Diese freistehende Villa bietet über 300 m² Wohnfläche auf einem 828 m² großen Grundstück in der Gegend von Cañada del Real Tesoro. Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen privaten 10x6 Meter Pool. Die Lage ist inland in der Serranía de Ronda auf ca. 627 Metern über dem Meeresspiegel. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und eingezäunt für Privatsphäre. Zum Kauf gehört ein benachbartes Grundstück von 385 m² mit einer alten Mühle, was Möglichkeiten für Erweiterungen oder Mieteinnahmen bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Cañada del Real Tesoro, einem Weiler in der Nähe von Cortes de la Frontera. Die Umgebung ist geprägt von Bergen und Natur, einschließlich des nahegelegenen Los Alcornocales Parks. Das Dorf liegt am Camino de Santiago. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind fußläufig in 192 bzw. 540 Metern Entfernung erreichbar. Die Küste ist ca. 27 km entfernt.
Der Grundriss verteilt die Schlafzimmer auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen Wohnraum mit Kamin und einen Essbereich mit doppelter Raumhöhe. Die Küche ist voll ausgestattet mit Granitarbeitsplatten. Draußen bietet eine überdachte Terrasse Blick auf den Swimmingpool. Ein Carport bietet Stellplatz für ein Fahrzeug.
Hierbei handelt es sich um ein bestehendes Wohnhaus in gutem Zustand. Die Villa ist vollständig eingezäunt und sofort bewohnbar. Das beigefügte Grundstück mit der ehemaligen Mühle bietet eine Renovierungs- oder Baumöglichkeit, unter Vorbehalt der lokalen Vorschriften und Genehmigungen.
Die Lage ist inlandig und bergig. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 51 km. Die Erreichbarkeit von Stränden erfordert die Nutzung eines Autos, was im Vergleich zu direkten Küstenimmobilien eine längere Reisezeit bedeutet.
Ref: VL545706
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Platz und Privatsphäre in einer ländlichen Umgebung suchen, ohne völlig isoliert zu sein. Die vorhandene Touristenlizenz macht sie interessant für die Vermietung. Für Familien bietet der Aufteilung auf mehrere Ebenen eine Trennung der Lebensbereiche. Das zusätzliche Grundstück dient als Projekt für Investoren oder Privatpersonen, die durch Renovierung Wertsteigerung erreichen möchten. Die Lage in einem Dorf mit grundlegender Infrastruktur im Gehwegabstand spricht diejenigen an, die nicht für den täglichen Einkauf auf das Auto angewiesen sein wollen.
Die Villa verfügt über funktionale Ausstattung. Die Küche ist mit massiven Holzschränken und Granitarbeitsplatten ausgestattet. Doppelverglasung ist für die Isolierung installiert. Zur Temperatursteuerung dient ein Kamin sowie eine Klimaanlage. Die Gartenanlage ist auf pflegeleichten Unterhalt ausgelegt, mit Kunstrasen und befestigten Zonen. Die Struktur umfasst eine überdachte Terrasse und einen Carport.
Der Kaufpreis für diese Villa ist auf €284.000 festgesetzt. Hierbei ist ein Grundstück von 385 m² mit einer alten Mühlenstruktur inbegriffen. Die Kombination aus Hauptwohnhaus und zusätzlichem Grundstück bietet Raum für verschiedene Nutzungszwecke, vom privaten Gebrauch bis zur Investition. Die Preisgestaltung in dieser Region ist allgemein niedriger als an direkten Küstenstandorten.
Der Lebensrhythmus in diesem Teil der Serranía de Ronda wird durch die Jahreszeiten und die Natur bestimmt. Die Höhe von 627 Metern sorgt für kühlere Abende, selbst im Sommer. Die Lage am Camino de Santiago bedeutet, dass regelmäßig Wanderer durch das Dorf ziehen, was das ansonsten ruhige, ländliche Umfeld dynamisch bereichert. Die Nähe zum Supermarkt auf unter 200 Metern ermöglicht Besorgungen ohne Auto, was den Alltag praktisch macht. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet mit Kunstrasen und gepflasterten Zonen rund um den Pool.
Die Umgebung bietet Zugang zu den Naturparks der Region, insbesondere Los Alcornocales. Wandern und Radfahren sind aufgrund der zahlreichen Trails prominente Aktivitäten. Der Bahnhof des Dorfes befindet sich 2,4 km entfernt und bietet eine Verbindung zum Schienennetz. Dies ist für autofreies Reisen relevant zu Städten wie Ronda oder Algeciras. Das Vorhandensein lokaler Einrichtungen wie Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km unterstützt das gesellschaftliche Leben.
Die Karte zeigt die Position in Cañada del Real Tesoro, südwestlich von Ronda. Die Umgebung ist grün und bergig.
Cortes de la Frontera liegt im Hinterland der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Position liegt zwischen Ronda und der Küste der Gemeinde Manilva. Dies bietet eine Mischung aus bergiger Ruhe und der Möglichkeit, innerhalb einer Stunde Fahrt am Meer zu sein.
Die Immobilie ist über die Straße erschlossen. Ein Auto wird für längere Strecken empfohlen. Der Strand Playa del Cristo liegt 27 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 51 km entfernt. Verschiedene Golfplätze, einschließlich Valle Romano Golf und Estepona Golf, befinden sich in 24 bis 25 km Entfernung. Eine EV-Ladestation ist in 26 km Entfernung zu finden.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2,4 km |
| Jimera de Líbar | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 627 Metern Höhe variieren die Temperaturen erheblich zwischen Tag und Nacht. Die Region genießt durchschnittlich 3.815 Sonnenstunden pro Jahr. Die Wassertemperatur ist vier Monate im Jahr 20 Grad oder wärmer. Die Berglage sorgt für Belüftung und Aussicht über das Land. Die sonnige Ausrichtung von Terrasse und Garten begünstigt die Nutzung im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa inland liegt, ist die Küste erreichbar. Der nächstgelegene Strand ist Playa del Cristo in 27 km Entfernung. Erholung ist auch lokal vorhanden: Das Dorf zählt 28 Sporteinrichtungen. Die Nähe zu Nationalparks bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturbeobachtung.
28 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera liegt im Hinterland der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Position liegt zwischen Ronda und der Küste der Gemeinde Manilva. Dies bietet eine Mischung aus bergiger Ruhe und der Möglichkeit, innerhalb einer Stunde Fahrt am Meer zu sein.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 98 mm |
| Februar | 9.2°C | 97 mm |
| März | 11.5°C | 89 mm |
| April | 13.6°C | 60 mm |
| Mai | 15.9°C | 46 mm |
| Juni | 21.0°C | 13 mm |
| Juli | 25.3°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 3 mm |
| September | 21.5°C | 22 mm |
| Oktober | 16.8°C | 78 mm |
| November | 12.3°C | 124 mm |
| Dezember | 9.4°C | 106 mm |
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Mijas oder Fuengirola bietet der Preis von €284.000 deutlich mehr Quadratmeter Wohnraum und Land. Während Astra Homes in Fuengirola ab €364.000 für kleinere Apartments startet, erhält man hier eine vollständige freistehende Villa. Der Abstand zum Strand ist in dieser Region jedoch größer. Das Lebensumfeld konzentriert sich hier auf Ruhe und Natur, während Küstenprojekte auf Tourismus und Strandnähe ausgerichtet sind. Die Investition in das zusätzliche Grundstück mit Mühle ist einzigartig für diese Region.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnwert und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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