Această casă semi-detașată din Casares Playa reprezintă o proprietate spațioasă finalizată în 1970, oferind 219 m² de suprafață locuibilă și 3 dormitoare. Amplasată la doar 620 de metri de Playa de Casares, proprietatea beneficiază de o locație privilegiată pe Costa del Sol, cu acces facil la facilități zilnice și zone de recreere. Construcția se remarcă prin distribuția funcțională, terasele generoase și o pivniță de 90 m² cu potențial de transformare. Proprietatea include panouri solare fotovoltaice pentru eficiență energetică și este vândută complet mobilată, gata pentru a fi locuită imediat. Prețul de pornire este de 380.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Casares Playa, în apropiere directă a plajei și la o distanță scurtă de centrul local. Amplasamentul beneficiază de proximitatea față de Finca Cortesín, una dintre cele mai prestigioase zone ale regiunii, cu vedere la mare și orientare sudică. Zona oferă un echilibru între accesibilitatea la facilități urbane și caracterul liniștit al unei urbanizări bine stabilite cu rezidenți permanenți.
Proprietatea satisface nevoile practice de locuit prin cele trei dormitoare, două băi și spațiile de zi generoase. Pivnița de 90 m² oferă flexibilitate suplimentară pentru amenajarea unei zone de locuit separate sau a unui spațiu de depozitare extins. Terasele acoperite permit utilizarea pe tot parcursul anului, în timp ce accesul direct la o curte privată completează opțiunile de viață în exterior, potrivindu-se atât pentru locuință permanentă, cât și pentru vacanțe.
Construcția a fost finalizată în 1970 și prezintă o stare excelentă de întreținere. Proprietatea a suferit îmbunătățiri semnificative, inclusiv instalarea de panouri solare fotovoltaice și pregătirea pivniței cu conexiuni pentru utilități. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea oferă caracteristicile unei locuințe moderne prin reamenajările efectuate, inclusiv geamuri duble, sistem de aer condiționat preinstalat și o distribuție funcțională actuală a spațiilor.
Proprietatea nu oferă piscină permanentă, ci doar opțiunea unei piscine demontabile sezoniere. Nu dispune de garaj subteran dedicat, ci doar o zonă de parcare exterioară. Nu include facilități comunitare precum piscină comună sau spații de recreere partajate. De asemenea, nu se află în imediata apropiere a centrului unui mare oraș, necesitând deplasare pentru anumite servicii specializate. Accesul pietonal la plajă, deși posibil, necesită o scurtă plimbare.
Acest proiect se potrivește în special pentru familii sau cupluri care caută o locuință spațioasă într-o zonă liniștită, dar bine conectată la facilități. Proprietatea răspunde nevoilor celor care doresc o reședință secundară pentru vacanțe prelungite sau o locuință permanentă în climatul mediteranean. Spațiul generos și distribuția practică o fac adecvată pentru viața de familie, în timp ce terasele și zona de grătar facilitează activități sociale în aer liber. De asemenea, proprietatea reprezintă o opțiune atractivă pentru cei care apreciază golf-ul, având în vedere proximitatea față de trei terenuri de golf prestigioase. Flexibilitatea oferită de pivnița pregătită pentru amenajare o face potrivită pentru cei care au nevoie de spațiu suplimentar pentru activități profesionale, creativi sau care doresc să găzduiască oaspeți pe perioade mai lungi. Starea excelentă a construcției și faptul că este vândută mobilată o recomandă celor care doresc o proprietate gata de utilizare imediată, fără a investi timp și resurse în renovări. Locația, atât aproape de plajă, cât și la distanță rezonabilă de aeroporturi, o face practică atât pentru vacanțe scurte, cât și pentru șederi îndelungate.
