입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 코르테스 데 라 프론테라의 카냐다 델 레알 테소로(Cañada del Real Tesoro) 지구에 위치하며, 강가 마을 입구의 조용한 주택가에 자리 잡고 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 192미터, 약국은 540미터 거리에 있어 기본적인 쇼핑은 도보로 가능합니다.
가족 거주나 프라이버시를 중시하는 구매자에게 적합한 평면 구성입니다. 1층에는 넓은 오픈 플랜 거실 및 다이닝 공간과 주방이 있고, 2층에는 마스터 스위트룸과 전용 테라스가 있어 생활 동선이 고려되어 있습니다. 외관은 자연 녹지로 차단되어 있어 사생활 보호가 잘 되어 있습니다.
이 부동산은 리셀(중고) 매물이며, 건물은 중고 상태입니다. 현재 '양호(Good)' 상태로 분류됩니다. 과거에 임대용으로 사용되었으며, 관광 라이선스가 포함되어 있어 임대 사업을 계속할 수 있습니다.
이 부동산은 도시형 편의시설을 갖춘 곳이 아닙니다. 해발 627미터에 위치하기 때문에 해변까지의 접근에는 자동차가 필요합니다(직선거리 약 27km). 주방은 기능적으로 작동하지만 구식이며, 구매자에 의한 업그레이드가 예상됩니다.
Ref: VL545706
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔의 해안가의 소란스러움에서 벗어나 역사 깊은 산악 마을(에스파냐의 흰 마을 풍)에 정착하고자 할 때 적합합니다. 자연 접근성, 하이킹 및 산악 자전거 트레일이 가까운 환경을 선호하거나 관광용 임대 부동산으로서의 투자를 고려하는 경우 가치가 있습니다.
부동산은 넓은 2층 건물로 중요한 구조 요소는 견고하게 지어져 있습니다. 특징적인 요소는 더블 높이의 천장과 튼튼한 목재 난간을 가진 메자닌 계단입니다. 주방은 목재 캐비닛이 사용되었지만 설비는 다소 구식이며, 최신 표준에 맞춘 개조의 여지가 있습니다.
가격은 284,000유로부터 시작합니다. 이 부동산에는 기존 별장 외에도 인접한 385제곱미터의 도시 계획 대지와 166제곱미터 규모의 옛 제분소가 포함되어 있습니다. 이는 별장 증축이나 임대용 유닛 건설에 활용할 수 있는 추가적인 자산 가치가 됩니다.
말라가 지방 내륙, 롄다의 산악 지대에 위치한 이 부동산은 조용한 시골 생활을 원하는 경우에 적합합니다. 카냐다 델 레알 테소로는 '숨겨진 보석'이라 불리는 작은 강가 마을로, 자연 속에서 평화로운 시간을 보낼 수 있습니다. 대지 내에는 넓은 테라스와 수영장이 있어 안달루시아의 기후 하에서 야외 생활을 즐길 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
코르테스 데 라 프론테라는 말라가 지방 서부의 자치체입니다. 롄다에서 약 40km, 베나오한에서 20km 거리에 위치합니다. 마을 내에는 식당, 학교, 은행 등 기본적인 시설이 있습니다. 이 부동산은 일상 쇼핑과 서비스에 대한 접근성과 개인적인 주거 공간의 균형을 제공합니다.
지도는 코르테스 데 라 프론테라 마을 내 카냐다 델 레알 테소로 지구의 위치를 나타냅니다. 롄다 산맥에 위치하며 강가 지역입니다.
코스타 델 솔 연안 지역에 비해 이 부동산은 내륙 '산악 푸에블로'로서의 위치를 가집니다. 연안 지역의 가격대와 라이프스타일과는 대조적으로, 여기는 역사, 정적, 자연을 중시하는 지역입니다.
가장 가까운 슈퍼마켓은 192미터, 약국은 540미터입니다. 말라가 공항까지는 직선거리로 51km입니다. 해변(누디스트 비치 포함)은 약 27km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 철도역은 2.4km입니다.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 627미터에 위치하므로 연안보다 기온이 낮은 경향이 있습니다. 연평균 기온은 15.6도이며, 연간 3,815시간의 일조량을 기록합니다. 수영 가능 계절은 4개월입니다. 롄다 산맥과 로스 알코르노칼레스 자연공원 근처에 있어 풍부한 자연 환경을 누릴 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 내륙에 있으므로 전용 수영장을 중심으로 한 여가활동이 주가 됩니다. 가장 가까운 해변은 직선거리로 약 27km지만, 주변에는 발레 로마노, 아사타, 에스테포나 골프장이 24~25km 반경 내에 있습니다. 근처의 미라도르 델 코르초 전망대에서 주변 경치를 조망할 수 있습니다.
28 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔 연안 지역에 비해 이 부동산은 내륙 '산악 푸에블로'로서의 위치를 가집니다. 연안 지역의 가격대와 라이프스타일과는 대조적으로, 여기는 역사, 정적, 자연을 중시하는 지역입니다.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 8.7°C | 98 mm |
| 2월 | 9.2°C | 97 mm |
| 3월 | 11.5°C | 89 mm |
| 4월 | 13.6°C | 60 mm |
| 5월 | 15.9°C | 46 mm |
| 6월 | 21.0°C | 13 mm |
| 7월 | 25.3°C | 0 mm |
| 8월 | 25.6°C | 3 mm |
| 9월 | 21.5°C | 22 mm |
| 10월 | 16.8°C | 78 mm |
| 11월 | 12.3°C | 124 mm |
| 12월 | 9.4°C | 106 mm |
미하스(Arosa), 푸엔히롤라(Waterfall Residences, Astra Homes) 프로젝트와 비교하면, 이 부동산은 내륙에 위치하기 때문에 가격대가 훨씬 낮습니다. 연안 프로젝트는 36만 유로에서 72만 유로 이상의 가격이 책정되지만, 여기서는 28만 4천 유로부터 시작하여 훨씬 넓은 대지와 독특한 투자 기회(제분소 부지)를 제공합니다. 라이프스타일 측면에서는 연안의 골프나 해변 생활에서 멀어지고 하이킹과 자연이 풍부한 전원 생활로의 전환을 의미합니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 보유하고 있어 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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