Denne frittstående villaen i Cortes de la Frontera tilbyr et boareal på 307 m² på en tomt på 828 m². Eiendommen, fordelt på to etasjer, består av fire soverom og to bad. Karakterisert av en privat basseng og en landskapspleiet hage, ligger villaen i et urbant miljø med viktige fasiliteter innen kort gangavstand. Beliggenhetens høyde garanterer utsikt over det omkringliggende landskapet. Eiendommen inkluderer også en tilstøtende tomt med en gammel mølle, noe som gir muligheter for utvidelse eller investering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i det urbaniserte området Cañada del Real Tesoro, ved inngangen til Cortes de la Frontera. Beliggenheten er definert som en landlig bebyggelse med bymessig infrastruktur. Cirka 192 meter unna ligger en dagligvarebutikk og 540 meter unna et apotek, noe som indikerer at daglige behov kan dekkes til fots. Avstanden i fugleflukt til flyplassen i Malaga er 51 km, mens kysten ligger ca. 27 km unna. Beliggenheten prioriterer tilgang til det lokale vandretnettverket.
Med et areal på 307 m² fordelt på fire soverom imøtekommer villaen behov for familieliv eller for de som søker store rom. Nærværet av en stue med peis i dobbel høyde og en privat terrass på hovedsoverommet oppfyller ønsket om fellesområder og private tilbaketrekte soner. Bassenget på 10x6 meter og de overdekte utendørsterrassene imøtekommer behovet for utendørsområder for sosialt samvær og avslapning. Inkluderingen av en separat tomt med en mølle gir ytterligere muligheter for gjester eller inntektsgenerering.
Strukturen er klassifisert som i generelt god stand. Det er ikke et nybygg under utvikling, men en eksisterende ferdig bolig. De strukturelle elementene, som massiv trapp og høye tak, er allerede på plass. Kjøkkenet, ment som funksjonelt med massive treskap og granittbenkeplate, har en tradisjonell stil som kan kreve modernisering avhengig av kjøpers preferanser.
Siden eiendommen ligger i en fjellby (Cortes de la Frontera), tilbyr den ikke det typiske strandlivet; kysten ligger 27 km unna og krever en bilreise. Den høye beliggenheten på 627 meter over havet innebærer et klima som skiller seg fra kystens, med kjøligere vintrer. Nærheten til en boligvei ved inngangen til landsbyen kan medføre noe lokal trafikk. Det er ikke en moderne luksuseiendom ferdigstilt til minste detalj, men et solid hus med potensial.
Ref: VL545706
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for familier som trenger mye plass innendørs og utendørs og som setter pris på fjellenes ro i forhold til kystens mylder. Den er også egnet for investorer interessert i ferieutleiemarkedet, da huset allerede har en turistlisens. Nærværet av en tomt med en mølle tilbyr en spesifikk mulighet for de som vil skape ekstra enheter for inntekt. Den er mindre egnet for de som søker en fritidsbolig nær stranden, eller de som ønsker luksustjenester som nærliggende golfbaner eller marina. Tilgjengeligheten til flyplassen (51 km i fugleflukt) er mulig, men krever en bilreise på rundt en time.
Konstruksjonen har karakteristiske trekk som den massive trappen som fører til mezzaninen, noe som skaper et lyst rom takket være det høye taket. Badene er funksjonelle. Kjøkkenet, beskrevet som 'fullt utstyrt', har en tradisjonell stil med massive treskap; nylig er det lagt til en benkeplate i mørkegrå granitt og en moderne vask. Vinduene er energiglass med dobbel glass, noe som forbedrer den termiske og akustiske isolasjonen. Hagen er landskapspleiet for enkel vedlikehold med en blanding av naturlig og kunstig gress samt belegning. Bassenget er et viktig strukturelement, omgitt av solterrasser. Generelt er kvaliteten den av et velbygd og vedlikeholdt hus, men ikke moderne i design.
Startprisen på 284 000 € plasserer denne eiendommen i en overkommelig prisklasse med tanke på boarealet (307 m²) og tomtstørrelsen (828 m²). I tillegg inkluderer prisen en ytterligere bytomt på 385 m² med en eksisterende mølle, noe som øker den potensielle investeringsverdien. Sammenlignet med villaer av lignende størrelse i mer turistiske områder som Mijas eller Fuengirola, er prisen per kvadratmeter betydelig lavere. Dette gjør villaen til et interessant alternativ for de som søker plass til en lavere kostnad, men som aksepterer en beliggenhet lenger inn i landet.
Livet her følger rytmene i Serranía de Ronda. Morgenen kan starte med solen som treffer husets sydfasade og varmer den overdekte terrassen ved bassenget. Den store stuen med sin peis og synlige trapp fungerer som hjertet i huset i de kjøligere kveldene. Beliggende i 627 meters høyde er luften tørrere og friskere enn ved kysten. Nabolaget er det fra en autentisk andalusisk landsby: en tur til dagligvarebutikken på 192 meter blir en anledning til sosial interaksjon. Den tilstøtende tomten med møllen, hvis renovert, ville transformere boligen fra en enkel beboelse til et kompleks som kan huse grupper, og utnytte strømmen av pilegrimer og vandrere på Camino de Santiago som passerer området.
