Cette maison semi-détachée située à Casares Playa, sur la Costa del Sol, offre 219 m² d'espace de vie avec trois chambres et deux salles de bain. Construite en 1970, la propriété se trouve à proximité immédiate du prestigieux domaine de Finca Cortesín et à courte distance des plages. La maison dispose d'une orientation sud, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Avec son état excellent et ses installations modernes, cette propriété représente une opportunité immobilière dans l'un des secteurs recherchés de la côte malagueña.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans une zone résidentielle tranquille de Casares Playa, à seulement 9 mètres d'altitude. La proximité des terrains de golf et de la mer façonne son environnement immédiat. L'accès aux commodités quotidiennes se réalise sans difficulté, tandis que la connexion routière permet de rejoindre rapidement les villes côtières voisines. Cette localisation combine la quiétude résidentielle avec l'accessibilité aux attractions de la région.
Cette maison répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire grâce à son agencement fonctionnel. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités. Les espaces de vie ouverts et les terraces extérieures permettent de profiter du climat méditerranéen. La presence d'une keller aménageable offre des possibilités supplémentaires selon les besoins des occupants, qu'il s'agisse d'un espace loisir ou d'un appartement indépendant.
Bien que construite en 1970, cette propriété a bénéficié de mises à niveau significatives qui maintiennent son état actuel au niveau des standards contemporains. Les installations techniques comme les panneaux photovoltaïques et la climatisation pré-installée témoignent de ces améliorations. La maison est livrée entièrement meublée et prête à être habitée, sans travaux supplémentaires nécessaires. La keller offre encore un potentiel d'aménagement futur selon les souhaits des nouveaux propriétaires.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire offrant espace et fonctionnalité dans un environnement calme. Les golfeurs apprécieront la proximité des prestigieux terrains comme Finca Cortesín, accessible en quelques minutes. Pour ceux qui travaillent à distance, les espaces bien définis et la connexion internet disponible permettent un télétravail efficace. Les retraités actifs trouveront ici un lieu de vie adapté avec services à proximité et climat clément toute l'année. Les personnes disposant de visiteurs réguliers bénéficieront des espaces modulables permettant d'héberger confortablement famille et amis. Cette maison répond aussi aux besoins des acheteurs cherchant une propriété nécessitant peu de travaux immédiats mais offrant des possibilités de personnalisation future via l'aménagement de la keller.
La construction de cette maison combine des matériaux traditionnels avec des installations modernes. Les sols alternent entre parquet dans les chambres et marbre dans les espaces communs, offrant durabilité et esthétique. La menuiserie intérieure comprend des placards intégrés optimisant l'espace de rangement. Les menuiseries extérieures bénéficient d'un double vitrage améliorant l'isolation thermique et acoustique. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute un élément architectural fonctionnel et chaleureux. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes, dont un jacuzzi dans la salle de bain principale. La keller dispose déjà des raccordements électriques et hydrauliques nécessaires pour un futur aménagement, réduisant ainsi les coûts de transformation. Les finitions générales sont maintenues en excellent état, témoignant d'un entretien régulier depuis la construction originale.
Le prix de départ de cette propriété est fixé à 380 000 euros, soit environ 1 735 euros par mètre carré. Ce tarif la positionne dans la gamme moyenne des prix de la région, en considérant ses caractéristiques et sa localisation près de Finca Cortesín. Comparativement aux projets similaires comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), cette maison présente un rapport surface-prix compétitif. La keller aménageable de 90 m² représente une valeur supplémentaire non incluse dans le calcul habituel du prix au mètre carré. Les frais d'acquisition s'ajouteront au prix affiché, conformément aux pratiques immobilières espagnoles.
La vie quotidienne dans cette propriété s'organise autour de ses espaces intérieurs et extérieurs. Les matinées commencent souvent sur le grand terrasse couvert de 30 m², orienté au sud, où le café se prend en profitant de la lumière naturelle. Le salon avec sa cheminée devient le point central lors des soirées plus fraîches. La cuisine ouverte sur l'espace de vie facilite les interactions familiales pendant la préparation des repas. L'étage supérieur offre un espace nuit indépendant, avec deux chambres dotées de salles de bain privatives. L'après-midi, la terrasse supérieure avec vue sur la mer devient un lieu de détente privilégié. La keller aménagable offre un espace polyvalent pour activités ludiques ou rangements supplémentaires. Le quartier, calme et sécurisé, permet des promenades nocturnes en toute sérénité. Les week-ends, la proximité des terrains de golf et des plages offre des options de loisirs variées sans nécessiter de longs déplacements.
