Questa casa bifamiliare a Casares Playa, Málaga, offre 219 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 2 bagni, completata nel 1970. Situata a breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf prestigiosi come Finca Cortesín, la proprietà si distingue per le viste sul mare e l'orientamento a sud che assicura luce naturale durante tutto il giorno. La struttura comprende un ampio seminterrato di circa 90 m² con connessioni elettriche e idriche già installate, offrendo potenziale per ulteriore sviluppo. Con pannelli solari fotovoltaici e un'efficienza energetica migliorata, la proprietà combina comfort moderno con posizione privilegiata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Casares Playa, a soli 620 metri da Playa de Casares e a brezza di mare. La vicinanza a prestigiosi campi da golf come Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) definisce l'ambiente circostante. L'ubicazione a soli 9 metri sopra il livello del mare con pendenza minima (0,3%) garantisce facile accessibilità al mare. Le infrastrutture giornaliere sono raggiungibili a piedi, compreso un supermercato a 1,1 km.
L'abitazione soddisfa esigenze abitative funzionali attraverso la sua distribuzione su più livelli. Il piano principale offre uno spazio aperto con soggiorno, sala da pranzo e cucina, adatto per la vita sociale. Le due camere da letto con bagno en-suite al primo piano assicurano privacy e comfort. Il seminterrato di 90 m² rappresenta uno spazio versatile per adattare la casa alle esigenze specifiche degli abitanti.
La casa bifamiliare è stata completata nel 1970 e attualmente si presenta in eccellenti condizioni. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la proprietà è stata mantenuta e aggiornata nel tempo, includendo moderne installazioni come pannelli solari fotovoltaici. Il seminterrato è già preparato con impianto elettrico e idrico, pronto per la trasformazione secondo le necessità del nuovo proprietario, offrendo la flessibilità di una ristrutturazione personalizzata.
La proprietà non offre accesso diretto a spiagge private o aree comunali esclusive. Non è dotata di piscina permanente, ma solo di una piscina rimovibile stagionale. La distanza dai principali centri urbani richiede l'utilizzo di un'auto per alcuni servizi specializzati. L'assenza di ascensore potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta a causa della distribuzione su più piani.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative specifiche. È particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol, poiché offre spazio sufficiente per tre camere da letto e una distribuzione su più livelli che garantisce privacy e comfort. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf la rende adatto per chi apprezza attività ricreative all'aperto senza dover viaggiare lunghe distanze. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la proprietà offre vantaggi significativi: è pronta per essere abitata immediatamente, completamente arredata e con bassi costi di gestione grazie ai pannelli solari fotovoltaici. La vicinanza all'aeroporto di Gibraltar (soli 28 km) facilita gli spostamenti per i proprietari che risiedono principalmente all'estero. Anche per chi cerca un investimento immobiliare, questa casa presenta opportunità. Il seminterrato di 90 m² già predisposto con impianti elettrici e idraulici permette di creare un'unità abitativa indipendente da affittare, generando un potenziale reddito aggiuntivo. La posizione in una zona ben consolidata vicino a servizi e attrazioni turistiche garantisce una domanda stabile per affitti sia stagionali che a lungo termine.
La qualità della finitura in questa casa bifamiliare riflette un'attenzione ai dettagli e materiali durevoli. I pavimenti in legno e marmo creano un'estetica raffinata combinando calore ed eleganza, mentre la doppia vetratura contribuisce all'isolamento termico e acustico, fondamentale per il comfort abitativo sulla Costa del Sol. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro ben realizzati che ottimizzano lo spazio di archiviazione senza sacrificare l'estetica. I bagni presentano finiture di qualità, inclusa una vasca idromassaggio che aggiunge un elemento di lusso all'esperienza abitativa. La presenza di un camino nel soggiorno non è solo un elemento decorativo ma una caratteristica funzionale che permette di riscaldare efficacemente la zona principale durante i mesi più freschi, riducendo i costi energetici. La cucina è ben equipaggiata con un'area lavanderia separata, pratica per la gestione quotidiana del bucato senza occupare spazio nella zona giorno. La terrazza coperta di circa 30 m² è stata realizzata con materiali resistenti alle intemperie mediterranee, assicurando durabilità e minima manutenzione. Il seminterrato, sebbene ancora da finire secondo i gusti personali, è già stato predisposto con impianto elettrico e idrico, indicando una costruzione di qualità con infrastrutture solide pronte per lo sviluppo futuro.