Calitatea finisajelor acestei proprietăți se remarcă prin materialele durabile și atenția la detalii. Pardoseala include atât parchet lemn, care adaugă căldură și caracter spațiilor de zi, cât și marmură în zonele umede, asigurând rezistență și ușurință în întreținere. Geamurile duble contribuie la izolația termică și fonică, îmbunătățind confortul interior pe tot parcursul anului. Băile sunt dotate cu căzi și dușuri de calitate, unul dintre dormitoare având chiar și un jacuzzi pentru un plus de relaxare. Sistemul de climatizare este preinstalat, permițând reglarea temperaturii în funcție de preferințe, în timp ce șemineul din living oferă o alternativă tradițională de încălzire în lunile mai reci. Bucătăria deschisă către zona de living arată un design modern și practic, gândit pentru socializare. Pivnița de 90 m² reprezintă un punct forte al calității construcției, fiind pregătită cu toate conexiunile necesare de electricitate și apă, precum și cu pereți despărțitori preinstalați. Această pregătire atentă a spațiului, inclusiv separarea camerelor, reduce semnificativ costurile și efortul necesare pentru transformarea sa conform necesităților viitorului proprietar.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 380.000 de euro, ceea ce reprezintă o valoare competitivă având în vedere suprafața totală de 219 m² și locația sa privilegiată în Casares Playa. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, această casă oferă un raport favorabil între preț și metri pătrați, în special în contextul proximității față de Finca Cortesín și facilitățile costiere. Proprietatea este vândută complet mobilată și gata de locuit, eliminând costuri suplimentare de mobilare. Prețul include deja îmbunătățirile semnificative efectuate, precum panourile solare și pregătirea pivniței, ceea ce adaugă valoare investiției pe termen lung.
Viața zilnică în această proprietate din Casares Playa se caracterizează prin ritmul relaxat al unei zone costiere bine stabilite. Dimineața, terasele orientate către sud captează primele raze de soare, creând un spațiu adecvat pentru micul dejun în aer liber. Distanța scurtă până la supermarket (1.1 km) face cumpărăturile zilnice convenabile, fie pe jos, fie cu o scurtă deplasare cu mașina. Activitățile de după-amiază pot include relaxarea pe una dintre plajele din apropiere, o partidă de golf la unul dintre cele trei cluburi din raza de 4 kilometri, sau pur și simplu bucurarea de vederea mării de pe terasa privată. Seara, spațiul de zi generos cu șemineu oferă un mediu confortabil pentru cine și socializare, în timp ce zona de dining deschisă facilitează interacțiunea între membrii familiei sau oaspeți. Pivnița pregătită cu conexiuni pentru utilități oferă flexibilitate pentru diferite nevoi, de la o zonă de divertisment la un spațiu de lucru sau chiar un apartament separat pentru oaspeți. Caracterul liniștit al urbanizației, cu rezidenți permanenți, contribuie la o atmosferă de comunitate stabilă, departe de agitația turistică intensă.
Viața în împrejurimile acestei proprietăți se caracterizează prin accesul echilibrat atât la facilități naturale, cât și la servicii urbane. La doar 1.1 km se află un supermarket, asigurând aprovizionarea zilnică fără eforturi mari, în timp ce farmacia și cabinetul stomatologic din apropiere acoperă nevoile medicale de bază. Cele 13 restaurante din raza de 2 km oferă diverse opțiuni de luat masa, de la preparate locale la bucătărie internațională. Zona este bine conectată la destinații de interes prin cele 7 linii de transport public disponibile, cu 40 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără mașină personală. Pentru cei care preferă automobilul, accesul la principalele artere rutiere permite ajungerea rapidă în orașe costiere precum Estepona sau Marbella. Infrastructura sportivă este bine reprezentată, cu trei terenuri de golf la distanțe cuprinse între 2-3.8 km, un complex sportiv la 3.3 km și numeroase posibilități de activități acvatice pe plajele din apropiere. Prezența a două porturi maritime în raza de 7 km oferă opțiuni suplimentare de recreere și socializare. Comunitatea este formată predominant din rezidenți permanenți, contribuind la o atmosferă stabilă și bine întreținută pe tot parcursul anului.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Casares Playa, evidențiind proximitatea față de plajă și facilități importante. Se observă amplasarea privilegiată la 620 de metri de Playa de Casares și la doar 2 kilometri de terenurile de golf prestigioase. Accesul rutier facil către principalele artere coastiere și aeroporturile din Gibraltar și Malaga este bine reprezentat, indicând buna conectivitate a zonei cu restul regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares Playa ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, în segmentul costier dintre Marbella și Gibraltar. Amplasarea la jumătatea distanței între centrele urbane importante (aproximativ 30 km de Marbella și 28 km de Gibraltar) oferă acces echilibrat la ambele destinații. Locația se remarcă prin proximitatea față de prestigiosul resort Finca Cortesín, care conferă zonei un statut exclusivist. Comparația cu alte zone costiere arată că această locație oferă o atmosferă mai liniștită, menținând în același timp o bună conectivitate la serviciile și atracțiile principale. Dezvoltarea urbană este mai puțin densă decât în zonele centrale din Estepona sau Marbella, oferind un mediu mai rezidențial și relaxat.