Această parcelă rezidențială, situată în regiunea Casares Playa din Málaga, oferă o oportunitate unică de a construi o vilă modernă. Cu o suprafață generoasă de 1010 m² și o licență de construire deja aprobată, proiectul permite demararea rapidă a construcției, ocolind procesul îndelungat de obținere a autorizațiilor. Facilitățile locale și proximitatea față de plajă și terenuri de golf completează atractivitatea locației, integrând un stil de viață mediteranean cu potențialul de dezvoltare personalizată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Parcela se află în Casares Playa, o zonă rezidențială liniștită, la scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile zilnice. Poziționarea sa oferă acces facil la infrastructura locală, creând un echilibru între retragere și conectivitate, esențial pentru un trai confortabil pe Costa del Sol.
Acest teren este destinat celor care doresc să construiască o locuință personalizată, adaptată nevoilor specifice. Potențialul de a dezvolta o vilă modernă, cu spații interioare și exterioare bine definite, răspunde cerințelor de confort, estetică și funcționalitate într-un cadru mediteranean privilegiat.
Terenul dispune de o licență de construire complet aprobată pentru o vilă contemporană, cu o suprafață construită de aproximativ 400 m². Această stare avansată a proiectului permite demararea construcției imediat după achiziție, eliminând timpii de așteptare asociați cu procesul de autorizare.
Proiectul nu include o construcție existentă sau o licență pentru alt tip de proprietate. Facilitățile precum piscine private, grădini amenajate sau finisaje specifice sunt parte a conceptului de vilă aprobat, dar necesită planificare și execuție ulterioară achiziției terenului.
Această oportunitate se potrivește investitorilor care doresc să minimizeze timpul de așteptare pentru obținerea autorizațiilor de construcție, putând începe imediat proiectul vilei autorizate. De asemenea, este ideală pentru persoane fizice ce aspiră la construirea unei locuințe personalizate, cu un design modern și funcțional, într-o locație de coastă căutată. Potențialul de a dezvolta o proprietate cu vederi spre terenul de golf și spre peisajul natural atrage pe cei care caută un echilibru între liniște, natură și accesibilitatea la facilitățile urbane și de agrement, precum plajele și cluburile de golf.
Deoarece este vorba despre o parcelă de teren, calitatea finisajelor și a construcției vilei va depinde de alegerea viitorului proprietar și de arhitectul care va superviza proiectul. Licența aprobată se referă la o vilă cu arhitectură modernă, care include conceptul de spații de locuit deschise, ferestre mari pentru lumină naturală și o conexiune fluidă între interior și exterior. Planul permite o suprafață construită de aproximativ 400 m², distribuită pe un nivel principal și un subsol cu acces direct spre grădină. Se anticipează utilizarea materialelor de construcție și finisaj de înaltă calitate, specifice proiectelor contemporane, pentru a maximiza confortul și estetica.
Parcela rezidențială este oferită la prețul de 375.000 €. Această valoare reflectă dimensiunea terenului, suprafața de 1010 m², și includerea unei licențe de construire aprobate pentru o vilă de aproximativ 400 m². Disponibilitatea este pe bază de cerere, iar prețul este stabilit pentru terenul cu proiectul autorizat. Nu sunt specificate alte variații de preț sau pachete suplimentare în oferta curentă.
Casares Playa, zona în care se află această parcelă, este definită de proximitatea față de mare și de terenurile de golf, oferind un ritm de viață relaxat, dar conectat. Ziua începe, probabil, cu o plimbare spre plajă, la mai puțin de un kilometru distanță, urmată de accesul facil la supermarketuri și restaurante locale, situate la aproximativ 1.1 km respectiv 13 în rază de 2 km. Pentru cei pasionați de golf, cluburi renumite sunt la doar câțiva kilometri. Seara, se poate opta pentru o cină la unul dintre numeroasele localuri din apropiere sau o retragere liniștită acasă, bucurându-se de vederi panoramice. Transportul este eficient, deși un autoturism facilitează explorarea regiunii, având în vedere prezența a 40 de stații de transport public în zonă.
