카사레스 골프 지역에 위치한 이 주거용 부지는 1010㎡ 면적에 398㎡ 규모의 현대식 빌라 건축 허가가 승인된 상태로 제공됩니다. 1970년에 준공된 이 부지는 이미 잘 구축된 지역에 자리 잡고 있으며, 해변과 일상 편의 시설이 가까운 거리에 있습니다. 이 프로젝트는 골프장, 녹지, 자연 경관이 어우러진 탁 트인 전망을 제공하며, 건설 과정에 대한 계획 승인 절차를 기다릴 필요 없이 즉시 건축을 시작할 수 있다는 장점이 있습니다. 이는 맞춤형 주택을 짓고자 하는 개인 구매자나 준비된 건축 프로젝트를 찾는 투자자 모두에게 매력적인 기회입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주거용 부지는 카사레스 골프 지역의 확립된 주거 환경에 위치하며, 해변과 일상적인 편의 시설까지 도보로 이동 가능한 거리에 있습니다. 주변에는 라 두케사 항구와 여러 골프 코스가 있어 해안 생활과 레크리에이션 활동을 동시에 즐길 수 있는 지리적 이점을 제공합니다. 이러한 입지는 주변 지역과의 접근성을 높여주며, 해안 지역의 편리함과 골프 코스의 쾌적함을 결합한 생활 환경을 조성합니다.
이 토지는 현대적인 건축 디자인과 함께 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 약 400㎡ 규모의 빌라를 건축할 수 있는 허가를 포함하고 있습니다. 넓은 생활 공간, 개방형 구조, 개인 테라스, 수영장, 조경된 정원 등은 편안하고 기능적인 주거 공간을 제공합니다. 특히, 계획 승인이 완료된 상태이므로 구매자는 건축 설계 및 시공 단계로 즉시 이행할 수 있어, 개인의 주거 선호도에 맞는 맞춤형 주택을 효율적으로 구현할 수 있습니다.
이 프로젝트는 이미 1970년에 준공된 토지 자체를 기반으로 하며, 현대식 빌라 건축을 위한 건축 허가가 승인된 상태입니다. 이는 별도의 건축 허가 절차 없이 즉시 건설을 시작할 수 있음을 의미합니다. 총 건축 면적은 약 400㎡이며, 1개의 주요 생활층과 정원으로 직접 연결되는 넓은 워크아웃 지하층으로 구성될 예정입니다. 이러한 준비된 상태는 건설 기간을 단축하고 예상치 못한 지연을 최소화하는 데 기여합니다.
이 부지는 건축 허가가 승인된 상태로 제공되지만, 제공되는 건축 설계는 현대식 빌라를 기준으로 합니다. 따라서 전통적인 건축 스타일이나 다른 유형의 건축물을 선호하는 구매자의 요구에는 부합하지 않을 수 있습니다. 또한, 이 부지는 해변까지 도보로 이동 가능하지만, 대중교통 접근성이 제한적일 수 있어 차량을 이용하는 것이 편리할 수 있습니다. 대규모 단지 내 편의 시설이나 상업 시설은 포함되어 있지 않습니다.
이 프로젝트는 스페인 남부 해안의 이상적인 생활 환경을 추구하는 개인에게 적합합니다. 골프 애호가라면 인근의 유명 골프 코스(핀카 코르테신 골프 클럽까지 2km)를 쉽게 이용할 수 있습니다. 해변을 즐기고 싶다면 플라야 데 카사레스(620m)까지 도보로 이동 가능하며, 다양한 해변 활동을 즐길 수 있습니다. 또한, 건축 허가가 완료되었기 때문에, 복잡한 허가 절차 없이 신속하게 자신만의 맞춤형 주택을 짓고 싶은 사람들에게 이상적입니다. 투자자 역시 즉시 건설을 시작할 수 있는 준비된 프로젝트로서 매력적인 기회를 발견할 수 있습니다. 연간 3,845시간의 일조량과 5개월간 지속되는 따뜻한 수온은 연중 야외 활동과 휴식을 즐기기에 충분한 조건을 제공합니다. 말라가 공항(27km)과 같은 주요 교통 허브와의 접근성 또한 편리한 이동을 보장합니다.
이 프로젝트는 1010㎡의 부지에 약 400㎡ 규모의 빌라를 건축할 수 있는 승인된 설계안을 포함하고 있습니다. 설계안에 따르면, 현대적인 건축 양식이 적용되며, 넓은 창문과 개방형 생활 공간을 통해 풍부한 자연광과 환기를 유도합니다. 각 공간은 실내외의 경계를 허무는 디자인을 특징으로 하며, 개인 테라스와 수영장은 휴식과 엔터테인먼트를 위한 공간을 제공합니다. 지하층은 정원과 직접 연결되어 독특한 생활 경험을 선사합니다. 부지는 1970년에 개발되었으나, 제안된 빌라 디자인은 최신 건축 트렌드를 반영하고 있습니다. 자재 및 마감에 대한 구체적인 정보는 건축 설계안을 통해 추가로 확인해야 하지만, 현대적인 주택의 표준을 충족할 것으로 예상됩니다. 에너지 효율에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았으나, 남서향 배치와 넓은 창문은 자연광과 환기를 최대한 활용하는 데 기여할 것입니다.
