Diese Doppelhaushälfte in Casares Playa, Málaga, befindet sich in unmittelbarer Strandnähe und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 219 m². Das 1970 fertiggestellte Gebäude bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit südlicher Ausrichtung, Meerblick und diversen Annehmlichkeiten wie einem überdachten Terrassenbereich und einer komplett ausgebauten Kellergeschoß präsentiert sich diese Immobilie als vielseitige Wohnlösung in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im urbanisierten Gebiet von Casares Playa, nur 620 Meter vom Strand entfernt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit der Küste und Nähe zu Golfanlagen wie der Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Das Grundstück befindet sich auf 9 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bei einem minimalen Gefälle von 0,3% Richtung Küste.
Die Immobilie erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse durch drei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer (davon eines en-suite) und ausreichend Stauraum. Die große überdachte Terrasse mit 30 m² bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Der Keller mit 90 m² kann flexibel genutzt oder zu einer separaten Wohnung ausgebaut werden, was zusätzliche Wohnmöglichkeiten schafft.
Es handelt sich um eine bereits 1970 fertiggestellte Immobilie, die sich in sehr gutem Zustand befindet. Die Bauweise ist klassisch mediterran mit soliden Materialien. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren instand gehalten und modernisiert, unter anderem durch die Installation von Photovoltaik-Solarpanelen für eine verbesserte Energieeffizienz.
Die Immobilie liegt nicht direkt am Meer, sondern etwa 620 Meter vom nächsten Strand entfernt. Ein Auto ist für die Besorgung der täglichen Bedürfnisse empfehlenswert, da die nächste größere Supermarkteinrichtung 1,1 Kilometer entfernt liegt. Die Immobilie ist keine Neubauentwicklung mit gemeinschaftlichen Anlagen wie Pool oder Fitnessbereich.
Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Personen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, ohne den Komfort einer geräumigen Wohnung aufgeben zu wollen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und flexibel nutzbaren Außenbereichen macht sie geeignet für jene, die regelmäßig Gäste empfangen oder eine separate Unterkunft für Besuche benötigen. Die Nähe zu Golfplätzen und der Küste spricht Sportbegeisterte an, während die ruhige Lage und die gut ausgestatteten Gemeinschaftsanlagen auch für Menschen geeignet sind, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Die Immobilie stellt ebenfalls eine interessante Option für diejenigen dar, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, jedoch nicht die hohen Preise der direkt am Meer gelegenen Anwesen bezahlen wollen.
Die Immobilie zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung aus. Die Böden bestehen teilweise aus Holz und Marmor, was für Langlebigkeit und ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Die vollständig ausgestattete Küche und die modernen Bäder mit Whirlpool-Badewanne spiegeln den hohen Standard wider. Die Doppelverglasung trägt zur Wärmedämmung und Schallisolierung bei. Die bereits installierte Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, während der offene Kamin an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Photovoltaik-Solarpanel auf dem Dach reduzieren die Energiekosten und unterstreichen das Umweltbewusstsein der Immobilie. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum und sind funktional gestaltet.
Die Immobilie wird ab 380.000 € angeboten, was bei einer Wohnfläche von 219 m² einem Quadratmeterpreis von etwa 1.735 € entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region stellt dies ein wettbewerbsfähiges Angebot dar, insbesondere unter Berücksichtigung der Größe, der Ausstattung und der Lage in der begehrten Nähe zum exklusiven Finca Cortesín Resort. Die Immobilie wird möbliert und sofort bezugsfertig übergeben, was zusätzliche Investitionskosten spart.
Das Leben in dieser Immobilie in Casares Playa zeichnet sich durch einen ruhigen, dennoch gut angebundenen Alltag aus. Die Nähe zum Meer ermöglicht morgendliche Spaziergänge zum Strand, während die südliche Ausrichtung für natürliche Belichtung der Wohnräume sorgt. Die große überdachte Terrasse dient als zentraler Treffpunkt im Freien, geeignet für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende unter dem mediterranen Himmel. Die separate Waschküche und die praktische Grundrissaufteilung erleichtern den täglichen Haushalt. Der ausgebaute Keller bietet Raum für Hobbys oder kann als Gästeapartment genutzt werden. Die Jahreszeiten prägen den Lebensrhythm: im Sommer kann ein aufstellbarer Pool im Garten genutzt werden, während die offenem Kamin im Winter für gemütliche Abende sorgt.
