Ta samostojna vila se nahaja v občini Cortes de la Frontera v provinci Málaga. Objekt je na prodajo z začetno ceno 284.000 €. Hiša je razporejena v dveh nadstropjih s skupno površino 307 m² in zemljiščem 828 m². Zgradba vključuje štiri spalnice in dve kopalnici, s temeljito orientacijo proti jugu. Objekt vključuje zaseben bazen in ima dovoljenje za turistično najemnino. Lokacija je definirana kot urbano območje z neposrednim dostopom do storitev, oddaljena 51 km od letališča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v srcu Serranía de Ronda, natančneje v območju Cañada del Real Tesoro. Lega je opredeljena kot stanovanjska z neposrednim dostopom do urbane infrastrukture. Razdalja do obale je približno 27 km, kar postavlja hišo v vmesno cono med obalnimi in goratimi pokrajinami. Lokacija nudi pogled na podeželje.
Razporeditev hiše zadovoljuje potrebe po stalnem bivališču ali počitniški hiši z možnostmi najema. Štiri spalnice in dva nadstropja pomenijo prostorsko rešitev za večje družine ali gostovanje. Obstoječi zaseben bazen in vrt pokrivajo potrebe po rekreaciji na prostem. Dovoljenje za turistično uporabo dodaja hiši dodaten dimenziji delovanja.
Objekt je predstavljen v 'dobrem stanju', kar kaže, da ni nova gradnja. Obstajajo starejši elementi, kot so lesene omare v kuhinji, ki potrebujejo posodobitev. Zgradba vključuje bazen in eksterierne prostore, urejene za enostavno vzdrževanje.
Objekt ni v neposredni bližini plaže, kar zahteva uporabo vozila za dostop do nje. Nima luksuznih skupnih prostorov, kot so jih v stanovanjskih kompleksih. Lega na 627 metri nadmorske višine lahko vpliva na vremenske razmere v zimskih mesecih.
Ref: VL545706
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo stalno bivališče po bolj dostopni ceni kot na obali. Prav tako je primeren za investitorje, ki jih zanima turistični najem, zaradi obstoječe dovoljenja. Oddaljenost od letališča in morja ga manj primerna za tiste, ki želijo pogoste izlete na plažo brez vožnje. Lokacija je idealna za tiste, ki cenijo naravno lepoto in mir.
Hiša ima lesena tla in stopnišče, ki dajejo tradicionalni značaj. Kuhinja, čeprav popolnoma opremljena, potrebuje posodobitev. Obstoječi kamin v dnevni sobi in klimatska naprava kažeta na prizadevanje za udobje. Zunanji prostori vključujejo 10x6 m bazen in pokrito teraso, ograjje in naravna vegetacija pa zagotavljajo zasebnost.
Začetna cena je 284.000 €. Skupaj 307 m² v kombinaciji z 828 m² zemljišča ponuja določeno prostorsko rešitev. Cena vključuje sosednje zemljišče 385 m² z starim mlinom, kar ponuja dodatne razvojne možnosti. Nakup se nanaša na zasebno hišo, ne na stanovanje v sklopu, kar vpliva na ceno na kvadratni meter.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določa mir gorske skupnosti in stik z naravo. Razdalja do glavne ceste v vasi je majhna, kar omogoča nakup osnovnih živil v supermarketu, ki je 192 m stran. Lekarna na 540 m olajša medicinske potrebe. Prostor je primeren za pohodništvo, saj je v regiji veliko stez, hiša pa nudi zasebnost zaradi naravnega zelenja, ki jo obdaja.
Lokacija omogoča dostop do lokalnih storitev, kot so šole, restavracije in lekarne v krogu 2 km. Pokrajino karakterizirajo hribi in naravno okolje Los Alcornocales. Promet je omejen, kar zagotavlja mirno vzdušje. Obstajajo železniška postaja v bližini (2.4 km), ki olajšuje potovanja do večjih mest.
Zemljevid prikazuje lokacijo objekta v razmerju do skupnosti in okoliških območij. Označene so razdalje do železniške postaje in središča mesta.
Cortes de la Frontera se nahaja v notranjosti province Málaga, 40 km od Ronde in 159 km od provincialne prestolnice. Lokacija je bolj oddaljena od obal Costa del Sol, kar ponuja bolj ekonomsko in mirno alternativo.
Dostop do objekta je glavno cestno. Razdalja do letališča Málaga je 51 km, do letališča Gibraltar pa približno 52 km. Najbližje plaže so oddaljene 27 km. V neposredni bližini je supermarket in lekarna. Uporaba avtomobila se ocenjuje kot nujna za daljše razdalje.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno letno temperaturo 15.6°C, z območjem od 9°C do 26°C. Nadmorska višina 627 m vpliva na podnebje in ponuja hladnejše poletje kot na obali. Letne sončne ure presegajo 3.800, obdobje za kopanje pa traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Playa del Cristo, so oddaljene 27 km. V regiji je 28 športnih objektov. Lokacija omogoča dostop do pohodniških poti in naravnih znamenitosti, kot je Mirador del Corcho.
28 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera se nahaja v notranjosti province Málaga, 40 km od Ronde in 159 km od provincialne prestolnice. Lokacija je bolj oddaljena od obal Costa del Sol, kar ponuja bolj ekonomsko in mirno alternativo.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 98 mm |
| Februar | 9.2°C | 97 mm |
| Marec | 11.5°C | 89 mm |
| April | 13.6°C | 60 mm |
| Maj | 15.9°C | 46 mm |
| Junij | 21.0°C | 13 mm |
| Julij | 25.3°C | 0 mm |
| Avgust | 25.6°C | 3 mm |
| September | 21.5°C | 22 mm |
| Oktober | 16.8°C | 78 mm |
| November | 12.3°C | 124 mm |
| December | 9.4°C | 106 mm |
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijasu (od €490.000) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000), ta vila ponuja bolj dostopno opcijo. Lokacija je bolj oddaljena od obale, kar upravičuje nižjo ceno. Kljub temu ponuja več svobode in možnosti za razširitev zaradi dodatnega zemljišča.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter med celotnim postopkom nakupa daje iskrene nasvete na podlagi podatkov.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