본 프로젝트는 375,000유로의 가격으로 제공되는 1010㎡ 규모의 주거용 부지입니다. 이 가격에는 약 400㎡ 규모의 현대식 빌라를 건축할 수 있는 승인된 건축 허가가 포함되어 있습니다. 부지는 현재 건설 가능한 상태이며, 1970년에 준공된 것으로 표기되어 있지만 이는 토지의 개발 가능 시점을 나타내는 것으로 해석됩니다. 가격은 제공된 부지 면적과 이미 확보된 건축 허가라는 부가 가치를 고려한 것입니다. 구매자는 토지 자체뿐만 아니라, 향후 건축될 빌라의 잠재적 가치까지 고려하여 투자를 결정할 수 있습니다. 시장 상황에 따라 가격 변동 가능성은 있으나, 현재 제시된 가격은 건축 허가가 완료된 준비된 프로젝트임을 감안할 때 경쟁력 있는 수준으로 평가됩니다.
카사레스 골프 지역에 위치한 이 주거용 부지는 조용하고 확립된 환경 속에서 현대적인 생활을 추구하는 이들에게 적합한 장소입니다. 1010㎡의 넓은 토지는 약 400㎡ 규모의 현대식 빌라 건축을 위한 충분한 공간을 제공하며, 건축 허가까지 완료되어 있어 신속한 건축 진행이 가능합니다. 해변까지 도보 거리, 골프 코스 인접, 그리고 27km 떨어진 말라가 공항 접근성 등은 이곳에서의 생활에 편리함을 더합니다. 빌라는 주로 단층으로 설계되며, 지하층은 정원과 직접 연결되어 실내외 공간의 조화를 극대화합니다. 남서향 배치와 높은 고도는 산, 골프장, 자연 경관을 아우르는 탁 트인 파노라마 전망을 선사하며, 이는 평화롭고 개인적인 주거 환경을 완성합니다. 건축 허가가 준비되어 있다는 점은 시간과 계획 절차를 효율적으로 활용하고자 하는 구매자에게 큰 이점입니다.
카사레스 골프 지역은 평화롭고 확립된 주거 환경을 제공하며, 현대적인 빌라 건축을 위한 1010㎡의 부지가 포함된 이 프로젝트는 이러한 환경 속에서 이상적인 생활을 가능하게 합니다. 도보 거리 내에 해변(620m)과 필수 편의 시설(슈퍼마켓 1.1km, 약국 1.6km)이 위치해 있어 일상생활이 편리합니다. 또한, Finca Cortesín 골프 클럽(2.0km)과 같은 유명 골프 코스가 인접해 있으며, 다양한 레스토랑, 카페, 상점들이 2km 반경 내에 분포하고 있어 풍부한 여가 및 편의 시설을 누릴 수 있습니다. 27km 떨어진 말라가 공항은 국내외 여행객에게 편리한 접근성을 제공하며, 4.0km 거리의 병원은 의료 서비스에 대한 접근성을 보장합니다. 1970년에 준공된 이 지역은 성숙한 인프라와 함께 안정적인 생활 환경을 제공합니다.
이 지도에 표시된 주거용 부지는 카사레스 골프 지역의 전략적 위치에 있습니다. 해변, 주요 골프 코스, 마리나, 상업 시설 및 주요 도로망과의 근접성을 시각적으로 보여줍니다. 말라가 공항까지의 거리는 국제적인 접근성을 강조하며, 지도상의 위치는 평화로운 주거 환경과 편리한 접근성 사이의 균형을 나타냅니다.
카사레스 골프 지역은 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며, 에스테포나와 마르베야의 활기찬 도시와는 적당한 거리를 두고 있습니다. 27km 거리에 있는 말라가 공항은 국제적인 연결성을 제공하며, 28km 거리의 지브롤터 공항은 또 다른 항공 교통 옵션을 제공합니다. 이 위치는 해안의 편리함과 내륙의 평온함을 결합합니다. 북쪽으로는 시에라 데 로스 힐로스(Sierra de los hills)와 같은 자연 지역이 있어 하이킹과 자연 탐험을 즐길 수 있으며, 남쪽으로는 지중해의 아름다운 해변과 마리나가 펼쳐져 있습니다. 라 두케사 항구(2.9km)와 같은 인근 마리나는 해양 활동의 중심지 역할을 합니다.
