立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、カサレス・ゴルフの確立されたエリアにあり、フィ ンカ・コルテシン、カサレス・コスタ、ビーチ、そして日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。ゴルフコースに隣接し、自然に囲まれた環境でありながら、沿岸部への近さも兼ね備えています。都市部へのアクセスも考慮されており、利便性と静穏性のバランスが取れた立地です。
このプロジェクトは、約400平方メートルの総建築面積を持つ現代的なヴィラの建設を想定しています。広々としたリビングスペース、採光を考慮した大きな窓、プライベートテラス、プール、そして景観に配慮した庭園エリアが計画されています。屋外と屋内のつながりを重視したデザインは、快適な居住空間を提供します。ゴルフコースと自然の景観は、穏やかでプライベートな生活環境を約束します。
この物件は、建築許可がすでに取得されているため、計画プロセスを待つことなく、すぐに建設に着手できる状態にあります。ヴィラは、1つの主要な居住フロアと、庭園に直接アクセスできるウォークアウト地下階で構成される予定です。現代的な建築様式が採用されており、近年の住宅開発のトレンドに沿った設計となっています。完成時期は、購入者の建設ペースに依存します。
この物件は、完成済みのヴィラではなく、建築許可付きの土地です。そのため、購入者は自身で建設業者を選定し、建設プロセス全体を管理する必要があります。また、土地の利用は、承認された建築計画に準拠する必要があります。周辺のインフラや公共サービスへのアクセスは、既存のものを利用することになります。この土地自体が提供する既存の建物はありません。
このプロジェクトは、以下のような状況にある購入者にとって適しています。第一に、コスタ・デル・ソルでの生活を夢見ており、自身の理想の家をゼロから建設したいと考えている個人。承認された建築許可があるため、計画段階の遅延を避け、早期に建設を開始できます。第二に、不動産投資家。この地域は不動産価値の上昇が見込まれており、すぐに建設可能なプロジェクトは、高い収益性をもたらす可能性があります。第三に、ゴルフ愛好家。世界的に有名なフィ ンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブをはじめとする複数のゴルフコースが近接しており、理想的なロケーションです。また、ビーチへのアクセスも容易なため、海辺でのリラクゼーションも楽しみたい方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
このプロジェクトは、土地の販売であり、具体的な建物の完成品ではありません。しかし、承認された建築計画は、現代的な建築様式と高品質な素材の使用を前提としています。計画によれば、広々としたオープンリビングスペース、大きな窓による採光、そして屋内と屋外のシームレスなつながりが重視されています。テラス、プライベートプール、景観に配慮した庭園も含まれています。素材や仕上げの詳細については、承認された建築図面や仕様書を確認する必要がありますが、一般的に、この地域の高級住宅開発では、耐久性、美観、エネルギー効率を考慮した材料が選ばれる傾向があります。例えば、高品質なタイル、断熱材、最新の窓ガラスなどが使用されることが想定されます。建設プロセスにおいては、これらの要素が、快適で持続可能な居住空間の実現に貢献します。
この住宅用地の価格は、€375,000からです。価格は、敷地の広さ（1,010平方メートル）と、建築許可が取得済みであるという付加価値を反映しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける、特にゴルフコース近隣の、開発ポテンシャルのある土地としては競争力のある水準と言えます。現時点では、この土地のみが販売対象であり、価格の変動や交渉の可能性については、直接お問い合わせいただく必要があります。この物件は、建設プロジェクトをすぐに開始できる状態にあるため、迅速な意思決定が求められる場合があります。
カサレス・プラヤに位置するこの住宅用地は、ゴルフコースの景観と自然に囲まれた穏やかな環境を提供します。標高9メートルに位置し、年間平均気温は18.9℃、日照時間は年間3,845時間という気候条件は、年間を通じて快適な生活を可能にします。5ヶ月間（水温20℃以上）は、ビーチでの活動も楽しめます。周辺には13軒のレストラン、1軒の薬局、3軒のカフェがあり、日常生活に必要な施設が近接しています。また、複数のマリーナやゴルフコースへのアクセスも良好で、レクリエーションの選択肢が豊富です。この場所は、静かな環境を好みながらも、利便性を求めるライフスタイルに適しています。土地の傾斜はビーチへ向かって0.3%と非常に緩やかで、移動の負担が少ないことも特徴です。
カサレス・プラヤは、コスタ・デル・ソルの海岸線沿いに位置し、静かで落ち着いた環境を提供します。このエリアは、ゴルフコースと自然景観に囲まれながらも、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。1.1km圏内にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、1.6km先には薬局、4km先には病院があり、医療サービスも身近です。周辺には13軒のレストランと3軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。この地域は、都市の喧騒から離れたリラックスした生活を送りながらも、必要なものがすぐに手に入る利便性を兼ね備えています。車があれば、周辺の町や観光地へのアクセスも容易ですが、近距離の移動であれば徒歩や自転車も活用できます。
この地図は、カサレス・プラヤにおけるプロジェクトの地理的な位置を示しています。海岸線、主要道路、近隣の町、そしてゴルフコースや自然エリアなどのレクリエーション施設との相対的な位置関係を視覚的に把握できます。この地図は、物件の利便性と周辺環境の魅力を理解するための基本的な情報を提供します。
