关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于卡萨雷斯高尔夫区域，距离海滩仅步行可达的距离，周边环绕着高尔夫球场和自然景观。其位置提供了宁静的居住环境，同时又能便捷地前往当地的商店、餐厅和海滨。这一地理位置的特点是靠近海岸线，但又处于一个相对宁静且绿化良好的区域。
此地块适合那些希望根据个人喜好定制现代住宅的买家。已获批的建设计划允许建造一座约400平方米的多层别墅，包含多个卧室和浴室，以及宽敞的起居空间和私人户外区域。该项目满足了对有充足空间、良好采光和与自然环境融合的住宅的需求。
该地块已获得建筑许可证，这意味着潜在买家可以直接进入施工阶段，无需等待漫长的规划审批过程。虽然地块本身和基础规划已就绪，但实际的别墅建造将是新的，允许买家选择最终的材料和装修风格。这是一个“即时开工”的机会。
此项目仅提供住宅用地和已获批的别墅建筑计划，不包含已建成的住宅。买家需要自行承担后续的建筑设计深化、施工管理和所有相关费用。项目本身不包含现成的花园、游泳池或室内装修，这些都需要在建造过程中完成。
此项目适合寻求在太阳海岸地区建造定制化住宅的个人或家庭。如果您计划建造一栋现代风格的别墅，拥有充足的室内外生活空间，并且希望避免冗长的建筑许可审批过程，那么这块地将是一个理想的选择。它也吸引那些将此视为一项投资，希望利用现有建筑计划快速启动项目的投资者。对于希望靠近高尔夫球场、海滩和便利设施，同时又偏爱宁静居住环境的买家而言，这里提供了极佳的平衡。该地块靠近多处高尔夫球场（如Finca Cortesín），并且距离海滩仅620米，满足了休闲和运动爱好者的需求。此外，每年超过3800小时的日照以及长达5个月的游泳季节，也为享受户外生活提供了充裕的时间。
作为一块住宅用地，其“质量和装修”主要体现在已获批的建筑计划中。该计划设想建造一座约400平方米的现代别墅，强调开放式起居空间、大窗户以引入自然光线和景观，以及良好的室内外连接。虽然具体的材料和装修细节将由未来的业主决定，但建筑概念预示着高品质的建造标准，包括私人游泳池、景观花园以及可能的高规格内部装饰。地块本身的地形平坦（坡度0.3%），海拔9米，为建造提供了良好的基础条件，有助于实现高效和高品质的建造过程。已批准的计划通常会考虑到当地的建筑规范和对可持续性的要求。
该住宅用地的标价为375,000欧元。由于这是一个待开发的土地项目，其价值主要体现在地块本身的大小（1010平方米）以及已获得的建筑许可证上。该许可证允许建造一座面积约为400平方米的现代化别墅，这为买家节省了规划审批的时间和成本。目前市场上此类已获批土地的机会相对较少，尤其是在靠近海滩和高尔夫球场的热门区域。提供的价格是地块本身的成本，不包含任何建造费用，买家需要在此基础上进行额外投资以完成房屋的建设。
这块位于卡萨雷斯海滩的住宅用地，坐落在一个成熟的社区内，以高尔夫球场和海岸线的亲近为特色。该区域提供了一种宁静的生活节奏，但又不失便利性。步行即可到达海滩和日常所需设施，如超市和药店，使得日常生活轻松便捷。周边有13家餐厅和3家咖啡馆，满足餐饮需求。该地块的海拔为9米，地势平坦，有利于建造。每年约有3845小时的日照，5个月的适宜游泳季节，以及18.9°C的年平均气温，气候宜人，非常适合享受地中海生活方式。该区域拥有40个公共交通站点，但拥有一辆汽车将进一步提升出行便利性，尤其是在探索周边城镇或前往27公里外的机场时。
该地块位于卡萨雷斯海滩（Casares Playa）的卡萨雷斯高尔夫（Casares Golf）区域，这是一个成熟且宁静的社区。日常生活在此区域意味着可以享受便捷的设施，如1.1公里外的超市和1.6公里外的药店。周边拥有13家餐厅和3家咖啡馆，餐饮选择多样。步行即可到达海滩，提供了日常休闲和运动的机会。尽管该区域以宁静著称，但其交通连接良好，有7条公共交通线路和40个公交站点，方便出行。然而，拥有一辆汽车将极大提升探索周边地区（如埃斯特波纳和马贝拉）的便利性。该地块的低海拔（9米）和良好的日照条件（年均3845小时）为享受户外生活提供了理想的环境。
该地图展示了卡萨雷斯海滩（Casares Playa）的地理位置，突显了其靠近海岸线、高尔夫球场以及主要交通线路的特点。地图标示了地块与周边海滩、高尔夫俱乐部、超市和机场的相对位置，为潜在买家提供了直观的区域概览，并强调了该区域的便利性和休闲资源。
卡萨雷斯海滩位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，介于埃斯特波纳（Estepona）和杜克萨（La Duquesa）之间。它属于马拉加省，是安达卢西亚地区的一部分。该地区以其高尔夫球场、美丽的海滩和宁静的氛围而闻名，同时又与繁华的旅游中心保持着适度的距离。距离埃斯特波纳市中心约15公里，而距离吉布拉尔塔机场（GIB）约28公里。该位置提供了享受安达卢西亚南部海岸生活方式的便利，既能接触到当地文化和美食，又能方便地前往其他旅游目的地。
