Tento polooddelený dom v Casares Playa, Málaga, ponúka 219 m² obytného priestoru s troma spálňami a dvoma kúpeľňami. Nachádza sa v blízkosti pláže s dennými službami na dosah ruky. Pôvodne postavený v roku 1970, objekt je pripravený na okamžité nasledovné bývanie. S výhľadom na more a v tesnej blízkosti niekoľkých golfových ihrísk predstavuje tento majetok praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prístupu k pláži a golfových možností v oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v oblasti Casares Playa, len 620 metrov od pláže Playa de Casares. Poloha poskytuje priame spojenie s pobrežným životným štýlom, zatiaľ čo stále ponúka dostatočnú vzdialenosť od rušnejších turistických centier. Umiestnenie v relatívne plochom teréne (sklon 0,3%) umožňuje jednoduchý prístup a pohyb po okolí, čo je praktickým riešením pre všetky vekové kategórie obyvateľov.
Dispozícia domu s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami je navrhnutá na vyhovovanie potrebám menších rodín alebo párov hľadajúcich dostatok priestoru pre hostí. Prítomnosť krytej terasy a oddeleného dvora umožňuje využitie exteriérových priestorov väčšinu roka. Suterénny priestor ponúka potenciál na prispôsobenie podľa individuálnych potrieb, či už pre volnočasové aktivity alebo ako samostatnú bytovú jednotku.
Objekt bol pôvodne dokončený v roku 1970, čo zaraďuje túto nehnuteľnosť medzi skúsenšie, vyspelé lokality. Po rokoch používania a údržby je dom plne funkčný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Pôvodná konštrukcia bola doplnená o moderné prvky ako fotovoltaické solárne panely, ktoré zvyšujú energetickú efektivitu objektu a znižujú prevádzkové náklady pre budúcich obyvateľov.
Tento objekt nie je súčasťou nového developerského projektu, ale už existujúcej štruktúry z roku 1970. Nie je k dispozícii komunitný bazén alebo ďalšie zdieľané vybavenie, ktoré sa bežne nachádzajú v novších rezidenčných komplexoch. Poloha si vyžaduje auto pre pohodlný prístup k niektorým regionálnym službám, najmä pre tých, ktorí plánujú časté výlety do širšej oblasti Costa del Sol.
Tento objekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú stabilné bývanie v prímorskej oblasti s prístupom k golfovým možnostiam. Pre rodiny s deťmi ponúka dostatok priestoru pre každodenný život a blízkosť základných služieb vrátane škôl a zdravotníckych zariadení v okolí. Pre páry v dôchodku môže byť táto nehnuteľnosť atraktívnou voľbou pre celoročné bývanie v príjemnom klíme s prístupom k sociálnym a rekreačným aktivitám. Pre tých, ktorí plánujú investíciu do nehnuteľností na prenájom, blízkosť pláže a golfových ihrísk zaisťuje potenciálnu záujemcov zo strany turistov počas celého roka. S existujúcimi solárnymi panelmi a dobrou izoláciou ponúka dom aj primeranú energetickú efektivitu, čo je dôležitým faktorom pre dlhodobé udržiavanie nákladov.
Konštrukcia domu kombinuje tradičné stavebné prvky s modernými aktualizáciami. Vnútorné priestory využívajú kombináciu drevených a mramorových podliah, ktoré zaisťujú trvácnosť a jednoduchú údržbu. Dvojité okná poskytujú primeranú tepelnú a zvukovú izoláciu, čo je dôležité v tejto prímorskej oblasti. Kúpeľne sú vybavené vaňou so sprchovacím kútom a oknami pre prirodzené svetlo a vetranie. V hlavnej obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý nielen pridáva estetickú hodnotu, ale slúži aj ako praktický zdroj tepla počas chladnejších mesiacov. Kuchynská časť je funkcionalne riešená s dostatočným úložným priestorom a oddelenou práčovňou. Suterénny priestor, aj keď vyžaduje finálne úpravy, už má pripravené elektrické a vodovodné rozvody, čo zjednodušuje budúce adaptácie. Solárne panely na streche naznačujú environmentálne uvedomený prístup k energetickej efektivite objektu.
