Esta moradia geminada localizada em Casares Playa, Málaga, oferece 219 m² de área útil com três quartos e duas casas de banho. Construída em 1970, a propriedade está pronta a habitar e inclui um espaço no subsolo de 90 m² que pode ser adaptado para diversas finalidades. Situada a poucos minutos das praias da Costa del Sol e perto de campos de golfe prestigiados como o Finca Cortesín, a propriedade combina funcionalidade com uma localização privilegiada na costa mediterrânica espanhola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Casares Playa, a propriedade situa-se a 620 metros da Praia de Casares e a 1,7 km da Praia de Manilva. A área residencial oferece um ambiente tranquilo com acesso pé a praias e a rotas de golfe de prestígio. A proximidade com o mar e a fácil ligação às principais vias de comunicação facilitam o deslocamento para outras localidades da Costa del Sol.
A propriedade dispõe de uma distribuição funcional que inclui uma sala de estar ampla com lareira, cozinha aberta e terraço coberto de aproximadamente 30 m². Os dois quartos no piso superior dispõem de casas de banho privativas, oferecendo privacidade e conforto. O espaço no subsolo já preparado com ligações de água e eletricidade permite personalização adicional conforme necessidades específicas dos proprietários.
Construída em 1970, esta moradia já se encontra concluída e pronta a habitar. O estado de conservação da propriedade é bom, tendo sido mantida ao longo dos anos. O espaço no subsolo, embora já estruturado com divisórias e ligações básicas, permite remodelação para adequar a preferências contemporâneas, oferecendo potencial de personalização sem necessidade de obras estruturais complexas.
A propriedade não dispõe de ar condicionado instalado, embora esteja pré-preparada para esta instalação. Não existe piscina fixa, apenas a possibilidade de instalar uma piscina desmontável durante o verão. O estacionamento, embora privativo e espaçoso, é exterior ao edifício. A localização não é adequada para quem procura a proximidade imediata de grandes centros urbanos, estando mais indicada para quem valoriza a tranquilidade e a proximidade com o mar.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol com espaço suficiente para família e visitantes. A distribuição dos quartos permite que os proprietários ocupem o piso superior com privacidade, enquanto o piso térreo oferece áreas de convívio amplas. Para quem trabalha remotamente, a casa oferece possibilidades de criar um escritório no subsolo ou nos quartos adicionais. A proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín torna a propriedade interessante para entusiastes deste desporto. Também é adequada para casais na reforma que desejam uma segunda residência com potencial de aluguel sazonal, aproveitando a demanda turística da zona. A existência de um espaço no subsolo com potencial de conversão torna a propriedade versátil para diferentes necessidades familiares ou até para gerar rendimento adicional através de aluguel.
A moradia apresenta materiais de construção típicos da época em que foi edificada (1970), com pisos em madeira e mármore nas diferentes divisões. As janelas são de duplo vidro, contribuindo para um melhor isolamento térmico e acústico. A lareira na sala de estar oferece um ponto focal tradicional e funcional para os meses mais frescos. Os acabamentos sanitários nas casas de banho são funcionais e bem conservados, refletindo manutenção adequada ao longo dos anos. As paredes interiores apresentam bom estado de conservação, sem fissuras ou humidade aparente. O terraço coberto de aproximadamente 30 m² está bem estruturado, oferecendo um espaço exterior protegido do sol direto durante as horas mais quentes. No subsolo, embora com acabamentos mais básicos, já estão instaladas as ligações elétricas e de água, com divisórias que delimitam diferentes áreas, facilitando futuras intervenções.
O preço de partida para esta moradia geminada em Casares Playa é de 380.000 euros, considerando os 219 m² de área útil e o espaço adicional no subsolo de 90 m². Este valor posiciona a propriedade de forma competitiva no mercado local, especialmente quando comparado com desenvolvimentos mais recentes na mesma área. A existência de um espaço no subsolo já estruturado representa um valor acrescido, pois a parte mais cara da remodelação já se encontra realizada. O preço inclui o mobiliário existente, permitindo uma ocupação imediata sem custos adicionais com mobília.
