Dieses Baugrundstück befindet sich in Casares Playa, einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol. Mit einer Größe von 1.010 m² bietet es die Möglichkeit, eine Villa mit ca. 400 m² bebauter Fläche zu errichten. Die Lage nahe dem Strand und Golfplätzen, kombiniert mit der abgeschlossenen Planungsphase, positioniert dieses Angebot als eine durchdachte Option für individuelle Bauvorhaben oder als Projekt für Investoren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt nur 620 Meter vom Strand Playa de Casares entfernt und fügt sich in eine gewachsene Urbanisation ein. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín und die gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten prägen die Standortqualität.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine individuelle Villa nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Möglichkeit, direkt mit dem Bau zu beginnen, spart Zeit im Planungsprozess und ermöglicht eine schnelle Realisierung persönlicher Wohnträume.
Das Grundstück ist als 'Gereed' (Completed) ausgewiesen, wobei die Bauphase auf die frühere Bebauung des umliegenden Gebiets verweist. Ein genehmigtes Villenprojekt liegt vor, das den Start eines Neubauvorhabens erleichtert.
Es handelt sich um ein Baugrundstück, auf dem eine neue Villa errichtet werden muss. Ein bestehendes Gebäude ist nicht vorhanden. Die Ausrichtung ist Süd-West, was Einfluss auf die Sonneneinstrahlung und die Gestaltung der Außenbereiche hat.
Dieses Angebot passt zu Käufern, die eine maßgeschneiderte Villa in einer etablierten Küstenlage errichten möchten, ohne den langwierigen Genehmigungsprozess durchlaufen zu müssen. Es ist geeignet für jene, die Wert auf Nähe zu Golfplätzen und Stränden legen und eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend bevorzugen. Die Möglichkeit, direkt mit dem Bau zu beginnen, macht es attraktiv für Personen, die ihre Baupläne zügig umsetzen wollen. Auch für Investoren, die ein schlüsselfertiges Bauprojekt in einer gefragten Region erwerben möchten, stellt dieses Grundstück eine interessante Option dar. Die Lage in einer Urbanisation mit guter Infrastruktur erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Erreichbarkeit im Alltag.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, liegt der Fokus auf dem Potenzial für zukünftige Bauvorhaben. Das genehmigte Projekt sieht eine moderne Architektur mit offen gestalteten Wohnbereichen und großzügigen Fensterflächen vor, die auf eine hohe Wohnqualität abzielen. Die Beschreibung erwähnt private Terrassen, einen Swimmingpool und angelegte Gartenbereiche, was auf ein gehobenes Ausstattungsniveau hindeutet. Die Ausrichtung nach Süd-West und die Lage mit Blick über Golf und Naturlandschaft tragen zur Attraktivität der geplanten Immobilie bei. Spezifische Details zu Materialien und technischen Ausführungen des geplanten Baus sind Teil des genehmigten Projekts und müssten separat geprüft werden, es wird jedoch eine moderne Bauweise erwartet, die den aktuellen Standards entspricht.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis von 375.000 € angeboten. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück selbst, das bereits über ein genehmigtes Bauprojekt für eine Villa mit ca. 400 m² verfügt. Angesichts der Größe des Grundstücks (1.010 m²) und der Lage in einer begehrten Küstenregion ist dieser Preis im Kontext vergleichbarer Angebote zu sehen. Die Availability ist als 'Gereed' vermerkt, was bedeutet, dass das Grundstück sofort erworben und mit den Bauvorbereitungen begonnen werden kann. Es gibt keine Angaben über weitere verfügbare Grundstücke dieser Art am selben Standort.
Casares Playa zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre nahe der Küste aus. Die Umgebung bietet eine Mischung aus etablierten Villengebieten und der Nähe zu Stränden und Golfplätzen, was eine ausgewogene Lebensqualität ermöglicht. Das Grundstück selbst befindet sich in einer Zone, die auf die Errichtung von Einfamilienhäusern ausgerichtet ist. Die geringe Hangneigung zum Meer (0,3%) und die Meereshöhe von 9 Metern deuten auf eine ebene und gut zugängliche Lage hin. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien, wobei das Meer über fünf Monate hinweg Badetemperaturen von mindestens 20°C bietet.
