Šis sklypas, esantis vaizdingoje Kasareso pakrantėje (Casares Playa), Malagos provincijoje, siūlo unikalią galimybę įsigyti žemę su patvirtintu vilų projekto planu. Nors sklypas yra 1010 m², o esamas projektas numato 398 m² gyvenamojo ploto, pagrindinė vertė slypi jau turimame statybos leidime. Tai reiškia, kad procesas gali būti pradėtas nedelsiant, o tai yra svarbus privalumas ieškantiems greito sprendimo naujo būsto statyboms. Ši vieta derina gamtos artumą su patogiu priėjimu prie kasdienių paslaugų ir pramogų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Kasareso pakrantėje (Casares Playa), vos už kelių minučių kelio automobiliu nuo populiarių kurortų ir golfo aikštynų. Jo padėtis užtikrina ramią aplinką, tačiau išlaiko gerą susisiekimą su regiono pagrindiniais centrais ir transporto mazgais. Tai suteikia galimybę mėgautis tiek ramybe, tiek miesto teikiamais privalumais.
Šis pasiūlymas orientuotas į tuos, kurie svajoja apie individualų namą su šiuolaikine architektūra ir funkcionaliu išplanavimu. Galimybė statyti pagal jau patvirtintą projektą leidžia greitai įgyvendinti svajones apie erdvų būstą su terasa, baseinu ir sodu. Vieta tinkama tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Nors pats sklypas ir jo pagrindinė infrastruktūra jau yra, jame numatoma statyti naują vilą. Statybos leidimas jau gautas, todėl pirkėjas gali tiesiogiai pereiti prie statybos proceso, o tai žymiai sutrumpina laiką, palyginti su naujo projekto derinimu. Tai reiškia, kad suplanuota statyba gali prasidėti greitai.
Šis pasiūlymas yra žemės sklypas, o ne pastatytas namas, todėl tai reiškia papildomas investicijas ir laiką statyboms. Nors projektas yra patvirtintas, galimi nedideli pakeitimai gali reikalauti papildomų procedūrų. Tai nėra galutinis „atsikraustyk ir gyvenk“ sprendimas, o investicija į ateities būstą.
Šis pasiūlymas idealiai tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems galimybės greitai pradėti statyti savo svajonių vilą Ispanijoje, ypač jei jie vertina golfo aikštynų artumą ir nori gyventi ramioje, tačiau gerai susisiekiančioje vietoje. Jis tiks tiems, kurie turi aiškią viziją apie savo būsimus namus ir nenori laukti ilgų projektavimo etapų. Pirkėjai, kurie investuoja į nekilnojamąjį turtą siekdami nuomos ar perpardavimo pelno, taip pat gali įžvelgti potencialą, turėdami paruoštą statybos projektą. Jei ieškote vietos, kurioje galėtumėte derinti laisvalaikį prie jūros, sporto (golfas) ir mėgautis Viduržemio jūros klimatu, tai gali būti tinkamas pasirinkimas.
Nors konkretūs apdailos medžiagų ir technologijų pasirinkimai priklausys nuo būsimo savininko sprendimų, patvirtintas projektas paprastai numato šiuolaikinius standartus. Tikėtina, kad bus naudojamos kokybiškos statybinės medžiagos, atitinkančios Ispanijos statybos normas. Projektas apima 4 miegamuosius ir 3 vonios kambarius, erdvias atviras erdves, didelius langus, privačias terasas, baseiną ir sutvarkytą sodą. Orientacija į pietvakarius leidžia tikėtis gausaus natūralios šviesos srauto ir malonaus apšvietimo vakarais. Tai suteikia pagrindą aukštos kokybės ir moderniai apdailai.
Pardavimo kaina už 1010 m² sklypą su patvirtintu projektu yra 375 000 eurų. Ši kaina apima pačią žemę ir jau gautą statybos leidimą, kas yra reikšmingas privalumas, taupantis laiką ir potencialiai išlaidas, susijusias su projektavimo ir leidimų gavimo procesais. Nors tai yra „nuo“ kaina, ji atspindi esamą rinkos vertę tokio tipo pasiūlymams regione, kur žemės su leidimais paklausa yra didelė. Galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo konkrečių statybos darbų ir pasirinktų medžiagų.
Kasareso pakrantė (Casares Playa) yra gerai įsikūrusi vieta tarp populiaresnių kurortų, siūlanti ramesnę aplinką, tačiau išlaikanti patogų priėjimą prie visų reikalingų paslaugų. Tai rajono tipas, kurį renkasi gyventojai, vertinantys gamtos artumą ir golfo aikštynų kaimynystę, bet nenutolstantys nuo pakrantės gyvenimo. Kasdienybė čia gali atrodyti kaip rami ryto kava terasoje, trumpa kelionė iki prekybos centro ar savaitgalio pasivaikščiojimas prie jūros. Kadangi sklypas yra su jau patvirtintu projektu, jis suteikia galimybę greitai pereiti prie statybų, įgyvendinant savo viziją apie namus.