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă pentru accesul la principalele facilități ale regiunii. Plaja cea mai apropiată, Playa de Casares, se află la doar 620 de metri, accesibilă într-o scurtă plimbare, în timp ce alte opțiuni precum Playa de Manilva (1.7 km) și La Duquesa (3.1 km) oferă alternative la distanțe scurte. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 72 km, aproximativ 45 de minute cu mașina, în timp ce aeroportul Gibraltar se află la doar 28 km. Serviciile urbane sunt la distanțe convenabile: supermarket la 1.1 km, farmacie la 1.6 km și spital la 4.0 km. Pentru pasionații de golf, trei cluburi prestigioase se află în apropiere: Finca Cortesín Golf Club (2.0 km), Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) și Estepona Golf (3.8 km). Porturile maritime din La Duquesa (2.9 km) și Estepona (6.7 km) completează oferta de facilități recreative din zona imediată.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de doar 9 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean ideal. Temperatura medie anuală de 18.9°C, cu variații între 12°C în ianuarie și 25°C în august, creează condiții confortabile pe tot parcursul anului. Cele 3.845 de ore de soare anual asigură o expunere generoase la lumina naturală, în special pe terasele orientate spre sud. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge și depășește 20°C, permițând activități acvatice din mai până în octombrie. Panta minimă de 0.3% către plajă face accesul ușor și confortabil, în timp lipsul variațiilor majore de altitudine contribuie la un climat stabil. Panourile solare fotovoltaice ale proprietății exploatează eficient acest potențial solar, reducând costurile energetice și amprenta de carbon a locuinței.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din jurul proprietății oferă multiple opțiuni de recreere. Plajele din apropiere, inclusiv Playa de Casares la doar 620 de metri, oferă nisip fin și ape calme, potrivite pentru înot și relaxare. La 3.2 km se află plaja La Duquesa, o destinație populară cu facilități complete, inclusiv restaurante și spații de agrement. Pentru pasionații de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu trei terenuri de prestigiu la distanțe scurte: Finca Cortesín Golf Club la 2.0 km, gazda unor turneie internaționale, Golf Academy Albayt Resort la 2.3 km și Estepona Golf la 3.8 km. Acestea oferă peisaje variate și provocări pentru jucătorii de toate nivelurile. Complejo Deportivo Las Viñas, la 3.3 km, completează oferta sportivă cu facilități pentru diverse activități fizice, iar porturile maritime din La Duquesa și Estepona (6.7 km) permit activități nautice, de la pescuit la sporturi cu motor. Stația de încărcare pentru vehicule electrice de la 8.0 km demonstrează adaptarea zonei la nevoile moderne de mobilitate sustenabilă.
Sursă: OpenStreetMap
Casares Playa ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, în segmentul costier dintre Marbella și Gibraltar. Amplasarea la jumătatea distanței între centrele urbane importante (aproximativ 30 km de Marbella și 28 km de Gibraltar) oferă acces echilibrat la ambele destinații. Locația se remarcă prin proximitatea față de prestigiosul resort Finca Cortesín, care conferă zonei un statut exclusivist. Comparația cu alte zone costiere arată că această locație oferă o atmosferă mai liniștită, menținând în același timp o bună conectivitate la serviciile și atracțiile principale. Dezvoltarea urbană este mai puțin densă decât în zonele centrale din Estepona sau Marbella, oferind un mediu mai rezidențial și relaxat.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.6°C | 105 mm |
| Martie | 14.2°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.7°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL062466
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte similare din regiune, Casares Playa oferă un raport superior între preț și caracteristici, în special având în vedere suprafața generoasă și locația sa exclusivistă. Proiectul Aquamar din Torre del Mar, deși prețul său de pornire este mai mic (269.950€), nu se poate compara cu proximitatea față de facilități de golf de clasă mondială sau cu statutul zonei Casares. Lantana Residencial din Mijas, la un preț și mai redus (205.000€), reprezintă o opțiune mai accesibilă, însă se află într-o zonă mai aglomerată, fără acces direct la plajă și mai puțin conectată la facilitățile premium ale Coastei de Sud. Etherna Homes 2 din Estepona (259.000€) oferă o alternativă modernă, însă unitățile sunt semnificativ mai mici și lipsesc spațiile extinse de exterior disponibile în proiectul nostru. Casares Playa se distinge prin echilibrul său distinctiv între accesibilitatea la facilități costiere și atmosfera liniștită, rezidențială. Deși prețul mediu pe metru pătrat poate părea mai mare decât în alte zone ale coastei, valoarea este justificată de calitatea construcției, spațiile generoase, orientarea sudică excelentă și potențialul de apreciere a proprietății datorită proximității față de Finca Cortesín și stațiunile de lux în dezvoltare din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
