Questo terreno residenziale a Casares Playa, Málaga, rappresenta un'opportunità di sviluppo immobiliare con un progetto di villa già approvato. La superficie del lotto è di 1010 m², offrendo uno spazio considerevole per la costruzione. La vicinanza al mare e ai servizi essenziali, unita a una posizione strategica sulla Costa del Sol, lo rende un punto di interesse per chi cerca un progetto edilizio definito e un contesto vivace ma tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Casares Playa, a breve distanza a piedi dalle comodità quotidiane e dalla spiaggia. Questa prossimità garantisce un accesso facilitato alle risorse locali, combinando la tranquillità di una zona residenziale con la convenienza di servizi e infrastrutture a portata di mano, favorendo uno stile di vita pratico e rilassato.
Questo lotto è destinato a chi desidera realizzare un progetto edilizio personalizzato. Il terreno offre la possibilità di costruire una villa su misura, sfruttando la metratura disponibile per creare spazi abitativi funzionali e confortevoli, adatti alle esigenze di residenza permanente o di casa vacanza.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che il terreno è pronto per l'edificazione. La disponibilità di un progetto di villa approvato accelera significativamente il processo di costruzione, permettendo ai futuri proprietari di iniziare i lavori senza le lungaggini burocratiche legate all'ottenimento dei permessi.
Il terreno non include una struttura abitativa esistente; è un lotto edificabile. L'anno di costruzione indicato (1970) si riferisce a un riferimento storico o a una struttura preesistente che potrebbe non essere più presente o rilevante per lo sviluppo attuale. L'area non offre servizi specifici come campi da golf direttamente adiacenti al lotto.
Questo terreno è adatto a chi desidera intraprendere un progetto di costruzione personalizzato in una località desiderabile della Costa del Sol. Si rivolge a privati che hanno una visione chiara della villa che intendono realizzare, desiderando controllo totale su design, materiali e finiture. È anche un'opzione valida per investitori immobiliari che cercano progetti "pronti per costruire" in aree con potenziale di crescita, riducendo i tempi legati all'ottenimento dei permessi. La disponibilità di un progetto approvato è un vantaggio distintivo per chi vuole accelerare il processo di realizzazione e iniziare a costruire senza ritardi burocratici. Questo immobile risponde all'esigenza di creare una residenza unica, sia come abitazione principale, secondaria o per scopi di investimento locativo.
Il progetto approvato per la villa prevede un concept moderno, con spazi abitativi a pianta aperta, ampie finestre per massimizzare la luce naturale e il collegamento tra interni ed esterni. Sebbene i dettagli specifici sui materiali e le finiture non siano inclusi nei dati forniti per il lotto, il concetto suggerisce un'elevata qualità costruttiva e un design contemporaneo. L'orientamento a Sud-Ovest promette una buona esposizione solare, specialmente nel pomeriggio. La menzione di "private terraces" e "landscaped garden areas" indica un'attenzione al comfort abitativo e alla fruibilità degli spazi esterni, elementi fondamentali per la qualità della vita nella regione. La scelta dei materiali definitivi sarà a discrezione del costruttore o del futuro proprietario, ma il progetto di base mira a un'estetica moderna e funzionale.
Il prezzo di €375.000 si riferisce all'acquisizione del terreno residenziale, che include un progetto di villa già approvato. Essendo un lotto edificabile, il costo totale dell'immobile dipenderà dagli oneri di costruzione successivi. La disponibilità è legata all'unità singola del terreno, presentandosi come un'opportunità di investimento specifica per uno sviluppo immobiliare su misura. La superficie del lotto di 1010 m² è un fattore chiave nella definizione del valore, offrendo ampio spazio per un progetto di costruzione significativo.
Casares Playa è una località che bilancia la prossimità al mare con la quiete di una zona residenziale consolidata. La vita qui scorre a un ritmo misurato, tipico della Costa del Sol, dove la routine quotidiana è scandita dalla luce del sole e dalla vicinanza alle spiagge. La presenza di servizi essenziali a breve distanza, come supermercati e farmacie, rende pratico l'adempimento delle necessità quotidiane. La zona offre anche una buona scelta di ristoranti e caffè, ideali per momenti di svago e socializzazione. La vicinanza al mare invita a passeggiate lungo la costa, mentre l'ambiente circostante, caratterizzato da aree verdi e campi da golf, offre opportunità per attività ricreative all'aperto. Questo contesto è ideale per chi cerca un equilibrio tra vita domestica serena e accesso a un ventaglio di opzioni per il tempo libero.