Tento polooddelený dom je dostupný od 380 000 €, čo predstavuje približne 1 735 € za m² obytného priestoru. Vzhľadom na celkovú obytnú plochu 219 m² vrátane približne 90 m² suterénnych priestorov s potenciálom na ďalšie využitie, je táto cena v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti konkurencieschopná. Majetok sa predáva úplne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo znižuje počiatočné náklady nových majiteľov. Dostupnosť podobných objektov v tejto lokalite je obmedzená, najmä s rovnakým kombinovaným potenciálom pre hlavné bývanie a prípadný prenájom.
Denný rytmus v tomto dome v Casares Playa sa formuje podľa prírodneho svetelného cyklu a blízkosti mora. Južná orientácia objektu zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, zatiaľ čo blízkosť pláže umožňuje ranné prechádzky pobrežím. Obyvatelia môžu začať deň snídaní na 30 m² krytej terase, nasledovať ranné nákupy v miestnych obchodoch vzdialených len 1,1 km, a popoludní tráviť čas na jednej z blízkych pláží. Vo večerných hodinách poskytuje terasa priestor pre oddych s výhľadom na západ slnka nad morom. Pre tých, ktorí preferujú aktívny štýl života, blízkosť golfových klubov ako Finca Cortesín (2,0 km) poskytuje dostatok možností pre voľný čas. Komunita v okolí je zvyknutá na celoročné bývanie, čo zaisťuje stabilitu a bezpečnosť prostredia aj mimo hlavnú turistickú sezónu.
Každodenný život v Casares Playa je definovaný jednoduchou dostupnosťou k základným službam a rekreačným možnostiam. Vzdialenosť 1,1 km k najbližšiemu supermarketu umožňuje rýchle nákupy bez potreby použitia auta. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 4,0 km a lekárňou vzdialenou 1,6 km. Pre rodiny s deťmi sú v dosahu základné vzdelávacie zariadenia. Oblastná infraštruktúra zahŕňa 7 liniek verejnej dopravy so 40 zastávkami, čo poskytuje dostatočnú mobilitu aj pre tých, ktorí nevlastnia automobil. Okrem toho blízkosť golfových klubov a pláží ponúka širokú škálu voľnočasových aktivít bez nutnosti dlhšieho cestovania. Komunita je stabilná s celoročnými obyvateľmi, čo vytvára priateľské a bezpečné prostredie pre všetky vekové skupiny.
Poloha tohto polooddeleného domu v Casares Playa poskytuje ideálnu rovnováhu medzi prístupom k pláži a golfovým možnostiam. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej oblasti s dobrou dostupnosťou k hlavným cestám, ktoré spájajú s mestami Estepona a Marbella. Jeho umiestnenie v relatívne rovinatom teréne uľahčuje pohyb po okolí bez náročných výškových rozdielov, čo je praktickým riešením pre každodenný život v tejto časti Španielska.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casares Playa sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi známejšími rezortmi ako Estepona na severe a Manilva na východe. Táto poloha poskytuje výhody oboch svetov: pokojnejšie atmosféry menších obcí a prístup ku všetkým službám väčších turistických centier. Vzdialenosť len 6,7 km od Puerto Estepona zaisťuje jednoduchý prístup k väčšej ponuke reštaurácií, obchodov a kultúrnych podujatí. Súčasne blízkosť Gibraltar (28 km) a malá vzdialenosť od hraničného prechodu s Portugalskom ponúkajú možnosti pre výlety do týchto medzinárodných destinácií. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Casares Playa vyváženú alternatívu medzi rušnejšími oblasťami ako Marbella a odmernejšími vnútrozemskými lokalitami.