Gyvenimas Kasareso pakrantėje (Casares Playa) reiškia mėgavimąsi ramesniu tempu, tačiau su patogiu priėjimu prie svarbiausių paslaugų. Artimiausias prekybos centras yra už 1.1 km, o vaistinė, už 1.6 km. Tai reiškia, kad kasdieniai poreikiai gali būti lengvai patenkinti, dažnai nereikalaujant naudoti automobilio. Aplinkinėje teritorijoje yra nemažai restoranų (13 per 2 km spinduliu) ir kavinių, suteikiančių galimybių mėgautis vietine virtuve. Artumas prie golfo aikštynų (pvz., Finca Cortesín Golf Club už 2.0 km) yra didelis privalumas sporto mėgėjams. Ligoninė yra už 4 km, užtikrinant greitą medicininę pagalbą prireikus.
Šis žemėlapis vizualizuoja Kasareso pakrantės (Casares Playa) strateginę padėtį. Jame matyti sklypo artumas prie jūros, golfo aikštynų ir svarbiausių paslaugų. Tai padeda suprasti vietovės prieinamumą ir jos santykį su regiono pagrindiniais punktais, tokiais kaip oro uostai ir didesni miestai.
Kasareso pakrantė (Casares Playa) yra strategiškai patogioje vietoje Kosta del Sol regione, tarp tokių miestų kaip Estepona ir La Duquesa. Ji siūlo ramesnę alternatyvą didesniems kurortams, išlaikant gerą susisiekimą su jais. Artumas prie Finca Cortesín, žinomo golfo ir poilsio komplekso, suteikia vietovei papildomos vertės. Tai leidžia gyventojams lengvai pasiekti tiek daugiau pramogų ir paslaugų siūlančius miestus, tiek mėgautis ramesne aplinka, kuria pasižymi pats Kasareso rajonas.
Vieta pasižymi gera prieinamumu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Casares, yra vos už 620 metrų. Kiti paplūdimiai, kaip Playa de Manilva ir La Duquesa, yra atitinkamai 1.7 km ir 3.1 km atstumu. Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 72 km tiesiogine linija, o Gibraltaro oro uostas (GIB), už 28 km. Nors automobilis palengvina judėjimą, svarbios infrastruktūros, tokios kaip parduotuvės ir restoranai, pasiekiamos ir pėsčiomis. Golfo entuziastams prieinami keli garsūs klubai, o didesni miestai ir uostamiesčiai, kaip Estepona, yra netoliese.
| Iki paplūdimio | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 18.9°C, o saulės spindulių per metus, apie 3,845 valandas. Tai leidžia ilgą maudynių sezoną, trunkantį apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Sklypas yra vos 9 metrai virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra minimalus (0.3%), kas reiškia lengvą priėjimą prie jūros ir plokščią reljefą. Aplinkinė gamta apima golfo laukus ir kalvas, suteikdama malonią kraštovaizdžio įvairovę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šioje vietovėje gausu rekreacinių galimybių. Artimiausias paplūdimys, Playa de Casares, yra vos už 620 metrų. Kiti populiarūs paplūdimiai, kaip Playa de Manilva ir La Duquesa, pasiekiami per kelis kilometrus. Regionas garsėja golfo aikštynais; Finca Cortesín Golf Club yra už 2 km, o netoliese yra ir kitų golfo akademijų bei laukų. Taip pat yra sporto centrai, kaip Complejo Deportivo Las Viñas, esantis už 3.3 km, ir kelios jachtų prieplaukos, kaip Puerto Deportivo de la Duquesa už 2.9 km, siūlančios vandens sporto ir laisvalaikio pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Kasareso pakrantė (Casares Playa) yra strategiškai patogioje vietoje Kosta del Sol regione, tarp tokių miestų kaip Estepona ir La Duquesa. Ji siūlo ramesnę alternatyvą didesniems kurortams, išlaikant gerą susisiekimą su jais. Artumas prie Finca Cortesín, žinomo golfo ir poilsio komplekso, suteikia vietovei papildomos vertės. Tai leidžia gyventojams lengvai pasiekti tiek daugiau pramogų ir paslaugų siūlančius miestus, tiek mėgautis ramesne aplinka, kuria pasižymi pats Kasareso rajonas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 105 mm |
| Kovas | 14.2°C | 88 mm |
| Balandis | 15.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 44 mm |
| Birželis | 21.7°C | 10 mm |
| Liepa | 24.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 19.2°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 127 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 109 mm |
Lygus
Ref: VL899692
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono pasiūlymais, šis sklypas Kasareso pakrantėje (Casares Playa) išsiskiria tuo, kad parduodamas jau su parengtu ir patvirtintu statybos projektu. Tai suteikia jam pranašumą prieš paprastus žemės sklypus, kuriems dar reikia projektavimo ir leidimų gavimo proceso, trunkantį mėnesius ar net metus. Pavyzdžiui, siūlomi projektai kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €) dažnai yra baigti statyti objektai arba sklypai be parengto projekto. Šis pasiūlymas, kainuojantis 375 000 €, nors ir yra aukštesnėje kainos kategorijoje nei minėti butų ar namų projektai, siūlo individualumo ir greitesnio starto galimybę. Jo lokacija Kasareso pakrantėje yra vertinama dėl ramesnės aplinkos, palyginti su judresniais Mijas ar Torre del Mar, ir artumo prie aukščiausio lygio golfo objektų, kaip Finca Cortesín, kas gali pritraukti specifinę pirkėjų grupę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
