Ce terrain résidentiel à Casares Playa, province de Málaga, offre une superficie de 1010 m². Situé à proximité immédiate de la plage et des commodités, il représente une opportunité de construction dans une zone établie de la Costa del Sol. La parcelle, prête à construire, est vendue avec un permis de construire approuvé pour une villa contemporaine, ce qui élimine le délai d'attente pour les autorisations d'urbanisme. Le projet existant prévoit une villa d'environ 400 m² habitables, conçue sur un niveau principal avec un sous-sol aménageable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La parcelle se trouve à une courte distance de marche de la plage de Casares et à peine plus d'un kilomètre d'une supérette. Son implantation bénéficie d'une proximité avec le parcours de golf de Finca Cortesín, tout en restant accessible aux infrastructures routières principales menant vers les villes côtières voisines et l'aéroport.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs souhaitant réaliser une villa personnalisée dans un environnement résidentiel calme, proche de la mer et des installations de golf. La superficie du terrain et le permis de construire existant permettent d'envisager la construction d'une résidence moderne avec jardin et piscine, adaptée aux besoins d'une famille ou comme résidence secondaire.
Le projet est présenté comme un terrain prêt à construire, avec un permis de construire déjà accordé pour une villa de style contemporain. Bien que le terrain soit prêt, l'ancienne villa datant de 1970, il s'agit ici d'un nouveau projet de construction. L'acheteur peut donc démarrer les travaux rapidement après l'acquisition, en suivant le concept architectural approuvé.
Cette propriété est un terrain constructible et non une habitation finie. Le permis de construire existant concerne un projet spécifique de villa contemporaine ; toute modification majeure de ce projet nécessitera une nouvelle procédure d'approbation. Bien que proche de la plage, la parcelle n'offre pas de vue directe sur la mer, mais plutôt sur le golf et les collines environnantes.
Ce projet conviendra à des acheteurs qui recherchent l'opportunité de construire leur propre villa sur mesure dans un emplacement privilégié de la Costa del Sol. C'est une solution pour ceux qui préfèrent éviter les complexités et les délais d'obtention d'un permis de construire, car le permis est déjà accordé. Les acquéreurs potentiels peuvent être des familles désirant une résidence principale dans un cadre agréable et sécurisé, proche des écoles et des activités de loisirs. Il peut également intéresser des investisseurs cherchant un projet 'prêt à construire' dans une zone reconnue pour sa valeur immobilière et son potentiel locatif touristique, notamment grâce à la proximité des terrains de golf et de la mer. Enfin, ce terrain s'adresse aux amateurs de golf, avec plusieurs parcours de renommée à quelques minutes en voiture, et à ceux qui apprécient un style de vie méditerranéen alliant détente à la plage et accès facile aux infrastructures.
Le terrain en lui-même ne présente pas de finitions d'habitation, mais le permis de construire approuvé détaille un projet de villa contemporaine. Ce projet prévoit des espaces de vie ouverts, de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle et la connexion intérieure-extérieure, ainsi que des terrasses privatives. Les plans suggèrent des matériaux modernes et une architecture soignée, visant à créer une résidence confortable et esthétique. La conception inclut une piscine et des espaces de jardin paysager, typiques des constructions haut de gamme de la région. L'orientation sud-ouest est favorable pour profiter du soleil sur les terrasses et dans les pièces de vie une grande partie de la journée. Les détails techniques précis des matériaux de construction et des finitions intérieures seront définis par le futur propriétaire lors de la construction, en accord avec le projet approuvé.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 375 000 €. Il s'agit d'un prix pour l'acquisition du terrain seul, qui inclut un permis de construire approuvé pour une villa d'environ 400 m². Cette caractéristique est un atout majeur, car elle permet à l'acheteur d'économiser du temps et des démarches administratives liées à l'obtention d'un permis. Le terrain a une superficie de 1010 m². Il n'y a pas d'autres unités ou propriétés disponibles sur ce site, car il s'agit d'une parcelle individuelle destinée à la construction d'une maison unifamiliale. La mention 'Completed 1970 (indicatief)' se réfère à l'ancien état du terrain ou à des infrastructures préexistantes, et non à la nouvelle construction proposée par le permis.
Ce terrain est situé dans un quartier établi de Casares Playa, caractérisé par sa tranquillité et sa proximité avec des espaces verts et des parcours de golf renommés. La vie quotidienne y est rythmée par la douceur du climat méditerranéen et la facilité d'accès aux commodités essentielles. Le terrain est à une distance raisonnable d'une supérette (1.1 km) et d'une pharmacie (1.6 km), rendant les courses courantes aisées. L'environnement immédiat est principalement résidentiel, avec une densité faible, favorisant une atmosphère paisible. La proximité avec la côte, à moins d'un kilomètre à vol d'oiseau de la plage de Casares, invite à des promenades régulières au bord de l'eau. Pour ceux qui apprécient le golf, le club de Finca Cortesín est à seulement 2 km.
