تقع هذه الفيلا المنفصلة في كازاريس بلايا، مالاغا، في منطقة هادئة قرب منتجع فينكا كورتيسين المرموق. تتميز المساحة السكنية الواسعة البالغة 219 متر مربع بتصميمها العملي ومناطقها المفتوحة. المبنى، الذي اكتمل بناؤه في عام 1970، يتمتع بحالة ممتازة ويباع مجهزًا بالكامل وجاهزًا للسكن. تواجه الفيلا الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة في جميع أنحاء المنزل طوال اليوم، مع إطلالات على البحر من الطوابق العليا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كازاريس بلايا، على مسافة قريبة من شاطئ كازاريس (620 متر) ومنطقة لا دوكيزا (3.1 كم). يقع ضمن تجمع سكني هادئ وجيد الصيانة، مع جيران يقيمون هناك على مدار العام. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى جميع مناطق كوستا ديل سول والشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الأخرى.
يوفر المنزل ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحات واسعة مفتوحة في الطابق الرئيسي تجمع بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ. الطابق العلوي يحتوي على شرفة فسيحة مع إطلالات على البحر، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء. الطابق السفلي يوفر مساحة إضافية قابلة للتخصيص حسب احتياجات الساكن.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1970، وهي في حالة ممتازة جاهزة للسكن الفوري. تم تجديدها وصيانتها بشكل جيد على مر السنين، مع الحفاظ على سلامة الهيكل الأساسي. المبنى لا يمر حاليًا بأي مرحلة بناء جديدة، بل هو مشروع سكني مكتمل ومجهز بالكامل للانتقال الفوري.
هذا المنزل لا يوفر إمكانية الوصول المباشر للمعاقيين بسبب وجود درجات بين الطوابق. لا يحتوي على مساحة بركة سباحة دائمة، حيث أن البركة القابلة للإزالة تستخدم فقط في فصل الصيف. المنزل يقع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يعني عدم وجود إطلالات بانورامية واسعة على الجبال.
يناسب هذا المنزل الأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل عطلات في كوستا ديل سول. مع وجود ثلاث غرف نوم، فهو مثالي للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يستقبلون ضيوفًا بشكل متكرر. يوفر الموقع مثاليًا لعشاق الجولف، مع وجود عدة ملاعب جولف في الجوار (أقربها فينكا كورتيسين على بعد 2 كم). كما يناسب الأشخاص الذين يقدرون الراحة والهدوء ولكنهم يرغبون في الوصول السهل إلى المرافق اليومية والشواطئ. إنه أيضًا خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية مع إمكانية تأجيره كمنزل عطلات.
يتميز المنزل بمواد عالية الجودة في جميع أنحائه. يستخدم خشب الصلب في الأرضيات في بعض الغرف، بينما تستخدم الرخام في مناطق أخرى، مما يعطي مساحات أنيقة وسهلة الصيانة. تم تركيب خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة. تحتوي الحمامات على تجهيزات حديثة، بما في ذلك حوض استحمام جاكوزي في أحد الحمامات. النوافذ مزدوجة الزجاج، مما يحسن من العزل الحراري والصوتي. يحتوي المنزل على مدفأة في غرفة المعيشة، مما يوفر دفئًا إضافيًا في ليالي الشتاء. تم تركيب ألواح شمسية كهروضوئية على السطح، مما يعزز كفاءة الطاقة ويقلل من تكاليف الكهرباء. الطابق السفلي، الذي تبلغ مساحته حوالي 90 متر مربع، مجهز بالكهرباء والمياه ويمكن تحويله بسهولة إلى شقة مستقلة أو غرفة تسلية حسب احتياجات المالك.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 380,000 يورو، مما يمثل قيمة ممتازة بالنظر إلى مساحتها وموقعها بالقرب من منتجع فينكا كورتيسين المرموق. يبلغ مساحة البناء الإجمالية حوالي 219 متر مربع، مما يجعل سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. يباع المنزل مجهزًا بالكامل بالأثاث، مما يوفر تكاليف إضافية للمشتري ويجعله جاهزًا للسكن الفوري.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الراحة والعملية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المغطاة الموجودة عند المدخل، حيث تدخل الشمس من الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة. المنطقة المجاورة هادئة ومنظمة، مع جيران يقيمون على مدار العام، مما يخلق جوًا من المجتمع المستقر. خلال النهار، تكون المرافق اليومية في متناول اليد، مع سوبر ماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 1.6 كم. في المساء، يمكن الاستمتاع بالأجواء الهادئة للمنطقة السكنية، مع إمكانية الوصول السريع إلى المطاعم القريبة (13 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم) والمقاهي (3 مقاهي قريبة). القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعل من الممكن قضاء عطلات نهاية الأسبوع في أنشطة ترفيهية متنوعة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
يقع هذا المنزل في كازاريس بلايا، وهي منطقة ساحلية هادئة توفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. تبعد عن الشواطئ الرئيسية مثل لا دوكيزا 3.2 كم، وهي مسافة يمكن قطعها في غضون دقائق بالسيارة. يقع المستشفى الأقرب على بعد 4 كم، مما يوفر إمكانية الوصول السريع للرعاية الطبية. المنطقة تتمتع بشبكة جيدة من وسائل النقل العام، مع 7 خطوط و40 محطة حافلات في المنطقة المجاورة. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار مالاغا على بعد 72 كم ومطار جبل طارق على بعد 28 كم، مما يسهل السفر الدولي. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى المارينات القريبة مثل مارينا لا دوكيزا (2.9 كم) ومارينا إستيبونا (6.7 كم)، مما يجعلها مثالية لمحبي الرياضات المائية.