项目地处卡萨雷斯海滩，距离Playa de Casares海滩仅620米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Manilva（1.7公里）和La Duquesa（3.1公里）也近在咫尺。最近的超市和药店分别位于1.1公里和1.6公里处。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club仅2.0公里，Golf Academy Albayt Resort为2.3公里。主要的交通枢纽是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），直线距离约72公里（实际驾驶距离会更长，但远优于直飞27公里的直布罗陀机场）。公共交通方面，该区域有7条公交线路和40个站点，但考虑到其位置，拥有一辆汽车将是更便捷的选择，尤其是前往周边城镇和机场。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯海滩地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.9°C，冬季温和，夏季炎热。该地区每年拥有约3845小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一。这意味着大部分时间都适合户外活动。游泳季节通常持续5个月，当水温达到或超过20°C时。该地块海拔仅9米，地势平坦，靠近海岸，使得气候更加温和，海风有助于调节夏季的温度。周边的自然环境包括绿色的高尔夫球场和丘陵地带，提供了宜人的景观。该区域的年降雨量相对较低，主要集中在冬季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目地理位置优越，靠近多个海滩，最近的Playa de Casares仅620米，步行即可到达。其他受欢迎的海滩包括Playa de Manilva（1.7公里）和La Duquesa（3.1公里）。该区域也是高尔夫爱好者的天堂，Finca Cortesín Golf Club（2.0公里）和Golf Academy Albayt Resort（2.3公里）近在咫尺。此外，Complejo Deportivo Las Viñas（3.3公里）等体育中心提供运动设施。邻近的港口，如Puerto Deportivo de la Duquesa（2.9公里），为水上活动和餐饮提供了更多选择。该地块的平坦地势和靠近海岸的特点，非常适合发展与海滩和运动相关的休闲活动。
来源: OpenStreetMap
卡萨雷斯海滩位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，介于埃斯特波纳（Estepona）和杜克萨（La Duquesa）之间。它属于马拉加省，是安达卢西亚地区的一部分。该地区以其高尔夫球场、美丽的海滩和宁静的氛围而闻名，同时又与繁华的旅游中心保持着适度的距离。距离埃斯特波纳市中心约15公里，而距离吉布拉尔塔机场（GIB）约28公里。该位置提供了享受安达卢西亚南部海岸生活方式的便利，既能接触到当地文化和美食，又能方便地前往其他旅游目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL899692
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的住宅用地相比，卡萨雷斯海滩的这块地块具有其独特性。例如，与位于更东部的托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar项目（起始价269,950欧元）或米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目（起始价205,000欧元）相比，卡萨雷斯地块的面积更大，并且拥有已获批的建筑计划，这在规划审批日益严格的地区具有显著价值。虽然埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目（起始价259,000欧元）也提供新住宅，但卡萨雷斯地块允许买家完全自主设计和建造。卡萨雷斯地区以其高端高尔夫设施（如Finca Cortesín）和相对宁静的环境而闻名，这可能使其价格高于发展密度更高的区域。该地块的375,000欧元定价反映了其面积、地理位置（靠近海滩和高尔夫）以及已获批建筑许可的优势，为那些寻求在太阳海岸西部独特地段定制物业的买家提供了价值。
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