カサレス・プラヤは、コスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置しています。地理的には、風光明媚な海岸線と内陸の丘陵地帯の間にあり、両方の魅力を享受できます。東には活気のあるエステポナ（約15km）や、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（約50km）があり、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティへのアクセスが容易です。西には、ジブラルタル（約30km）や、さらにその先のスペイン本土の入り口であるアルヘシラスがあります。この戦略的な位置により、アンダルシア州の主要都市や観光地へのアクセスも比較的容易です。カサレス・デル・セルロ（丘の上の町）のような伝統的な白い村も近くにあり、地域の文化的な深みも体験できます。
この土地は、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カサレスまでは約620メートルで、徒歩圏内です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・マニルバ（1.7km）やラ・ドゥケサ（3.1km）へも容易にアクセスできます。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで約28km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約72kmです。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）やアルバイート・リゾート・ゴルフ・アカデミー（2.3km）などが近接しており、理想的な環境です。公共交通機関も利用可能で、40箇所のバス停が点在し、7つの路線が運行しています。EV充電ステーションへは、約8kmの距離です。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から25℃の範囲で、年間平均気温は18.9℃です。年間日照時間は3,845時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは5ヶ月間続きます。標高は海抜9メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦なため、海岸へのアクセスは容易です。周囲は緑豊かな丘陵地帯に囲まれ、自然の景観を楽しむことができます。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適しており、年間を通じて快適な生活を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このロケーションは、ビーチとレクリエーション施設へのアクセスが充実しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カサレスまではわずか620メートルです。その他、プラヤ・デ・マニルバ（1.7km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）といったビーチも近隣にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに適した環境です。ゴルフに関しては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイート・リゾート（2.3km）、エステポナ・ゴルフ（3.8km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、プエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケサ（2.9km）やプエルト・エステポナ（6.7km）といったマリーナもあり、ヨットやマリンスポーツを楽しむ機会も豊富です。スポーツセンター「Complejo Deportivo Las Viñas」も3.3kmの距離にあります。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プラヤは、コスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置しています。地理的には、風光明媚な海岸線と内陸の丘陵地帯の間にあり、両方の魅力を享受できます。東には活気のあるエステポナ（約15km）や、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（約50km）があり、ショッピング、ダイニング、文化的なアクティビティへのアクセスが容易です。西には、ジブラルタル（約30km）や、さらにその先のスペイン本土の入り口であるアルヘシラスがあります。この戦略的な位置により、アンダルシア州の主要都市や観光地へのアクセスも比較的容易です。カサレス・デル・セルロ（丘の上の町）のような伝統的な白い村も近くにあり、地域の文化的な深みも体験できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL899692
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける同様のプロジェクトと比較すると、このカサレス・プラヤの住宅用地は、いくつかの点で際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」（€269,950〜）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（€205,000〜）は、すでに完成したアパートメントやヴィラで、価格帯が異なります。エステポナの「Etherna Homes 2」（€259,000〜）も同様に、完成物件や建設中の物件を指すことが多いです。これらのプロジェクトと比較して、カサレス・プラヤの物件は、土地としての販売であり、建築許可が取得済みであるという点が大きな特徴です。これにより、購入者は自身の好みに合わせたカスタムデザインの家を建設する自由度が得られます。価格設定（€375,000〜）は、土地の広さ、ロケーション（ゴルフコース近隣、ビーチへの近さ）、そして開発ポテンシャルを考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。他の地域と比較して、カサレス・プラヤは、より静かで高級な環境を求める層にアピールする可能性があります。例えば、エステポナやマルベーリャと比較すると、より落ち着いた雰囲気を持ちながらも、これらの主要都市へのアクセスは良好です。この物件は、単なる住居ではなく、理想のライフスタイルを実現するための基盤を提供するものとして位置づけられます。
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