Această vilă situată în Cortes de la Frontera, Málaga, oferă o suprafață locuibilă de 307 m² și un teren de 828 m². Proprietatea dispune de 4 dormitoare și o piscină privată, fiind amplasată într-un mediu urban la 627 metri deasupra nivelului mării. Regiunea se bucură de o climă blândă cu o temperatură medie de 15,6°C și aproximativ 3.815 ore de soare anual.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată într-un cartier rezidențial liniștit, oferind intimitate datorită vegetației naturale din jur. Deși este situată în interior, structura urbană asigură accesibilitate. Această locație combină viața la sat cu confortul modern al orașului înconjurător.
Cu 4 dormitoare și zone de living generoase, proprietatea este potrivită pentru familii sau cei care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți. Terasa privată de la dormitorul principal și grădina amenajată oferă spații exterioare funcționale pentru relaxare și mese în aer liber.
Vila este în stare bună, cu caracteristici precum aer condiționat și șemineu. O particularitate a proprietății este parcela adiacentă care conține un vechi mor, oferind o oportunitate distinctă pentru extindere sau dezvoltare ulterioară.
Nu este o proprietate de tip 'first line beach'; distanța până la plajă este semnificativă (27 km în linie dreaptă). Deoarece este într-o zonă montană, este posibil să nu existe vedere la mare, iar accesul la unele servicii de coastă necesită deplasare.
Ref: VL545706
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește celor care apreciază drumețiile (Camino de Santiago trece prin apropiere) și ecoturismul. Este, de asemenea, o opțiune pentru cei care doresc să fugă de căldura extremă a verii pe coastă, profitând de altitudinea care asigură nopți mai răcoroase.
Calitatea finisajelor include lemn masiv pentru scări și dulapuri de bucătărie, împreună cu blaturi de granit. Ferestrele cu geam termopan și aerul condiționat contribuie la controlul climatic. Există o notă rustică, dar funcțională, care poate fi modernizată cu ușurință.
Prețul de pornire de €284.000 este competitiv pentru mărimea terenului și a casei comparativ cu proiectele de coastă. Include, de asemenea, un teren suplimentar cu clădire anexă, ceea ce poate adăuga valoare prin potențialul de dezvoltare.
Această locație este ideală pentru cei care caută un ritm de viață mai lent și o conexiune cu natura. Viața de aici este centrată pe activități în aer liber, drumeții și explorarea zonei istorice a Serranía de Ronda. Este un loc unde se poate aprecia liniștea nopții în detrimentul agitației turistice de pe coastă.
Zona dispune de o rețea de facilități locale: școli, farmacii, restaurante și bănci sunt accesibile. Gara din Cortes de la Frontera (2.4 km) oferă legături feroviare importante. Supermarketul este foarte aproape (192 m), facilitând aprovizionarea zilnică.
Harta prezintă poziția vilei în satul Cañada del Real Tesoro, indicând distanțele față de punctele cheie precum gara, punctele de interes turistic și accesul principal.
Cortes de la Frontera este poziționată strategic între Ronda și coastă. Este o 'poartă' către munți și oferă un stil de viață rural autentic, dar conectat prin infrastructura rutieră și feroviară de restul regiunii Costa del Sol.
Plajele precum Playa del Cristo sunt la aproximativ 27 km distanță în linie dreaptă. Aeroportul din Málaga este la 51 km, iar cel din Gibraltar la 52 km. Pentru a ajunge la terenurile de golf (Valle Romano, Azata) este necesar un automobil, distanța fiind de aproximativ 24-25 km.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 627m asigură o temperatură medie anuală plăcută de 15.6°C. Sezonul de înot este de aproximativ 4 luni, cu posibilitatea de a folosi piscina privată. Zona beneficiază de mult soare, dar este mai puțin umedă decât zona de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea dispune de o piscină privată de 10m x 6m. Recreerea în natură este un punct forte, cu trasee de drumeție și o bogată viață sălbatică în Parcul Național Los Alcornocales. Pentru plajă și sporturi nautice, este necesară o călătorie scurtă cu mașina.
28 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera este poziționată strategic între Ronda și coastă. Este o 'poartă' către munți și oferă un stil de viață rural autentic, dar conectat prin infrastructura rutieră și feroviară de restul regiunii Costa del Sol.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.7°C | 98 mm |
| Februarie | 9.2°C | 97 mm |
| Martie | 11.5°C | 89 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 60 mm |
| Mai | 15.9°C | 46 mm |
| Iunie | 21.0°C | 13 mm |
| Iulie | 25.3°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.5°C | 22 mm |
| Octombrie | 16.8°C | 78 mm |
| Noiembrie | 12.3°C | 124 mm |
| Decembrie | 9.4°C | 106 mm |
Comparativ cu proiectele de coastă de tip 'Waterfall Residences' (începând de la €720.000), această vilă oferă un raport preț/spațiu mult mai mare. Deși lipsă vederea la mare și accesul imediat la plajă, avantajul major este dimensiunea terenului (828 m² plus parcela adiacentă) și liniștea specifică zonei montane. Este o alternativă solidă pentru cei care preferă natura și liniștea în locul agitației turistice.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