Questo bifamiliare a Casares Playa è disponibile a un prezzo di partenza di 380.000 euro per 219 m² di superficie abitabile, che si traduce in circa 1.735 euro al metro quadrato. Considerando le caratteristiche offerte, tra cui tre camere da letto, due bagni, seminterrato di 90 m² già predisposto e pannelli solari fotovoltaici, il prezzo rappresenta un valore competitivo per la zona. La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata immediatamente. Il seminterrato, già dotato delle connessioni necessarie, offre un valore aggiunto significativo in quanto rappresenta un'opportunità di personalizzazione o potenziale per creare un'unità abitativa indipendente senza incorrere nei costi iniziali di installazione di impianti.
La vita quotidiana in questa casa bifamiliare a Casares Playa si svolge con un ritmo mediterraneo, influenzato dalla vicinanza al mare e alle strutture ricreative. Le mattine iniziano con la luce naturale che inonda gli spazi aperti del piano principale, dove gli abitanti possono godere del caffè nella cucina o nella spaziosa zona giorno. La terrazza coperta di circa 30 m² offre un'estensione perfetta dello spazio abitativo, adatto per colazioni all'aperto e momenti di relax. Dopo le attività mattutine, gli abitanti possono raggiungere a piedi la spiaggia di Casares a soli 620 metri di distanza, godendo di un facile accesso al mare senza necessità di utilizzare l'auto. Nel pomeriggio, le temperature medie tra 12-25°C permettono di sfruttare la terrazza privata al primo piano con viste sul mare, dove il sole domina per gran parte della giornata grazie all'orientamento a sud. La vicinanza a diversi campi da golf (tra cui Finca Cortesín a 2,0 km) offre opzioni per il tempo libero, mentre i 13 ristoranti entro 2 km di raggio forniscono molteplici scelte per la cena senza allontanarsi troppo da casa. La vita serale si svolge nella tranquillità di questa zona residenziale ben mantenuta, dove la maggior parte dei vicini sono residenti permanenti, creando un ambiente stabile tutto l'anno.
La vita nell'ambiente circostante a Casares Playa è caratterizzata da accessibilità e varietà di servizi. A soli 1,1 km si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre una farmacia è disponibile a 1,6 km per necessità sanitarie immediate. Per assistenza medica più specialistica, l'ospedale più vicino si trova a 4,0 km, una distanza ragionevole per eventuali emergenze. La zona offre 13 ristoranti entro un raggio di 2 km, garantendo molteplici opzioni culinarie senza necessità di allontanarsi troppo. I 3 caffè nelle vicinanze permettono momenti di socializzazione informale. La presenza di un dentista a breve distanza completa l'offerta di servizi essenziali. Per quanto riguarda la mobilità, l'area è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali. L'aeroporto internazionale più vicino è quello di Gibraltar, a soli 28 km di distanza, facilitando i viaggi internazionali. L'aeroporto principale di Málaga-Costa del Sol, a 72 km, offre collegamenti più estesi. La vicinanza a diverse marine, come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km), offre opportunità per attività nautiche e tempo libero sul mare.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questa casa bifamiliare a Casares Playa, evidenziando la vicinanza alla costa (soli 620 metri dalla spiaggia più vicina) e ai principali campi da golf. La proprietà è strategicamente posizionata tra Estepona (15 km a nordest) e Sotogrande (10 km a sudovest), con facile accesso all'autostrada A-7 che collega l'intera Costa del Sol. L'aeroporto di Gibraltar è raggiungibile in circa 25 minuti di auto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, a circa metà strada tra Marbella a nordest e la linea di confine con la provincia di Cádiz a sudovest. Questa posizione offre un equilibrio tra accesso ai servizi urbani e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati. La proprietà si trova a circa 15 km da Estepona, una delle principali città costiere che offre una vasta gamma di servizi, negozi e strutture. A circa 30 km in direzione nordest si trova Marbella, il principale centro turistico e commerciale della zona occidentale della Costa del Sol. La vicinanza a Sotogrande (circa 10 km) aggiunge prestigio all'area, essendo uno dei complessi residenziali di lusso più noti della Spagna. Questa posizione permette di godere della tranquillità di Casares Playa senza sacrificare l'accesso alle infrastrutture e ai servizi delle città più grandi.