Vivere a Casares Playa significa godere di un ritmo di vita mediterraneo, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile con una breve passeggiata, invita a frequenti momenti di relax e attività all'aria aperta. La presenza di supermercati, farmacie e ristoranti nel raggio di 1-2 km semplifica la gestione quotidiana, mentre le più ampie strutture di città come Estepona sono a breve distanza in auto. La zona è caratterizzata da un ambiente urbano consolidato ma tranquillo, non eccessivamente densamente popolato, che permette di godere di spazi più ampi e di un certo grado di privacy. La combinazione di accesso a servizi, prossimità al mare e un ambiente sereno rende questa location adatta a coloro che cercano un equilibrio tra vita attiva e riposo.
La posizione di Casares Playa sulla mappa evidenzia la sua prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. La vicinanza strategica a spiagge, campi da golf e centri urbani come Estepona definisce il suo appeal come area residenziale equilibrata, offrendo un facile accesso sia alle risorse naturali che alle comodità moderne.
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le località di Estepona e La Duquesa. La sua prossimità a queste città la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Estepona, a circa 6.7 km di distanza (misurata tramite porti turistici), offre un centro storico affascinante e servizi completi. La Marina di La Duquesa, a 2.9 km, rappresenta un importante polo ricreativo e nautico. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane e alle infrastrutture più ampie delle città vicine.
La posizione di Casares Playa offre una buona accessibilità. Le spiagge di Playa de Casares e Manilva sono a meno di 2 km, mentre la più ampia La Duquesa dista poco più di 3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 72 km di distanza lineare (l'aeroporto di Gibilterra è più vicino, a circa 28 km in linea d'aria, ma spesso meno servito per voli internazionali). La rete di trasporto pubblico locale, con 40 fermate nelle vicinanze, può essere un'alternativa per spostamenti brevi, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la regione più ampiamente, inclusi i numerosi campi da golf come Finca Cortesín (2 km) e le città circostanti. La prossimità a supermercati (1.1 km) e farmacie (1.6 km) garantisce la copertura delle necessità primarie.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue di circa 18.9°C e un numero elevato di ore di sole, stimate in 3.845 all'anno. Questo si traduce in un clima favorevole per gran parte dell'anno, con un'estate che dura circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo la balneazione piacevole. L'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare assicura un clima temperato, lontano dalle escursioni termiche delle zone montuose. La leggera pendenza verso il mare (0.3%) facilita il drenaggio e la percezione della vicinanza alla costa. L'ambiente circostante, pur essendo residenziale, offre scorci di paesaggio collinare e la vicinanza a zone verdi, contribuendo a un contesto naturale gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante a Casares Playa vanta diverse opzioni per il tempo libero legate al mare e allo sport. Le spiagge più vicine includono Playa de Casares (620 m) e Playa de Manilva (1.7 km), ideali per il relax e attività balneari. La vicina Marina di La Duquesa (2.9 km) offre un punto di attracco per imbarcazioni e un'atmosfera vivace con ristoranti e negozi. Per gli appassionati di golf, il rinomato Finca Cortesín Golf Club si trova a soli 2 km, affiancato da altre strutture come Golf Academy Albayt Resort (2.3 km). La presenza di centri sportivi come Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le località di Estepona e La Duquesa. La sua prossimità a queste città la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Estepona, a circa 6.7 km di distanza (misurata tramite porti turistici), offre un centro storico affascinante e servizi completi. La Marina di La Duquesa, a 2.9 km, rappresenta un importante polo ricreativo e nautico. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane e alle infrastrutture più ampie delle città vicine.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL899692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo lotto a Casares Playa si distingue per la combinazione di un progetto di villa già approvato e una posizione vicina alla spiaggia, elementi che riducono il rischio e i tempi di sviluppo per l'acquirente. Progetti come "Aquamar" a Torre del Mar o "Lantana Residencial" a Mijas, pur offrendo nuove costruzioni, potrebbero richiedere tempi di attesa più lunghi per la pianificazione o trovarsi in aree con caratteristiche ambientali differenti. "Etherna Homes 2" a Estepona, pur essendo geograficamente più vicina, potrebbe avere un focus diverso, magari su appartamenti o villette a schiera anziché lotti indipendenti con licenza edilizia preesistente. Il prezzo di €375.000 per un lotto edificabile con progetto in questa zona della Costa del Sol è competitivo, considerando i costi di acquisizione di un terreno vergine più le spese e i tempi per ottenere i permessi necessari. La vicinanza ai servizi e ai campi da golf di alto livello, come Finca Cortesín, posiziona Casares Playa come un'area di interesse per un target specifico che cerca qualità e comodità, differenziandosi dalle zone più densamente popolate o prettamente turistiche.
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