עסקת קרקע לבנייה במיקום אטרקטיבי בקאסארס פלייה, אזור בעל יוקרה עולה במאלגה. הקרקע, בשטח של 1010 מ"ר, כוללת היתר בנייה מאושר לבניית וילה מודרנית בשטח בנוי של כ-400 מ"ר. הפרויקט ממוקם בסמוך לקו הגולף, במרחק הליכה מהים ומציע נוף פנורמי של הגבעות והסביבה הירוקה. מיקומה של הקרקע מאפשר גישה נוחה לשירותים מקומיים ולמתקני פנאי, עם פוטנציאל לבית מגורים או השקעה משמעותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור קאסארס פלייה, המציע קשר הדוק לסביבה הימית והירוקה. מרחק הליכה מהחופים ומסלולי גולף מובילים, כמו גם קרבה לשירותים חיוניים, הופכים את המיקום לנוח לשימוש יומיומי. אוריינטציית דרום-מערב מבטיחה ניצול מיטבי של אור השמש.
הפוטנציאל של הקרקע מתאים למחפשים לבנות בית בהתאמה אישית, תוך ניצול היתר הבנייה הקיים. האזור מציע שילוב של קרבה לטבע ונוחות אורבנית, ומתאים למשפחות וליחידים המחפשים איכות חיים גבוהה ושקט, אך עם גישה נוחה לשירותים.
הקרקע מגיעה עם היתר בנייה מאושר עבור וילה מודרנית. בנייתה של הוילה תאפשר התאמה אישית של חללי המגורים, הגינה והבריכה הפרטית. המבנה המוצע כולל קומת מגורים ראשית ומרתף עם יציאה ישירה לגינה, ומוכן להתחלת הבנייה.
הקרקע אינה כוללת מבנים קיימים מעבר להיתר הבנייה המאושר. היא ממוקמת במרחק של כ-620 מטר מהחוף הקרוב ביותר, ולא בקו ראשון. מתקני תחבורה ציבורית נמצאים במרחק של מספר קילומטרים, ורכב פרטי עשוי להיות נחוץ עבור נוחות מירבית.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית מודרני בהתאמה אישית באזור אטרקטיבי בדרום ספרד. היתר הבנייה המאושר הופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור קונים פרטיים שרוצים לחסוך זמן בתהליך התכנון והרישוי, ולהתחיל בבנייה במהירות. משקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות לבניית נכס להשכרה או למכירה באזור מבוקש. הוא מתאים גם למי שמחפש חיים שלווים עם גישה נוחה לים ולמסלולי גולף, וליהנות מ-3,845 שעות שמש שנתיות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגורים או לנופש לאורך כל השנה. מי שמחפש קרבה לטבע, נופים פנורמיים וסביבת מגורים יוקרתית, ימצא את מבוקשו כאן.
היתר הבנייה המאושר מתייחס לוילה מודרנית, המתוכננת על מפלס מגורים ראשי אחד עם מרתף היוצא ישירות לגינה. התכנון כולל חללי מגורים פתוחים, חלונות גדולים, טרסות פרטיות, בריכת שחייה וגינון. למרות שהנתונים הספציפיים לגבי חומרי הגמר אינם מצוינים, העיצוב המודרני מרמז על שימוש בחומרים איכותיים כגון בטון, זכוכית ומתכות, בשילוב עם גימורים מודרניים. פוטנציאל הבנייה מתאים לסטנדרטים עכשוויים של בנייה, עם דגש על חיבור בין פנים לחוץ וניצול הנוף.
הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 375,000 אירו. גודלה של הקרקע, 1010 מ"ר, יחד עם היתר הבנייה המאושר לבניית וילה בשטח של כ-400 מ"ר, מעניקים לה ערך רב. המחיר משקף את מיקומה המבוקש, בסמוך למסלולי גולף פופולריים ובמרחק הליכה מהים. היתר הבנייה הקיים מפחית את הסיכונים והעיכובים הכרוכים בתהליך התכנון, ומציע למשקיעים או לבונים פרטיים הזדמנות להתחיל את הפרויקט באופן מיידי. זמינות הקרקע משתנה בהתאם לביקוש בשוק הנדל"ן המקומי.
קאסארס פלייה מציעה סביבת מגורים שקטה ויוקרתית, המשלבת קרבה לחופי הים התיכון עם נופים ירוקים של גבעות ומסלולי גולף. האזור, הנמצא בתנופה, מושך אליו קהילה בינלאומית המחפשת איכות חיים גבוהה. השילוב של שירותים יומיומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק נסיעה קצר, יחד עם מתקני פנאי כמו מרינות ומסלולי גולף, יוצר סביבת חיים נוחה ומגוונת. גובהו של האזור, כ-9 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח וגישה קלה לחוף, עם שיפוע מתון המקל על ההגעה. אזור זה מתאים למי שמחפש שלווה מבלי לוותר על נגישות למתקנים ושירותים.
