立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコルテス・デ・ラ・フロンテーラのカニャダ・デル・レアル・テセロ（Cañada del Real Tesoro）地区に位置し、川沿いの集落の入口にある静かな住宅街にあります。最寄りのスーパーマーケットまで192メートル、薬局は540メートルの距離にあり、基本的な買い物は徒歩で可能です。
家族での居住や、プライベートを重視する購入者に適した間取りです。1階には広いリビングダイニングスペースとキッチン、2階にはマスタースイートと専用テラスがあり、生活動線が考慮された設計になっています。外観には天然の緑によるスクリーンがあり、プライバシーが確保されています。
この物件はリセールであり、建物は中古の状態です。現在「Good（良い）」状態に分類されています。過去に賃貸用として使用されており、ツーリストライセンスが含まれているため、継続的な運用が可能です。
この物件は都市部の利便性を持つ物件ではありません。海抜627メートルにあるため、海岸へのアクセスには自動車での移動が必要です（直線距離で約27km）。キッチンは機能していますが、古いスタイルとなっており、購入者によるアップデートが想定されます。
Ref: VL545706
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの海岸沿いの喧騒から離れ、歴史ある山間部の村（プエブロ・ブランコのスタイル）に定住したい場合に適しています。自然へのアクセス、ハイキングや自転車トレイルが近くにある環境を好む方、または観光用の賃貸物件としての投資を検討している場合に検討する価値があります。
物件は広々とした2階建てで、重要な構造要素は堅実に造られています。特徴的なのは、ダブルハイトの天井と重厚な木製の手すりを持つ吹き抜け階段です。キッチンは無垢材のキャビネットが使用されていますが、装備はやや古く、最新の標準に合わせるための改修の余地があります。
価格は284,000ユーロからです。この物件には、既存の別荘に加えて、隣接する385平方メートルの都市計画敷地と166平方メートルの旧製粉所が含まれています。これは、別荘の増築や賃貸ユニットの建設に利用できる追加的な資産価値となります。
マラガ県の内陸部、ロンダの山地に位置するこの物件は、静かな田舎の生活を求める場合に適しています。カニャダ・デル・レアル・テセロは「隠れた宝石」と呼ばれる小さな川沿いの村であり、自然の中で穏やかな時間を過ごすことができます。敷地内には広いテラスとプールがあり、アンダルシアの気候下で屋外生活を楽しむ環境が整っています。
コルテス・デ・ラ・フロンテーラはマラガ県西部の自治体です。ロンダから約40km、ベナオハンから約20kmの場所に位置します。村内にはレストラン、学校、銀行などの基本的な施設があります。この物件は、日常の買い物やサービスへのアクセスと、プライベートな居住空間のバランスを提供します。
地図は、コルテス・デ・ラ・フロンテーラの村内、カニャダ・デル・レアル・テセロ地区の位置を示しています。ロンダ山地に位置し、川沿いの地域です。
コスタ・デル・ソル沿岸地域に対して、この物件は内陸部の「山岳地帯プエブロ」としての位置づけになります。沿岸部の価格帯や生活スタイルとは対照的に、ここは歴史、静けさ、自然を重視する地域です。
最寄りのスーパーマーケットは192メートル、薬局は540メートルです。マラガ空港までは直線距離で51kmです。海岸（ヌーディストビーチ含む）までは約27km離れています。最寄りの鉄道駅は2.4kmです。
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高627メートルにあるため、沿岸部よりも気温は低くなる傾向があります。年間の平均気温は15.6度で、年間3,815時間の日照時間があります。水泳が可能なシーズンは4ヶ月あります。ロンダ山地とロス・アルコルノカレス自然公園に近接しており、豊かな自然環境に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は内陸部にあるため、プライベートプールを中心としたレクリエーションが主となります。最寄りのビーチは直線距離で約27kmですが、周辺にはバジェ・ロマノ、アザタ、エステポナのゴルフ場が24kmから25kmの圏内にあります。近くのミラドール・デル・コルチョ展望台からは周囲の景色を眺めることができます。
28 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソル沿岸地域に対して、この物件は内陸部の「山岳地帯プエブロ」としての位置づけになります。沿岸部の価格帯や生活スタイルとは対照的に、ここは歴史、静けさ、自然を重視する地域です。
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.7°C | 98 mm |
| 2月 | 9.2°C | 97 mm |
| 3月 | 11.5°C | 89 mm |
| 4月 | 13.6°C | 60 mm |
| 5月 | 15.9°C | 46 mm |
| 6月 | 21.0°C | 13 mm |
| 7月 | 25.3°C | 0 mm |
| 8月 | 25.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.5°C | 22 mm |
| 10月 | 16.8°C | 78 mm |
| 11月 | 12.3°C | 124 mm |
| 12月 | 9.4°C | 106 mm |
ミハス（Arosa）、フエンヒロラ（Waterfall Residences、Astra Homes）のプロジェクトと比較すると、この物件は内陸部に位置しているため、価格帯は大幅に低くなります。沿岸部のプロジェクトは36万ユーロから70万ユーロ以上の価格設定がされていますが、ここでは28万4千ユーロからと、より広大な敷地と独自の投資機会（製粉所の敷地）が提供されます。ライフスタイルの面では、沿岸のゴルフや海沿いの生活から離れ、ハイキングや自然豊かな田園生活への移行を意味します。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が最適な物件を見つけるお手伝いをしています。位置、市場価値、建設品質、居住性を基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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