توضح الخريطة موقع العقار في كازاريس بلايا، بالقرب من الشاطئ ومنتجع فينكا كورتيسين. يمكن رؤية القرب من الشواطئ المحلية وملاعب الجولف، وكذلك سهولة الوصول إلى طرق رئيسية تربط المنطقة بإستيبونا ومانيلفا. يظهر الموقع المتميز للعقار في منطقة هادئة ولكنه قريب من جميع المرافق الضرورية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع عقار كازاريس بلايا في موقع استراتيجي بين إستيبونا ومانيلفا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية المشهورة. يبعد عن إستيبونا حوالي 10 كم وعن ماربيا حوالي 30 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى هاتين المدينتين الساحليتين الرئيستين. الموقع قريب من منتجعات الجولف المرموقة مثل فينكا كورتيسين، مما يجعله جزءًا من منطقة تتميز بتركيزها على السياحة عالية الجودة والمعالم السياحية المتطورة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كازاريس، على بعد 620 متر فقط، مما يسمح بالوصول مشيًا. يمكن الوصول إلى شاطئ لا دوكيزا الأكثر شهرة خلال 3.1 كم بالسيارة. تقع مدن رئيسية مثل إستيبونا على مسافة قريبة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 72 كم، بينما يقع مطار جبل طارق الأقرب على بعد 28 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في الجوار: نادي فينكا كورتيسين للجولف (2 كم)، أكاديمية الجولف ألبيت ريزورت (2.3 كم)، ونادي إستيبونا للجولف (3.8 كم).
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع تقلبات بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام. تصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3845 ساعة، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالتمتع بالشواطئ من مايو إلى أكتوبر تقريبًا. يقع العقار على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% نحو البحر، مما يجعل التضاريس مناسبة للتنقل والمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالعقار إمكانيات ترفيهية متنوعة. تقع العديد من الشواطئ في الجوار، بما في ذلك بلايا دي كازاريس (620 م) وبلايا دي مانيلفا (1.7 كم). يمكن الوصول إلى شاطئ لا دوكيزا المعروف خلال 3.1 كم، وهو شاطئ شهير يحمل علم الأزرق. لمحبي الجولف، هناك عدة ملاعب مرموقة في المنطقة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (2 كم)، وهو أحد أرقى ملاعب الجولف في إسبانيا. يقع مجمع لاس فيناس الرياضي على بعد 3.3 كم، ويوفر مرافق رياضية متنوعة. يمكن الوصول إلى مارينات مثل مارينا لا دوكيزا (2.9 كم) ومارينا إستيبونا (6.7 كم)، مما يوفر إمكانيات لممارسة الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع عقار كازاريس بلايا في موقع استراتيجي بين إستيبونا ومانيلفا، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية المشهورة. يبعد عن إستيبونا حوالي 10 كم وعن ماربيا حوالي 30 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى هاتين المدينتين الساحليتين الرئيستين. الموقع قريب من منتجعات الجولف المرموقة مثل فينكا كورتيسين، مما يجعله جزءًا من منطقة تتميز بتركيزها على السياحة عالية الجودة والمعالم السياحية المتطورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL062466
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في المنطقة، يظهر أن فيلا كازاريس تقدم قيمة ممتازة بالنسبة لمساحتها وموقعها. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع أكوارمار في توري ديل مار من 269,950 يورو لمساحة أصغر، بينما يبدأ سعر مشروع لانتانا ريسيدنشال في ميخاس من 205,000 يورو ولكن في موقع أقل تميزًا. يقدم مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا خيارات تبدأ من 259,000 يورو، ولكنها تفتقر إلى القرب من منتجع فينكا كورتيسين المرموق. ما يميز فيلا كازاريس هو موقعها الفريد الذي يجمع بين القرب من الشاطئ وملاعب الجولف الراقية، مع وجود مساحة إضافية قابلة للتطوير في الطابق السفلي. هذه الخصائص تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة استثمارية جيدة في منطقة كوستا ديل سول الشرقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
