Cette villa isolée offre plus de 300 m² d'espace de vie sur un terrain de 828 m² dans la zone de Cañada del Real Tesoro. La propriété comprend quatre chambres, deux salles de bain et une piscine privée de 10x6 mètres. Située à l'intérieur des terres dans la Serranía de Ronda à environ 627 mètres d'altitude, la maison est orientée au sud et clôturée pour l'intimité. La vente comprend un terrain adjacent de 385 m² avec un vieux moulin, offrant des options d'extension ou de revenus locatifs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Cañada del Real Tesoro, un hameau près de Cortes de la Frontera. L'environnement est défini par les montagnes et la nature, y compris le parc voisin de Los Alcornocales. Le village se trouve sur le chemin du pèlerinage de Saint-Jacques (Camino de Santiago). Les commodités telles qu'un supermarché et une pharmacie sont à distance de marche, respectivement à 192 et 540 mètres. La côte est à environ 27 kilomètres.
La disposition répartit les chambres sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un salon avec cheminée et une salle à manger à double hauteur. La cuisine est entièrement équipée de plans de travail en granit. À l'extérieur, une terrasse couverte surplombe la piscine. Un carport permet le stationnement d'un véhicule.
Il s'agit d'une résidence existante en bon état. La villa est entièrement clôturée et offre une habitabilité immédiate. Le terrain inclus avec l'ancien moulin offre une opportunité de rénovation ou de construction, sous réserve des réglementations et permis locaux.
L'emplacement est intérieur et montagneux. La distance de l'aéroport de Málaga est de 51 kilomètres. L'accès aux plages de loisirs nécessite l'utilisation d'une voiture, ce qui implique un temps de trajet plus long par rapport aux résidences côtières directes.
Ref: VL545706
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant de l'espace et de l'intimité dans un cadre rural sans être totalement isolés. La licence touristique existante la rend viable pour des stratégies de location. Pour les familles, la disposition sur plusieurs niveaux offre une séparation des espaces de vie. Le terrain supplémentaire sert de projet pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant ajouter de la valeur par rénovation. L'emplacement dans un village avec des commodités de base à distance de marche plaira à ceux qui préfèrent ne pas être dépendants de la voiture pour les courses.
La villa présente des finitions fonctionnelles. La cuisine comprend des armoires en bois massif et des plans de travail en granit. Le double vitrage est installé pour l'isolation. Le contrôle de la température se fait via une cheminée et la climatisation. L'aménagement paysager du jardin se concentre sur la facilité d'entretien, utilisant du gazon artificiel et des zones carrelées. La structure comprend une terrasse couverte et un carport.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 284 000 €. Cela inclut un terrain adjacent de 385 m² avec une vieille structure de moulin. La combinaison de la maison principale et du terrain supplémentaire offre de la marge pour divers usages, de l'expansion privée à l'investissement. La tarification dans cette région intérieure est généralement inférieure à celle des localisations côtières directes.
Le rythme de vie dans cette partie de la Serranía de Ronda est dicté par les saisons et la nature. L'altitude de 627 mètres garantit des soirées plus fraîches, même en été. La situation sur le Camino de Santiago apporte un flux régulier de randonneurs à travers le village, ajoutant un élément dynamique à l'environnement rural par ailleurs calme. Avoir un supermarché à moins de 200 mètres permet de faire les courses sans voiture, rendant la vie pratique. Le jardin est conçu pour un entretien facile avec des zones en gazon artificiel et carrelées autour de la piscine.
L'environnement offre un accès aux parcs naturels régionaux, en particulier Los Alcornocales. La randonnée et le cyclisme sont des activités importantes en raison du vaste réseau de sentiers. Le village possède sa propre gare à 2,4 km, offrant une connexion au réseau ferroviaire. C'est pertinent pour les voyages sans voiture vers des villes comme Ronda ou Algésiras. La présence d'équipements locaux, tels que restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, soutient la vie sociale communautaire.
La carte montre la position à Cañada del Real Tesoro, au sud-ouest de Ronda. Les environs sont verts et montagneux.
Cortes de la Frontera est situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Sa position est entre Ronda et la côte de la municipalité de Manilva. Cela offre un mélange de tranquillité montagnarde et la possibilité d'atteindre la mer en moins d'une heure de route.
La propriété est accessible par la route. Une voiture est recommandée pour les longues distances. La plage Playa del Cristo est située à 27 km. L'aéroport de Málaga est à 51 km. Divers parcours de golf, dont Valle Romano Golf et Estepona Golf, sont situés entre 24 et 25 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à une distance de 26 km.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2,4 km |
| Jimera de Líbar | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À une altitude de 627 mètres, les températures varient considérablement entre le jour et la nuit. La région profite en moyenne de 3 815 heures d'ensoleillement par an. La température de l'eau reste à 20°C ou plus pendant quatre mois de l'année. La position montagneuse assure une ventilation et des vues sur la campagne. L'orientation ensoleillée de la terrasse et du jardin soutient l'utilisation en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit à l'intérieur des terres, la côte est accessible. La plage la plus proche, Playa del Cristo, est à 27 km. Les loisirs sont également présents localement ; le village compte 28 installations sportives. La proximité des parcs nationaux offre des opportunités pour la randonnée et l'observation de la nature.
28 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera est situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Sa position est entre Ronda et la côte de la municipalité de Manilva. Cela offre un mélange de tranquillité montagnarde et la possibilité d'atteindre la mer en moins d'une heure de route.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.7°C | 98 mm |
| Février | 9.2°C | 97 mm |
| Mars | 11.5°C | 89 mm |
| Avril | 13.6°C | 60 mm |
| Mai | 15.9°C | 46 mm |
| Juin | 21.0°C | 13 mm |
| Juillet | 25.3°C | 0 mm |
| Août | 25.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.5°C | 22 mm |
| Octobre | 16.8°C | 78 mm |
| Novembre | 12.3°C | 124 mm |
| Décembre | 9.4°C | 106 mm |
Par rapport aux projets dans les villes côtières comme Mijas ou Fuengirola, le prix de 284 000 € offre beaucoup plus de mètres carrés d'espace de vie et de terrain. Alors que Astra Homes à Fuengirola commence à partir de 364 000 € pour des appartements plus petits, ici on acquiert une villa isolée complète. Cependant, la distance à la plage est plus grande dans cette région. L'environnement de vie ici se concentre sur la tranquillité et la nature, tandis que les projets côtiers se concentrent sur le tourisme et la proximité de la plage. L'investissement dans le terrain supplémentaire avec un moulin est unique pour cette région.
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