Denna fristående villa i Cortes de la Frontera erbjuder ett boende på 307 m² på en tomt på 828 m². Fastigheten, fördelad på två våningar, består av fyra sovrum och två badrum. Karaktäriserad av en privat pool och en landskapsplanterad trädgård, ligger villan i en urbana miljö med viktiga bekvämligheter inom kort gångavstånd. Lägets höjd garanterar utsikt över det omgivande landskapet. Fastigheten inkluderar också en angränsande tomt med en gammal kvarn, vilket erbjuder möjligheter till utbyggnad eller investering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i det urbaniserade området Cañada del Real Tesoro, vid ingången till Cortes de la Frontera. Läget definieras som en landsbygdsbebyggelse med stadsinfrastruktur. Cirka 192 meter bort finns en matbutik och 540 meter bort ett apotek, vilket indikerar att dagliga behov kan tillgodoses till fots. Avståndet i fågelväg till flygplatsen i Malaga är 51 km, medan kusten ligger cirka 27 km bort. Läget prioriterar tillgång till det lokala vandringsnätverket.
Med en yta på 307 m² fördelat på fyra sovrum tillgodoser villan behov för familjeliv eller för de som söker stora rum. Närvaron av ett allrum med öppen spis i dubbelhöjd och en privat terrass på huvudsovrummet uppfyller önskemålet om gemensamma ytor och privata tillbakadragna zoner. Poolen på 10x6 meter och de täckta utomhusterrasserna tillgodoser behovet av utomhusutrymmen för socialt umgänge och avkoppling. Inkluderingen av en separat tomt med en kvarn ger ytterligare möjligheter för gäster eller intäktsgenerering.
Strukturen är klassificerad som i allmänt gott skick. Det är inte ett nybyggnadsprojekt under utveckling, utan en befintlig färdig bostad. De strukturella elementen, såsom massiva trappan och de höga taken, är redan på plats. Köket, menat som funktionellt med massiva träskåp och granitbänkskiva, har en traditionell stil som kan kräva modernisering beroende på köparens preferenser.
Eftersom fastigheten ligger i en bergsby (Cortes de la Frontera), erbjuder den inte det typiska strandlivet; kusten ligger 27 km bort och kräver en bilresa. Det höga läget på 627 meter över havet innebär ett klimat som skiljer sig från kustens, med svalare vintrar. Närheten till en bostadsväg vid ingången till byn kan innebära viss lokal trafik. Det är inte en modern lyxfastighet färdigställd till minsta detalj, utan ett solidt hus med potential.
Ref: VL545706
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar för familjer som behöver mycket utrymme inomhus och utomhus och som uppskattar bergens ro i förhållande till kustens myller. Den är också lämplig för investerare som är intresserade av semesteruthyrningsmarknaden, eftersom huset redan har en turistlicens. Närvaron av en tomt med en kvarn erbjuder en specifik möjlighet för de som vill skapa extra enheter för inkomst. Den är mindre lämplig för de som söker ett fritidshus nära stranden, eller de som önskar lyxtjänster som näraliggande golfbanor eller marina. Tillgängligheten till flygplatsen (51 km i fågelväg) är möjlig, men kräver en bilresa på ungefär en timme.
Startpriset på 284 000 € placerar denna fastighet i en överkomlig prisklass med tanke på boytan (307 m²) och tomtstorleken (828 m²). Dessutom inkluderar priset en ytterligare stadstomt på 385 m² med en befintlig kvarn, vilket ökar det potentiella investeringsvärdet. Jämfört med villor av liknande storlek i mer turistiska områden som Mijas eller Fuengirola, är priset per kvadratmeter betydligt lägre. Detta gör villan till ett intressant alternativ för de som söker plats till en lägre kostnad, men som accepterar en belägenhet längre inåt landet.
Livet här följer rytmen i Serranía de Ronda. Morgnarna kan börja med solen som träffar husets sydfasad och värmer den täckta terrassen vid poolen. Det stora allrummet med sin öppna spis och synliga trappa fungerar som hjärtat i huset under de svalare kvällarna. Belägen på 627 meters höjd är luften torrare och friskare än vid kusten. Grannskapet är det från en autentisk andalusisk by: en promenad till matbutiken på 192 meter blir en tillfällighet för social interaktion. Den angränsande tomten med kvarnen, om renoverad, skulle transformera bostaden från en enkel bostad till ett komplex som kan hysa grupper, och utnyttja flödet av pilgrimer och vandrare på Camino de Santiago som passerar området.
Den omgivande miljön är den från en andalusisk pueblo blanco omgiven av natur. Cortes de la Frontera ligger inom Los Alcornocales naturpark och erbjuder en kontext rik på vegetation. Staden ligger cirka 40 km från Ronda och 159 km från regionshuvudstaden Malaga. Det urbana vävet runt den levererar basala tjänster: 8 restauranger och 2 kaféer inom 2 km, samt skolor och banker. Den lokala mobiliteten säkras av en järnvägsstation på 2,4 km, som förbinder regionen. Detta skapar ett gemenskapsmiljö där en bil inte är oundviklig för varje tur, även om det är nödvändigt för att nå kusten eller flygplatsen.
