立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カサレス・プレーヤに位置するこの物件は、フィンカ・コルテシンリゾートの近くにあり、プレーヤ・デ・カサレスまで620メートル、プレーヤ・デ・マニルバまで1.7キロメートルの距離にあります。標高9メートルにあり、海岸までの勾配は0.3%と平坦です。マラガ空港まで27キロメートル、ジブラルタル空港まで約28キロメートルの位置にあり、国際的なアクセスが便利です。
このセミデタッチハウスは3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、219平方メートルの居住空間を提供します。すべてのベッドルームには収納棚が設置され、主寝室には専用バスルームがあります。リビングエリアには暖炉があり、カバーテラスは年中を通して屋外での生活を可能にします。90平方メートルの地下階は、追加の居住空間、ゲームルーム、または独立したアパートとして多目的に使用できます。
この物件は1970年に完成しており、現在は既存の建物として販売されています。構造的には良好な状態にあり、最近の改修ではソーラーパネルの設置、エアコンの事前取り付け、二重ガラス窓の設置などが行われています。地下階には電気と水道の接続が既に準備されており、最終的なカスタマイズが可能です。物件は家具付きで販売されており、すぐに居住可能です。
この物件はプールを恒久的に備えておらず、夏期にのみ取り外し可能なプールを設置します。地下階は90平方メートルのスペースがありますが、完成には追加の改装が必要です。最も近いEV充電ステーションは8キロメートル、病院は4キロメートルの距離にあり、自家用車がない場合、一部の移動に制限が生じる可能性があります。市内中心部までの距離が若干あり、徒歩でのすべての施設へのアクセスは限られています。
この物件は、年中住める恒久的な住居としてスペインでの生活を始めたいと考えている人々に適しています。特にゴルフを楽しむ方や、静かで安全な環境を求める家族にとって理想的です。週末や休暇に使用する二つ目の家としても、この物件は魅力的です。冬には暖炉のあるリビングでくつろぎ、夏にはテラスで地中海の生活を楽しむことができます。独立したアパートに改築可能な地下階は、親族の訪問時や賃貸収入を得る機会を求める投資家にとっても魅力的です。地域の生活費が比較的手頃なことを考慮すると、退職後に移住したいと考える人々にもこの物件は適しています。また、家事や仕事をしながらリラックスできる環境を求めている在宅ワーカーにとっても、この静かで広々としたスペースは理想的です。
このセミデタッチハウスは、暖炉付きの広々としたリビングルーム、大理石と木の床、そして天井の高い空間など、質の高い仕上がりを特徴としています。リビングエリアとキッチンはオープンプランで設計されており、明るく開放的な雰囲気を作り出しています。バスルームにはジャグジーが設置され、すべてのベッドルームには組み込み式の収納棚があります。二重ガラス窓は断熱性と防音性を向上させ、事前に設置されたエアコンシステムは一年中快適な温度を保ちます。屋外にはカバーテラスとバーベキューエリアがあり、地中海の気候を最大限に活かすことができます。地下階にはすでに電気と水道の配管が完了しており、追加の改装コストをかけずに個人のニーズに合わせてカスタマイズできます。ソーラーパネルの設置により、エネルギー効率と持続可能性が向上し、長期的な光熱費の削減に貢献します。
このカサレス・プレーヤのセミデタッチハウスの価格は380,000ユーロからとなっており、同地域の物件と比較して平方メートルあたりの価格が非常に魅力的です。219平方メートルの広さと90平方メートルの地下階を考慮すると、この価格帯で利用可能なスペースはこの地域では珍しいです。家具付きで販売されるため、追加の家具投資が必要なく、すぐに居住できます。同様の条件の近隣プロジェクト、例えばトーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのンタナ・レシデンシアル（205,000ユーロから）と比較しても、この物件は特に広さと立地の面で優れた価値を提供します。
カサレス・プレーヤのこのセミデタッチハウスでは、海岸沿いの静かで洗練された生活スタイルが体験できます。朝には南向きのテラスで地中海の朝日を楽しみ、昼間は近くのゴルフコースでプレーするか、ビーチでリラックスできます。夕方には、暖炉の前でくつろぎながら、一日の終わりを過ごすことができます。この地域には地元住民が年中居住しており、年間を通じて活気がありますが、主要な観光地ほど混雑することはありません。日常生活には、1.1キロメートルのスーパーマーケットや1.6キロメートルの薬局など、必要な施設が手の届く範囲にあります。週末には、2.9キロメートルのドゥケーサ港マリーナへドライブしたり、近くのレストランで食事を楽しんだりすることができます。この物件は、リラックスした地中海のライフスタイルを求める人々に、落ち着いた環境を提供します。
カサレス・プレーヤに位置するこの物件は、必要な日常施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットは1.1キロメートル、薬局は1.6キロメートル、病院は4.0キロメートルの距離にあります。公共交通機関も利用可能で、7つのバス路線と40のバス停が周囲にあります。自家用車があれば、マラガ空港（27キロメートル）やジブラルタル空港（28キロメートル）へのアクセスが容易です。周辺には13のレストラン、3つのカフェ、1つの歯科医院があり、日常的なニーズを満たすことができます。教育施設や医療施設は少し離れていますが、車でアクセス可能な範囲内にあります。この地域は安全で手入れが行き届いており、年中住んでいる住民が多く、コミュニティの雰囲気があります。週末には、近くのマリーナやゴルフコースへ簡単にアクセスでき、余暇の活動に便利です。
