Полунезависимата къща в Касарес Плая представлява имот в крайбрежната зона на провинция Малага. Построена през 1970 г., имотът предлага 219 м² жилищна площ с три спални и две банци. Къщата е разположена на пешеходно разстояние от плажовете и ежедневните удобства, с близки голф съоръжения включително голф клуб Финка Кортесин. Местоположението предлага комбинация от жилищно съществуване с достъп до средиземноморски крайбрежен начин на живот, като същевременно поддържа връзка с основните услуги и транспортни връзки, включително близост до летище Малага-Коста дел Сол на около 27 км разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Касарес Плая, Малага, на 620 метра от Плая де Касарес. Районът предлага близост до основни услуги със супермаркети на 1,1 км и аптеки на 1,6 км. Местоположението предоставя балансирана достъпност между крайбрежното живеене и практичните удобства. Терейнът е предимно равен с минимални промени във височината, което улеснява директното придвижване из целия квартал.
Тази полунезависима къща отговаря на жилищните изисквания чрез своята конфигурация с три спални и две банци. Планът с площ 219 м² предоставя адекватно пространство за семейно живеене или използване като второ жилище. Имотът включва функционални пространства като покрита тераса и приземно пространство, предлагайки гъвкавост за различни нужди на начина на живот. Южната ориентация улеснява естествената светлина през целия ден, отговаряйки на основните изисквания за жилищен комфорт.
Като имот, завършен през 1970 г., тази резиденция представлява установено строителство, а не ново развитие. Сградата поддържа своята структурна цялост с забележително състояние. Имотът е претърпял поддръжка за запазване на своята функционалност, като същевременно запазва оригиналните архитектурни елементи. Датата на завършване показва период на строителство преди последните бумове в строителството в региона, представяйки установени, а не съвременни строителни методи и материали.
Този имот не предлага предимствата на съвременното ново строителство като съответствие с модерните строителни норми или текущи стандарти за енергийна ефективност. Липсата на инфраструктура за плувен басейн (въпреки че сезонно се използва мобилен басейн) представлява ограничение в сравнение с по-новите развития в региона. Датата на строеж на имота от 1970 г. означава, че той не включва последни технологични подобрения в строителните материали или домашни автоматизационни системи, които по-новите развития обикновено предлагат.
Този имот отговаря на ситуации, изискващи установено жилищно пространство с достъп до средиземноморското крайбрежие. Той побира семейства или индивиди, търсещи основно жилище с три спални и гъвкави житейски площи. Близостта до плажове и голф съоръжения го прави подходящ за тези, които желаят редовен достъп до рекреационни дейности. За международни купувачи, обмислящи опции за второ жилище, имотът предлага целогодишна годност с меки средни температури между 12-25°C. Наличието на обществен транспорт (7 линии с 40 спирки) го прави достъпен за тези, които не разчитат изключително на автомобилния транспорт. Приземното пространство с предварително съществуващи комунални услуги прави имота привлекателен за тези, които се нуждаят от гъвкави площи, които могат да бъдат персонализирани за специфични нужди, като например настаняване за гости или рекреационни пространства. Той особено добре отговаря на ситуации, където се предпочита установена общностна атмосфера пред новоразвити квартали.
Имотът се отличава с смесени довършителни материали с дървени и мраморни подове, предоставяйки разнообразни текстурни елементи в жилищните пространства. Наличието на двойно остъкляване показва внимание към топлинната и акустична изолация, практически съображение за целогодишен комфорт. Камината в дневната зона служи както за функционални, така и за естетически цели, предоставяйки отоплителна възможност през по-хладните месеци, като същевременно добавя архитектурен интерес. Баните включват самостоятелни съоръжения с джакузи функции, представяйки фокус върху личните комфортни пространства. Кухнята се появява като част от отворен план за дневна, отразявайки съвременните предпочитания за живеене. Покритата тераса с площ приблизително 30 м² представлява значително открито житейско пространство, разширявайки използваемата площ отвъд интериорния отпечатък. Приземното пространство, въпреки че изисква довършителни щрихи, включва предварително съществуващи електрически и водни връзки, показвайки напреднало планиране в оригиналното строителство.