Das tägliche Leben in Casares Playa ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und den umliegenden Golfplätzen. Die Gegend bietet eine Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Ein Supermarkt ist 1,1 km entfernt, eine Apotheke 1,6 km. Restaurants und Cafés sind in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden, was die Versorgung und Freizeitgestaltung erleichtert. Die 40 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 7 ÖPNV-Linien in der Nähe bieten alternative Mobilitätsoptionen, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung nützlich ist. Die Lage ist ideal für Personen, die einen mediterranen Lebensstil schätzen, mit Zugang zu Stränden, Natur und sportlichen Aktivitäten.
Die Lage des Grundstücks in Casares Playa wird auf der Karte als Küstenabschnitt westlich von Estepona dargestellt. Die Nähe zum Meer, zu Golfplätzen und zu kleineren Ortschaften wie Sabinillas ist ersichtlich. Die Karte verdeutlicht die Einbettung in eine gewachsene Urbanisation.
Casares Playa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den bekannteren Orten Estepona (ca. 15 km westlich) und Sabinillas/Manilva (ca. 5 km westlich). Die Nähe zur Grenze von Cádiz (Campo de Gibraltar) ist spürbar. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Golfresorts und Strände, wobei Casares eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren wie Marbella darstellt. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Küstenstädte und des Flughafens Málaga.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks und der umliegenden Region ist gut. Der Flughafen Málaga ist 27 km entfernt, was für internationale Reisende von Vorteil ist. Die Strände Playa de Casares und Playa de Manilva sind innerhalb von 1,7 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) und Estepona Golf (3,8 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig bzw. in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den täglichen Bedarf abdeckt. Die nächste Marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, ist 2,9 km entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Casares Playa profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 25°C. Die Anzahl der jährlichen Sonnenstunden wird mit historischen 3.845 angegeben, was auf viele sonnige Tage schließen lässt. Der Schwimmseison dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Meereshöhe von 9 Metern und die geringe Hangneigung zum Strand hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Küstenlandschaft und nahen Golfplätzen, die eine grüne Kulisse bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Casares Playa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist nur 620 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit der Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) und Estepona Golf (3,8 km) in der Nähe. Sportliche Aktivitäten werden durch das Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) und die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) ergänzt, die Wassersportmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den bekannteren Orten Estepona (ca. 15 km westlich) und Sabinillas/Manilva (ca. 5 km westlich). Die Nähe zur Grenze von Cádiz (Campo de Gibraltar) ist spürbar. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Golfresorts und Strände, wobei Casares eine ruhigere Alternative zu den belebteren Zentren wie Marbella darstellt. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Küstenstädte und des Flughafens Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL899692
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Baugrundstücken an der Costa del Sol, wie beispielsweise im Raum Torre del Mar (Aquamar, ab 269.950 €) oder Mijas (Lantana Residencial, ab 205.000 €), positioniert sich dieses Angebot in Casares Playa preislich im oberen Segment. Dies ist auf die spezifische Lage, die Größe des Grundstücks und vor allem auf das bereits vorhandene, genehmigte Bauprojekt zurückzuführen, was einen erheblichen Mehrwert darstellt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) zeigt ähnliche Preisniveaus für Neubauwohnungen, jedoch handelt es sich bei Casares Playa um ein Grundstück mit Potenzial für eine individuelle Villa. Die westliche Costa del Sol, zu der Casares gehört, wird oft für ihre exklusiveren Golfresorts und ruhigeren Strandabschnitte geschätzt, was sich im Preis widerspiegelt. Während Grundstücke in den östlicheren Regionen der Costa del Sol tendenziell günstiger sein können, bietet Casares Playa eine Kombination aus Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und einer etablierten, aber weniger überlaufenen Küstenatmosphäre.
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