הקרקע ממוקמת באזור אורבני מבוסס בקאסארס פלייה, המספק סביבה נוחה ונגישה. במרחק של 1.1 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק 1.6 ק"מ בית מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים. המסעדות והבתי קפה באזור, עם 13 מסעדות ו-3 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מציעים מגוון אפשרויות בילוי. בית חולים ממוקם במרחק של 4 ק"מ. למרות שהאזור נחשב שקט, הקרבה למרינות כמו פורטו דה לה דוקסה (2.9 ק"מ) ולעיר אסטפונה (6.7 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות. 40 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס באזור מרמזים על נגישות מסוימת, אם כי רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של המרחב.
הקרקע ממוקמת באזור קאסארס פלייה, המציע שילוב ייחודי של קרבה לים ולאזורי גולף. מיקומה על פני שטח שטוח יחסית, במרחק הליכה מהחוף, מבטיח נוף פתוח וגישה נוחה. הקישוריות לכבישים ראשיים מציעה נגישות נוחה לשדות תעופה, ערים סמוכות ומתקני פנאי.
קאסארס פלייה ממוקמת בין הערים אסטפונה (6.7 ק"מ) לסלואיל (Sallouil), המציעות מרכזי קניות, תרבות ובילוי. מיקומה של הקרקע בקרבת מסלולי גולף פופולריים כמו פינקה קורטסין, וכן קרבתה לחופים ולאפשרויות בילוי ימיות במרינות, ממקמת אותה כנקודה אסטרטגית בחוף המערבי של קוסטה דל סול. הנגישות לשדה התעופה של גיברלטר (28 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות הבינלאומית של האזור, תוך שמירה על סביבה שקטה ויוקרתית.
הקרקע ממוקמת באופן אסטרטגי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קאסארס, נמצא במרחק של 620 מטר, עם חופים נוספים כמו פלייה דה מנילבה (1.7 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ) בקרבת מקום. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של 72 ק"מ בקו אווירי (27 ק"מ לפי הנתונים המצויים), וגיברלטר במרחק של כ-28 ק"מ. למרות שהנתונים על המרחק משדה התעופה המרכזי (מלגה) שונים, מדובר בנגישות סבירה. מסלולי גולף מובילים, כגון פינקה קורטסין (2.0 ק"מ), ממוקמים גם הם בקרבת מקום, יחד עם מרינות ומרכזי ספורט, המעשירים את אפשרויות הפנאי.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נוח בין 12-25 מעלות צלזיוס. כ-3,845 שעות שמש בשנה מעניקות אפשרות לבילוי חיצוני כמעט בכל ימות השנה, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הקרקע, 9 מטר מעל פני הים, ושיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, תורמים לאווירה הנעימה ולנוחות הגישה. הסביבה ירוקה, עם קרבה למסלולי גולף ולטבע, מה שמוסיף לאטרקטיביות האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת בסמוך למגוון חופי ים, כאשר פלייה דה קאסארס נמצא במרחק הליכה של כ-620 מטר. חופים נוספים כמו פלייה דה מנילבה (1.7 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. האזור נחשב למוקד של פעילויות פנאי, עם מספר מסלולי גולף מובילים בקרבת מקום, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (2.0 ק"מ). בנוסף, מספר מרינות, כגון פורטו דה לה דוקסה (2.9 ק"מ), מציעות אפשרויות לספורט ימי ופעילויות ימיות. קיימים גם מרכזי ספורט באזור, כמו קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס (3.3 ק"מ), המעשירים את מגוון הפעילויות הפנאי הזמינות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
קאסארס פלייה ממוקמת בין הערים אסטפונה (6.7 ק"מ) לסלואיל (Sallouil), המציעות מרכזי קניות, תרבות ובילוי. מיקומה של הקרקע בקרבת מסלולי גולף פופולריים כמו פינקה קורטסין, וכן קרבתה לחופים ולאפשרויות בילוי ימיות במרינות, ממקמת אותה כנקודה אסטרטגית בחוף המערבי של קוסטה דל סול. הנגישות לשדה התעופה של גיברלטר (28 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות הבינלאומית של האזור, תוך שמירה על סביבה שקטה ויוקרתית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL899692
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-259,000 אירו), קרקע זו בקאסארס פלייה מציעה תמחור גבוה יותר, המשקף את המיקום המבוקש שלה בקרבת מסלולי גולף ברמה עולמית ואת היתרון המשמעותי של היתר בנייה שכבר אושר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע יחידות מגורים מוכנות או אפשרויות בנייה בעלות נמוכה יותר, פרויקט זה מכוון לקהל המחפש בנייה מותאמת אישית באזור יוקרתי, עם פוטנציאל לעליית ערך גבוהה יותר בשל היתר הבנייה והמיקום המצוין. הנוף הפנורמי, קרבת הים והגולף, בשילוב עם סביבה שקטה אך נגישה, מייחדים את קאסארס פלייה ומצדיקים את ההשקעה הראשונית הגבוהה יותר בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