Имотът е обявен на цена €380,000, представяйки исканата цена за тази полунезависима къща с площ 219 м². Това се превежда в приблизително €1,735 на квадратен метър жилищна площ, позиционирайки имота в средния клас на местния пазар на имоти. Когато се сравнява със сходни развития в региона, като Аквамар в Торее дел Мар (от €269,950), Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), имотът в Касарес Плая предлага конкурентна стойност, като се има предвид неговото установено местоположение и близост както до плажове, така и до голф съоръжения. Включването на фотоволтаични слънчеви панели може да предостави дългосрочни спестявания на енергийни разходи, потенциално увеличавайки стойностното предложение на имота.
Животът в този имот в Касарес Плая се върти около средиземноморските крайбрежни ритми. Сутрините може да започват с кафе на покритата тераса, наслаждавайки се на южната ориентация и естествена светлина. Ежедневните необходимости са на практично пешеходно разстояние, супермаркетът на 1,1 км и аптеката на 1,6 км правят ежедневните задачи управляеми без обилно пътуване. Близките плажове, особено Плая де Касарес на 620 метра, предлагат спонтанни възможности за крайбрежни дейности. Ентусиастите на голфа се възползват от близостта до голф клуб Финка Кортесин на 2,0 км, улеснявайки редовна игра. Относително равният терен с 0,3% наклон към плажа насърчава ходенето и колоезденето в непосредствения район. Наличието на целогодишни съседи създава стабилност на общността, докато 32-те местни годишни празници в района поддържат културна връзка с испанските традиции. Приземното пространство предлага гъвкавост за персонализирано използване според индивидуалните нужди, независимо дали като зона за забавление или допълнително настаняване.
Околностите на имота балансират жилищната неприкосновеност с достъп до основни услуги. На 27 км от летище Малага-Коста дел Сол, международните транспортни връзки са относително достъпни. Здравните съоръжения са позиционирани на разумно разстояние на 4,0 км за болнични услуги и 1,6 км за достъп до аптеки. Околният район предлага 13 ресторанта в радиус 2 км, предоставяйки разнообразие в храненето без обилно пътуване. Наличието на три кафенета в същия радиус поддържа възможности за неформално общуване. Местоположението на района на 9 метра над морското равнище допринася за умерени климатични условия, като същевременно поддържа близост до крайбрежни дейности. Имотът се намира близо до установена градска инфраструктура, като същевременно поддържа връзка с естествени крайбрежни характеристики, създавайки баланс между развита удобство и екологична близост.
Визуализацията на картата показва стратегическото положение на имота в Касарес Плая, подчертавайки неговата близост до плажове, особено Плая де Касарес на 620 метра. Картата демонстрира връзката на имота с околните удобства, включително голф полета, търговски съоръжения и транспортни връзки. Относително равната топография е очевидна чрез минималните промени във височината между имота и крайбрежните райони. Визуализацията подсилва достъпността на имота както до естествени характеристики, така и до развита инфраструктура в непосредствена близост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е позициониран в региона Коста дел Сол на провинция Малага, конкретно в Касарес Плая. Това местоположение го поставя между по-големите градски центрове Естепона на североизток и Манилва на югозапад. Районът се възползва от своето положение в установения западен коридор Коста дел Сол, осигурявайки свързаност както с крайбрежни удобства, така и с вътрешни услуги. При приблизително 27 км от летище Малага-Коста дел Сол и 28 км от летище Гибралтар, имотът поддържа разумен достъп до международни транспортни центрове, като същевременно запазва своя жилищен характер далеч от основни градски центрове.