O ritmo diário em Casares Playa é marcado pela proximidade ao mar e pela tranquilidade de uma zona residencial bem estabelecida. As manhãs podem começar com um passeio até à praia a poucos minutos a pé, seguido de um café na varanda coberta que aproveita a orientação sul. Durante o dia, a propriedade oferece áreas bem definidas para diferentes atividades: a sala de estar com lareira para momentos de relaxamento, a cozinha para preparação de refeições e o terraço para refeições ao ar livre durante a maior parte do ano. A localização permite fácil acesso a supermercados e outros serviços essenciais a curta distância, facilitando as tarefas diárias sem necessidade de longos deslocamentos. À tarde, o sol mediterrâneo convida a aproveitar as zonas exteriores ou a desfrutar das piscinas naturais do mar próximo. A comunidade residencial é calma e segura, com residentes permanentes que mantêm a zona bem cuidada durante todo o ano, proporcionando um ambiente equilibrado entre vida local e turismo.
A vida em Casares Playa proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços essenciais. O supermercado mais próximo situa-se a 1,1 km, permitindo compras de rotina sem grandes deslocamentos. A farmácia localiza-se a 1,6 km e o hospital a 4,0 km, garantindo acesso a cuidados de saúde quando necessário. A zona dispõe de treze restaurantes num raio de 2 km, oferecendo diversas opções gastronómicas sem necessidade de utilizar transporte. O acesso aéreo é facilitado pela proximidade do aeroporto de Gibraltar (28 km) e do aeroporto de Málaga (72 km), ambos com ligações internacionais. Para deslocamentos locais, existem sete linhas de transporte público com quarenta paragens na área, proporcionando alternativas à utilização constante de veículo próprio. A presença de uma comunidade residencial estável, com habitantes permanentes, mantém a área animada durante todo o ano.
O mapa ilustra a localização privilegiada da propriedade em Casares Playa, destacando a proximidade imediata ao mar e a várias praias. A posição estratégica permite visualizar a fácil acessibilidade a campos de golfe prestigiados como o Finca Cortesín e a relativa proximidade a infraestruturas importantes como o aeroporto de Gibraltar. A rede viária circundante facilita o deslocamento tanto para Estepona a leste como para Manilva a oeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa situa-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, entre as localidades mais turísticas de Estepona a leste e Manilva a oeste. Esta posição intermediária permite desfrutar de um ambiente mais tranquilo do que os centros turísticos mais movimentados, mantendo simultaneamente fácil acesso a todos os serviços e atrações da região. A localização a cerca de 30 km a oeste de Marbella posiciona a propriedade suficientemente afastada da agitação desta conhecida estância turística, mas ainda assim a uma distância razoável para visitas ocasionais.
Esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Casares, situa-se a apenas 620 metros, tornando o acesso pé uma realidade diária. As praias de Manilva e La Duquesa encontram-se a 1,7 km e 3,1 km respetivamente, ampliando as opções de lazer costeiro. Para entusiastas de golfe, o famoso Finca Cortesín Golf Club está a apenas 2,0 km, enquanto a Golf Academy Albayt Resort e o Estepona Golf se situam a 2,3 km e 3,8 km respetivamente.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Casares Playa é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. A localização desfruta de aproximadamente 3.845 horas de sol anuais, acima da média nacional espanhola. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, normalmente entre maio e outubro. Situada a apenas 9 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma topografia suave com uma inclinação de apenas 0,3% em direção à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas opções de praias representa um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Casares, a apenas 620 metros, oferece acesso rápido e pé a uma zona balnear tranquila. A uma distância ligeiramente maior, a Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) proporcionam alternativas com diferentes características e serviços. Para além do lazer balnear, a área é privilegiada em termos de infraestruturas desportivas. O prestigiado Finca Cortesín Golf Club, a apenas 2,0 km, é um dos campos de golfe mais reconhecidos da Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, entre as localidades mais turísticas de Estepona a leste e Manilva a oeste. Esta posição intermediária permite desfrutar de um ambiente mais tranquilo do que os centros turísticos mais movimentados, mantendo simultaneamente fácil acesso a todos os serviços e atrações da região. A localização a cerca de 30 km a oeste de Marbella posiciona a propriedade suficientemente afastada da agitação desta conhecida estância turística, mas ainda assim a uma distância razoável para visitas ocasionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL062466
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, esta moradia em Casares Playa apresenta uma relação área útil/preço bastante competitiva. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de 269.950 euros para tipologias semelhantes, a localização mais ocidental na Costa del Sol confere a esta propriedade um valor acrescido pela proximidade a campos de golfe de prestígio e a um ambiente mais tranquilo. O Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de 205.000 euros, situa-se numa zona mais interiorizada, sem o mesmo acesso direto a praias e marinas. Já o Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de 259.000 euros, representa uma alternativa mais urbana e com menor área útil típica. A vantagem distintiva desta propriedade em Casares é a combinação de preços relativamente contidos para a zona com a inclusão de um espaço no subsolo já preparado para conversão, algo raro em projetos mais recentes.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