Vivre à Casares Playa signifie bénéficier d'un environnement résidentiel calme, tout en ayant accès à une vie côtière animée. Le terrain se situe à une distance raisonnable des commodités essentielles : une supérette se trouve à 1.1 km, une pharmacie à 1.6 km. Pour les sorties et la restauration, le choix est plus large en se déplaçant légèrement vers les zones côtières voisines comme La Duquesa (2.9 km) ou Estepona (6.6 km), où se trouvent de nombreux restaurants et cafés. La plage de Casares est accessible en environ 10 minutes de marche, offrant un accès direct à la mer Méditerranée. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec le club de Finca Cortesín à seulement 2 km. La présence de 40 arrêts de transport public et 7 lignes dans les environs suggère une accessibilité, bien qu'une voiture reste recommandée pour explorer pleinement la région et ses diverses offres.
Ce terrain est localisé sur la côte ouest de la Costa del Sol, dans la zone de Casares Playa. La carte met en évidence sa proximité immédiate avec la plage et le parcours de golf de Finca Cortesín. Elle montre également la distance raisonnable aux ports de plaisance de La Duquesa et d'Estepona, ainsi qu'à l'autoroute côtière A-7, facilitant l'accès aux aéroports et aux villes environnantes.
Ce terrain est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la commune de Casares, province de Málaga. Il se positionne stratégiquement entre les villes de Estepona (à environ 12 km) et Manilva (à environ 7 km), deux centres côtiers offrant une gamme complète de services, de commerces et de loisirs. La ville historique de Casares, perchée sur une colline, est à une courte distance en voiture, offrant un aperçu de l'Andalousie plus traditionnelle. La proximité de ces centres urbains assure un accès facile aux infrastructures régionales, tout en bénéficiant du calme d'un environnement plus résidentiel et proche de la nature.
La localisation de ce terrain offre une bonne connectivité. La plage la plus proche, Playa de Casares, est à seulement 620 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa de Manilva et La Duquesa sont respectivement à 1.7 km et 3.1 km. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 28 km en ligne droite (27 km de distance routière mentionnée dans l'analyse), et l'aéroport de Malaga-Costa del Sol à environ 72 km. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en moins de 2 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de qualité à proximité, dont Finca Cortesín Golf Club à 2.0 km. Le point de recharge pour véhicules électriques le plus proche est à 8 km, ce qui peut être un facteur pour certains acquéreurs.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Casares Playa est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 25°C, et une moyenne de 18.9°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 845 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter de la plage et des activités extérieures pendant une période étendue. La baignade en mer est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le terrain est situé à une altitude modeste de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur une pente quasi nulle (0.3%) vers la plage, ce qui facilite l'accès et confère un sentiment de proximité avec le littoral. L'environnement naturel est marqué par la proximité de la côte et des collines verdoyantes, typiques de l'arrière-pays de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la plage est un atout majeur de ce terrain, avec Playa de Casares à seulement 620 mètres. D'autres plages, telles que Playa de Manilva et La Duquesa, sont également accessibles à courte distance. Ces zones côtières offrent non seulement des espaces de détente au soleil, mais aussi des activités nautiques et des restaurants de bord de mer. La région est particulièrement réputée pour ses terrains de golf ; le prestigieux Finca Cortesín Golf Club est à 2.0 km, et plusieurs autres parcours comme Golf Academy Albayt Resort et Estepona Golf sont également très proches. Les infrastructures sportives, comme le Complejo Deportivo Las Viñas, sont à environ 3.3 km, offrant des possibilités pour diverses activités physiques. Les marinas de La Duquesa et d'Estepona, à moins de 7 km, complètent l'offre récréative avec des possibilités de sports nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la commune de Casares, province de Málaga. Il se positionne stratégiquement entre les villes de Estepona (à environ 12 km) et Manilva (à environ 7 km), deux centres côtiers offrant une gamme complète de services, de commerces et de loisirs. La ville historique de Casares, perchée sur une colline, est à une courte distance en voiture, offrant un aperçu de l'Andalousie plus traditionnelle. La proximité de ces centres urbains assure un accès facile aux infrastructures régionales, tout en bénéficiant du calme d'un environnement plus résidentiel et proche de la nature.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL899692
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres de terrains sur la Costa del Sol, ce projet à Casares se distingue par son permis de construire déjà obtenu, un avantage significatif qui réduit la durée et la complexité du processus d'acquisition et de construction. Les prix des terrains constructibles dans des zones prisées comme celle-ci peuvent varier considérablement, mais ce terrain de 1010 m² à 375 000 € est compétitif, surtout compte tenu de sa localisation près de la plage et des golfs, et de la présence du permis. Par exemple, les projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, bien que présentant des prix de départ inférieurs, sont souvent des appartements ou des maisons mitoyennes, et non des terrains individuels offrant une telle liberté de conception. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche géographiquement, peut représenter un projet de plus grande envergure avec des prix différents. L'opportunité de construire une villa personnalisée dans un quartier établi, avec une vue sur le golf et à distance de marche de la mer, positionne ce terrain de manière favorable par rapport à des options moins bien situées ou nécessitant des démarches d'urbanisme plus longues.
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