このマップはカサレス・プレーヤの戦略的な位置を示しています。海岸線沿いに位置し、フィンカ・コルテシンリゾートに近く、主要なゴルフコースやビーチへのアクセスに優れています。マラガ空港まで27キロメートル、ジブラルタル空港まで28キロメートルと、国際的な交通の便も良好です。
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カサレス・プレーヤは、マラガ県の西海岸に位置する魅力的な地域です。より大きな都市エステポナからは約15キロメートル、マルベージャからは約30キロメートルの距離にあり、これらの都市の施設やサービスにアクセスしながら、より静かでリラックスした環境を提供します。この地域は、スペインの「コスタ・デル・ソル」の中でも、より上品で落ち着いた雰囲気で知られています。ジブラルタルまで約45分、マラガ市までは約1時間の距離にあり、国際的なアクセスの良さも魅力の一つです。この位置付けは、都市の利便性と海岸のリゾート雰囲気のバランスを求める人々に理想的です。
この物件は海岸へのアクセスに優れています。最も近いビーチはプレーヤ・デ・カサレス（620メートル）で、徒歩約7分、プレーヤ・デ・マニルバ（1.7キロメートル）やラ・ドゥケーサ（3.1キロメートル）も車で短時間で到着できます。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（2.0キロメートル）、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（2.3キロメートル）、エステポナゴルフ（3.8キロメートル）といった有名コースが近くにあります。マラガ空港までは27キロメートル、ジブラルタル空港までは約28キロメートルで、どちらも車で30分以内の距離です。ショッピングやエンターテイメントを求める場合、エステポナ（約15分）やマルベージャ（約30分）といった大きな都市へも簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プレーヤは年間3,845時間の日照時間に恵まれ、年平均気温は18.9°Cです。冬の平均気温は12°C前後、夏は25°C前後と、一年中過ごしやすい気候です。海水温は5ヶ月間（5月から9月）にわたり20°C以上を維持し、長い水泳シーズンを楽しむことができます。標高9メートルに位置し、海岸までの勾配は0.3%と非常に平坦で、すべての年齢層にとってアクセスしやすい環境です。この地域の気候は典型的な地中海性気候で、夏は乾燥し、冬は穏やかな降水量があります。年間32回の地元の祝祭日は、文化体験の機会を提供し、地域の活気を感じることができます。南向きの物件は、一日を通して自然光を最大限に活用し、冬の暖房費の削減に貢献します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、複数の質の高いビーチに簡単にアクセスできます。最も近いプレーヤ・デ・カサレス（620メートル）は、地元の人々に人気の静かなビーチです。少し離れたラ・ドゥケーサビーチ（3.1キロメートル）は、より広範囲な施設とサービスを提供します。ゴルフ愛好家には、2キロメートル以内に2つのゴルフコース、フィンカ・コルテシンゴルフクラブとゴルフアカデミーアルバイトリゾートがあり、さらにエステポナゴルフ（3.8キロメートル）やアザタゴルフ（5.1キロメートル）も近くにあります。スポーツ施設としては、3.3キロメートルに位置するコンプレホ・デポルティボ・ラス・ビニャスが多様な運動機会を提供します。水上スポーツを楽しむ場合、2.9キロメートルのプエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケーサマリーナからボートツアーや水上アクティビティに参加できます。年間を通じて晴れた日が多い気候は、アウトドア活動に最適な環境を提供します。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プレーヤは、マラガ県の西海岸に位置する魅力的な地域です。より大きな都市エステポナからは約15キロメートル、マルベージャからは約30キロメートルの距離にあり、これらの都市の施設やサービスにアクセスしながら、より静かでリラックスした環境を提供します。この地域は、スペインの「コスタ・デル・ソル」の中でも、より上品で落ち着いた雰囲気で知られています。ジブラルタルまで約45分、マラガ市までは約1時間の距離にあり、国際的なアクセスの良さも魅力の一つです。この位置付けは、都市の利便性と海岸のリゾート雰囲気のバランスを求める人々に理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL062466
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カサレス・プレーヤのこの物件は、コスタ・デル・ソルの同様のプロジェクトと比較して、いくつかの明確な利点を提供します。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのンタナ・レシデンシアル（205,000ユーロから）と比較すると、この物件は平方メートルあたりの価格がやや高めですが、その差はフィンカ・コルテシンリゾートへの近さと、より洗練された環境によって正当化されます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）はより新しい開発ですが、カサレス・プレーヤはより確立されたコミュニティと、年間を通じて居住する住民が多いという利点があります。また、この物件の90平方メートルの地下階は、他の同価格帯の物件では見られないユニークな特徴で、追加の居住空間または賃貸収入の機会を提供します。地域全体として、カサレス・プレーヤはマルベージャやプエルト・バヌスのようなより観光化された地域よりも静かで落ち着いた雰囲気を提供しながら、必要な施設へのアクセスに優れています。
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