L'environnement immédiat de cette propriété offre un équilibre entre commodités quotidiennes et loisirs. À moins de 2 kilomètres, on trouve 13 restaurants, 3 cafés, une pharmacie et un cabinet dentaire, couvrant les besoins essentiels. Le supermarché le plus proche se situe à 1,1 km, rendant les courses d'épicerie accessibles même à pied pour les plus motivés. Le réseau de transport public compte 7 lignes avec 40 arrêts dans la zone, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. Pour les soins de santé, l'hôpital se trouve à 4 km, environ 8 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar est accessible en 28 km, tandis que celui de Malaga se situe à 72 km, permettant des liaisons internationales relativement pratiques.
Cette carte situe la propriété dans le contexte de Casares Playa, entre la côte et les développements résidentiels arrière. On y distingue la proximité des terrains de golf et la connexion vers les routes principales. La position légèrement en retrait par rapport à la côte offre une certaine tranquillité tout en maintenant un accès rapide aux plages. Les cercles indiquent les rayons de 1, 3 et 5 kilomètres autour de la propriété pour visualiser la distance aux services et installations importantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares Playa occupe une position intermédiaire entre Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest sur la Costa del Sol. Cette localisation offre l'avantage de la proximité des pôles d'attraction majeurs sans les inconvénients liés à la forte urbanisation. Le secteur se situe dans une zone de transition entre les côtes très touristiques et des zones plus préservées. L'accès à l'autoroute A7, qui longe la côte, permet des déplacements pratiques vers les villes et installations importantes. Cette position géographique place la propriété à distance raisonnable des aéroports internationaux de Gibraltar (28 km) et Malaga (72 km), facilitant ainsi les connexions avec le reste de l'Europe.
La plage de Casares, à seulement 620 mètres, est accessible à pied en quelques minutes. Les plages plus vastes comme La Duquesa se trouvent à 3,1 km, environ 5 minutes en voiture. Pour les golfeurs, le prestigieux Finca Cortesín Golf Club est situé à 2,0 km, tandis que d'autres options comme Estepona Golf sont accessibles à 3,8 km. L'aéroport international de Gibraltar se trouve à environ 28 kilomètres (30-35 minutes selon le trafic), et celui de Malaga à 72 kilomètres (environ une heure de route). Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) et Puerto Estepona (6,7 km) offrent des possibilités de promenades et de restauration en bord de mer.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les températures varient entre 12°C et 25°C selon les saisons, créant des conditions agréables tout au long de l'année. Avec 3 845 heures d'ensoleillement annuel, la localité figure parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) créent un microclimat modéré sans variations thermiques importantes. Ces conditions favorisent un mode de vie en extérieur presque toute l'année, avec un hiver généralement doux et un été chaud mais tempéré par la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue un atout majeur de cette localisation. La Playa de Casares, à 620 mètres, offre un accès direct à la mer, tandis que des plages plus étendues comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Manilva (1,7 km) élargissent les possibilités. Dans un rayon de 4 kilomètres, on trouve également des options comme Play Costa Natura, connue comme plage naturiste. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), l'Academy Albayt Resort (2,3 km) et Estepona Golf (3,8 km). Les installations sportives comme le Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) complètent l'offre récréative locale. Les marinas voisines proposent des activités nautiques et des espaces de détente avec restaurants et commerces.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa occupe une position intermédiaire entre Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest sur la Costa del Sol. Cette localisation offre l'avantage de la proximité des pôles d'attraction majeurs sans les inconvénients liés à la forte urbanisation. Le secteur se situe dans une zone de transition entre les côtes très touristiques et des zones plus préservées. L'accès à l'autoroute A7, qui longe la côte, permet des déplacements pratiques vers les villes et installations importantes. Cette position géographique place la propriété à distance raisonnable des aéroports internationaux de Gibraltar (28 km) et Malaga (72 km), facilitant ainsi les connexions avec le reste de l'Europe.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL062466
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région, cette propriété à Casares Playa offre un compromis intéressant entre prix, surface et emplacement. Alors qu'Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950€ avec généralement moins de surface, et Lantana Residencial à Mijas affiche des prix débutant autour de 205 000€ mais dans un environnement plus urbanisé, la maison de Casares offre un équilibre différent. La présence de la keller aménageable de 90 m² représente un avantage significatif non calculé dans le prix au mètre carré habituel. Comparé à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), cette propriété bénéficie d'une localisation plus proche des installations golfiques de prestige comme Finca Cortesín. Dans la zone de Casares, les prix se maintiennent généralement plus stables que dans les secteurs très touristiques, offrant potentiellement une meilleure résilience de l'investissement à long terme. La proximité simultanée des plages, des golfs et des services quotidiens constitue un positionnement géographique rare qui justifie le prix proposé.
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