Das Wohngebiet von Casares Playa bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Innerhalb von 2 Kilometern Umkreis finden sich 13 Restaurants, eine Apotheke, drei Cafés und eine zahnärztliche Praxis. Die nächste größere Supermarkteinrichtung befindet sich 1,1 Kilometer entfernt, während das nächste Krankenhaus 4,0 Kilometer entfernt liegt. Die gut ausgebaute Straßenverbindung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die S-Bahn-Verbindungen und Buslinien (7 OV-Linien mit 40 Haltestellen) bieten öffentliche Verkehrsmöglichkeiten. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Versorgung mit Dienstleistungen des täglichen Bedarfs aus, was die Lebensqualität für Bewohner deutlich erhöht.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Casares Playa an der südspanischen Costa del Sol. Das Grundstück befindet sich nur 620 Meter vom Mittelmeer entfernt und ist gut in die Infrastruktur der Region eingebunden. Die umliegenden Golfanlagen, Yachthäfen und Strände sind leicht erkennbar und verdeutlichen die attraktive Lage der Immobilie in einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Playa befindet sich strategisch günstig zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva an der westlichen Costa del Sol. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte und deren Infrastruktur, während gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre einer kleineren Küstengemeinde bewahrt bleibt. Die Nähe zum prestigeträchtigen Finca Cortesín Resort verleiht der Region einen zusätzlichen exklusiven Charakter. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 20 Kilometer in östlicher Richtung, während Gibraltar in etwa 28 Kilometer Entfernung liegt. Diese zentrale Positionierung ermöglicht einfache Ausflüge zu verschiedenen Zielen der Costa del Sol.
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage. Der nächste Strand (Playa de Casares) ist nur 620 Meter entfernt, während die größeren Strände Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km) leicht erreichbar sind. Die drei Golfanlagen Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) und Estepona Golf (3,8 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 27 Kilometer Entfernung, was eine Fahrzeit von etwa 25-30 Minuten bei normalen Verkehrbedingungen entspricht. Die nächstgelegene E-Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 8,0 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Casares Playa zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C aus. Die Durchschnittstemperatur im Jahr liegt bei angenehmen 18,9°C. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten in Europa. Die Wassertemperatur des Mittelmeers erlaubt ein Badeseason von fünf Monaten, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die geringe Höhe von nur 9 Metern über dem Meeresspiegel und das minimale Gefälle von 0,3% Richtung Küste schaffen ein nahezu ebenes Gelände, was die Begehbarkeit erleichtert. Die Klimabedingungen begünstigen einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien und ermöglichen eine aktive Lebensweise unter freiem Himmel.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Casares Playa bietet verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nächste Strand Playa de Casares (620 m) ist leicht zu Fuß erreichbar, während die größeren Strände Playa de Manilva und La Duquesa innerhalb von 3,1 Kilometern liegen. Die drei Golfanlagen in unmittelbarer Nähe (Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort und Estepona Golf) bieten hervorragende Möglichkeiten für Golfsportbegeisterte. In der Nähe befinden sich auch die Sportanlagen Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) und verschiedene Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) und Puerto Estepona (6,7 km), die Wasseraktivitäten und maritimes Flair bieten. Die Kombination aus Strandnähe und Golfanlagen macht die Region besonders attraktiv für aktive Urlauber und sportbegeisterte Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa befindet sich strategisch günstig zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva an der westlichen Costa del Sol. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte und deren Infrastruktur, während gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre einer kleineren Küstengemeinde bewahrt bleibt. Die Nähe zum prestigeträchtigen Finca Cortesín Resort verleiht der Region einen zusätzlichen exklusiven Charakter. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 20 Kilometer in östlicher Richtung, während Gibraltar in etwa 28 Kilometer Entfernung liegt. Diese zentrale Positionierung ermöglicht einfache Ausflüge zu verschiedenen Zielen der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL062466
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet die Doppelhaushälfte in Casares Playa ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € angeboten werden, sind diese oft kleiner oder liegen in weniger exklusiven Lagen. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegen preislich zwar niedriger, bieten jedoch weder die gleiche Wohnfläche noch die privilegierte Lage in der Nähe des renommierten Finca Cortesín Resorts. Der Quadratmeterpreis von etwa 1.735 € liegt deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte in dieser exklusiven Region. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Strandnähe, Golfanlagen in der Umgebung und der bereits vorhandenen Ausbaustufe mit möblierten Räumen und Solarpanelen, die bei Neubauprojekten oft zusätzlich kosten würden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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