Kartan visar villans placering i området Cañada del Real Tesoro. Observera närheten till järnvägsstationen i Cortes (2,4 km) och avståndet till Los Alcornocales naturpark. De blå gränserna indikerar den geografiska närheten till kusten (27 km åt söder) och golfbanorna i området runt Estepona.
Cortes de la Frontera intar en strategisk position i inlandet och fungerar som en port till Los Alcornocales naturpark. I motsats till kustprojekten i Mijas eller Fuengirola erbjuder denna ort ett landsbygsliv och autentiskt liv. Den är väl förbunden till västkusten (Estepona cirka 27 km bort) och de kulturella centra i inlandet som Ronda (40 km bort). Läget möjliggör ett liv i ett tyst bergsmiljö samtidigt som man har möjlighet att nå stränder och flygplatser (Gibraltar 52 km bort, Malaga 76 km bort) inom rimlig tid för en dagstur.
Flygplatsen i Malaga-Costa del Sol ligger 76 km bort i fågelväg (cirka 51 km enligt andra mätningar), vilket innebär en bilresa på ungefär en timme genom bergen. De närmaste stränderna (Playa del Cristo, Costa Natura) ligger cirka 27 km (fågelväg) mot Estepona och erbjuder tillgång till havet för specifika dagar. För sport ligger golfbanan Valle Romano cirka 24 km bort. Ett sjukhus ligger 20 km bort. För mobilitet på räls ligger Cortes de la Frontera station endast 2,4 km bort, vilket möjliggör turer till Ronda och Algeciras utan användning av bil.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2,4 km |
| Jimera de Líbar | 7,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen på 627 meters höjd över havet njuter fastigheten av ett kontinentalt påverkat medelhavsklimat. Den genomsnittliga årliga temperaturen är 15,6°C, med vintrar som kan vara svala och somrar som är varma men inte tryckande som vid kusten. Med 3 815 soltimmar om året är klimatet solrikt. Badsäsongen i den privata poolen varar cirka 4 månader (juni till september). Närheten till naturparken Los Alcornocales erbjuder ett mikroklimat karaktäriserat av frodig vegetation och ren luft, idealiskt för dem som älskar natur och vandring.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om villan inte ligger direkt vid havet, är kusten tillgänglig cirka 27 km bort (fågelväg). Här finns stränder i Estepona, som Playa del Cristo. I närheten finns flera golfmöjligheter som Valle Romano Golf (24 km), Azata Golf (24 km) och Estepona Golf (25 km). Det rekreativa höjdpunkten är dock naturen: fastigheten ligger i ett område rikt på vandrings- och cykelleder som är en del av rutten på Camino de Santiago. Mirador del Corcho ligger 2,5 km bort och erbjuder panoramautsikter. Trädgården och den privata poolen fungerar som det primära rekreativa hemmacentret.
28 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera intar en strategisk position i inlandet och fungerar som en port till Los Alcornocales naturpark. I motsats till kustprojekten i Mijas eller Fuengirola erbjuder denna ort ett landsbygsliv och autentiskt liv. Den är väl förbunden till västkusten (Estepona cirka 27 km bort) och de kulturella centra i inlandet som Ronda (40 km bort). Läget möjliggör ett liv i ett tyst bergsmiljö samtidigt som man har möjlighet att nå stränder och flygplatser (Gibraltar 52 km bort, Malaga 76 km bort) inom rimlig tid för en dagstur.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.7°C | 98 mm |
| Februari | 9.2°C | 97 mm |
| Mars | 11.5°C | 89 mm |
| April | 13.6°C | 60 mm |
| Maj | 15.9°C | 46 mm |
| Juni | 21.0°C | 13 mm |
| Juli | 25.3°C | 0 mm |
| Augusti | 25.6°C | 3 mm |
| September | 21.5°C | 22 mm |
| Oktober | 16.8°C | 78 mm |
| November | 12.3°C | 124 mm |
| December | 9.4°C | 106 mm |
Jämförelsen av denna villa i Cortes de la Frontera med projekt i kustområdena som Arosa i Mijas (från €490 000) eller Astra Homes i Fuengirola (från €364 000) visar huvudskillnaden i pris per kvadratmeter och livsstil. Här får man för €284 000 en villa som är mycket större (307 m²) och en extra tomt, medan man vid kusten kan köpa lägenheter eller mindre hus för samma belopp. Medan Fuengirola dock erbjuder dagliga internationella tjänster och direkt tillgång till stranden, kräver Cortes de la Frontera användning av bil för dessa tjänster och erbjuder ett liv mer lugnt och förbundet med naturen. Denna fastighet erbjuder ett enastående värde för de som söker utrymme och intäktpotential (tack vare kvarnen), men är olämplig för de som söker gångavstånd till en badort.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