La posizione di questa casa bifamiliare garantisce un eccellente accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Per gli amanti del mare, la spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista solo 620 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Altre spiagge popolari come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) offrono alternative a breve distanza. Per gli appassionati di golf, la posizione è privilegiata con il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a soli 2,0 km, seguito da Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) ed Estepona Golf (3,8 km). Questa concentrazione di campi da golf di alta qualità rende la proprietà particolarmente attraente per gli amanti di questo sport. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Gibraltar dista 28 km, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol, con maggiori opzioni di volo, si trova a 72 km. La città di Estepona, con i suoi servizi completi, è facilmente raggiungibile, così come Marbella, che offre ulteriori opzioni di shopping e servizi a circa 30 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Casares Playa gode di caratteristiche tipicamente mediterranee con temperature medie annuali di 18,9°C e una gamma tra 12°C e 25°C durante l'anno. I 3.845 ore di sole annue assicurano un clima favorevole per gran parte dell'anno, posizionando questa zona tra le più soleggiate d'Europa. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di attività acquatiche. L'altezza di soli 9 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite senza sbalzi eccessivi, mentre la minima pendenza (0,3%) verso il mare crea una transizione graduale tra la proprietà e la spiaggia. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con la possibilità di sfruttare gli spazi esterni della casa come la terrazza coperta e l'area esterna. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare, particolarmente apprezzata durante i mesi invernali, contribuendo al riscaldamento passivo e riducendo i costi energetici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Casares Playa offre una varietà di opzioni balneari e ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista appena 620 metri e offre facile accesso al mare. A breve distanza si trovano anche Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km), entrambe popolari tra residenti e turisti per le loro acque pulite e servizi ben mantenuti. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi prestigiosi nelle vicinanze: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) ed Estepona Golf (3,8 km). Questa concentrazione di strutture golfistiche di alta qualità rende la zona una destinazione rinomata per gli amanti di questo sport. Le opzioni ricreative includono anche il Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km), che offre strutture sportive complete. Per chi cerca attività nautiche, il Porto di Duquesa (2,9 km) e il Porto di Estepona (6,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e passeggiate lungo le banchine. La zona gode di 32 feste locali all'anno, che arricchiscono l'esperienza culturale e sociale dei residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, a circa metà strada tra Marbella a nordest e la linea di confine con la provincia di Cádiz a sudovest. Questa posizione offre un equilibrio tra accesso ai servizi urbani e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati. La proprietà si trova a circa 15 km da Estepona, una delle principali città costiere che offre una vasta gamma di servizi, negozi e strutture. A circa 30 km in direzione nordest si trova Marbella, il principale centro turistico e commerciale della zona occidentale della Costa del Sol. La vicinanza a Sotogrande (circa 10 km) aggiunge prestigio all'area, essendo uno dei complessi residenziali di lusso più noti della Spagna. Questa posizione permette di godere della tranquillità di Casares Playa senza sacrificare l'accesso alle infrastrutture e ai servizi delle città più grandi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL062466
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, questa proprietà a Casares Playa presenta un valore interessante rispetto ad altre opzioni nella regione. Con un prezzo di partenza di 380.000 euro per 219 m² (circa 1.735 €/m²), si posiziona in una fascia intermedia rispetto ad alternative nelle vicine località. Ad esempio, il progetto Aquamar a Torre del Mar parte da 269.950 euro, ma offre tipologie abitative differenti in una zona più orientale della Costa del Sol, lontana dai prestigiosi campi da golf che caratterizzano Casares. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da 205.000 euro, rappresenta un'opzione più economica ma si trova in un'area più urbanizzata e lontana dal mare diretto. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da 259.000 euro, compete direttamente per la stessa clientela ma generalmente offre metrature inferiori per prezzi simili. La presenza del seminterrato già predisposto in questa proprietà di Casares aggiunge un valore significativo in termini di potenziale di sviluppo, una caratteristica non sempre presente nelle nuove costruzioni. La vicinanza a Finca Cortesín, uno dei campi da golf più esclusivi della Spagna, posiziona questa proprietà in un'area di maggior prestigio rispetto a molte alternative nella stessa fascia di prezzo. Inoltre, la combinazione di prossimità al mare, a strutture golfistiche e a servizi essenziali crea un equilibrio difficile da trovare in altre zone della Costa del Sol a prezzi comparabili.
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