Viața în Casares Playa combină proximitatea față de plajă, situată la 620 de metri, cu avantajele unei zone rezidențiale liniștite. Vecinătatea cu terenuri de golf, precum Finca Cortesín la 2 km, adaugă un element de exclusivitate și opțiuni de agrement. Accesul la facilitățile zilnice, cum ar fi supermarketurile la 1.1 km și farmaciile la 1.6 km, asigură un trai practic. Orașele mai mari, precum Estepona, sunt la o distanță scurtă cu mașina, oferind o gamă mai largă de servicii și activități culturale. Prezența a 40 de stații de transport public sugerează o conectivitate decentă, deși un autoturism este recomandat pentru explorarea completă a regiunii.
Poziționarea parcelei în Casares Playa, pe Costa del Sol, este optimă pentru accesul la facilități diverse. Proximitatea față de plajă, terenuri de golf și centre urbane, cum ar fi Estepona, oferă un stil de viață complet, combinând relaxarea mediteraneană cu oportunități de agrement și servicii.
Casares Playa este situată strategic între Estepona și Manilva, pe coasta de vest a provinciei Málaga. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale orașelor mai mari și liniștea specifică zonelor rezidențiale de coastă. La aproximativ 6.7 km se află Puerto Estepona, un centru important pentru activități maritime și sociale, în timp ce Marbella, un centru renumit pentru lux și divertisment, se află la o distanță mai mare. Acest amplasament permite explorarea diversității Costa del Sol, de la plaje și campo de golf la centre culturale și gastronomice.
Parcela beneficiază de o poziție strategică. Cel mai apropiat punct de pe litoral, Playa de Casares, se află la 620 de metri, iar alte plaje populare precum Playa de Manilva și La Duquesa sunt la 1.7 km, respectiv 3.1 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 72 km (distanță în linie dreaptă), iar Aeroportul Gibraltar la 28 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru cumpărături, un supermarket este la 1.1 km, iar cea mai apropiată farmacie la 1.6 km. Pasionații de golf au la dispoziție Finca Cortesín Golf Club la 2.0 km, iar alte opțiuni precum Golf Academy Albayt Resort la 2.3 km.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Casares Playa se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.9°C și aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Acest climat favorizează un anotimp de înot extins, de aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 9 metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă foarte blândă spre mare (0.3%), creează un mediu de coastă plăcut, cu brize marine și peisaje deschise. Vederile panoramice spre munți, golf și zonele rurale, menționate în caracteristicile proiectului, completează tabloul natural.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la multiple opțiuni de recreere pe litoral și sportive. Plajele precum Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1.7 km) și La Duquesa (3.1 km) sunt la distanțe scurte, cu mențiunea că La Duquesa este cel mai apropiat strand menționat la 3.2 km în lista de obiective turistice. Pentru iubitorii de golf, Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) și Estepona Golf (3.8 km) sunt facilități de top în apropiere. De asemenea, există centre sportive precum Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) și porturi de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), care adaugă la diversitatea activităților de timp liber.
Sursă: OpenStreetMap
Casares Playa este situată strategic între Estepona și Manilva, pe coasta de vest a provinciei Málaga. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale orașelor mai mari și liniștea specifică zonelor rezidențiale de coastă. La aproximativ 6.7 km se află Puerto Estepona, un centru important pentru activități maritime și sociale, în timp ce Marbella, un centru renumit pentru lux și divertisment, se află la o distanță mai mare. Acest amplasament permite explorarea diversității Costa del Sol, de la plaje și campo de golf la centre culturale și gastronomice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.6°C | 105 mm |
| Martie | 14.2°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.7°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL899692
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000 €), această parcelă în Casares Playa se distinge prin prețul său de 375.000 € și, mai ales, prin avantajul major al licenței de construire deja obținute. În timp ce celelalte oferte pot include apartamente sau case la cheie, acest teren oferă posibilitatea unică de a construi o vilă personalizată, eliminând incertitudinea și întârzierile procesului de autorizare. Proximitatea față de terenuri de golf de renume, cum ar fi Finca Cortesín, și accesul direct la plajă, completează un profil de investiție distinct, axat pe personalizare și eficiență în demararea proiectului. Locația, între Estepona și Manilva, oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la facilitățile urbane, poziționându-l favorabil pe piața imobiliară de lux din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