Poloha tohto objektu v Casares Playa poskytuje vyvážený prístup k kľúčovým destináciám v oblasti. Najbližšia pláž Playa de Casares sa nachádza len 620 metrov od objektu, čo umožňujú krátke prechádzky k moru. Pláže La Duquesa a Playa de Manilva sú vzdialené 3,1 km a 1,7 km. Prístup do týchto miest je možný pešo, bicyklom alebo autom v závislosti od preferencií. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 27 km, čo zaisťuje približne 30 minút cesty autom. Golfové nadšencov ocenia blízkosť troch renomovaných golfových klubov: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) a Estepona Golf (3,8 km). Širšie mestské centrá ako Estepona a Marbella sú v dosah pre jednodenné výlety, nákupy alebo kultúrne aktivity.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Geografická poloha Casares Playa v nadmorskej výške 9 metrov a v blízkosti mora vytvára príjemné mikroklima. Ročne je tu zaznamenaných priemerne 3 845 hodín slnka, čo predstavuje približne 300 slnečných dní v roku. Priemerná ročná teplota 18,9°C s výkyvmi od 12°C v zimných mesiacoch do 25°C v lete umožňuje komfortné bývanie po celý rok. Plávacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Rovnako ako v celom regióne Costa del Sol, aj tu sa prejavuje vplyv Stredozemného mora s miernymi zimami a horúcimi, ale suchými letami. Táto kombinácia podnebia a geografickej polohy je ideálna pre aktívny životný štýl s možnosťou tráviť čas vonku počas celého roka, čo potvrdujú aj viac ako 30 lokálnych sviatkov a festivalov počas roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Casares Playa a jej bezprostredné okolie poskytujú dostatok možností pre vodné a pešinské aktivity. Pláže v okolí, vrátane Playa de Casares, Playa de Manilva a La Duquesa, ponúkajú tradičné stredozemné prostredie s jemným pieskom a kľudnou vodou. Hoci nie všetky pláže v tejto oblasti majú status Modrej vlajky, ich kvalita a čistota sú pravidelne kontrolované miestnymi orgánmi. Pre milovníkov golfu je táto lokalita obzvlášť atraktívna vďaka blízkosti niekoľkých vysoko kvalitných golfových klubov. Finca Cortesín Golf Club, vzdialený len 2,0 km, patrí medzi najlepšie golfové ihriská v Európe. Okrem golfového športu môžu obyvatelia využívať športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km), ktoré ponúka rôzne športové aktivity. V letných mesiacoch majitelia objektu inštalujú nadzemný bazén, ktorý počas zimy ukladajú, čo poskytuje príjemné osvieženie počas horúcich dní.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi známejšími rezortmi ako Estepona na severe a Manilva na východe. Táto poloha poskytuje výhody oboch svetov: pokojnejšie atmosféry menších obcí a prístup ku všetkým službám väčších turistických centier. Vzdialenosť len 6,7 km od Puerto Estepona zaisťuje jednoduchý prístup k väčšej ponuke reštaurácií, obchodov a kultúrnych podujatí. Súčasne blízkosť Gibraltar (28 km) a malá vzdialenosť od hraničného prechodu s Portugalskom ponúkajú možnosti pre výlety do týchto medzinárodných destinácií. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Casares Playa vyváženú alternatívu medzi rušnejšími oblasťami ako Marbella a odmernejšími vnútrozemskými lokalitami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.7°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL062466
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v iných častiach Costa del Sol ponúka tento polooddelený dom v Casares Playa výhodnú kombináciu ceny, polohy a vybavenia. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) predstavuje tento dom vyššiu investíciu, ale zároveň poskytuje výhody prímorskej lokality s priamym prístupom k moru a golfovým klubom. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) síce ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale nachádza sa vo vnútrozemí bez priameho prístupu k pláži. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) je v porovnání cenovo dostupnejší, ale jeho poloha je ďalej od golfových možností, ktoré sú kľúčovým prvkom tejto lokality. Čo sa týka klimatických podmienok, Casares Playa si udržiava podobné teplotné rozpätie ako ostatné časti západnej Costa del Sol, ale vďaka svojej polohe medzi Serranía de Ronda a morom môže miestom prejavovať mierny vplyv horských brán, ktoré môžu v lete priniesť osviežujúce vetry. Vzhľadom na celkovú rozlohu 219 m² a potenciál suterénnych priestorov je tento objekt veľkostne nadpriemerný v porovnaní s štandardnou ponukou v tejto cenovej kategórii v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