Достъпът до плаж е удобен с Плая де Касарес на 620 метра и Плая де Манилва на 1,7 км, улеснявайки редовните крайбрежни дейности. За ентусиастите на голфа, голф клуб Финка Кортесин е позициониран на 2,0 км, с допълнителни опции в Голф Академи Албайт Резорт (2,3 км) и Голф Естепона (3,8 км). Транспортните връзки включват летище Гибралтар на приблизително 28 км и летище Малага-Коста дел Сол на 72 км, предоставяйки опции за международен достъп. Яхтените съоръжения са налични в Пуерто Депортиво де ла Дукуеса (2,9 км) и Пуерто Естепона (6,7 км), подкрепяйки морски дейности. Инфраструктурата за зареждане на електрически автомобили съществува в региона на приблизително 8,0 км разстояние, отразявайки нарастващите екологични съображения. Относително равният терен и 40 обществени транспортни спирки в района подкрепят множество транспортни режими извън частното vehicle използване.
| До плажа | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се възползва от средиземноморски климат със средна годишна температура 18,9°C, поддържайки комфортно целогодишно живеене. Историческите данни показват 3,845 слънчеви часа годишно, създавайки обилна естествена светлина и топли условия. Петмесечният сезон за плуване, когато температурите на водата надвишават 20°C, улеснява продължаващо ползване на крайбрежни дейности. Местоположението на 9 метра над морското равнище допринася за умерени температури без екстремни вариации във височината. Лекият 0,3% наклон към плажовете създава лесни преходи между различни височини в непосредствения район. Южно ориентирането максимизира слънчевата експозиция през целия ден, особено полезно през по-хладните месеци. Климатът поддържа както закрито, така и открито живеене за приблизително 9-10 месеца годишно, със сезонни вариации, оставащи относително меки в сравнение с по-екстремни климатични зони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът предлага достъп до множество плажове със син флаг в близост, с Плая де Касарес на 620 метра, представящ най-близката опция. Плаж Ла Дукуеса на 3,1 км предоставя допълнителни възможности за крайбрежна рекреация. Районът подкрепя ентусиастите на голфа с множество опции, включително голф клуб Финка Кортесин на 2,0 км и голф Естепона на 3,8 км. Спортният център Комплехо Депортиво Лас Виняс на 3,3 км разширява възможностите за рекреация отвъд плажни и голф дейности. Наличието на Пуерто Депортиво де ла Дукуеса на 2,9 км предлага възможности за лодки и морска рекреация. Комбинацията от достъп до плажове, голф съоръжения и спортна инфраструктура създава разнообразни рекреационни опции в малък географски радиус, подкрепяйки множество предпочитания за отдих без обилно пътувания.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е позициониран в региона Коста дел Сол на провинция Малага, конкретно в Касарес Плая. Това местоположение го поставя между по-големите градски центрове Естепона на североизток и Манилва на югозапад. Районът се възползва от своето положение в установения западен коридор Коста дел Сол, осигурявайки свързаност както с крайбрежни удобства, така и с вътрешни услуги. При приблизително 27 км от летище Малага-Коста дел Сол и 28 км от летище Гибралтар, имотът поддържа разумен достъп до международни транспортни центрове, като същевременно запазва своя жилищен характер далеч от основни градски центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 98 mm |
| Февруари | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Юни | 21.7°C | 10 mm |
| Юли | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.2°C | 70 mm |
| Ноември | 15.6°C | 127 mm |
| Декември | 13.1°C | 109 mm |
Равен
Ref: VL062466
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни проекти в региона, имотът в Касарес Плая показва интересна стойностна предложение. Докато Аквамар в Торее дел Мар започва от €269.950 и Лантана Ресиденциал в Михас от €205.000, имотът в Касарес Плая за €380.000 предлага значително повече жилищна площ (219 м²) в комбинация с благоприятна позиция както до плажове, така и до голф полета. Етерна Хоумс 2 в Естепона, ценообразувано от €259.000, макар и по-евтино, не предлага същата установена близост до голф клуб Финка Кортесин, един от най-престижните голф клубове в региона. Местоположението на Касарес Плая се отличава допълнително чрез директния достъп до Плая де Касарес на само 620 метра разстояние, предимство, което много нови строителни проекти в региона не могат да достигнат. В контраст с много скорошни развития, тази къща предлага вече установена жилищна среда с целогодишно обитаване, което допринася за по-стабилна общностна динамика и по-директен достъп до съществуващи удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