이 주거용 부지는 주요 편의 시설과 레크리에이션 활동에 대한 우수한 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 카사레스는 불과 620m 거리에 있으며, 다른 해변인 플라야 데 마닐바(1.7km)와 라 두케사(3.1km)도 쉽게 접근할 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 Finca Cortesín 골프 클럽(2.0km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(2.3km), 에스테포나 골프(3.8km) 등이 인근에 위치해 있습니다. 일상생활에 필요한 슈퍼마켓은 1.1km, 약국은 1.6km 거리에 있으며, 병원(4.0km) 및 다양한 레스토랑, 카페도 가까운 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 27km, 지브롤터 공항까지는 약 28km 거리에 있어 항공편 이용이 편리합니다. EV 충전소는 8.0km 떨어진 곳에 위치하고 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
카사레스 골프 지역은 연평균 기온 18.9°C의 온화한 지중해성 기후를 누립니다. 연간 평균 3,845시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공하며, 5개월 동안 지속되는 20°C 이상의 수온은 해변에서의 물놀이를 가능하게 합니다. 부지는 해발 9m 높이에 위치하며, 해변으로의 경사는 0.3%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 주변 지역은 골프 코스와 녹지로 둘러싸여 있어 쾌적하고 자연 친화적인 환경을 조성합니다. 연중 평균 기온은 12°C에서 25°C 사이를 유지하며, 이는 쾌적한 생활 환경을 보장합니다. 32개의 현지 공휴일은 지역 문화와 전통을 경험할 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 프로젝트는 해변과 다양한 레크리에이션 활동에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 플라야 데 카사레스는 620m 거리에 있어 도보로 쉽게 방문할 수 있습니다. 또한, 플라야 데 마닐바(1.7km)와 라 두케사(3.1km)와 같은 다른 해변들도 가까이 위치해 있습니다. 이 지역은 골프 시설로도 유명하며, 핀카 코르테신 골프 클럽(2.0km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(2.3km), 에스테포나 골프(3.8km) 등 여러 골프 코스가 주변에 자리 잡고 있습니다. 또한, 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(2.9km)와 같은 마리나 시설은 수상 스포츠 및 요트 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 스포츠 센터인 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스(3.3km)도 근처에 있어 다양한 체육 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
카사레스 골프 지역은 코스타 델 솔의 서부 지역에 위치하며, 에스테포나와 마르베야의 활기찬 도시와는 적당한 거리를 두고 있습니다. 27km 거리에 있는 말라가 공항은 국제적인 연결성을 제공하며, 28km 거리의 지브롤터 공항은 또 다른 항공 교통 옵션을 제공합니다. 이 위치는 해안의 편리함과 내륙의 평온함을 결합합니다. 북쪽으로는 시에라 데 로스 힐로스(Sierra de los hills)와 같은 자연 지역이 있어 하이킹과 자연 탐험을 즐길 수 있으며, 남쪽으로는 지중해의 아름다운 해변과 마리나가 펼쳐져 있습니다. 라 두케사 항구(2.9km)와 같은 인근 마리나는 해양 활동의 중심지 역할을 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.3°C | 98 mm |
| 2월 | 12.6°C | 105 mm |
| 3월 | 14.2°C | 88 mm |
| 4월 | 15.9°C | 55 mm |
| 5월 | 17.9°C | 44 mm |
| 6월 | 21.7°C | 10 mm |
| 7월 | 24.9°C | 1 mm |
| 8월 | 25.4°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 19.2°C | 70 mm |
| 11월 | 15.6°C | 127 mm |
| 12월 | 13.1°C | 109 mm |
평탄
Ref: VL899692
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
카사레스 골프 지역의 이 주거용 부지는 인근 지역의 다른 프로젝트와 비교할 때 독특한 위치와 가치를 지닙니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar)는 269,950유로부터 시작하지만, 해안에서의 거리나 골프장 접근성 면에서 차이가 있습니다. 미하스의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial)은 205,000유로부터 시작하며, 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2)는 259,000유로부터 시작합니다. 이 프로젝트의 375,000유로 가격은 단순히 토지 가격뿐만 아니라, 이미 승인된 건축 허가라는 상당한 부가 가치를 포함하고 있습니다. 이 허가는 구매자가 추가적인 시간과 비용 없이 즉시 건축을 시작할 수 있게 하므로, 개발 지연에 대한 위험을 줄이고 프로젝트를 신속하게 진행하고자 하는 구매자에게 매력적입니다. 또한, 카사레스 골프 지역은 비교적 조용하고 자연 친화적인 환경을 제공하는 반면, 다른 지역은 더 상업적이거나 도시적인 분위기를 가질 수 있습니다. 이러한 입지적 특성과 준비된 건축 허가의 결합은 이 프로젝트를 차별화하는 요소입니다.
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