Este é um lote residencial com licença de construção aprovada em Casares Playa, Málaga. Com 1.010 m², oferece a oportunidade de construir uma moradia contemporânea de aproximadamente 400 m². A localização combina proximidade à praia e a comodidades diárias, com vistas desafogadas para o golfe e paisagens naturais. O projeto já possui licença, permitindo o início da construção sem demoras no processo de planeamento. Destina-se a compradores privados que procuram construir uma casa personalizada ou a investidores que visam um projeto pronto a construir numa área em crescimento na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Casares Playa, este lote está a uma curta distância da praia e de serviços essenciais. A proximidade a campos de golfe, como o Finca Cortesín, e a marinas adiciona valor à sua localização estratégica na Costa del Sol. A sua posição elevada proporciona vistas desimpedidas, integrando o imóvel num ambiente natural e tranquilo.
Este terreno destina-se a quem deseja construir uma moradia moderna e personalizada, com um projeto de arquitetura contemporânea já aprovado. A sua dimensão permite a criação de amplos espaços interiores e exteriores, incluindo piscina e jardim. A funcionalidade do projeto pré-aprovado atende a necessidades de conforto e estilo de vida.
O lote está pronto para construção, com uma licença de construção totalmente aprovada para uma moradia. O projeto arquitetónico prevê uma villa contemporânea com aproximadamente 400 m² de área construída, distribuída por um piso principal e uma cave. O processo de licenciamento concluído permite iniciar a obra imediatamente após a aquisição do terreno.
Este projeto não inclui uma moradia construída; é um lote com licença para construir. Não oferece vistas diretas para o mar, embora esteja próximo da costa. A infraestrutura de transporte público, embora presente, pode ser limitada para algumas necessidades diárias, sendo um veículo recomendado. O lote não inclui projeto de paisagismo pré-definido.
Este lote é indicado para um comprador individual que deseja supervisionar a construção da sua casa de sonho, com um projeto moderno já aprovado. Também se adequa a investidores que procuram projetos 'prontos a construir' numa localização promissora, minimizando o tempo de espera e os trâmites burocráticos. Se procura um estilo de vida que combine proximidade à praia, campos de golfe de classe mundial e um ambiente tranquilo, este lote oferece a base para concretizar esses desejos. A possibilidade de iniciar a construção rapidamente torna-o atraente para quem tem prazos definidos ou quer aproveitar a estação para edificar.
Embora o lote em si não possua acabamentos, a licença aprovada prevê uma moradia de arquitetura contemporânea. O conceito do projeto inclui espaços interiores amplos, grandes janelas para maximizar a luz natural e a ligação com o exterior, e terraços privados. A proximidade à natureza e às vistas de golfe sugere um design que procura integrar-se harmoniosamente no ambiente. Os materiais e técnicas de construção a serem utilizados dependerão do projeto final do construtor, mas a aprovação sugere conformidade com os códigos de construção locais, visando conforto e estética moderna.
O lote para construção em Casares Playa tem um preço de €375.000. Este valor refere-se ao terreno com licença de construção aprovada, permitindo a projeção de uma moradia de aproximadamente 400 m². Dada a natureza do terreno e a licença existente, o preço reflete a oportunidade de desenvolvimento imediato. A disponibilidade é única para este lote específico, oferecendo um ponto de partida para um projeto imobiliário personalizado na Costa del Sol.
Casares Playa é uma zona costeira que combina tranquilidade com acesso a comodidades essenciais. O lote, com uma área generosa de 1010 m², permite a construção de uma residência espaçosa, ideal para quem procura um refúgio personalizado. A proximidade a campos de golfe de renome e ao mar molda o estilo de vida local. A infraestrutura de transportes públicos, com 40 paragens e 7 linhas, oferece alguma mobilidade, mas a posse de um veículo é vantajosa para explorar a região mais amplamente. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e 3.845 horas de sol anuais, favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de natação de cinco meses.
Viver em Casares Playa significa estar inserido numa área residencial com acesso a uma variedade de comodidades. A 1.1 km encontra-se um supermercado, e a 1.6 km uma farmácia, facilitando as tarefas diárias. A oferta gastronómica é considerável, com 13 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km. Para cuidados de saúde, um hospital localiza-se a 4 km. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km) oferece opções de lazer e náutica. A localização é também vantajosa para os amantes do golfe, com vários campos nas imediações.
O mapa ilustra a localização privilegiada de Casares Playa, destacando a sua proximidade a praias, campos de golfe e serviços essenciais. A área circundante é caracterizada por uma urbanização estabelecida com acesso facilitado a infraestruturas regionais, incluindo aeroportos e vias de comunicação principais.
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol Ocidental. Fica a uma curta distância de cidades como Estepona (a 6.7 km do seu porto) e a uma distância razoável de Marbella. A sua posição entre o mar e as serras oferece um equilíbrio entre o ambiente costeiro e paisagens mais interiores. A proximidade a marinas importantes, como Puerto Deportivo de la Duquesa, adiciona um elemento de lazer náutico à experiência regional.
A localização em Casares Playa oferece boa acessibilidade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 72 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 28 km. A praia mais próxima, Playa de Casares, está a 620 metros. Outras praias como Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) são facilmente acessíveis. O acesso a campos de golfe é facilitado, com o Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km. Comodidades como supermercados e farmácias estão a menos de 2 km, enquanto um hospital se encontra a 4 km.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C e uma média que varia entre 12°C e 25°C. O local desfruta de um número significativo de horas de sol, com um registo histórico de 3.845 horas anuais, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período de natação no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e uma inclinação quase nula em direção à praia (0.3%) contribuem para um ambiente costeiro agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos atrativos de Casares Playa. A Playa de Casares fica a apenas 620 metros, e outras praias como Playa de Manilva e La Duquesa estão a distâncias acessíveis (1.7 km e 3.1 km, respetivamente). Para os entusiastas do golfe, o Finca Cortesín Golf Club situa-se a 2.0 km, e outros campos como Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) e Estepona Golf (3.8 km) completam a oferta desportiva. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas estão a 3.3 km, proporcionando opções adicionais de lazer e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol Ocidental. Fica a uma curta distância de cidades como Estepona (a 6.7 km do seu porto) e a uma distância razoável de Marbella. A sua posição entre o mar e as serras oferece um equilíbrio entre o ambiente costeiro e paisagens mais interiores. A proximidade a marinas importantes, como Puerto Deportivo de la Duquesa, adiciona um elemento de lazer náutico à experiência regional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL899692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros lotes residenciais na Costa del Sol, este projeto em Casares Playa distingue-se pela posse de uma licença de construção já aprovada. Em contraste com terrenos que requerem um longo processo de licenciamento, este lote permite o início imediato da construção, representando uma vantagem significativa em termos de tempo e potencial de investimento. O preço de €375.000 para um lote com estas características e localização alinha-se com o mercado de propriedades 'prontas a construir' na região. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) podem oferecer valores de entrada inferiores, mas geralmente sem licença aprovada, o que implica custos e prazos adicionais. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), por outro lado, pode oferecer moradias já construídas ou em fases avançadas, mas a oportunidade aqui reside na personalização total da moradia a ser construída. A combinação de localização costeira, proximidade a golfe e licença pronta torna este lote uma opção diferenciada.
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