Станција за изградњу савремене виле у Лас Касарес Плаја, са површином од 1010 м² и пројектом за зграду од 398 м². Налази се у мирном подручју у близини голф терена, на само 620 метара од плаже. Парцела је југозападне оријентације са погледом на голф поља, планине и околну природу. Пројекат има одобрену грађевинску дозволу, омогућавајући директан почетак изградње без потребе за дугим процесом планирања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у успостављеном стамбеном подручју Касарес Голф, на прагу између приобалног појаса и природне околине. Положај нуди директан приступ голф теренима и близину мору, уз очуване приватне карактеристике предграђа. Географски, то је равна површина на 9 метара надморске висине са благим нагибом према мору.
Пројекат испуњава потребе за изградњу модерне породичне резиденције са четири спаваће собе и три купатила. Основни функционални захтеви укључују отворене просторе за живот, велике прозоре, приватне терасе и базен. Распоред пројектован на једном нивоу са спратом омогућава практично коришћење простора за различите животне сценарије.
Пројекат има потпуно одобрену грађевинску дозволу са готовим техничким решењима за савремену вилу. Изградња може почети одмах након куповине, без потребе за додатним процедурама одобравања. Индикативни рокови завршетка зависе од извођача, али фаза планирања је већ завршена, што скраћује укупно време реализације.
Парцела не нуди готову стамбену јединицу већ само могућност изградње. Купац мора сам да финансира и организује комплетан грађевински процес. Пројекат не укључује намештај ни опрему. Транспортна опција без личног аутомобила је ограничена, мада постоји јавни превоз са 7 линија у близини.
Овај пројект одговара појединцима или породицама који желе да изграде прилагођени дом према сопственим спецификацијама у добро позиционираној локацији. Погодан за оне који цене комбинацију близине мору и голфа, уз жељу за приватним окружењем без угруштених стамбених комплекса. Такође представља погодну могућност за инвеститоре који желе да развију пројекат без ризика и кашњења у процесу одобравања. За оне који планирају дугорочни боравак у Шпанији, локација нуди равнотежу између туристичких предела и стамбених мира. Пројекат није погодан за оне који траже готово решење за непосредно усељење или за оне који избегавају грађевинске процесе.
Одобрени пројекат предвиђа савремену архитектуру са великим стакленим површинама и отвореним просторима за живот. Конструкција је замишљена као комбинација брут бетонских елемената, локалног камена и модерних изолационих материјала. Пројекат подразумева изградњу на једном главном нивоу са додатним подрумским простором који се директно отвара у башту. Спољашње површине би требало да користе отпорне материјале на медитеранске временске услове, са пажњом на одржавање термичке ефикасности. Техничка решења укључују могућност интеграције соларних панела и система за рекуперацију топлоте. Квалитетна изолација и велики стаклени зидови треба да омогуће оптимално искоришћење пасивне соларне енергије током целе године.
Цена парцеле са одобреним пројектом износи од €375.000, што укључује грађевинску дозволу за зграду површине 398 м². Ова цена не укључује трошкове саме изградње, који варирају у зависности од изабраних материјала и завршних радова. Цене сличних парцела у овој регији крећу се између €300.000 и €500.000, у зависности од локације, величине и погледа. Предност овог пројекта је постојећа дозвола, што уклања додатне трошкове и кашњења повезана са процедурама одобрења.
Свакодневни живот у овом подручју комбинује миран, приватни амбијент са близином активног приобалног живота. Јутарње рутине могу укључивати шетање до плаже за пиће кафу у једној од оближњих локаца, након чега следе активности на голф терену или одмор у приватној башти. Поподневна сунчава светlost на југозападној страни погодује дужим боравцима на терасама и у башти. Због равног терена кретање у околини је погодно за све узрасте. Локалне услуге и дневне потреби могу се решавати у оближњим трговинама на удаљености од око 1 километра. Културни живот и разноврсније забаве доступни су у оближњим већим местима као што је Естепона.
Окружна инфраструктура пружа дневне потребе на пешачкој удаљености. На око 1,1 км налази се супермаркет, а на 1,6 км апотека. Основне здравствене услуге доступне су у болници на 4 км. Образовне установе и терцијарне услуге смештене су у оближњим већим насељима. Јавни превоз са 7 линија повезује локацију са околним центрима, мада за свакодневне активности власник возила има предности. Удаљеност до Аеродрома Малага износи 27 км, што омогућује практично повезивање са међународним дестинацијама. Културне и забавне садржаје нуде луке и марине у радијусу од 3-7 км, где се могу пронаћи ресторани, барови и тржни центри. Електрична возила могу се напајати на постаји на удаљености од 8 км.