Det omkringliggende miljøet er det fra en andalusisk pueblo blanco omgitt av natur. Cortes de la Frontera ligger innenfor Los Alcornocales naturpark og tilbyr en konteksst rik på vegetasjon. Byen ligger ca. 40 km fra Ronda og 159 km fra regionshovedstaden Malaga. Det urbane vevet rundt den leverer grunnleggende tjenester: 8 restauranter og 2 kafeer innen 2 km, samt skoler og banker. Den lokale mobiliteten sikres av en jernbanestasjon på 2,4 km, som forbinder regionen. Dette skaper et fellesskapsmiljø hvor en bil ikke er uunngåelig for hver tur, selv om det er nødvendig for å nå kysten eller flyplassen.
Kartet viser villaens plassering i området Cañada del Real Tesoro. Merk deg nærheten til jernbanestasjonen i Cortes (2,4 km) og avstanden til Los Alcornocales naturpark. De blå grensene indikerer den geografiske nærheten til kysten (27 km mot sør) og golfbanene i området rundt Estepona.
Cortes de la Frontera okkuperer en strategisk posisjon i innlandet og fungerer som en port til Los Alcornocales naturpark. I motsetning til kystprosjektene i Mijas eller Fuengirola tilbyr denne lokaliteten et landlig og autentisk liv. Den er godt forbundet til vestkysten (Estepona ca. 27 km unna) og de kulturelle sentrene i innlandet som Ronda (40 km unna). Beliggenheten muliggjør et liv i et stille fjellmiljø samtidig som man har mulighet til å nå strender og flyplasser (Gibraltar 52 km unna, Malaga 76 km unna) innen rimelig tid for en dagstur.
Flyplassen i Malaga-Costa del Sol ligger 76 km unna i fugleflukt (ca. 51 km ifølge andre målinger), noe som innebærer en bilreise på rundt en time gjennom fjellene. De nærmeste strendene (Playa del Cristo, Costa Natura) ligger ca. 27 km (fugleflukt) mot Estepona og tilbyr tilgang til havet for spesifikke dager. For sport ligger golfbanen Valle Romano ca. 24 km unna. Et sykehus ligger 20 km unna. For mobilitet på skinner ligger Cortes de la Frontera stasjon kun 2,4 km unna, noe som muliggjør turer til Ronda og Algeciras uten bruk av bil.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2,4 km |
| Jimera de Líbar | 7,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i 627 meters høyde over havet nyter eiendommen et kontinentalt påvirket middelhavsklima. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er 15,6°C, med vintrer som kan være kjølige og somre som er varme men ikke trykkende som ved kysten. Med 3 815 soltimer i året er klimatet solrikt. Badesesongen i det private bassenget varer ca. 4 måneder (juni til september). Nærheten til naturparken Los Alcornocales tilbyr et mikroklima karakterisert av frodig vegetasjon og ren luft, ideelt for de som elsker natur og vandring.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om villaen ikke ligger direkte ved havet, er kysten tilgjengelig ca. 27 km unna (fugleflukt). Her finner man strender i Estepona, som Playa del Cristo. I nærheten er det flere golfinmuligheter som Valle Romano Golf (24 km), Azata Golf (24 km) og Estepona Golf (25 km). Det rekreative høydepunktet er dog naturen: eiendommen ligger i et område rikt på vandreruter og sykkelstier som er en del av ruten på Camino de Santiago. Mirador del Corcho ligger 2,5 km unna og tilbyr panoramautsikt. Hagen og det private bassenget fungerer som det primære rekreative hjemmesenteret.
28 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera okkuperer en strategisk posisjon i innlandet og fungerer som en port til Los Alcornocales naturpark. I motsetning til kystprosjektene i Mijas eller Fuengirola tilbyr denne lokaliteten et landlig og autentisk liv. Den er godt forbundet til vestkysten (Estepona ca. 27 km unna) og de kulturelle sentrene i innlandet som Ronda (40 km unna). Beliggenheten muliggjør et liv i et stille fjellmiljø samtidig som man har mulighet til å nå strender og flyplasser (Gibraltar 52 km unna, Malaga 76 km unna) innen rimelig tid for en dagstur.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 98 mm |
| Februar | 9.2°C | 97 mm |
| Mars | 11.5°C | 89 mm |
| April | 13.6°C | 60 mm |
| Mai | 15.9°C | 46 mm |
| Juni | 21.0°C | 13 mm |
| Juli | 25.3°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 3 mm |
| September | 21.5°C | 22 mm |
| Oktober | 16.8°C | 78 mm |
| November | 12.3°C | 124 mm |
| Desember | 9.4°C | 106 mm |
Sammenligningen av denne villaen i Cortes de la Frontera med prosjekter i kystområdene som Arosa i Mijas (fra €490 000) eller Astra Homes i Fuengirola (fra €364 000) viser hovedforskjellen i pris per kvadratmeter og livsstil. Her får man for €284 000 en villa som er mye større (307 m²) og en ekstra tomt, mens man ved kysten kan kjøpe leiligheter eller mindre hus for samme beløp. Mens Fuengirola derimot tilbyr daglige internasjonale tjenester og direkte tilgang til stranden, krever Cortes de la Frontera bruk av bil for disse tjenestene og tilbyr et liv mer rolig og forbundet med naturen. Denne eiendommen tilbyr en enestående verdi for de som søker plass og inntektspotensial (takket være møllen), men er uegnet for de som søker gangavstand til en badested.
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, databaserte råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
