنب تأخيرات التخطيط. تتيح هذه الميزة للمشتري بدء عملية الإنشاء مباشرة، مما يجعل السعر يعكس ليس فقط الأرض ولكن أيضاً سرعة الانتقال إلى مرحلة البناء. لا يوجد حالياً معروضات أخرى بنفس المواصفات والموقع المباشر المتاح للبيع، مما يجعل هذه الفرصة محددة.
تمثل كاساريس بلايا واجهة ساحلية جذابة توفر توازناً بين الهدوء والقرب من المرافق. تتميز المنطقة بقربها من الشواطئ، مما يتيح لسكانها الاستمتاع بالبحر بانتظام. توفر المنطقة أيضاً مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والصيدليات ضمن نطاق كيلومترات قليلة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. مع وجود 13 مطعماً و 3 مقاهي وصيدلية واحدة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى خيارات تناول الطعام والخدمات الضرورية. كما أن وجود 40 محطة نقل عام و 7 خطوط نقل عام تشير إلى وجود بنية تحتية جيدة للنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يعزز سهولة التنقل، خاصة للوصول إلى مناطق أبعد مثل المطار أو ملاعب الغولف.
تقع هذه القطعة الأرضية في كاساريس بلايا، وهي منطقة تتميز بقربها من الساحل والخدمات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3845 ساعة شمسية، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة على مدار العام. تقع أقرب شاطئ، لا كويسا، على بعد 3.2 كم، وتتميز بانحدار طفيف جداً نحو البحر (0.3%)، مما يجعل الوصول إليه سهلاً. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة 1.1 كم و 1.6 كم على التوالي، مما يسهل الحياة اليومية. يبعد أقرب مستشفى 4 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل فينتشا كورتيسين على بعد 2 كم فقط. تعد المنطقة أيضاً مركزاً للمراسي، حيث يقع ميناء لا ديوكسا الترفيهي على بعد 2.9 كم. يوفر وجود 7 خطوط نقل عام و 40 محطة قريبة بعض خيارات التنقل، ولكن امتلاك سيارة سيسهل الوصول إلى مطار ملقا (27 كم) أو جبل طارق (28 كم).
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في كاساريس بلايا، مع التركيز على قربها من الشاطئ (620 مترًا) وملاعب الغولف مثل فينتشا كورتيسين (2.0 كم). كما تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى المرافق مثل محلات السوبر ماركت (1.1 كم) والمراسي القريبة مثل ميناء لا ديوكسا (2.9 كم)، مع توضيح المسافة إلى مطار ملقا (27 كم).
تقع هذه الأرض في كاساريس بلايا، وهي منطقة ساحلية استراتيجية على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بجودة الحياة وقربها من المرافق الرئيسية. على بعد 6.7 كم تقع مدينة إستي بونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمطاعم والأنشطة الثقافية. يقع ماربيا، مركز الرفاهية والأعمال، على بعد مسافة أبعد، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه. تقع مدينة مالقة، بتاريخها الغني وبنيتها التحتية المتطورة، على بعد 72 كم، مما يجعلها وجهة سهلة الوصول للرحلات اليومية أو السفر الدولي عبر مطارها الرئيسي. تتميز المنطقة بتوازنها بين الهدوء الساحلي والقرب من المراكز الحضرية الكبرى، مما يوفر لقاطنيها أفضل ما في العالمين.
تتمتع هذه المنطقة بصلات ممتازة. يقع الشاطئ الأكثر قربًا، بلايا دي كاساريس، على بعد 620 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع مراكز التسوق والخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.1 كم و 1.6 كم على التوالي. توفر المنطقة أيضاً وصولاً سهلاً إلى المرافق الصحية، حيث يقع أقرب مستشفى على بعد 4.0 كم. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فينتشا كورتيسين جولف كلوب على بعد 2.0 كم فقط، مما يوفر فرصًا ممتازة لممارسة هذه الرياضة. تقع المطاعم والمقاهي على مقربة، مما يعزز خيارات الترفيه. يقع مطار ملقا الدولي على بعد 27 كم، مما يسهل السفر الدولي، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 28 كم. يعتبر وجود 7 خطوط نقل عام و 40 محطة قريبة مؤشراً على سهولة الوصول إلى وسائل النقل، على الرغم من أن السيارة تظل مفيدة للتنقلات الأكثر شمولاً.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا، بما في ذلك منطقة كاساريس، بمناخ البحر الأبيض المتوسط المميز. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 25 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقساً معتدلاً على مدار العام. يتميز الساحل بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل المنطقة حوالي 3845 ساعة شمسية سنوياً، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يبحثون عن الدفء والضوء. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالأنشطة المائية. تقع الأرض على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر قريبة من البحر دون أن تكون شديدة الارتفاع. انحدار الأرض نحو الشاطئ يبلغ 0.3%، وهو انحدار مسطح تقريبًا، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ لا كويسا، وهو شاطئ خاص، على بعد 3.2 كم، وهناك شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيلفا على بعد 1.7 كم وبلايا دي لا ديوكسا على بعد 3.1 كم، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة. بالنسبة لمحبي الغولف، تعد المنطقة وجهة ممتازة، حيث تقع ملاعب مثل فينتشا كورتيسين جولف كلوب على بعد 2.0 كم، وجولف أكاديمي ألبايت ريزورت على بعد 2.3 كم، وإستي بونا جولف على بعد 3.8 كم. تدعم هذه المرافق نمط حياة نشط. كما تتوفر مراكز رياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 3.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا ديوكسا (2.9 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري والاستمتاع بالمطاعم والمقاهي الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في كاساريس بلايا، وهي منطقة ساحلية استراتيجية على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بجودة الحياة وقربها من المرافق الرئيسية. على بعد 6.7 كم تقع مدينة إستي بونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمطاعم والأنشطة الثقافية. يقع ماربيا، مركز الرفاهية والأعمال، على بعد مسافة أبعد، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه. تقع مدينة مالقة، بتاريخها الغني وبنيتها التحتية المتطورة، على بعد 72 كم، مما يجعلها وجهة سهلة الوصول للرحلات اليومية أو السفر الدولي عبر مطارها الرئيسي. تتميز المنطقة بتوازنها بين الهدوء الساحلي والقرب من المراكز الحضرية الكبرى، مما يوفر لقاطنيها أفضل ما في العالمين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL899692
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، تتميز هذه القطعة الأرضية في كاساريس بلايا بكونها جاهزة للبناء مع رخصة سارية، وهو ما يمثل ميزة تنافسية كبيرة مقارنة بالأراضي التي تتطلب إجراءات تخطيط طويلة. سعر 375,000 يورو لقطعة أرض بمساحة 1010 متر مربع وتصميم موافق عليه يضعها في فئة سعرية متوسطة إلى مرتفعة، ولكنه يعكس القيمة المضافة لسرعة البدء في البناء. المشاريع المذكورة مثل Aquamar (بدءاً من 269,950 يورو) و Lantana Residencial (بدءاً من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 (بدءاً من 259,000 يورو) هي في الغالب مشاريع فلل أو شقق مكتملة أو قيد الإنشاء، وبالتالي تختلف طبيعة الاستثمار. هذه الأرض توفر فرصة بناء مخصصة، بينما المشاريع الأخرى تقدم وحدات جاهزة. موقع كاساريس بلايا يوفر توازناً جيداً بين الهدوء الساحلي والقرب من المرافق، وهو ما قد لا يتوفر بنفس الدرجة في مناطق أخرى مثل تور دل مار، التي قد تكون أكثر تطوراً حضرياً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