Карта показује парцелу у односу на кључне тачке интереса у непосредном окружењу. Положај омогућује јасан визуелни преглед близине плажа, голф терена и основних услуга. Овај панорамски поглед са надморске висине од 9 метара илуструје стратешку позицију парцеле у равнотежи између природе и урбаних садржаја, што је чини привлачном за изградњу сталног боравка или викендице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Касарес Плаја заузима стратешку позицију између разворедих туристичких центара западне Коста дел Сол. Налази се 15 минута вожње западно од Естепоне и око 30 минута од Марбеље, чиме су луксузни хотели, шопинг центри и ноћни живот лако доступни. Истовремено, локација је довољно удаљена да задржи приватност и мир. Угаона позиција између медитеранске обале и заштићених природних подручја у унутрашњости омогућује приступ оба амбијента. Блискост Гибралтара (28 км) пружа могућност данских излета, а одликује се и саобраћајном повезаношћу са другим значајним градовима као што је Малага, удаљеном око 70 км.
Најближа плажа, Playa de Casares, налази се на само 620 метара хода од парцеле, што омогућује свакодневне купање и шетње уз мору. Друге плаже попут Playa de Manilva (1,7 км) и La Duquesa (3,1 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, Finca Cortesín Golf Club налази се на 2,0 км, док су Golf Academy Albayt Resort и Estepona Golf на 2,3 км и 3,8 км. Аеродром Малага удаљен је 27 км, а до Аеродрома Гибралтар се стиже за око 28 км. Главни градови за свакодневне потребе, Естепона и Марбеља, налазе се на 15-20 минута вожње, нудећи потпуну понуду услуга, амбуланту и болнице, школе, административне установе и ширем избором забавних садржаја.
| Udaljenost do plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује микроклимом који комбинује медитеранске и атилантске утицаје. Годишње има 3.845 сати сунца, што резултира умереним температурама током целе године, са просеком од 18,9°C. Температуре се крећу између 12°C у зимским и 25°C у летњим месецима. Период за пливање траје 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 9 метара и минималан нагиб терена (0,3%) стварају повољне услове за боравак без екстремних временских утицаја. Мала удаљеност од мора смањује температурне осцилације и у летњим месецима доноси природну свежину, чинећи климу прикладнијом од унутрашњих подручја Шпаније.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини парцеле налазе се плаже разноврсног карактера. Playa de Casares на 620 метара представља урбану плажу са основним услугама, док La Duquesa на 3,1 км нуди шири спектар услуга и ресторана. Плаже у региону нису званично носиоци Плаве заставе, али одржавају стандарде чистоће. За љубитеље голфа, подручје представља прави рај са три терена у радијусу од 4 км. Finca Cortesín Golf Club, домаћин међународних турнира, налази се на само 2,0 км. Спортске активности могу се наћи у Complejo Deportivo Las Viñas на 3,3 км, који нуди разноврсне спортске садржаје за рекреативне активности током целе године.
Izvor: OpenStreetMap
Касарес Плаја заузима стратешку позицију између разворедих туристичких центара западне Коста дел Сол. Налази се 15 минута вожње западно од Естепоне и око 30 минута од Марбеље, чиме су луксузни хотели, шопинг центри и ноћни живот лако доступни. Истовремено, локација је довољно удаљена да задржи приватност и мир. Угаона позиција између медитеранске обале и заштићених природних подручја у унутрашњости омогућује приступ оба амбијента. Блискост Гибралтара (28 км) пружа могућност данских излета, а одликује се и саобраћајном повезаношћу са другим значајним градовима као што је Малага, удаљеном око 70 км.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 44 mm |
| Јун | 21.7°C | 10 mm |
| Јул | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.2°C | 70 mm |
| Новембар | 15.6°C | 127 mm |
| Децембар | 13.1°C | 109 mm |
Равно
Ref: VL899692
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Парцела у Касарес Плаја заузима средњу ценовну категорију у поређењу са другим пројектима у региону. У поређењу са Aquamar у Торре дел Мар (од €269.950), нуди површину и бољу локацију уз голф, али по вишој цени. За разлику од Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), који представља урбаније решење у гушће насељеном подручју, овај пројект нуди већи степен приватности и ближе везе са природом. Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) нуди готова стамбена решења, али без могућности прилагођавања и грађења према сопственим жељама. Кључна предност овог пројекта је комбинација добре локације, већ одобрене грађевинске дозволе и могућности изградње по личним спецификацијама, што га чини атрактивним за оне који желе да направе јединствену резиденцију без ризика и кашњења у административним процесима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID